[vc_row][vc_column width=”1\/1″][vc_column_text c_id=”.vc_1414860314624″ h5_css=”padding-top:25px;”]<\/p>\n
[\/vc_column_text][vc_separator type=”wide” position=”center” template=”dark-bg”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/1″][orbit_tab_2 color_scheme=”#88c543″][orbit_tab_2_content tab_active=”yes” nav_tab_title=”A”]<\/p>\n
Que foi firmado dentro do Sistema de Cons\u00f3rcios.<\/p>\n
Que foi firmado dentro do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Reparos que necessitam ser realizados em um im\u00f3vel novo ap\u00f3s a entrega das chaves pela construtora, antes que se possa morar definitivamente.Recomenda-se reservar 20% do valor do im\u00f3vel. Exemplos de reparos: instala\u00e7\u00e3o de pisos, ilumina\u00e7\u00e3o, aquecedores, arm\u00e1rios nos quartos, cozinha e \u00e1rea de servi\u00e7os, entre outros.<\/p>\n
Documento judicial que prev\u00ea a revis\u00e3o de cl\u00e1usulas de um contrato de financiamento, para reduzir ou eliminar o saldo devedor, modificar valores de parcelas e de prazos, e tamb\u00e9m rever valores j\u00e1 pagos.<\/p>\n
Benfeitoria a um bem im\u00f3vel resultante de um acontecimento natural ou de uma obra humana.<\/p>\n
As subprefeituras s\u00e3o subordinadas \u00e0 Secretaria Municipal de Coordena\u00e7\u00e3o das Subprefeituras (SMSP). Elas atuam como inst\u00e2ncia regional de administra\u00e7\u00e3o direta e estabelecem mecanismos para democratizar a gest\u00e3o p\u00fablica. Fortalecem a participa\u00e7\u00e3o popular no \u00e2mbito local.<\/p>\n
Empresa que promove a aproxima\u00e7\u00e3o entre o comprador e o vendedor.<\/p>\n
Pessoa f\u00edsica ou institui\u00e7\u00e3o financeira credenciada pelo Banco Central para realizar a execu\u00e7\u00e3o extrajudicial de empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios vinculados ao Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). A atividade \u00e9 regida pela lei n.\u00ba 6.404\/76 (Lei das S\/A).<\/p>\n
Autorizada pelo Banco Central, institui\u00e7\u00e3o financeira de capital p\u00fablico ou privado, que efetua financiamentos para o acesso da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n
Diferen\u00e7a entre o valor pago e o valor nominal de um produto ou bem. Por exemplo, ao comprar um im\u00f3vel de R$ 350 mil, com financiamento, o total pago e de R$ 450 mil. Nesse caso, o valor do \u00e1gio \u00e9 de R$ 100 mil.<\/p>\n
Ato jur\u00eddico que transfere um direito, uma coisa ou bem de uma pessoa para outra.<\/p>\n
Ato jur\u00eddico determina que o im\u00f3vel fique no nome do agente financeiro at\u00e9 o pagamento da d\u00edvida. Se o comprador n\u00e3o cumprir o contrato firmado, o agente ret\u00e9m o im\u00f3vel.<\/p>\n
Pagamento de determinada d\u00edvida em parcelas (presta\u00e7\u00f5es) fixadas por um determinado per\u00edodo (mensal, bimestral, anual, etc).<\/p>\n
Pagamento da d\u00edvida antes do prazo estipulado, de pelo mens 10% do valor do saldo devedor.<\/p>\n
O credor ret\u00e9m a posse do im\u00f3vel com usufruto do bem e retira o valor necess\u00e1rio para a quita\u00e7\u00e3o da divida do devedor.<\/p>\n
Possui at\u00e9 50 m\u00b2 e os c\u00f4modos n\u00e3o divididos. Conta com pequena \u00e1rea destinada \u00e0 cozinha; o quarto \u00e9 conjugado \u00e0 sala e o banheiro separado. Reconhecido como quitinete.<\/p>\n
Fica no \u00faltimo pavimento do pr\u00e9dio. O propriet\u00e1rio pode construir e utilizar o n\u00edvel acima do im\u00f3vel. O valor do condom\u00ednio, da venda e do aluguel \u00e9 diferenciado.<\/p>\n
Ambientes s\u00e3o distribu\u00eddos entre dois pavimentos.<\/p>\n
Ambientes s\u00e3o distribu\u00eddos entre tr\u00eas pavimentos.<\/p>\n
Nos estandes de vendas daconstrutora, unidade real e decorada mostrada para o comprador ter ideia do que est\u00e1 adquirindo.<\/p>\n
Documento formaliza cobertura, valor, pr\u00eamio, prazo do contrato, entre outros combinados entre seguradora e propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n
Maneira de solucionar lit\u00edgios patrimoniais entre duas ou mais pessoas \u2013 f\u00edsicas ou jur\u00eddicas.<\/p>\n
Somadas \u00e1reas de todos os pisos, acima e abaixo da cota de soleira.<\/p>\n
Terreno total coberto por uma constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Somat\u00f3ria das \u00e1reas edificadas n\u00e3o computadas no c\u00e1lculo do coeficiente de aproveitamento, com o objetivo de construir \u00e1reas complementares.<\/p>\n
Reuni\u00e3o entre os cond\u00f4minos de um pr\u00e9dio para definir assuntos ligados ao bem comum dos moradores, como reformas, custos extras, etc. Tem direito a voto somos propriet\u00e1rios.<\/p>\n
Documento onde ficam registradas as decis\u00f5es liberadas na assembleia.<\/p>\n
Garante o pagamento de um t\u00edtulo de cr\u00e9dito para outra pessoa. Compromete-se a pagar a d\u00edvida, caso o devedor cumpra com a sua obriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Especialista ou perito imobili\u00e1rio estima o valor do im\u00f3vel em v\u00e1rias situa\u00e7\u00f5es: partilha dos bens de heran\u00e7a, compra ou venda do im\u00f3vel, financiamento hipotec\u00e1rio, entre outros.<\/p>\n
Documento expedido pelo Cart\u00f3rio de Registro de im\u00f3veis que registra altera\u00e7\u00f5es ou acr\u00e9scimos referentes ao bem (averba\u00e7\u00e3o objetiva) ou \u00e0s pessoas (averba\u00e7\u00e3o subjetiva) que constam do registro ou da matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n
Sociedade empres\u00e1ria autorizada pelo Bacen para atuar no Sistema de Cons\u00f3rcio, respons\u00e1vel pela opera\u00e7\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS na moradia pr\u00f3pria.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”B”]<\/p>\n
Autarquia federal, criado em 1964, define as pol\u00edticas monet\u00e1rias (taxa de juros e c\u00e2mbio etc); regulamenta sistema financeiro como um todo; tem o poder de compra da moeda.<\/p>\n
Criado em 1964 \u00e9 respons\u00e1vel ela pol\u00edtica nacional da habita\u00e7\u00e3o. Em1986 foi desativado. O Banco Central assumiu essa fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Obra realizada no im\u00f3vel para conservar e aumentar o conforto de seus moradores.<\/p>\n
S\u00e3o bens que podem ser substitu\u00eddos por outros da mesma esp\u00e9cie, qualidade e quantidade. Exemplo: dinheiro.<\/p>\n
Bem que n\u00e3o pode ser substitu\u00eddo por outro da mesma esp\u00e9cie. Exemplo: uma obra de arte.<\/p>\n
Bens materiais, que podem ser transportados por movimento pr\u00f3prio ou em consequ\u00eancia do outro. Exemplo: carro, t\u00edtulo, a\u00e7\u00e3o etc.<\/p>\n
Bens que n\u00e3o podem se mover. Exemplo: casa, terreno, apartamento, sala etc.<\/p>\n
Bens que t\u00eam exist\u00eancia material. Exemplo: casa, terreno etc.<\/p>\n
Bens que n\u00e3o tem exist\u00eancia f\u00edsica. Direito que as pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas t\u00eam sobre coisas, produtos de seu intelecto ou de outras pessoas.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”C”]<\/p>\n
Documento onde consta o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00f5es sobre o cliente: endere\u00e7o, dados pessoais, dados sobre a idoneidade, entre outros.<\/p>\n
Banco p\u00fablico que atua em todo o pa\u00eds que auxilia na execu\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica de cr\u00e9dito do Governo Federal. Concede linhas de cr\u00e9dito para aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, inclusive do Programa Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n
\u00c1rea fixa e tempor\u00e1ria onde se desenvolvem opera\u00e7\u00f5es de apoio e execu\u00e7\u00e3o de uma obra.<\/p>\n
Soma dos bens de uma pessoa ou institui\u00e7\u00e3o: dinheiro e valor financiado a algu\u00e9m.<\/p>\n
Per\u00edodo definido para n\u00e3o pagar o valor total da d\u00edvida, apenas o juros e a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n
Aplicar juros sobre juros, ou seja, o valor dos juros obtidos no per\u00edodo anterior \u00e9 inclu\u00eddo no novo investimento.<\/p>\n
Documento emitido pelo agente financeiro que se compromete a pagar determinada quantia ao solicitante. Constam o valor do cr\u00e9dito, o benefici\u00e1rio, o prazo, quantidade e descri\u00e7\u00e3o da compra, entre outros itens.<\/p>\n
Linha de Cr\u00e9dito Habitacional, criada por Get\u00falio Vargas, em 1936. Possui normas de financiamento, prazo de pagamento e taxas de juros determinadas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n
Local onde s\u00e3o feitos o registro, a matr\u00edcula e a averba\u00e7\u00e3o dos atos relativos aos im\u00f3veis de determinada regi\u00e3o. Est\u00e3o sob sua responsabilidade os dados de cada im\u00f3vel: matr\u00edcula, localiza\u00e7\u00e3o, propriet\u00e1rio, situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica, e as modifica\u00e7\u00f5es sofridas.<\/p>\n
Entidade privada com reconhecimento p\u00fablico onde s\u00e3o registrados, elaborados e guarda dos documentos e t\u00edtulos de qualquer esp\u00e9cie.<\/p>\n
Documento expedido pelo oficial ou servidor do Cart\u00f3rio de Registro, solicitada mediante pagamento de taxa. A certid\u00e3o atesta a exist\u00eancia e veracidade de determinado registro.<\/p>\n
Emitida por cart\u00f3rios e \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos. Atesta ou n\u00e3o a exist\u00eancia de a\u00e7\u00e3o (civil, criminal ou na Justi\u00e7a Federal) contra uma pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica.<\/p>\n
Pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica que recebe, por meio de cess\u00e3o, um direito, contrato ou uma obriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Regido pela Lei n\u00ba 8.078, de 1990, estipula normas que estabelece padr\u00f5es de conduta, prazos e penalidades para proteger os direitos do consumidor. Assegurao cumprimento dos deveres e das responsabilidades entre os envolvidos na compra ou presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, para evitar dano ao consumidor.<\/p>\n
Regulamentado pelaLei n\u00ba 11.228, 25 de Junho de 1992. Regras gerais e espec\u00edficas a serem obedecidas no projeto de licenciamento, execu\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Criado em 1964 para regular e fiscalizar a atividade dos corretores de im\u00f3veis.<\/p>\n
Fundada em 1965, para facilitar o acesso \u00e0 moradia da popula\u00e7\u00e3o de baixa renda, de acordo com regras e crit\u00e9rios do Governo Municipal e da legisla\u00e7\u00e3o federal.<\/p>\n
Valor pago ao profissional que faz a intermedia\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio entre o propriet\u00e1rio e o consumidor, facilitando a compra ou a venda de um im\u00f3vel.<\/p>\n
Percentual da renda de uma fam\u00edlia reservado para o pagamento de d\u00edvidas banc\u00e1rias, como financiamento de im\u00f3vel, carros ou outros bens.<\/p>\n
Documentos que comprovam para a institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria que o interessado em fazer financiamento possui condi\u00e7\u00f5es financeiras de comprar o im\u00f3vel. Exemplo: contra-cheque, extrato de movimenta\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria e investimentos, carteira de trabalho, declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, entre outros.<\/p>\n
Em pr\u00e9dio ou conjunto de casas, os moradores pagam uma taxa de acordo com as propor\u00e7\u00f5es, ou cota, de cada im\u00f3vel. A taxa inclui despesas de manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, \u00e1gua, energia el\u00e9trica, sal\u00e1rio dos funcion\u00e1rios, entre outros.<\/p>\n
Acordo por escrito entre duas partes estabelecendo os termos da compra, da venda ou da loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Os envolvidos devem cumprir o que est\u00e1 determinado documento porque tem for\u00e7a de lei, a n\u00e3o ser que contrarie uma lei maior.<\/p>\n
Documento impresso com linguagem simples e letras leg\u00edveis, que deve ser assinado pelo interessado num neg\u00f3cio ou iniciativa, como um cons\u00f3rcio, por exemplo.<\/p>\n
Documento que o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel (bem) acorda a venda com comprador, que se compromete a adquirir o bem, de acordo com as condi\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o e prazo estabelecidas.<\/p>\n
Irregular perante a lei, n\u00e3o tem agente financeiro e oferece risco enorme para ambas as partes envolvidas na negocia\u00e7\u00e3o. S\u00e3o contratos fechados verbalmente.<\/p>\n
Mutuante (vendedor) transfere ao mutu\u00e1rio (comprador) o dom\u00ednio do bem emprestado, que passa a responder pelos riscos da coisa recebida.<\/p>\n
Empresa ou organiza\u00e7\u00e3o especializada no setor de constru\u00e7\u00e3o civil para construir edif\u00edcios, casas, estradas, entre outros.<\/p>\n
Contratado recebe pagamento referente ao percentual dos servi\u00e7os executados com a constru\u00e7\u00e3o, podendo ser um valor fixo. O propriet\u00e1rio da obra assume os riscos e prazo. Compradores das unidades de um edif\u00edcio pagam as despesas de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Vendedor constr\u00f3i a obra e fica respons\u00e1vel pela entrega final do im\u00f3vel ao comprador, de acordo com o prazo estabelecido, mediante o pagamento de quantia fixada conforme as clausulas do Contrato de Promessa de Compra e Venda.<\/p>\n
Profissional contratado para orientar, solucionar ou expedir parecer sobre um determinado assunto.<\/p>\n
Documento que registra acertos como: rateio das taxas pagas pelos moradores, administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, assuntos para tratar em assembleias gerais ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias, convoca\u00e7\u00e3o desses encontros e o \u201cqu\u00f3rum\u201d necess\u00e1rio para delibera\u00e7\u00e3o dos assuntos debatidos.<\/p>\n
Associa\u00e7\u00e3o de no m\u00ednimo 20 membros, com interesses comuns, organizada de forma democr\u00e1tica, sem fins lucrativos, para estimular a poupan\u00e7a, a aquisi\u00e7\u00e3o e a economia de seus associados.<\/p>\n
Revis\u00e3o do saldo devedor da compra por meio de um contrato, ou pela lei vigente, na qual se estabelece a taxa adotada para medir a deprecia\u00e7\u00e3o da moeda.<\/p>\n
Profissional, com registro no Creci, aproxima vendedor e comprador de um im\u00f3vel, depois de ajud\u00e1-lo na tomada de decis\u00e3o, baseada na visita a algumas unidades da cidade, apresentadas pelo corretor.<\/p>\n
Orienta, regula, fiscaliza e assessora profissionais das \u00e1reas de engenharia, arquitetura e agronomia no Brasil.<\/p>\n
Orienta, regula, fiscaliza e assessora o exerc\u00edcio profissional dos corretores de im\u00f3veis.<\/p>\n
Pessoa jur\u00eddica ou f\u00edsica titular do cr\u00e9dito; para quem se deve pagar.<\/p>\n
Concedido pelos agentes banc\u00e1rios para a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/p>\n
Concedido por institui\u00e7\u00f5es financeiras para a constru\u00e7\u00e3o, reforma ou aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Organiza as atividades de uma obra ao longo do tempo, definindo fases e metas de acordo com o prazo de execu\u00e7\u00e3o. Constam dados de todas as etapas realizadas.<\/p>\n
Iinclui gastos com a obra durante o per\u00edodo da constru\u00e7\u00e3o, como pagamento de m\u00e3o-de-obra, da compra de materiais, de imprevistos, etc. Al\u00e9m disso, organiza a etapas e o tempo de cada uma delas.<\/p>\n
Linha de financiamento que usa os recursos do FGTS do comprador para subsidiar a compra do im\u00f3vel. Esse tipo de recurso s\u00f3 pode ser utilizado uma \u00fanica vez e \u00e9 conjugado com o Programa Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n
Concede o financiamento (de at\u00e9 35 anos) de im\u00f3veis residenciais. Linha de cr\u00e9dito que usa os recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE); de acordo com o valor do im\u00f3vel e do financiamento a ser contratado pode ser contratado nas condi\u00e7\u00f5es do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/p>\n
Financiamento emitido por bancos com a supervis\u00e3o p\u00fablica e regido por normas espec\u00edficas. Os investidores t\u00eam direitos sobre uma carteira de cr\u00e9ditos (cover pool) em rela\u00e7\u00e3o aos demais clientes da institui\u00e7\u00e3o financeira. O banco, por sua vez, tem a obriga\u00e7\u00e3o de manter ativos suficientes na carteira de cr\u00e9dito de maneira a satisfazer os interesses dos investidores a qualquer momento.<\/p>\n
C\u00f3digo Civil Brasileiro.<\/p>\n
Conselho Curador do FGTS. Inst\u00e2ncia composta por representantes da sociedade civil e do Governo.<\/p>\n
Aquele que se beneficia ou \u00e9 o adquirente de certa cess\u00e3o.<\/p>\n
Controle de Empr\u00e9stimos e Refinanciamentos.<\/p>\n
Desenho da planta do im\u00f3vel.<\/p>\n
\u00c9 a cl\u00e1usula que foi inserida pelas partes no pr\u00f3prio contrato. A exist\u00eancia expressa de cl\u00e1usula resolutiva acarreta a rescis\u00e3o de pleno direito do contrato em decorr\u00eancia de inadimplemento.<\/p>\n
Conselho Monet\u00e1rio Nacional<\/p>\n
Participante de grupo de cons\u00f3rcio para a aquisi\u00e7\u00e3o de bem im\u00f3vel.<\/p>\n
Contrato pelo qual uma das partes se encarrega de fazer a obra certa e a outra de dar a remunera\u00e7\u00e3o contratada.<\/p>\n
Opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito firmada entre o Agente Financeiro e o Mutu\u00e1rio\/Trabalhador.<\/p>\n
Certificado de Regularidade do FGTS.<\/p>\n
Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”D”]<\/p>\n
Piso de madeira que circunda a borda de repassamentos de \u00e1gua, utilizado principalmente ao redor de uma piscina.<\/p>\n
Destruir determinada constru\u00e7\u00e3o para dar espa\u00e7o \u00e0 outra.<\/p>\n
Desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel entre o pre\u00e7o tabelado (valor nominal) e o valor pago, causando preju\u00edzo para o propriet\u00e1rio do bem.<\/p>\n
Edif\u00edcio destinado a arrendamento, que n\u00e3o se encontra habitado.<\/p>\n
De acordo com a lei, na venda do im\u00f3vel, o inquilino tem prefer\u00eancia na compra do bem. O propriet\u00e1rio oferece primeiro ao inquilino a op\u00e7\u00e3o de comprar o im\u00f3vel.<\/p>\n
Valor que se deve pagar a uma institui\u00e7\u00e3o. Nos contratos de financiamento, a d\u00edvida a ser paga \u00e9 saldo devedor.<\/p>\n
Contrato que de espont\u00e2nea vontade e \u00e0 custa do seu patrim\u00f4nio oferece gratuitamente uma coisa ou direito a outra pessoa; ainda assume a obriga\u00e7\u00e3o, em benef\u00edcio de um terceiro.<\/p>\n
Data do d\u00e9bito, na conta vinculada do trabalhador, do valor do FGTS utilizado.<\/p>\n
Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda de Pessoa F\u00edsica.<\/p>\n
Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”E”]<\/p>\n
D\u00edvida paga mensalmente. Em financiamentos imobili\u00e1rios, \u00e9 a parcela de amortiza\u00e7\u00e3o e os juros mensais pagos nas presta\u00e7\u00f5es somados \u00e0s parcelas dos seguros MIP e DFI.<\/p>\n
Instrumento p\u00fablico aut\u00eantico de um contrato, como o de compra e venda, escrito por um tabeli\u00e3o ou oficial p\u00fablico, assinado entre as parte envolvidas na transa\u00e7\u00e3o e por duas testemunhas.<\/p>\n
Ato jur\u00eddico, lavrado em Cart\u00f3rio, no qual o vendedor transmite ao comprador a posse e dom\u00ednio definitivo do bem. \u00c9 realizada ap\u00f3s o pagamento integral do im\u00f3vel e precisa ser registrada no Servi\u00e7o de Registro de Im\u00f3veis da regi\u00e3o competente.<\/p>\n
Obra coberta que abriga a atividade humana ou qualquer instala\u00e7\u00e3o, equipamento e material.<\/p>\n
Car\u00e1ter duradouro, como um pr\u00e9dio, casa, loja, ind\u00fastria, entre outras, etc.<\/p>\n
N\u00e3o apresenta car\u00e1ter permanente, podendo ser montada, desmontada ou transportada.<\/p>\n
Constru\u00e7\u00e3o verticalizada com unidades, com v\u00e1rios objetivos. Exemplo: residencial, comercial, hospedagem, entre outros.<\/p>\n
Qualquer im\u00f3vel com constru\u00e7\u00e3o finalizada. Exemplo: apartamentos, casas, centros e salas comerciais.<\/p>\n
Compra e venda de im\u00f3vel por entidade cujo \u00fanico objetivo \u00e9 o lucro por mais valia.<\/p>\n
Ambientes que as construtoras montam para mostrar ao cliente, em tamanho real, as caracter\u00edsticas da planta do im\u00f3vel.<\/p>\n
Conjunto de elementos que d\u00e1 sustenta\u00e7\u00e3o e estabilidade a uma obra, ou a etapa na qual se constr\u00f3i o esqueleto do pr\u00e9dio.<\/p>\n
Ato de fazer cumprir as penalidades, san\u00e7\u00f5es ou cobran\u00e7a firmadas em um contrato.<\/p>\n
Se aplica \u00e0s penalidades previstas no contrato sem recorrer \u00e0 Justi\u00e7a. Nesse caso, a execu\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada por um agente fiduci\u00e1rio.<\/p>\n
A\u00e7\u00e3o que tramita na Justi\u00e7a para aplicar as penalidades determinadas em contrato.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”F”]<\/p>\n
Qualquer uma das faces externas de uma edifica\u00e7\u00e3o. O termo \u00e9 empregado, geralmente, para classificar a fachada da frente ou fachada principal, voltada para a rua.<\/p>\n
Pr\u00e9dio administrado por profissionais de hoteleira, que disponibiliza aos seus moradores, infraestrutura e servi\u00e7os semelhantes aos oferecidos em um hotel. A ideia \u00e9 parecer com uma casa.<\/p>\n
Partes da propriedade horizontal em que o pr\u00e9dio foi dividido. Exemplo: casas, garagens, lojas, entre outros.<\/p>\n
Respons\u00e1vel de pagar d\u00edvida contra\u00edda por outra pessoa. Em contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, a presen\u00e7a do fiador \u00e9 bastante comum.<\/p>\n
\u00c9 o ato ou a promessa contratual que d\u00e1 ao credor a seguran\u00e7a da quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, que se efetiva por meio da promessa de um terceiro, um fiador.<\/p>\n
O pr\u00f3prio incorporador oferece o financiamento ao comprador para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
Empr\u00e9stimo realizado junto a institui\u00e7\u00f5es financeiras para custear as despesas da constru\u00e7\u00e3o, reforma ou compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n
Recursos depositados em uma conta espec\u00edfica, com periodicidade, para amortizar d\u00e9bitos e juros que recaiam sobre bens im\u00f3veis e m\u00f3veis com a finalidade de quitar a d\u00edvida.<\/p>\n
Respons\u00e1vel pelo pagamento do saldo residual de contratos imobili\u00e1rios assinados at\u00e9 1993.<\/p>\n
\u00c9 constitu\u00eddo por contas vinculadas, em nome dos trabalhadores registrados em regime de CLT (Consolida\u00e7\u00e3o das Leis do Trabalho). O empregador faz dep\u00f3sitos mensais de 8% do sal\u00e1rio do trabalhador mais a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e juros.<\/p>\n
Investimento imobili\u00e1rio, gerido por uma institui\u00e7\u00e3o financeira, fiscalizado e regulamentado pela Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM). Por meio da comercializa\u00e7\u00e3o de cotas, pequenos e m\u00e9dios investidores podem participar da renda l\u00edquida de grandes empreendimentos (como shoppings e pr\u00e9dios comerciais). O lucro gerado \u00e9 distribu\u00eddo proporcionalmente aos acionistas participantes.<\/p>\n
Valores depositados, com periodicidade, em uma conta espec\u00edfica do condom\u00ednio para a realiza\u00e7\u00e3o de obras de conserva\u00e7\u00e3o, reparos ou benfeitorias nas \u00e1reas comuns do condom\u00ednio.<\/p>\n
Tipo de empr\u00e9stimos concedidos ao setor imobili\u00e1rio para o financiamento de constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos.<\/p>\n
Fundo de Arrendamento Residencial<\/p>\n
Rotina do Agente Operador para fiscalizar as opera\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS em moradia pr\u00f3pria, realizadas pelos Agentes Financeiros e Administradoras de Cons\u00f3rcios.<\/p>\n
Financiamento concedido conforme as regras, as leis.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”G”]<\/p>\n
Ato que assegura ao credor o pagamento de uma d\u00edvida, caso o devedor n\u00e3o cumpra o que est\u00e1 firmado em contrato.<\/p>\n
Ato em que o pr\u00f3prio devedor, ou algu\u00e9m representado por ele, destina todo ou parte do seu patrim\u00f4nio para assegurar o cumprimento de uma divida contra\u00edda.<\/p>\n
Um im\u00f3vel que possui uma d\u00edvida, fato que impede a venda do mesmo.<\/p>\n
Ger\u00eancia Nacional de Administra\u00e7\u00e3o do Passivo do FGTS.<\/p>\n
Ger\u00eancia de Filial de Administra\u00e7\u00e3o do FGTS.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”H”]<\/p>\n
Certificado de conclus\u00e3o de uma obra, lavrado pela prefeitura de determinada regi\u00e3o, que atesta que o im\u00f3vel rec\u00e9m-constru\u00eddo ou reformado atende aos crit\u00e9rios legais. O im\u00f3vel s\u00f3 est\u00e1 apto a ser ocupado depois da libera\u00e7\u00e3o desse documento, emitido ap\u00f3s vistorias no local pela prefeitura (compara a constru\u00e7\u00e3o com o projeto aprovado) e por fiscais dos servi\u00e7os p\u00fablicos (corpo de bombeiros, companhia de luz, \u00e1gua e esgoto).<\/p>\n
Divis\u00e3o imediata da casa com o exterior.<\/p>\n
Conjunto de bens, direitos ou obriga\u00e7\u00f5es, transmitidos por testamento ou por via de sucess\u00e3o que algu\u00e9m deixa por ocasi\u00e3o de sua morte.<\/p>\n
Garantia de pagamento da d\u00edvida concedida pelo devedor ao credor, por meio dos bens im\u00f3veis ou m\u00f3veis. Em caso de n\u00e3o pagamento da divida, quem possui a hipoteca pode ter prefer\u00eancia no direito de promover a venda judicial do bem hipotecado.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”I”]<\/p>\n
Ato de descumprir uma obriga\u00e7\u00e3o, como por exemplo, o pagamento de dividas. Exemplo: morador deixa de pagar condom\u00ednio.<\/p>\n
Pessoa jur\u00eddica ou f\u00edsica que contrata a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, seja de apartamentos ou casas,em sistema de condom\u00ednio. A incorporadora realiza a venda desses empreendimentos antes da finaliza\u00e7\u00e3o da obra e assume a responsabilidade de entreg\u00e1-los (mediante contrato) de acordo com o prazo, pre\u00e7o e condi\u00e7\u00f5es estabelecidas.<\/p>\n
Sistema de reajuste de pre\u00e7os de acordo com \u00edndices oficiais, para corrigir o valor da moeda e garantir seu poder aquisitivo.<\/p>\n
\u00c9 um dos \u00edndices adotados nos contratos de compra e venda de im\u00f3veis, e pode ser cobrado tanto na fase de constru\u00e7\u00e3o como ap\u00f3s a entrega do im\u00f3vel.<\/b><\/p>\n
\n\u00cdndice Geral dos Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M)<\/h5>\n
\u00c9 calculado e divulgado mensalmente pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas. Adotado em contrato de compra e venda de im\u00f3veis e pode ser aplicado tanto na fase de constru\u00e7\u00e3o como ap\u00f3s a entrega das chaves.<\/p>\n
Instru\u00e7\u00e3o Normativa.<\/p>\n
Intervalo.<\/p>\n
Instituto Nacional de Seguridade Social.<\/p>\n
A\u00e7\u00e3o judicial para conferir a posse de um im\u00f3vel para quem ainda n\u00e3o possui. Utilizada em casos de compra de im\u00f3vel leiloado em que \u00e9 necess\u00e1rio entrar com pedido de despejo do morador e desocupa\u00e7\u00e3o do local.<\/p>\n
Empresa do setor imobili\u00e1rio que atua na \u00e1rea de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n
Fica a cargo do credor at\u00e9 a sua quita\u00e7\u00e3o (ver aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria).<\/p>\n
im\u00f3veis que ainda n\u00e3o come\u00e7aram a ser constru\u00eddos ou que est\u00e3o sem fase de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Cobrada pela prefeitura proporcional ao valor do im\u00f3vel, quando ocorre a transfer\u00eancia do im\u00f3vel.<\/p>\n
Imposto municipal pago anualmente, parcelado em presta\u00e7\u00f5es mensais ou \u00e0 vista, pelos propriet\u00e1rios de casas, apartamentos, terrenos urbanos, salas comerciais, etc. A base de c\u00e1lculo varia de acordo com a cidade e leva em conta o valor de venda do bem, metragem, localiza\u00e7\u00e3o, destina\u00e7\u00e3o e tipo do im\u00f3vel.<\/p>\n
Indicativo que mostra a evolu\u00e7\u00e3o dos custos de constru\u00e7\u00f5es residenciais e geralmente \u00e9 aplicado para financiamentos desses tipos de im\u00f3veis, no per\u00edodo em que a obra est\u00e1 sendo realizada.<\/p>\n
Cobrado pelo Governo Federal para qualquer tipo de transa\u00e7\u00e3o realizada em bancos ou financiadora.<\/p>\n
Reajuste (para cima) dos pre\u00e7os de bens e servi\u00e7os na economia, acarretando uma perda real no valor da moeda.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”J”]<\/p>\n
valor cobrado periodicamente daquele que efetuou um empr\u00e9stimo e constitui o lucro do capital empregado.<\/p>\n
Valor cobrado pelos bancos, que varia de acordo com a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Conhecido tamb\u00e9m como juro sobre juro, incide m\u00eas a m\u00eas de acordo com o somat\u00f3rio acumulativo do capital com o rendimento mensal. Usado para calcular investimentos e financiamentos, pois oferece maior remunera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Valor cobrado pelo atraso di\u00e1rio do pagamento da divida, podendo ser aplicado independentemente de outro percentual fixo de multa. Utilizado pelas administradoras de cart\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n
Inclui a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria do valor emprestado, a infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo n\u00e3o \u00e9 descontada desse valor.<\/p>\n
Pago somente sobre o valor do empr\u00e9stimo ou aplica\u00e7\u00e3o, ao contr\u00e1rio dos juros compostos.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”L”]<\/p>\n
In\u00edcio das vendas de um empreendimento imobili\u00e1rio, que come\u00e7a antes da obra.<\/p>\n
Oferta de antecipa\u00e7\u00e3o de pagamento para obten\u00e7\u00e3o de Carta de Cr\u00e9dito de cons\u00f3rcio.<\/p>\n
Taxa cobrada pela Uni\u00e3o nas transa\u00e7\u00f5es de compra e venda de um im\u00f3vel localizado na orla mar\u00edtima.<\/b><\/p>\n
\nLeil\u00e3o<\/h5>\n
Modalidade de venda p\u00fablica de bens m\u00f3veis ou im\u00f3veis; compra o im\u00f3vel quem oferece maior lance ao leiloeiro p\u00fablico.<\/p>\n
Documento expedido pela C\u00e2mara Municipal que autoriza a constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio urbano.<\/b><\/p>\n
\nLiquida\u00e7\u00e3o antecipada<\/h5>\n
Quita\u00e7\u00e3o de uma d\u00edvida antes do prazo estabelecido em contrato.<\/p>\n
Todo aquele que disp\u00f5e do im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o com fins comerciais.<\/p>\n
Quem aluga ou usa um im\u00f3vel mediante o pagamento em formato de dinheiro ou outros servi\u00e7os. \u00c9 tamb\u00e9m chamado de inquilino.<\/p>\n
Im\u00f3vel residencial (casa ou apartamento) com planta diferenciada, onde n\u00e3o h\u00e1 paredes como divis\u00f5es internas. Suas principais caracter\u00edsticas s\u00e3o: p\u00e9-direito (de no m\u00ednimo, 3,20 metros) integrado com a cozinha, su\u00edte no mezanino, ilumina\u00e7\u00e3o natural, tijolos e tubula\u00e7\u00f5es \u00e0 vista da parte el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica e de ar-condicionado.<\/p>\n
Espa\u00e7o de terra destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”M”]<\/p>\n
Utiliza\u00e7\u00e3o em Moradia Pr\u00f3pria.<\/p>\n
Aquele que tem limites territoriais em comum.<\/p>\n
Benefici\u00e1rio final da opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Miniatura de um projeto arquitet\u00f4nico.<\/p>\n
Cobertura frontal de um pr\u00e9dio, sobre o passeio da rua, que protege a porta de entrada.<\/p>\n
N\u00famero de registro\/identifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, o mesmo, desde a sua constru\u00e7\u00e3o, atesta a propriedade do bem.<\/p>\n
Rela\u00e7\u00e3o detalhada dos materiais utilizados no acabamento do im\u00f3vel. Deve ser apresentado ao comprador pela empresa respons\u00e1vel pela obra, no ato da compra do im\u00f3vel.<\/p>\n
Cconjunto de documentos que o respons\u00e1vel pela obra \u00e9 obrigado por Lei a registrar no Cart\u00f3rio do Registro Geral de Im\u00f3veis antes de iniciar a publicidade e a venda do empreendimento imobili\u00e1rio. Serve de garantia ao comprador, uma vez que atesta a legalidade do empreendimento, discrimina todo o projeto arquitet\u00f4nico, o acabamento, os materiais que ser\u00e3o utilizados durante a constru\u00e7\u00e3o e obriga a construtora a entregar o im\u00f3vel de acordo com o que foi registrado. Entre os documentos: projeto arquitet\u00f4nico aprovado pela prefeitura da regi\u00e3o, t\u00edtulo e certid\u00e3o negativa de \u00f4nus do terreno e de poss\u00edveis d\u00edvidas com a Uni\u00e3o, o Estado e o Munic\u00edpio, descri\u00e7\u00e3o dos acabamentos da edifica\u00e7\u00e3o, conforme modelo da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT).<\/p>\n
Documento entregue ao propriet\u00e1rio no ato da assinatura do contrato de compra e venda de um im\u00f3vel na planta ou em constru\u00e7\u00e3o. Detalha os materiais e equipamentos que ser\u00e3o utilizados na constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio e no acabamento das unidades, a metragem da \u00e1rea \u00fatil e de uso comum, localiza\u00e7\u00e3o das vagas de garagem, entre outros. O memorial deve ser apresentado no Cart\u00f3rio de Registro de Bens e Im\u00f3veis; \u00e9 elaborado de acordo com as normas da ABNT. Durante a vistoria do im\u00f3vel pelo morador, \u00e9 aconselhavel certificar-se que todas as especifica\u00e7\u00f5es do Memorial descritivo foram atendidas pelo respons\u00e1vel da obra.<\/p>\n
Unidade de medida de superf\u00edcie padr\u00e3o do Sistema Internacional de Unidades.<\/p>\n
Morte e Invalidez Permanente (MIP) \u2013 seguro habitacional que \u00e9 incluso nas parcelas do financiamento.<\/p>\n
Aquele que n\u00e3o realiza uma obriga\u00e7\u00e3o ou se recusa a receber um pagamento na data prevista est\u00e1 em mora, o mesmo que atraso.<\/p>\n
A\u00e7\u00e3o de penalizar, por meio de encargos financeiros ou outras medidas, aquele que n\u00e3o cumpre leis, regulamentos ou contratos.<\/p>\n
Propriet\u00e1rio que transfere um bem fung\u00edvel a outro, podendo ser pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica.<\/p>\n
Aquele que compra e recebe um bem fung\u00edvel perante um contrato de m\u00fatuo.<\/p>\n
Contrato de reciprocidade em que o mutuante (propriet\u00e1rio) transfere um bem fung\u00edvel a outro (mutu\u00e1rio), que deve restituir aquilo que foi emprestado em g\u00eanero, qualidade e quantidade. Exemplo: contratos de financiamento imobili\u00e1rio.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”N”]<\/p>\n
Documento financeiro no qual o devedor \u00e9 obrigado a realizar o pagamento, em prazo determinado.<\/p>\n
\u00c9 o propriet\u00e1rio que n\u00e3o det\u00e9m o usufruto sobre o im\u00f3vel.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”O”]<\/p>\n
Trabalho executado em um terreno ou em um im\u00f3vel, desde o in\u00edcio at\u00e9 a finaliza\u00e7\u00e3o; o resultado altera ou gera benef\u00edcios de seu espa\u00e7o f\u00edsico anterior.<\/p>\n
Espa\u00e7os edificados que se somam \u00e0 obra principal, como portarias e passagens cobertas.<\/p>\n
Utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS em moradia pr\u00f3pria.<\/p>\n
Opera\u00e7\u00e3o de saque para uso na moradia pr\u00f3pria realizada conforme as regras, as leis.<\/p>\n
Apresenta a mesma \u00e1rea privativa da planta das outras unidades de um empreendimento, mas a disposi\u00e7\u00e3o, o tipo e tamanho dos ambientes variam, cabendo ao comprador escolher a mais adequada a suas necessidades e estilo de vida.<\/p>\n
Mandado judicial que obriga a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo locat\u00e1rio, em um prazo estipulado.<\/p>\n
Autoriza\u00e7\u00e3o expedida por pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica para o pagamento de determinado valor a quem \u00e9 de direito.<\/p>\n
Aquele que concede a escritura e transfere o direito mediante escritura p\u00fablica, contrato-promessa, ou qualquer outro contrato.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”P”]<\/p>\n
Programa de Arrendamento Residencial.<\/p>\n
Pagamento peri\u00f3dico de uma d\u00edvida pelo tempo determinado.<\/p>\n
Planos econ\u00f4micos.<\/p>\n
Altura de um ambiente entre o piso e o teto, que varia de 2,5m a 2,9m.<\/p>\n
A\u00e7\u00e3o em que o devedor coloca um bem, m\u00f3vel ou im\u00f3vel, como garantia de pagamento. Em caso de inadimpl\u00eancia o bem ser\u00e1 apropriado pelo credor.<\/p>\n
Devedor perde o direito de dispor de seus benspara garantir o pagamento de uma d\u00edvida contra\u00edda. Quando a penhora \u00e9 executada, se transforma numa cobran\u00e7a judicial, na qual o devedor perde a posse dos seus bens, que s\u00e3o vendidos pelo tribunal para realizar o pagamento ao credor.<\/p>\n
Ato de estabelecer uma troca. No ramo imobili\u00e1rio a permuta ocorre quando o propriet\u00e1rio de um terreno disponibiliza o local para a constru\u00e7\u00e3o de um novo empreendimento e recebe em troca unidades do im\u00f3vel.<\/p>\n
Classifica\u00e7\u00e3o da topografia de um lote.<\/p>\n
Utilizado em financiamentos imobili\u00e1rios e restringe no m\u00e1ximo 30% a utiliza\u00e7\u00e3o da renda familiar para o pagamento das presta\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel comprado.<\/p>\n
Em vigor entre 1984 e 1993 determinava o reajuste das parcelas do financiamento imobili\u00e1rio conforme o aumento salarial da categoria profissional do comprador do im\u00f3vel.<\/p>\n
Desenho de uma constru\u00e7\u00e3o realizado a partir do corte horizontal \u00e0 altura de 1,5 m a partir da base. Constam todos os detalhes do futuro im\u00f3vel em escalas, como medidas das paredes, janelas, portas, o nome de cada c\u00f4modo e entre outro.<\/p>\n
Tempo entre o empr\u00e9stimo e a quita\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n
Pagamento peri\u00f3dico para quitar uma d\u00edvida. Em caso dos financiamentos imobili\u00e1rios, as presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o compostas por percentual de amortiza\u00e7\u00e3o, juros e parcelas do seguro pessoal e do im\u00f3vel.<\/p>\n
Durante todo o financiamento, o valor do pagamento \u00e9 o mesmo. A taxa que incide nesses casos (calculada nos mesmos par\u00e2metros da SAC) \u00e9 de 18% ao ano.<\/p>\n
Documento certificado em cart\u00f3rio no qual uma pessoa concede poderes, em rela\u00e7\u00e3o a determinado tema, para que a outra aja em seu nome.<\/p>\n
Programa do governo federal que atua em parceria com estados, munic\u00edpios, empresas e entidades sem fins lucrativos. Oferece algumas facilidades, como descontos, subs\u00eddios e redu\u00e7\u00e3o do valor de seguros habitacionais. H\u00e1 v\u00e1rias linhas de financiamento disponibilizadas ao consumidor, de acordo com seu perfil econ\u00f4mico, que variam entre rendas familiares de R$ 1.395 at\u00e9 R$ 5 mil.<\/p>\n
Pessoa que solicita \u00e0institui\u00e7\u00e3o financeira um financiamento.<\/p>\n
Aquele que promete comprar de algu\u00e9m.<\/p>\n
Programa de Subs\u00eddio \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”Q”]<\/p>\n
Pagamento integral de uma d\u00edvida; o recibo de quita\u00e7\u00e3o \u00e9 o documento que atesta o pagamento total do d\u00e9bito.<\/p>\n
N\u00famero m\u00ednimo de pessoas presentes em uma assembleia deliberativa, para que validar uma proposta. Em assembleia de cond\u00f4minos \u00e9 exigida a presen\u00e7a de dois ter\u00e7os do total do pr\u00e9dio.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”R”]<\/p>\n
Resolu\u00e7\u00e3o do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o.<\/p>\n
Aplica\u00e7\u00e3o de juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria ao saldo devedor e ao encargo mensal, conforme o \u00edndice previsto em contrato.<\/p>\n
Certificados de cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios das construtoras e institui\u00e7\u00f5es financeiras possuem junto aos seus devedores, pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas; os mutu\u00e1rios de empr\u00e9stimos para a aquisi\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n
Direito concedido por lei a quem vende o im\u00f3vel de manter a propriedade do bem, at\u00e9 que todas as obriga\u00e7\u00f5es regidas pelo contrato sejam cumpridas pelo comprador.<\/p>\n
Conjunto de relat\u00f3rios de diferentes atividades realizadas dentro de uma empresa.<\/p>\n
Diz-se da a\u00e7\u00e3o em que demandamos o que \u00e9 nosso e que est\u00e1 fora do nosso patrim\u00f4nio. Uma a\u00e7\u00e3o \u00e9 reipersecut\u00f3ria quando reivindica a posse ou propriedade sobre uma coisa, geralmente em a\u00e7\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas ou de posse e propriedade (como execu\u00e7\u00e3o de penhora, hipoteca ou aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria).<\/p>\n
Valor a ser financiado pelo banco para o mutu\u00e1rio e que antes da entrega do im\u00f3vel e da expedi\u00e7\u00e3o do habite-se era financiado pela pr\u00f3pria incorporadora.<\/p>\n
Rompimento, anula\u00e7\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o do v\u00ednculo contratual existente.<\/p>\n
Cl\u00e1usula especial em um contrato de compra e venda de im\u00f3vel que concede o direito ao vendedor de reaver, durante certo prazo, o bem vendido, mediante restitui\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o da propriedade e todas as despesas do comprador.<\/p>\n
O mesmo que A\u00e7\u00e3o Revisional de contrato \u00e9 uma demanda judicial que permite a revis\u00e3o de cl\u00e1usulas de um contrato de financiamento para reduzir ou eliminar o saldo devedor, bem como alterar valores de parcelas, prazos e at\u00e9 mesmo o recebimento de valores j\u00e1 pagos.<\/p>\n
Regi\u00e3o constitu\u00edda por munic\u00edpios que, mesmo sem vincula\u00e7\u00e3o administrativa comum, pertencem a uma s\u00f3 e ampla comunidade socioecon\u00f4mica. Os munic\u00edpios integrantes de uma Regi\u00e3o Metropolitana s\u00e3o definidos por legisla\u00e7\u00e3o estadual.<\/p>\n
A Uni\u00e3o mant\u00e9m consigo o dom\u00ednio direto dos bens sob esse regime,ou seja, mant\u00e9m a propriedade sobre o bem, atribuindo ao adquirente o direito real de uso do im\u00f3vel, tamb\u00e9m conhecido como dom\u00ednio \u00fatil. A Constitui\u00e7\u00e3o Federal tornou obrigat\u00f3rio o regime enfit\u00eautico nos terrenos de marinha e acrescidos, situados na faixa de seguran\u00e7a, a partir da orla mar\u00edtima (art. 49, \u00a7 3\u00ba do Ato das Disposi\u00e7\u00f5es Constitucionais Transit\u00f3rias).<\/p>\n
Condi\u00e7\u00e3o a ser cumprida.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”S”]<\/p>\n
Valor que falta para quitar uma d\u00edvida. Em financiamentos imobili\u00e1rios o saldo devedor \u00e9 reajustado mensalmente conforme o \u00edndice e a taxa de juros previstos no contrato.<\/p>\n
Quantia para mais ou menos de uma d\u00edvida no momento em que vence o contrato. Saldo negativo: o comprador pagou al\u00e9m do estipulado e deve receber a diferen\u00e7a; saldo positivo: o propriet\u00e1rio deve pagar a diferen\u00e7a ao credor.<\/p>\n
Sistema de Cons\u00f3rcios.<\/p>\n
Convers\u00e3o de uma d\u00edvida, em forma de duplicatas, cheques, notas promiss\u00f3rias em t\u00edtulo com lastro pass\u00edvel de negocia\u00e7\u00e3o entre institui\u00e7\u00f5es financeiras. A cobran\u00e7a da d\u00edvida e despesas decorrentes desse processo \u00e9 de responsabilidade do investidor, ficando isentada de qualquer \u00f4nus a securitizadora e o outro intermedi\u00e1rio. Essas transa\u00e7\u00f5es s\u00e3o regidas pela Lei n.\u00ba 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI).<\/p>\n
Ap\u00f3lice obrigat\u00f3ria para a contrata\u00e7\u00e3o de um financiamento que \u00e9 paga junto com a presta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Ela cobre os danos ocorridos por inc\u00eandio, inunda\u00e7\u00e3o, entre outros.<\/p>\n
A seguradora garante que, em caso de inc\u00eandio, raio ou explos\u00e3o no im\u00f3vel que se pretende segurar, o segurado receber\u00e1 uma indeniza\u00e7\u00e3o. \u00c9 um seguro obrigat\u00f3rio que pode ser adicionado a coberturas complementares.<\/p>\n
Ap\u00f3lice obrigat\u00f3ria do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que garante indeniza\u00e7\u00e3o em caso de morte, invalidez permanente \u00e0 pessoa que a vida est\u00e1 assegurada ou de seus herdeiros.<\/p>\n
Contrato em que a seguradora, mediante recebimento de um pr\u00eamio, assume o compromisso de indenizar uma pessoa ou um terceiro, previamente estabelecido, de preju\u00edzos que possam ocorrer no futuro e que estejam contemplados no contrato. A cobertura b\u00e1sica \u00e9 de Morte Natural ou Morte Acidental, contudo a cobertura pode ser estendida, como Invalidez Permanente Total ou Parcial por Acidente, Antecipa\u00e7\u00e3o Especial por Doen\u00e7a, Assist\u00eancia Funeral Individual ou Familiar, entre outros.<\/p>\n
Valor pago pelo comprador como garantia que o neg\u00f3cio ser\u00e1 realizado.<\/p>\n
Forma de pagamento de uma d\u00edvida em que o \u00edndice de amortiza\u00e7\u00e3o (acrescido na presta\u00e7\u00e3o) \u00e9 constante, e o \u00edndice de juros, que incide sobre o saldo devedor total, diminui ao longo das futuras presta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Entidade que re\u00fane as institui\u00e7\u00f5es financeiras que disponibilizam capital para o financiamento de um im\u00f3vel. A Caixa Econ\u00f4mica Federal, as Caixas Econ\u00f4micas Estaduais, Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Associa\u00e7\u00f5es de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo s\u00e3o integrantes desse sistema.<\/p>\n
Permite maior amortiza\u00e7\u00e3o do valor financiado, pois reduz, simultaneamente, a parcela de juros que incide sobre o saldo devedor. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Tabela Price, apresenta no come\u00e7o do financiamento parcelas mais altas, com presta\u00e7\u00f5es mensais est\u00e1veis e ao longo prazo do financiamento os valores tendem a decrescer.<\/p>\n
As presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o calculadas a partir das m\u00e9dias aritm\u00e9ticas das presta\u00e7\u00f5es do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o constante com o sistema franc\u00eas (mesmo que Tabela Price).<\/p>\n
Criado em 21\/8\/1964 pela Lei n.\u00ba 4.320, para captar recursos para o setor de habita\u00e7\u00e3o e financiar a constru\u00e7\u00e3o e compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n
Criado em 20\/11\/1997 pela Lei n\u00b09.514, o sistema autoriza a securitiza\u00e7\u00e3o dos cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios e introduz a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria no mercado. Podem operar por meio do SFI as Caixas Econ\u00f4micas, bancos comerciais, de investimento, com Carteira de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio, as sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio, entre outros.<\/p>\n
Re\u00fane um conjunto de institui\u00e7\u00f5es, financeiras ou n\u00e3o, voltadas para a administra\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica monet\u00e1ria do Governo Federal e o desenvolvimento econ\u00f4mico do pa\u00eds. Orientado por tr\u00eas \u00f3rg\u00e3os normativos: o Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN), o Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP) e o Conselho Nacional da Previd\u00eancia Complementar (CNPC).<\/p>\n
Usada por construtoras para calcular as presta\u00e7\u00f5es de financiamento de im\u00f3veis. \u00c9 composta pela taxa de juros do mercado e a de amortiza\u00e7\u00e3o. Ao longo do prazo de pagamento, a taxa de juros diminui enquanto a de amortiza\u00e7\u00e3o aumenta. O m\u00e9todo \u00e9 conhecido tamb\u00e9m como tabela de pri\u00e7o.<\/p>\n
Capital social n\u00e3o est\u00e1 ligado a um nome espec\u00edfico; \u00e9 divido em a\u00e7\u00f5es que podem ser compradas livremente, sem necessidade de escritura p\u00fablica ou outro ato notarial.<\/p>\n
Atividade econ\u00f4mica bem restrita que isola o risco financeiro da atividade desenvolvida.<\/p>\n
Sistema de Utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS em Moradia Pr\u00f3pria.<\/p>\n
Superintend\u00eancia Regional do Agente Financeiro CAIXA.<\/p>\n
Superintend\u00eancia do Fundo de Garantia.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”T”]<\/p>\n
Usada por construtoras para calcular as presta\u00e7\u00f5es de financiamento de im\u00f3veis. \u00c9 composta pela taxa de juros do mercado e a de amortiza\u00e7\u00e3o. Ao longo do prazo de pagamento, a taxa de juros diminui enquanto a de amortiza\u00e7\u00e3o aumenta. O m\u00e9todo \u00e9 conhecido tamb\u00e9m como Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Imposto cobrado como forma de pagamento aos servi\u00e7os prestados ao contribuinte.<\/p>\n
Valor atribu\u00eddo a uma moeda estrangeira com objetivo de compra e venda.<\/p>\n
Utilizada para efeitos de c\u00e1lculos por ser considerada a real, a efetiva; expressa em um per\u00edodo igual ao da forma\u00e7\u00e3o e incorpora\u00e7\u00e3o de juros ao capital.<\/p>\n
Juro formalizado no contrato de compra e venda e que ser\u00e1 acrescida as parcelas do financiamento.<\/p>\n
Definida m\u00eas a m\u00eas pelo Banco Central conforme a m\u00e9dia da remunera\u00e7\u00e3o das aplica\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias. Utilizada em reajustes de financiamentos imobili\u00e1rios, da caderneta de poupan\u00e7a e outros contratos.<\/p>\n
Ambiente de um im\u00f3vel localizado em n\u00edveis superiores ao t\u00e9rreo.<\/p>\n
Aplainar e aterrar um terreno para receber uma constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Local onde s\u00e3o constru\u00eddas as edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Titular da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS.<\/p>\n
Local que abriga uma constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ci\u00eancia que estuda os modelos para uma matriz; est\u00e1 presente em todas as \u00e1reas do conhecimento.<\/p>\n
Aquele dado como garantia em uma transa\u00e7\u00e3o comercial, servindo como penhor em caso de n\u00e3o pagamento.<\/p>\n
\u00c9 o documento que formaliza a compra ou a transfer\u00eancia de um bem a outra pessoa e deve se registrado no Cart\u00f3rio de Bens e Im\u00f3veis para que tenha validade legal.<\/p>\n
Ato de transferir uma coisa, d\u00edvida, direito ou responsabilidade a algu\u00e9m.<\/p>\n
Realizada entre pessoas vivas ou por decorr\u00eancia do falecimento do propriet\u00e1rio.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”U”]<\/p>\n
Nome dado ao im\u00f3vel de um empreendimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Modo de adquirir uma coisa ou um bem por meio da posse cont\u00ednua, pac\u00edfica ou incontestada, pressupondo perda do dom\u00ednio, ren\u00fancia ou abondono pelo dono, de acordo com o tempo estipulado em lei.<\/p>\n
Direito legal e real conferido pelo propriet\u00e1rio a uma pessoa, durante um per\u00edodo estabelecido, que a autoriza a usufruir dos benef\u00edcios da utiliza\u00e7\u00e3o desse bem, sem que o propriet\u00e1rio perca o direito da posse dessa coisa.<\/p>\n
Aquele que det\u00e9m o usufruto, a posse, embora n\u00e3o seja o propriet\u00e1rio.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”V”]<\/p>\n
Total das vendas de todas as unidades de um empreendimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Valor de compra e venda de um im\u00f3vel determinado por especialistas.<\/p>\n
Soma das presta\u00e7\u00f5es a serem pagas pelo propriet\u00e1rio assumidas no contrato de compra e venda do im\u00f3vel.<\/p>\n
Valor a ser pago em um t\u00edtulo.<\/p>\n
Valor da venda de um im\u00f3vel, determinado pela prefeitura, tendo em conta caracter\u00edsticas como metragem, localiza\u00e7\u00e3o e a destina\u00e7\u00e3o do uso do bem.<\/p>\n
Valor da coisa em si, que n\u00e3o varia por conven\u00e7\u00e3o ou arb\u00edtrio.<\/p>\n
Certid\u00e3o emitida pelo Cart\u00f3rio de Registro de Bens e Im\u00f3veis, constando o hist\u00f3rico de todas as altera\u00e7\u00f5es sofridas pelo bem nos \u00faltimos 20 anos.<\/p>\n
Inspe\u00e7\u00e3o feita em um im\u00f3vel com a finalidade de verificar se a edifica\u00e7\u00e3o urbana atende aos requisitos legais. Realizada por peritos da prefeitura e de outros profissionais de prestadores de servi\u00e7os p\u00fablicos, como de \u00e1gua e de luz, antes da expedi\u00e7\u00e3o do habite-se e tamb\u00e9m pelo pr\u00f3prio dono do im\u00f3vel, depois da entrega das chaves pela construtora.[\/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”Z”]<\/p>\n
S<\/b>\u00e3o \u00e1reas definidas pelo Plano Diretor Municipal de cada cidade, que n\u00e3o permitem a constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio urbano ou regras que limitam essa constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\nZoneamento<\/h5>\n
Divis\u00e3o de uma cidade em zonas, de acordo com caracter\u00edsticas urban\u00edsticas como destina\u00e7\u00e3o, tipo de constru\u00e7\u00e3o e de atividade. Exemplo: as \u00e1reas onde h\u00e1 com\u00e9rcio, resid\u00eancias, ind\u00fastrias, preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio cultural, entre outras.[\/orbit_tab_2_content][\/orbit_tab_2][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[vc_row][vc_column width=”1\/1″][vc_column_text c_id=”.vc_1414860314624″ h5_css=”padding-top:25px;”] \u00c9 um prazer para n\u00f3s de Hansen Imoveis para apresentar o gloss\u00e1rio mais comum do setor imobili\u00e1rio [\/vc_column_text][vc_separator type=”wide” position=”center” template=”dark-bg”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/1″][orbit_tab_2 color_scheme=”#88c543″][orbit_tab_2_content tab_active=”yes” nav_tab_title=”A”] \u00c2mbito do SCONS Que foi firmado dentro do Sistema de Cons\u00f3rcios. \u00c2mbito do SFH Que foi firmado dentro do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o. Acabamento Reparos que…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59376,"parent":59035,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-61060","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\n