{"id":59455,"date":"2014-10-21T18:37:45","date_gmt":"2014-10-21T21:37:45","guid":{"rendered":"https:\/\/hansenimoveis.com\/?page_id=59455"},"modified":"2025-04-18T23:55:28","modified_gmt":"2025-04-19T02:55:28","slug":"documentacao-necessaria-para-realizar-um-financiamento","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hansenimoveis.com\/pt-br\/resources\/documentacao-necessaria-para-realizar-um-financiamento\/","title":{"rendered":"Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para realizar um financiamento"},"content":{"rendered":"<h1>Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para realizar um financiamento<\/h1>\n<h3>Aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito<\/h3>\n<ul>\n<li>Fa\u00e7a a simula\u00e7\u00e3o em pelo menos tr\u00eas bancos, inclusive o que voc\u00ea \u00e9 correntista. Os dados em m\u00e3os mostram o valor que pode ser financiado<\/li>\n<li>Contate uma ag\u00eancia para aprovar o cr\u00e9dito e contratar o financiamento<\/li>\n<li>O banco pede inicialmente alguns documentos para comprovar renda, como contracheques, hist\u00f3rico do cart\u00e3o de cr\u00e9dito, comprovantes de outros investimentos<\/li>\n<li>O banco verifica se h\u00e1 algum impedimento junto \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras, como o Servi\u00e7o de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito (SPC), Serasa e Sistema de Informa\u00e7\u00f5es do Banco Central (Sisbacen).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Contrata\u00e7\u00e3o do financiamento<\/h2>\n<h3>Contrata\u00e7\u00e3o do financiamento<\/h3>\n<ul>\n<li>Sem qualquer impedimento, a documenta\u00e7\u00e3o sobre o comprador, o vendedor e o im\u00f3vel \u00e9 entregue para an\u00e1lise do banco<\/li>\n<li>O im\u00f3vel \u00e9 avaliado pelo engenheiro credenciado do banco para determinar o valor de compra e venda. A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 paga pelo comprador<\/li>\n<li>Os documentos aprovados, os contratos s\u00e3o redigidos e assinados pelo comprador na ag\u00eancia banc\u00e1ria<\/li>\n<li>O comprador leva os contratos para o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e depois ao banco, quando estiver registrado.<\/li>\n<li>Com o contrato registrado, o banco libera o dinheiro para o vendedor do im\u00f3vel. O comprador paga a primeira parcela depois de 30 dias.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\">Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para contratar financiamento<\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">A solicita\u00e7\u00e3o dos documentos pode variar entre os bancos. Mas de um modo geral s\u00e3o exigidos<\/p>\n<h2>Para aprovar o cr\u00e9dito<\/h2>\n<h3>Para aprovar o cr\u00e9dito<\/h3>\n<ul>\n<li>RG<\/li>\n<li>CPF<\/li>\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o de renda, conforme a profiss\u00e3o<\/li>\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o do estado civil atualizado.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Para vendedor pessoa f\u00edsica<\/h3>\n<ul>\n<li>RG<\/li>\n<li>CPF<\/li>\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia<\/li>\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o do estado civil atualizado<\/li>\n<li>Certid\u00e3o conjunta Negativa de D\u00e9bitos relativos a Tributos Federais<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Para vendedor pessoa jur\u00eddica<\/h2>\n<ul>\n<li>CNPJ<\/li>\n<li>Companhia Ltda \u2013 contrato Social e Altera\u00e7\u00f5es, se houver, registrados, original e c\u00f3pia<\/li>\n<li>Firma Individual \u2013 documento de constitui\u00e7\u00e3o de firma individual e altera\u00e7\u00f5es, se houver, registrados, original e c\u00f3pia<\/li>\n<li>Sociedade An\u00f4nima \u2013 estatuto Social e Ata de Elei\u00e7\u00e3o da \u00faltima Diretoria, original e c\u00f3pia<\/li>\n<li>Certid\u00e3o Simplificada da Junta Comercial, e for o caso<br \/>\nCRF em dia \u2013 fornecido pela Caixa<\/li>\n<li>Procura\u00e7\u00e3o por Instrumento P\u00fablico, vendedor ou cedente, se for o caso<\/li>\n<li>Indica\u00e7\u00e3o de conta corrente para receber o cr\u00e9dito<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documentos do im\u00f3vel<\/h2>\n<ul>\n<li>Matr\u00edcula atualizada e as certid\u00f5es negativas de \u00f4nus reais e de a\u00e7\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas ou de posse de propriedade<\/li>\n<li>C\u00f3pia do contrato de promessa de compra e venda<\/li>\n<li>\u00c9 recomend\u00e1vel comprova\u00e7\u00e3o de inexist\u00eancia de d\u00e9bito de condom\u00ednio, se necess\u00e1rio<\/li>\n<li>IPTU (idem acima)<\/li>\n<li>Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel feita pelo engenheiro credenciado ao agente financeiro.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Para comprador pessoa f\u00edsica contratar o financiamento<\/h3>\n<ul>\n<li>RG<\/li>\n<li>CPF<\/li>\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia<\/li>\n<li>Comprova\u00e7\u00e3o do estado civil atualizado<\/li>\n<li>Certid\u00e3o conjunta Negativa de D\u00e9bitos relativos a Tributos Federais<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para realizar um financiamento Aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito Fa\u00e7a a simula\u00e7\u00e3o em pelo menos tr\u00eas bancos, inclusive o que voc\u00ea \u00e9 correntista. 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