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Aprovação do crédito
- Faça a simulação em pelo menos três bancos, inclusive o que você é correntista. Os dados em mãos mostram o valor que pode ser financiado
- Contate uma agência para aprovar o crédito e contratar o financiamento
- O banco pede inicialmente alguns documentos para comprovar renda, como contracheques, histórico do cartão de crédito, comprovantes de outros investimentos
- O banco verifica se há algum impedimento junto às instituições financeiras, como o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), Serasa e Sistema de Informações do Banco Central (Sisbacen).
[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-heart” nav_tab_title=”Contratação do financiamento”]
Contratação do financiamento
- Sem qualquer impedimento, a documentação sobre o comprador, o vendedor e o imóvel é entregue para análise do banco
- O imóvel é avaliado pelo engenheiro credenciado do banco para determinar o valor de compra e venda. A avaliação é paga pelo comprador
- Os documentos aprovados, os contratos são redigidos e assinados pelo comprador na agência bancária
- O comprador leva os contratos para o Cartório de Registro de Imóveis e depois ao banco, quando estiver registrado.
- Com o contrato registrado, o banco libera o dinheiro para o vendedor do imóvel. O comprador paga a primeira parcela depois de 30 dias.
[/orbit_tab_3_content][/orbit_tab_3][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1413916476143{margin-bottom: -50px !important;}” a_image_on=”0″ a_image_size=”cover” a_image_repeat=”1″ a_image_fix=”0″ a_video_on=”0″ a_video_loop=”1″ a_video_muted=”1″ a_video_speed=”100″ a_overlay_on=”0″ a_overlay_opacity=”80″ a_parallax_on=”0″ a_parallax_content=”0″ a_parallax_x=”100″ a_sep_on=”0″ a_sep_top_h=”20″ a_sep_bottom_h=”20″ a_full_height_on=”0″ a_vertical_middle=”0″ bg_type=”no_bg” bg_grad=”background: -webkit-gradient(linear, left top, left bottom, color-stop(0%, #FBFBFB), color-stop(50%, #E3E3E3), color-stop(100%, #C2C2C2));background: -moz-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -webkit-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -o-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -ms-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);” parallax_style=”vcpb-default” bg_image_repeat=”no-repeat” bg_image_size=”cover” bg_img_attach=”fixed” parallax_sense=”30″ animation_direction=”left-animation” animation_repeat=”repeat” bg_override=”0″ parallax_content_sense=”30″ fadeout_start_effect=”30″ overlay_pattern_opacity=”80″ seperator_type=”none_seperator” seperator_position=”top_seperator” seperator_shape_size=”40″ seperator_svg_height=”60″ seperator_shape_background=”#ffffff” seperator_shape_border=”none” seperator_shape_border_width=”1″ icon_type=”no_icon” icon_size=”32″ icon_style=”none” icon_color_border=”#333333″ icon_border_size=”1″ icon_border_radius=”500″ icon_border_spacing=”50″ img_width=”48″][vc_column width=”1/1″][vc_column_text]
Documentação necessária para contratar financiamento
A solicitação dos documentos pode variar entre os bancos. Mas de um modo geral são exigidos
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/1″][orbit_tab_3 menu_bg_color=”#f6f6f6″ link_color=”#666666″ link_color_hover=”#333333″ link_color_active=”#88c543″ tab_bgcolor_hover=”#dedede” tab_bgcolor_active=”#ffffff” tab_border_color=”#e1e1e1″][orbit_tab_3_content tab_active=”yes” icon=”fa-th-list” nav_tab_title=”Para aprovar o crédito”]
Para aprovar o crédito
- RG
- CPF
- Comprovação de renda, conforme a profissão
- Comprovação do estado civil atualizado.
[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” nav_tab_title=”Para vendedor pessoa física” icon=”fa-pencil-square-o “]
Para vendedor pessoa física
- RG
- CPF
- Comprovação de residência
- Comprovação do estado civil atualizado
- Certidão conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais
[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=” fa-users” nav_tab_title=”Para vendedor pessoa jurídica”]
Para vendedor pessoa jurídica
- CNPJ
- Companhia Ltda – contrato Social e Alterações, se houver, registrados, original e cópia
- Firma Individual – documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, registrados, original e cópia
- Sociedade Anônima – estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria, original e cópia
- Certidão Simplificada da Junta Comercial, e for o caso
CRF em dia – fornecido pela Caixa - Procuração por Instrumento Público, vendedor ou cedente, se for o caso
- Indicação de conta corrente para receber o crédito
[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-chevron-circle-down” nav_tab_title=”Documentos do Imóvel”]
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada e as certidões negativas de ônus reais e de ações de execução de dívidas ou de posse de propriedade
- Cópia do contrato de promessa de compra e venda
- É recomendável comprovação de inexistência de débito de condomínio, se necessário
- IPTU (idem acima)
- Avaliação do imóvel feita pelo engenheiro credenciado ao agente financeiro.
[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-heart” nav_tab_title=”Para comprador pessoa física contratar o financiamento”]
Para comprador pessoa física contratar o financiamento
- RG
- CPF
- Comprovação de residência
- Comprovação do estado civil atualizado
- Certidão conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais
[/orbit_tab_3_content][/orbit_tab_3][/vc_column][/vc_row]
