Documentação necessária para alugar um imóvel
Locatário – Pessoa Física
- Carteira de Identidade e CPF (do casal se for o caso)
- Comprovante de residência
- Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (compravente de renda, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda)
Locador (proprietário)
- Carteira de Identidade e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CNPJ e designação de poderes de seus representantes legais
- Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel
Fiadores Pessoa Física
- Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso)
- Certidão de Casamento
- Comprovante de residência
- Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel (contra-cheque de salário, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda)
- Certidão de ônus Reais + Cópia do último IPTU do imóvel
Documentos do locador para o Seguro Fiança (Pessoa Física)
- CPF
- RG.
Se morar em residência alugada:
- Recibos de aluguel dos últimos 3 meses
- Cópia do contrato de locação ou telefone da imobiliária/locador ou uma declaração sobre ausência de atrasos e dívidas
Em relação à comprovação de renda:
- Empregado com carteira assinada – último contracheque, ou os três últimos recibos de pagamento, se tiver remuneração variável. Cópia da Carteira Profissional. Se admitido há menos de seis meses, cópia do vínculo empregatício anterior
- Autônomo – Imposto de Renda e extrato bancário dos três últimos meses
- Profissional liberal – Imposto de Renda e extrato bancário dos três últimos meses
- Microempresário – contrato social ou declaração de firma individual, Imposto de Renda na íntegra e extrato bancário dos três últimos meses
- Aposentado ou pensionista – último contracheque, se for funcionário público, ou extrato trimestral do INSS ou outro fundo de pensão
- Renda proveniente de aluguéis – cópia do IPTU, escritura ou Registro Geral de Imóveis), contrato de locação e o último recibo de aluguel
Documentos do locador para o Seguro Fiança (Pessoa Jurídica)
Empresas em fase de constituição:
- Comprovante de renda dos sócios e comprovantes capital necessário para abertura do negócio (poupança, fundos de investimento ou outras aplicações)
- Contrato social e alterações
- Ficha cadastral da empresa e dos sócios, acompanhada de seus documentos pessoais
- Se o sócio majoritário for Pessoa Jurídica, a documentação exigida é: íntegra do IR dos sócios e faturamento mensal últimos 12 meses
Empresa optante do lucro real ou instituições sem fins lucrativos:
- Protocolo da última declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica
- Balanço dos dois últimos anos assinado pelo contador
- Balancete acumulado se passado mais de três meses do fechamento do último balanço, assinado pelo contador
Empresa optante do Super Simples:
- Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica na íntegra dos dois últimos anos
- DAS do Super Simples quitadas dos últimos seis meses
