{"id":59552,"date":"2014-10-22T01:33:37","date_gmt":"2014-10-22T04:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/hansenimoveis.com\/resources\/documentacao-necessaria-para-alugar-um-imovel\/"},"modified":"2025-04-18T23:47:15","modified_gmt":"2025-04-19T02:47:15","slug":"documentazione-necessaria-per-affittare-una-proprieta-in-brasile","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hansenimoveis.com\/it\/resources\/documentazione-necessaria-per-affittare-una-proprieta-in-brasile\/","title":{"rendered":"Documentazione necessaria per affittare una propriet\u00e0 in Brasile"},"content":{"rendered":"<h1>Documentazione necessaria per affittare una propriet\u00e0 in Brasile<\/h1>\n<h3>Locatario &#8211; Individui<\/h3>\n<ul>\n<li>Carta d&#8217;identit\u00e0 e CPF (la coppia se applicabile)<\/li>\n<li>Prova di residenza<\/li>\n<li>Prova di reddito pari o superiore a tre (3) volte l&#8217;importo del noleggio. Reddito Comprovente, licenza professionale, o dichiarazione di imposta sul reddito<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Locatore (proprietario)<\/h3>\n<ul>\n<li>Carta d&#8217;identit\u00e0 e CPF o, nel caso di una persona giuridica, contratto sociale, CNPJ e designano i poteri dei loro rappresentanti legali<\/li>\n<li>Prova di propriet\u00e0 o dominio di propriet\u00e0<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Garanti individui<\/h3>\n<ul>\n<li>Carta d&#8217;identit\u00e0 e CPF (la coppia, se applicabile)<\/li>\n<li>Certificato di matrimonio<\/li>\n<li>Prova di residenza<\/li>\n<li>Prova di reddito pari o superiore a tre volte l&#8217;importo del canone di locazione (stipendio per stipendio, licenza professionale, o dichiarazione di reddito)<\/li>\n<li>Certificato di privilegi (\u00f4nus Reais) + copia dell&#8217;ultima propriet\u00e0 tassa di propriet\u00e0 (IPTU)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documenti dal locatore al Deposit Insurance (individuali<\/h2>\n<h3>Documenti dal locatore al Deposit Insurance (individuali)<\/h3>\n<ul>\n<li>CPF<\/li>\n<li>RG<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Se si vive in alloggi in affitto:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Affitto ricevute per gli ultimi tre mesi<\/li>\n<li>Copia del contratto di locazione o contratto di telefonia immobiliare \/ locatore o una dichiarazione circa l&#8217;assenza di ritardi e debiti<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Per quanto riguarda la prova di reddito:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Dipendente con firma &#8211; ultima busta paga, o ultimi tre buste paga, se la compensazione variabile. Copia del portfolio professionale. Se ammessi per meno di sei mesi, copia del rapporto di lavoro precedente<\/li>\n<li>Self employed &#8211; Income Tax e estratto conto per gli ultimi tre mesi<\/li>\n<li>Lancer libero &#8211; Income Tax e estratto conto per gli ultimi tre mesi<\/li>\n<li>Micro-imprenditori &#8211; contratto sociale o la dichiarazione di una ditta individuale, l&#8217;imposta sul reddito in dichiarazione completa e banca per gli ultimi tre mesi<\/li>\n<li>Pensionato o pensionata &#8211; ultima busta paga, se un pubblico ufficiale, o l&#8217;estratto INSS trimestrale o altro fondo pensione<\/li>\n<li>Proventi da affitti &#8211; copia della propriet\u00e0 fiscale (IPTU), atto o generale del Registro immobiliare), la locazione e l&#8217;ultima ricevuta di affitto<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documenti dal locatore al Deposit Insurance &#8211; Corporate<\/h2>\n<h3>Documenti dal locatore al Deposit Insurance &#8211; Corporate<\/h3>\n<h3><strong>Le aziende in fase di realizzazione:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Prova di reddito e di capitale ricevute di membri necessari per l&#8217;apertura di attivit\u00e0 (risparmio, fondi di investimento o altre applicazioni)<\/li>\n<li>Contratto sociale e modifiche<\/li>\n<li>Societ\u00e0 e partner Scheda di registrazione, accompagnato dai suoi documenti personali<\/li>\n<li>Se il partner di maggioranza per Corporate, \u00e8 richiesta la documentazione: IR completa di componenti e di fatturazione mensile ultimi 12 mesi<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Societ\u00e0 optando il profitto reale o istituzioni senza scopo di lucro:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Protocollo dell&#8217;ultima dichiarazione di imposta sul reddito delle persone giuridiche<\/li>\n<li>Saldo degli ultimi due anni firmato dal commercialista<\/li>\n<li>Balance \u00e8 accumulato nel corso degli ultimi tre mesi di chiusura dell&#8217;ultimo bilancio, firmato dal contatore<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Societ\u00e0 optando Super Simple:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Dichiarazione di imposta sul reddito delle persone giuridiche in pieno negli ultimi due anni<\/li>\n<li>(DAS) Super Simple stabilirono negli ultimi sei mesi<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documentazione necessaria per affittare una propriet\u00e0 in Brasile Locatario &#8211; Individui Carta d&#8217;identit\u00e0 e CPF (la coppia se applicabile) Prova di residenza Prova di reddito pari o superiore a tre (3) volte l&#8217;importo del noleggio. 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