{"id":59573,"date":"2014-10-21T15:32:49","date_gmt":"2014-10-21T18:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/hansenimoveis.com\/resources\/documentacao-necessaria-para-comprar-e-vender-imovel\/"},"modified":"2014-10-22T22:15:51","modified_gmt":"2014-10-23T01:15:51","slug":"documentazione-necessaria-per-acquistare-e-vendere-immobili-in-brasile","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hansenimoveis.com\/it\/resources\/documentazione-necessaria-per-acquistare-e-vendere-immobili-in-brasile\/","title":{"rendered":"Documentazione necessaria per acquistare e vendere immobili in Brasile"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8221;.vc_custom_1413917854146{margin-top: 36px !important;}&#8221; a_image_on=&#8221;0&#8243; a_image_size=&#8221;cover&#8221; a_image_repeat=&#8221;1&#8243; a_image_fix=&#8221;0&#8243; a_video_on=&#8221;0&#8243; a_video_loop=&#8221;1&#8243; a_video_muted=&#8221;1&#8243; a_video_speed=&#8221;100&#8243; a_overlay_on=&#8221;0&#8243; a_overlay_opacity=&#8221;80&#8243; a_parallax_on=&#8221;0&#8243; a_parallax_content=&#8221;0&#8243; a_parallax_x=&#8221;100&#8243; a_sep_on=&#8221;0&#8243; a_sep_top_h=&#8221;20&#8243; a_sep_bottom_h=&#8221;20&#8243; a_full_height_on=&#8221;0&#8243; a_vertical_middle=&#8221;0&#8243; bg_type=&#8221;no_bg&#8221; bg_grad=&#8221;background: -webkit-gradient(linear, left top, left bottom, color-stop(0%, #FBFBFB), color-stop(50%, #E3E3E3), color-stop(100%, #C2C2C2));background: -moz-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -webkit-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -o-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -ms-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);&#8221; parallax_style=&#8221;vcpb-default&#8221; bg_image_repeat=&#8221;no-repeat&#8221; bg_image_size=&#8221;cover&#8221; bg_img_attach=&#8221;fixed&#8221; parallax_sense=&#8221;30&#8243; animation_direction=&#8221;left-animation&#8221; animation_repeat=&#8221;repeat&#8221; bg_override=&#8221;0&#8243; parallax_content_sense=&#8221;30&#8243; fadeout_start_effect=&#8221;30&#8243; overlay_pattern_opacity=&#8221;80&#8243; seperator_type=&#8221;none_seperator&#8221; seperator_position=&#8221;top_seperator&#8221; seperator_shape_size=&#8221;40&#8243; seperator_svg_height=&#8221;60&#8243; seperator_shape_background=&#8221;#ffffff&#8221; seperator_shape_border=&#8221;none&#8221; seperator_shape_border_width=&#8221;1&#8243; icon_type=&#8221;no_icon&#8221; icon_size=&#8221;32&#8243; icon_style=&#8221;none&#8221; icon_color_border=&#8221;#333333&#8243; icon_border_size=&#8221;1&#8243; icon_border_radius=&#8221;500&#8243; icon_border_spacing=&#8221;50&#8243; img_width=&#8221;48&#8243;][vc_column width=&#8221;1\/1&#8243;][vc_column_text]Chiuso tutte le fasi della ricerca e la valutazione di un immobile da acquistare o affittare processo, il tempo di fare il contratto \u00e8 la mancanza pi\u00f9 burocratica e di documenti pu\u00f2 ritardare l&#8217;intero processo. Oltre a tutti i certificati di propriet\u00e0, tutti i soggetti coinvolti nel processo devono presentare la documentazione specifica. Qui di seguito gli elenchi dei documenti: [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8221;.vc_custom_1413916476143{margin-bottom: -50px !important;}&#8221; a_image_on=&#8221;0&#8243; a_image_size=&#8221;cover&#8221; a_image_repeat=&#8221;1&#8243; a_image_fix=&#8221;0&#8243; a_video_on=&#8221;0&#8243; a_video_loop=&#8221;1&#8243; a_video_muted=&#8221;1&#8243; a_video_speed=&#8221;100&#8243; a_overlay_on=&#8221;0&#8243; a_overlay_opacity=&#8221;80&#8243; a_parallax_on=&#8221;0&#8243; a_parallax_content=&#8221;0&#8243; a_parallax_x=&#8221;100&#8243; a_sep_on=&#8221;0&#8243; a_sep_top_h=&#8221;20&#8243; a_sep_bottom_h=&#8221;20&#8243; a_full_height_on=&#8221;0&#8243; a_vertical_middle=&#8221;0&#8243; bg_type=&#8221;no_bg&#8221; bg_grad=&#8221;background: -webkit-gradient(linear, left top, left bottom, color-stop(0%, #FBFBFB), color-stop(50%, #E3E3E3), color-stop(100%, #C2C2C2));background: -moz-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -webkit-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -o-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -ms-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);&#8221; 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icon=&#8221;fa-heart&#8221; nav_tab_title=&#8221;Documenti del venditore (individuale)&#8221;]<\/p>\n<h5>Documenti del venditore (individuale)<\/h5>\n<p>Oltre a tutti i documenti di cui sopra, il singolo venditore, il venditore deve presentare certificati di negativo:<\/p>\n<ul>\n<li>Le azioni in Corte Federale azioni civili<\/li>\n<li>Interdizione, tutela e curatela<\/li>\n<li>Le azioni dello Stato e Locali Agriturismi (Tax Executives)<\/li>\n<li>Protesta titoli<\/li>\n<li>Certificato di scarico di imposte federali (se merchant)<\/li>\n<li>Certificato per il debito dell&#8217;Unione (se merchant)<\/li>\n<li>CND \/ INSS, ai fini della legge n \u00b0 8212\/91 (se merchant)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Nota:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se il venditore non risiede nella localit\u00e0 della propriet\u00e0, deve presentare tutti i certificati della vostra casa attuale e la posizione della struttura<\/li>\n<li>C&#8217;era un certificato positivo, il certificato si riferisce intero tenore di azione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=&#8221;no&#8221; icon=&#8221;fa-university&#8221; nav_tab_title=&#8221;Documenti del venditore (societ\u00e0 per azioni)&#8221;]<\/p>\n<h5>Documenti del venditore (societ\u00e0 per azioni)<\/h5>\n<p>Mostrare lo stato della societ\u00e0 per quanto riguarda i record e debiti.<\/p>\n<ul>\n<li>I documenti depositati presso il Registro delle Imprese di eventuali modifiche contrattuali o statutarie<\/li>\n<li>Copia autenticata dell&#8217;atto costitutivo o statuto Board of Trade<\/li>\n<li>Certificato di Liquidazione del debito con l&#8217;Istituto Nazionale Previdenza Sociale (INSS)<\/li>\n<li>Certificato di azioni negative in Corte Federale<\/li>\n<li>Liquidazione certificato ottenuto debiti statali in Segreteria di Stato delle Finanze<\/li>\n<li>Certificato di azioni negative nei tribunali del lavoro<\/li>\n<li>Lettera con la data dell&#8217;ultima modifica del contratto o statuto<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=&#8221;no&#8221; icon=&#8221;fa-cube&#8221; nav_tab_title=&#8221;I documenti di propriet\u00e0&#8221;]<\/p>\n<h5>I documenti di propriet\u00e0<\/h5>\n<p>Mostra se ci sono debiti legati alla propriet\u00e0 e se sia registrato correttamente.<\/p>\n<ul>\n<li>Copia autenticata dell&#8217;atto finale a nome dei venditori, iscritta nel Registro della Propriet\u00e0<\/li>\n<li>Vinten\u00e1ria certificato negativo di ingombri. Questo documento contiene tutta la storia della propriet\u00e0 negli ultimi 20 anni e specifica se ogni debito<\/li>\n<li>Reipersecut\u00f3rias registrazione e le azioni di vendita (per sapere se la propriet\u00e0 \u00e8 stata venduta a qualcuno informale). Il documento \u00e8 rilasciato dal cancelliere del Real Estate<\/li>\n<li>Certificato di regolarit\u00e0 fiscale rilasciato dal Comune o di una copia del libretto della tassa di propriet\u00e0 per gli ultimi cinque anni<\/li>\n<li>Copia autenticata del periodo d&#8217;imposta di propriet\u00e0, compresi i canoni pagati alla data attivit\u00e0, rilasciato dal Comune<\/li>\n<li>Registrazione del palazzo adiacente al Registro della Propriet\u00e0<\/li>\n<li>Piano piano approvato dalla citt\u00e0 o schizzo con le dimensioni, firmata dal ingegnere o architetto con relativo numero di Crea (registrazione professionale)<\/li>\n<li>Certificato Condominium liquidazione del debito (in caso di appartamento)<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=&#8221;no&#8221; icon=&#8221;fa-flag&#8221; nav_tab_title=&#8221;Acquisto e Vendita accordo&#8221;]<\/p>\n<h5>Acquisto e Vendita accordo<\/h5>\n<p>Dovrebbe essere fatto con accompagnamento di avvocato specialista in zona e deve contenere:<\/p>\n<ul>\n<li>Tutte le informazioni di acquirenti e venditori, come ad esempio nome, cognome, ID, SSN, il titolo elezione, professione e stato civile<\/li>\n<li>Valore totale della propriet\u00e0<\/li>\n<li>Pagamento<\/li>\n<li>Valore dato come un segno<\/li>\n<li>Periodo delle rate pagate e tassi di interesse coinvolti<\/li>\n<li>Sanzioni coinvolti in caso di rescissione del contratto, ritardo nella consegna dei beni o la consegna dei beni in condizioni diverse da quelle conosciute e negoziati<\/li>\n<li>Commissione della custodia<\/li>\n<li>Se l&#8217;immobile viene venduto con alcuni mobili, gli articoli devono essere inclusi nel documento<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][\/orbit_tab_3][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8221;.vc_custom_1413917854146{margin-top: 36px !important;}&#8221; a_image_on=&#8221;0&#8243; a_image_size=&#8221;cover&#8221; a_image_repeat=&#8221;1&#8243; a_image_fix=&#8221;0&#8243; a_video_on=&#8221;0&#8243; a_video_loop=&#8221;1&#8243; a_video_muted=&#8221;1&#8243; a_video_speed=&#8221;100&#8243; a_overlay_on=&#8221;0&#8243; a_overlay_opacity=&#8221;80&#8243; a_parallax_on=&#8221;0&#8243; a_parallax_content=&#8221;0&#8243; a_parallax_x=&#8221;100&#8243; a_sep_on=&#8221;0&#8243; a_sep_top_h=&#8221;20&#8243; a_sep_bottom_h=&#8221;20&#8243; a_full_height_on=&#8221;0&#8243; a_vertical_middle=&#8221;0&#8243; bg_type=&#8221;no_bg&#8221; bg_grad=&#8221;background: -webkit-gradient(linear, left top, left bottom, color-stop(0%, #FBFBFB), color-stop(50%, #E3E3E3), color-stop(100%, #C2C2C2));background: -moz-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -webkit-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -o-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -ms-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);&#8221;&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59467,"parent":59033,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-59573","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.3 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Documentazione necessaria per acquistare e vendere immobili in Brasile | Hansen Im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un elenco dei documenti comuni per coloro che comprare e vendere immobili in Brasile. 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