Documentação necessária para realizar um financiamento

Faça a simulação em pelo menos três bancos, inclusive o que você é correntista. Os dados em mãos mostram o valor que pode ser financiado
Contate uma agência para aprovar o crédito e contratar o financiamento
O banco pede inicialmente alguns documentos para comprovar renda, como contracheques, histórico do cartão de crédito, comprovantes de outros investimentos
O banco verifica se há algum impedimento junto às instituições financeiras, como o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), Serasa e Sistema de Informações do Banco Central (Sisbacen).

Contratação do financiamento

Sem qualquer impedimento, a documentação sobre o comprador, o vendedor e o imóvel é entregue para análise do banco
O imóvel é avaliado pelo engenheiro credenciado do banco para determinar o valor de compra e venda. A avaliação é paga pelo comprador
Os documentos aprovados, os contratos são redigidos e assinados pelo comprador na agência bancária
O comprador leva os contratos para o Cartório de Registro de Imóveis e depois ao banco, quando estiver registrado.
Com o contrato registrado, o banco libera o dinheiro para o vendedor do imóvel. O comprador paga a primeira parcela depois de 30 dias.

A solicitação dos documentos pode variar entre os bancos. Mas de um modo geral são exigidos

CNPJ
Companhia Ltda – contrato Social e Alterações, se houver, registrados, original e cópia
Firma Individual – documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, registrados, original e cópia
Sociedade Anônima – estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria, original e cópia
Certidão Simplificada da Junta Comercial, e for o caso
CRF em dia – fornecido pela Caixa
Procuração por Instrumento Público, vendedor ou cedente, se for o caso
Indicação de conta corrente para receber o crédito

Matrícula atualizada e as certidões negativas de ônus reais e de ações de execução de dívidas ou de posse de propriedade
Cópia do contrato de promessa de compra e venda
É recomendável comprovação de inexistência de débito de condomínio, se necessário
IPTU (idem acima)
Avaliação do imóvel feita pelo engenheiro credenciado ao agente financeiro.