FAQ di Immobiliare

[vc_row][vc_column css=”.vc_custom_1417020575484{padding-top: 40px !important;}”][ultimate_heading main_heading=”Domande frequenti” alignment=”left”][/ultimate_heading][vc_column_text c_id=”.vc_1417043649028″ css=”.vc_custom_1456538978686{padding-top: 20px !important;}”]In ogni categoria, troverete le risposte alle domande più comuni. Clicca qui per visualizzare ulteriori informazioni nel nostro Glossario.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Assegnazione e trasferimento” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”La mia casa si trova in una zona foreira. Come devo procedere?”]In caso di beni immobili situati in una zona foreira, vi è una tassa da pagare, chiamare Laudemio. Si tratta di una tassa federale obbligatoria, pari al 5% del valore aggiornato della proprietà, che sarà addebitato al momento della concessione del rogito finale.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Qual è l’assegnazione dei diritti?”]E ‘il contratto, a titolo oneroso o gratuito, per la quale la persona titolare del diritto (cedente) trasferisce ad un altro soggetto (cessionario) quei diritti, diventando il titolare cessionario dei diritti finora cedente.

Quando si tratta di beni immobili, abbiamo l’assegnazione dei diritti di quando una persona trasferisce a un altro il diritto a ricevere una unità autonoma, che ha acquisito dalla promessa di vendita e di acquisto, in modo che, durante l’atto, il cessionario riceve la proprietà del proprietà.

I diritti di proprietà su assegnazioni devono essere riportati nella dichiarazione su
Le transazioni immobiliari (DOI) emessi da notai e sono soggetti al pagamento di trasferimento Real Property Tax (ITBI).[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Posso scambio di proprietà che si acquisiscono, dall’altra che Hansen sta offrendo?”]Il cambio di unità è un liberale ed è possibile solo durante il periodo di costruzione del vostro business, vale a dire, non è possibile eseguire lo scambio di quote di condomini pronte (con Occupazione permesso), anche se non sono stati consegnati i tasti.

Ogni richiesta deve passare attraverso l’analisi, se presente, per l’approvazione. Per saperne di più, contattare Hansen Imóveis.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Quando posso rivendere la mia proprietà?”]È possibile rivendere la vostra proprietà in qualsiasi momento della costruzione, a condizione che sia con i loro benefici in giorno. Pertanto, si prega di contattare Hansen Properties.

Il supervisore del progetto vi contatterà e richiedere una copia del nuovo acquirente per la documentazione di analisi.
Al momento della firma sarà presa nel trasferimento di proprietá fiscale (ITBI) al governo locale. Il valore di questa tassa varia secondo le leggi locali e la responsabilità della collezione è l’acquirente.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Voglio concludere il mio contratto. Cosa dovrei fare?”]Per richiedere la risoluzione del contratto, si deve contattare Hansen Imóveis. Dopo questo primo contatto, il supervisore della vostra impresa vi contatterà per spiegare le condizioni ei termini del contratto e trattare con le procedure necessarie.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Acquisto immobili sicura” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=” Come posso ottenere ulteriori informazioni su uno sviluppatore?”]Oggi, molti sviluppatori hanno scambiato in Borsa. Per questo motivo, devono rivelare i suoi risultati trimestrali. Potete trovare l’equilibrio di queste aziende nei rispettivi siti.

Un altro modo sarebbe quello di verificare se la costruzione in corso di sviluppo hanno un finanziamento bancario per far fronte ai costi di costruzione, perché il finanziamento è maggiore garanzia che il lavoro sarà consegnato, le banche concedono solo le imprese che sono in buona salute finanziaria.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Come faccio a sapere se devo fidarmi uno sviluppatore?”]Ottenere informazioni circa la tradizione di questo sviluppatore, controllando quanto tempo lavora al mercato.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Acquisto di un immobile a pensare la vostra pensione è una buona strategia?”]Sì. Oltre a utilizzare la proprietà come una fonte di reddito attraverso affitti a lungo termine, il suo valore è superare l’inflazione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è lo sviluppo immobiliare?”]Atto di intraprendere un progetto immobiliare. E ‘il mezzo con cui una (persona fisica o giuridica) si impegna a costruire un edificio o un insieme di esse, con più unità indipendenti, e ha permesso di commercializzare le quote che compongono prima o durante la fase di costruzione del progetto.

Per lo sviluppo immobiliare ha effetto e consentire la vendita di unità immobiliari indipendenti, è necessario che la tua registrazione presso il competente Ufficio del Registro immobiliare della propria regione, che dà anche la sicurezza per l’acquirente circa le condizioni tecniche e l’affidabilità dello sviluppatore, la legittimità di design, caratteristiche e descrizione di film, nonché le regole condominio di convivenza. È il processo che permette la vendita legale di un’impresa che è ancora sulla pianta.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che incontro in uno stand di vendita?”]Lo stand di vendita di solito è costruito dove sorgerà uno sviluppo immobiliare. In esso sono esposti al design, piante e fotografie degli appartamenti e le aree comuni e, la maggior parte del tempo, il modello di appartamento arredato.

Presso lo stand, si trovano anch’essi in agenti immobiliari qualificati per presentare il progetto e la sua tabella di vendita che comprende la disponibilità delle unità, dei loro prezzi e modalità di pagamento.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Qual è l’intermediazione immobiliare?”]Brokerage è una commissione pagata per l’agente immobiliare per i servizi di intermediazione immobiliare.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il modello di appartamento arredato?”]Il modello appartamento arredato, di solito costruito negli stand di vendita, ha lo scopo di mostrare le caratteristiche appartamento vegetali, mentre si imposta un suggerimento decorazione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”A chi devo pagare il valore della mediazione?”]La mediazione è dovuta sugli immobili o agente immobiliare che ha giocato l’intermediazione di acquisto del vostro immobile.

Questa commissione è dovuta solo agli immobili o intermediario ad acquistare la proprietà si realizza, cioè dopo la firma del contratto di impegno di acquisto e vendita.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Il modo migliore per pagare un immobile?”]Il modo migliore dipende esclusivamente ogni acquirente. Si dovrebbe esaminare il flusso di pagamenti più adatto al vostro reddito.

Oggi, ci sono diverse di finanziamento con il pagamento di fino a 30 anni e con tassi di interesse molto interessanti. Normalmente, gli appartamenti venduti nei progetti immobiliari hanno già una banca partner che offre questa condizione agli acquirenti.

Per stand di vendita, broker possono simulare rapidamente la rata mensile, a seconda della durata del finanziamento. Ricerca e vota il miglior flusso di pagamento in base alla loro capacità finanziaria.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è Alienation fiduciario?”]E ‘lo strumento in cui si trasferisce la proprietà di un debitore al creditore a garanzia del rimborso del debito. Il debitore rimane in possesso per il bene di uso proprio. Quando viene pagato il debito, la proprietà è consolidata per conto della ex debitore.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Quali spese e obblighi dovrà acquistare un immobile?”]Al momento della firma l’atto di vendita e di acquisto, la proprietà dell’acquirente tenuto al pagamento della tassa di trasferimento di proprietà (ITBI / ITVI), le spese notarili per la stipula dell’atto e registrare prima l’ufficio immobiliare.

Il tasso e il metodo di calcolo della tassa varia in funzione ogni comune. Allo stesso modo, la spesa notaio, con le note di notai e dei Registri Immobiliari, variano da stato a stato e dovrebbe essere consultato in ufficio competente. Al ricevimento dell’atto, il compratore dovrebbe rendere il consiglio comunale della modifica della proprietà contribuente a condizione che è diventato il proprietario del bene, in modo che la raccolta della tassa di proprietà per essere indirizzato direttamente alla loro cura, dal momento che il proprietario è l’unico responsabile per tale raccolta.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”È possibile utilizzare i FGTS in acquisto di un immobile?”]Sì, è possibile utilizzare il Fondo di garanzia per il tempo di servizio per il pagamento totale o parziale dei beni finiti.

Per utilizzarlo, è necessario soddisfare alcuni requisiti disposti dal regolamento FGTS[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Cos’è un SPE?”]La Special Purpose Entity (SPE) è una società di business, che può essere utilizzato in forma di società a responsabilità limitata o società, la cui attività è chiaramente descritto nel contratto sociale, avendo, nella maggior parte dei casi, il periodo di esistenza determinata dallo scopo specifico per cui è stato progettato.

In caso di grandi sviluppatori, con vari progetti, l’uso di una SPE per ciascuno degli immobili è molto comune.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Che è molto sicuro?”]Per garantire che la loteador promuovere progetti infrastrutturali in funzione delle caratteristiche di riparto approvato il progetto, il comune richiede il loteador dare in garanzia alcuni membri suddivisione lotti.

Questa garanzia è approvato sulla registrazione di ciascuno di questi lotti dal competente Registro immobiliare. Una volta che l’accettazione di opere di città, la sicurezza si spegne e il loteador solito può avere le partite prima della impegnato la realizzazione del progetto di riqualificazione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”È possibile acquistare un immobile attraverso persona giuridica?”]Sì, indipendentemente dal fatto che la sua sede in Brasile o all’estero, solo che è regolarmente rappresentato in base al loro contratto o status sociale.

Tuttavia, nel caso di persone giuridiche con sede all’estero, è necessario ottenere un numero di identificazione contribuente per rendere l’acquisto di beni immobili in Brasile, oltre che ai fini fiscali da parte dell’ Receita Federal.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Uno straniero può acquistare proprietà in Brasile e in che modo?”]Sì! L’alieno, residenti e domiciliati in Brasile o no, con o senza visto permanente, possono acquistare beni immobili nel paese, provenienti da sviluppo immobiliare, ai sensi della Legge 4.591 / 64. Ma per questo, è necessario disporre di iscrizione nel Registro delle persone (CPF), come previsto dall’art. 20 di Istruzione n ° – 461/2004 del Internal Revenue Service.

No CPF in Brasile, lo straniero non può entrare in acquisto e la vendita di proprietà pubbliche o private e si applica per l’iscrizione nel Registro delle competente immobiliare.

All’estero ottenere un CPF, sono necessari i seguenti documenti:

• Valido RNE e/o passaporto valido
• Certificato di nascita o di matrimonio tradotti in portoghese da un traduttore giurato e autenticati dal consolato brasiliano nel paese di origine
• Gli individui Registrazione Form modulo compilato

La domanda di CPF può essere fatto in Consolati brasiliani all’estero, l’Internal Revenue Service, partendo per posta o agenzie della Banca del Brasile. La richiesta CPF straniera può essere fatta per procura.

Di solito, gli sviluppatori richiedono lo straniero non residente in Brasile costituisce ministero in Brasile a rispettare i seguenti obblighi derivanti dal contratto e per il trasporto ai fini della comunicazione in materia di sviluppo, il progresso dei lavori, etc.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il permesso di lavoro (esecuzione licenza)?”]Il permesso di lavoro è la concessione edilizia rilasciata dal Comune in base al progetto di impresa fresco. La costruzione può essere avviato solo con questa licenza in mano.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è un riparto?”]Ai sensi della legge federale n-6766/79, l’assegnazione è terreno agricolo suddivisione in lotti per la costruzione, con l’apertura di nuove strade, strutture pubbliche o estensioni, modifiche o esistente amplificazioni pista. I progetti di assegnazione devono essere approvati dallo Stato e comune, che tengano conto di fattori come la scelta delle aree fisicamente idonee per lo sviluppo urbano, l’integrazione con il tessuto urbano (linee guida), percentuali minime di aree per la formazione del sistema stradale, aree verdi, dei tassi di occupazione, coefficiente di utilizzazione e ritirata, blocchi e un sacco di dimensionamento.

L’approvazione di suddivisioni in conformità con le disposizioni della legge 6.766 / 79 e nel piano generale del comune evita l’occupazione disordinata delle aree urbane che consentano lo sviluppo armonioso delle città.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali organi approvare le opere di un’impresa?”]Lo sviluppo del progetto, che sarà composto da unità indipendenti è approvato dal consiglio comunale, che rilascia l’omologazione permessi e la costruzione, consentendo l’inizio dei lavori.

Inoltre, se necessario, il progetto dovrebbe essere approvato da altre agenzie statali e federali, come richiesto dal comune.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è sistema SAC?”]Si tratta di un sistema di finanziamento in cui le opere sono in diminuzione, con ammortamento costante e interesse in calo.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è la tabella dei prezzi?”]Si tratta di un sistema di finanziamento in cui le parcelle sono uguali, maggiori ammortamenti e il valore di calo di interesse. Conosciuto anche come il francese ammortamento del sistema[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è l’indice di regolazione?”]E ‘l’indice concordato nel contratto per l’aggiornamento degli importi monetari coinvolti.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è INCC?”]Preparato dal Fondazione Getulio Vargas, l’indice nazionale di costruzione Costo misura l’evoluzione dei costi di costruzione di alloggi. Di solito è utilizzato per la correzione dei contratti di acquisto immobiliare, applicati durante il periodo di costruzione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cos’è TR?”]E ‘il tasso referenziale utilizzato per correggere Conto di risparmio. E ‘anche usato per correggere le proprietà di quote di pagamento acquisite da finanziamenti bancari in porzioni post-chiave.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Cos’è IGP-M?”]Calcolato dalla Fondazione Getúlio Vargas, l’indice generale dei prezzi viene rilasciato alla fine di ogni mese.

Di solito è utilizzato per la correzione dei contratti di acquisto immobiliare, applicati alle rate in scadenza dopo il periodo di costruzione del progetto e sono pagabili direttamente allo sviluppatore, come previsto dal l’acquisto e la vendita.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Compra da impianto” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Qual è il vantaggio di acquistare un immobile al momento del lancio?”]Quando si acquista un immobile al momento del lancio, è possibile scegliere l’unità più appropriata alle proprie preferenze, e trovare, in questa fase di vendita, le migliori condizioni di prezzo e di pagamento.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa fa l’acquisto di un immobile nella pianta?”]Significa l’acquisto di un immobile, quando è stato rilasciato. Cioè, la proprietà non è impostata. Sarà costruito e, dopo un periodo che varia solitamente da 18 a 36 mesi, a seconda del tipo di proprietà, verrà trasportato dallo sviluppatore al proprietario. Così tante persone hanno acquistato la proprietà dello stabilimento, a causa di tutti i benefici che l’acquirente ha.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” La proprietà è consegnato responsabilità è lo sviluppatore o costruttore?”]La responsabilità è da entrambe le parti, sia il committente e il costruttore deve effettuare la consegna del bene.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali precauzioni devono essere adottate per acquistare un immobile nella pianta?”]Assicurarsi che l’immobile si adatta davvero alle vostre esigenze per quanto riguarda le dimensioni, ubicazione, servizi offerti e per il tempo libero il vostro impianto.

Organizza il tuo futuro e analizzare il valore e il metodo di pagamento per questa struttura adatta nella vostra capacità di pagare. Assicurarsi che la progettazione è approvato, e il vostro Memorial Fusione registrato. Acquista solo da sviluppatori e costruzione sani, con la tradizione e la credibilità.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Che indice di correzione di solito utilizzato per l’acquisto di un immobile nella pianta?”]Quando l’acquisto di una proprietà con finanziamenti erogati direttamente dallo sviluppatore, nella maggior parte dei casi, viene utilizzato come indice di correzione delle prestazioni INCC nel periodo di acquisizione di proprietà di completamento, o anche la data prevista contrattualmente .

Dopo il suo completamento, l’indice di regolazione diventa IGP-M. Quando l’acquisto di una proprietà con finanziamento bancario è adottato, di solito il INCC nel periodo di acquisizione di proprietà di consegna, cioè durante il periodo di costruzione.

Dopo il suo completamento e il trasferimento di fondi dovuta alla banca mutuante, l’indice di regolazione diventa il TR più una tassa di finanziamento previsto da essa.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Se compro una proprietà nella pianta, posso rivenderlo prima consegna?”]Sì, e la rivendita avviene attraverso l’assegnazione di diritti. Questo perché, nel caso della struttura in pianta, l’acquirente riceverà solo l’atto della vendita dopo la registrazione del completamento del lavoro, con la conseguente apertura di registrazione proprietà. E, in quanto non è ancora diventato proprietario legittimo, in grado di trasmettere solo i diritti a ricevere tale unità autonoma con la vendita di promessa e l’acquisto della proprietà.

Se questo si verifica la rivendita prima del pagamento integrale del prezzo di proprietà, lo sviluppatore deve partecipare a questo strumento per consenso e l’approvazione del “nuovo proprietario” e deve essere rispettato, che ha il contratto originariamente sottoscritto concernente tale vendita o cessione di diritti e di eventuali commissioni o altre spese sostenute.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è memoriale descrittiva?”]Si tratta di un documento firmato con il contratto di compravendita, che include tutti i materiali di finitura da utilizzare in un disco chiamato una zona privata.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il piano sito?”]È la rappresentazione grafica della posizione esatta di terra e comprende la regione in cui si trova, con strade e terreni vicini.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali sono le opzioni di finitura?”]Ambienti sono personalizzati dai costruttori e sviluppatori nella vostra proprietà, in alcune aziende, con opzioni di finitura, quali pavimenti, piastrelle, piatti, tra gli altri. A seconda della scelta, l’opzione può essere un costo aggiuntivo per voi.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il piano terra?”]È la rappresentazione grafica della proiezione orizzontale di un edificio, guardando verso il soffitto al pavimento, in tutta la sua estensione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali sono le scelte delle piante?”]In alcuni progetti si ha la possibilità di scegliere il piano che meglio si adatta al vostro stile di vita.

Ambienti sono opzioni disposizioni dallo sviluppatore o costruttore.

Si tratta di un servizio chiamato Option Plan, che mira a lasciare l’unità in base a ciò che si vuole, la tua strada. Quindi, per rendere la vostra scelta tra le opzioni offerte, si ha la certezza che il vostro nuovo immobile avrà una distribuzione degli ambienti in grado di soddisfare le vostre esigenze.

Alcuni elementi visualizzati possono avere costi aggiuntivi. Sarete informati sui valori prima di convalidare la tua scelta.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Condominio” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Come vengono disegnati e come sapere quali norme che disciplinano il condominio quando il progetto è pronto?”]In convenzione condominio e il Reggimento interno sono le regole che disciplinano il condominio, che sono preparati in conformità con le peculiarità del progetto e in conformità con le disposizioni del codice civile.

Uno dei requisiti per la costituzione di Registro Memorial è la presentazione del progetto di convenzione Condominio a governare il giorno per giorno di questa impresa una volta completato le loro opere. Con la registrazione del palazzo, viene registrato Convenzione Condo lungo le linee del progetto archiviate quando la registrazione di sviluppo immobiliare.

Eventuali cambiamenti nel loro rispettivo progetto di Convenzione Condominio dopo l’iscrizione della fusione è soggetta ad approvazione da parte degli acquirenti e della scienza, e si è unito il nuovo progetto comporta la nuova ratifica della registrazione di sviluppo immobiliare. Una copia del progetto dovrebbe essere messo a disposizione del cliente al momento della conclusione del contratto per l’unità di acquisizione dell’impresa.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quando l’assemblea del condominio è tenuto, e da quando è dovuto il contributo al condominio e altre spese?”]Di norma, dopo l’emissione della occupazione permesso da parte del comune, lo sviluppatore convoca gli acquirenti di unità per installare il condominio e eleggere i loro rappresentanti, se del caso, da questo incontro, le spese condominiali e le altre spese relative al funzionamento del condominio.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” È possibile avere una stima del valore di spese condominiali dell’impresa?”]Sì. Nelle versioni di progetti immobiliari, di solito lo sviluppatore, con l’aiuto di una società di gestione condomini, stimare il costo per appartamento.

Valley informarsi per vedere se il costo della proprietà desiderata del condominio è adatto per il vostro budget. E ‘importante considerare che il valore stimato della quota condominiale può variare fino all’installazione del condominio con vista di cambiamenti di servizi e prodotti prezzi.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il condominio di installazione Assemblea Generale?”]E ‘la prima riunione degli azionisti, insieme con la società che gestirà il condominio, e anche con la presenza dello sviluppatore. È a questo incontro che, di solito, si elegge il liquidatore, il subsíndico e condominio bordo li.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il contributo per le spese condominiali?”]E ‘la spesa che deve essere finanziato da ogni proprietario, dall’installazione condominio, calcolato attraverso la previsione mensile del condominio comuni spese di ripartizione.

Questa figura è composta da spese ordinarie (spese mensili di routine) e straordinari, se correttamente approvato dall’assemblea o determinando l’amministrazione condominiale, quando applicabile.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Chi può essere il fiduciario?”]Il liquidatore può essere qualsiasi persona fisica o giuridica, comproprietario o no, eletto dagli inquilini per difendere gli interessi della stessa e, in caso di terzo assunto dal condominio a tale scopo.

Sugli sviluppi costruiti in fasi, l’acquisto e la vendita possono prevedere un periodo in cui il curatore condominio sarà lo sviluppatore stesso, che viene fatto al fine di garantire le condizioni necessarie per la continuità dei lavori.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=” Che cosa rende un amministratore di condominio?”]Un amministratore di condominio è un fornitore di servizi focalizzati sulla gestione complesso.

C’è la consulenza al liquidatore condominio in tutti gli aspetti giuridici e amministrativi, come ad esempio le spese per spese condominiali, pagamenti condominio di spesa, gestione del personale e altri servizi che aggiungono valore al condominio.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è un condominio?”]Un condominio è formato da un gruppo di persone che divide un proprietario ciascuna essendo una parte del tutto. Dal momento che si tratta di una vita comunitaria, è importante rispettare le regole e le procedure stabilite, ma soprattutto rispettare i vicini e le persone che vivono nel condominio, ricordando che tutti hanno gli stessi diritti e doveri in relazione al tutto. Per contribuire all’amministrazione del condominio, oltre l’organo di governo ad essere eletto dall’assemblea, ci sarà personale e un manager, tutti addestrati a guidare e garantire la vita buona nella società.

Dopo il rilascio del permesso di occupazione l’impresa, c’è l’Assemblea installazione del Condominio. In tale riunione si tiene l’elezione del liquidatore e del comitato consultivo.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Non posso partecipare all’Assemblea installazione del Condominio. Che cosa devo fare?”]È possibile inviare una persona di fiducia fornito con il vostro avvocato autenticata, da presentare all’inizio della riunione. In ogni caso, dopo la riunione, l’amministratore del condominio vi invierà un minuto con tutti gli argomenti discussi e concordati nel corso della riunione.

Le deleghe degli azionisti quindi sono rappresentati devono essere autenticate ai sensi del § 2, l’articolo 654 del codice civile.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali sono le leggi e regolamenti che disciplinano il condominio?”]Nel nuovo codice civile (legge n 10,406 / 02), nei suoi articoli 1331-1358, e la legge n 4591/64, nei suoi articoli che non sono stati revocati dal Nuovo Codice Civile, le regole generali di ciascun progetto sono indicati in Progetto di convenzione Condominium, che viene registrato al momento della costituzione dell’impresa.

Nella riunione successiva l’installazione, deve essere approvata dagli inquilini delle norme che stabiliscono i dettagli delle regole condominiali, come orari e le procedure, tra gli altri.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”La consegna dello spazio comune come è fatto?”]Dopo l’installazione di Assembly House, saranno eseguite l’indagine e la consegna di tutte le aree comuni del condominio, insieme con i rappresentanti del corpo governante eletto per la verifica e l’eventuale record di dipendenza apparente.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quando inizio a pagare la tassa di condominio?”]Si avvia il pagamento della quota di condominio secondo il contratto firmato al momento dell’acquisto della vostra proprietà.

Nel caso di immobili acquistati durante il periodo di costruzione, si inizia a pagare dopo il montaggio Montaggio del Condominio. In caso di immobili finiti, cioè, in cui l’Assemblea di installazione è già stato fatto, si avvia il pagamento dalla data del contratto di compravendita. In entrambi i casi, il pagamento non è legata al ricevimento delle chiavi.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Accordo e la legislazione” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Che cosa si è impegnata per la vendita e l’acquisto di immobili?”]E ‘il particolare contratto o pubblico perché qualcuno si impegna ad acquistare una proprietà di un’altra persona (fisica o giuridica) che si impegna per il trasferimento al ricevimento del prezzo concordato, alle condizioni in esso scaduto.

Con la firma del contratto, l’acquirente diventa acquisitivo titolare del diritto di proprietà, e la legge prevede acquirente diritto reale a fronte del venditore di richiedere l’effettivo trasferimento di beni immobili.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il Memorial di incorporazione?”]E ‘il documento legale che spiega l’oggetto della fusione, dettagliando le aree private e comuni, sotto forma di utilizzo, caratteristiche e dati aziendali e il vostro progetto, informazioni e documenti sviluppatori e tutti gli altri requisiti di legge, dettagliato all’articolo 32 della legge 4.591 / 64, tra gli altri.

Il presente documento deve essere presentato nel Registro di Deeds.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Perché è indispensabile registrare Imobiliáia incorporazione per le unità di vendita non ancora costruito?”]Legge brasiliana prevede che lo sviluppatore può negoziare solo unità autonome in edifici in costruzione o da costruire dopo il Registro Fusione Memorial.

La ragione di questo requisito è il fatto che l’integrazione assume l’approvazione del progetto di costruzione, la regolarità documentario della proprietà e la regolarità della situazione sviluppatore documentario, che si traduce in sicurezza giuridica per l’acquirente di cose future.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quale legge disciplina lo sviluppo immobiliare?”]E ‘la legge federale nº- 4591 1964 che prevede la tenuta Mergers reali.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali documenti devo controllare prima di firmare un contratto?”]E ‘importante verificare se la proprietà corrisponde il progetto regolarmente approvato e la licenza rilasciata dal governo municipale in questione. E ‘anche essenziale per controllare la proprietà della carta di circolazione, sul quale è impressa la tua Real Estate Development è registrato correttamente.

E ‘anche la pena di verificare il progetto di convenzione Condominio depositato nel Registro Memorial Fusione, recanti le future regole condominiali.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Voglio concludere il mio contratto. Cosa dovrei fare?”]Per richiedere la risoluzione del contratto, si deve contattare Hansen Properties. Dopo questo primo contatto, il supervisore della vostra impresa vi contatterà per spiegare le condizioni ei termini del contratto e trattare con le procedure necessarie.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Posso acquistare un immobile rappresentato da un avvocato?”]Sì, a condizione che l’avvocato è più grande, in grado ed è rappresentato dal procuratore pubblico con specifici poteri per farlo e tutti gli altri poteri legati al business da effettuare, sia al momento della firma del contratto, o quando l’atto pubblico.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quanto è importante sono inclusi nel contratto di tutte le condizioni contrattuali e il prezzo effettivamente pagato?”]Il contratto è lo strumento attraverso il quale sarà esclusa qualsiasi obbligo assunto dalle parti, venditore e compratore, e durerà fino alla soluzione definitiva di tali obblighi. Così, in caso di necessità di ulteriori interrogatori e, in particolare, hanno bisogno di sottoporsi alle domande Giudiziaria o conflitti da risolvere, il contratto sarà lo strumento utilizzato come base di tale valutazione.

Da qui l’importanza che tutti i negoziati e gli accordi siano previste nel contratto.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Perché è necessario registrare l’atto finale di vendita?”]Per poter operare in modo efficace il titolo di proprietà è trasferita, è richiesta la registrazione titolo della trasmissione con il competente Ufficio del Registro immobiliare, ai sensi dell’art. 1245 del Codice Civile.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è la differenza tra il contratto di compravendita e atto finale?”]Il contratto di compravendita è lo strumento con cui una parte si impegna a vendere l’altra particolare proprietà, per un prezzo e condizioni. Il contratto o promessa di vendita e di acquisto, possono essere effettuate a trattativa privata (e in questo caso, si deve rilevare la presenza di due testimoni, esaminare la qualificazione delle parti) o da atto pubblico (promessa di atto di vendita e di acquisto ), che in questo caso, viene rilasciato dall’Ufficio di Notes, che ha la fede pubblica.

D’altra parte, l’atto finale di vendita è lo strumento con cui si esprime sicuramente un bene immobile ad un altro, spesso in virtù di un contratto (promessa) precedentemente firmato.

L’atto finale di una unità autonoma è disegnato quando è debitamente compilato, cioè, con la registrazione della costruzione del progetto da parte del competente Ufficio del Registro immobiliare, a condizione che l’unità è costante, o che l’acquirente ha ottenuto il finanziamento necessarie per il pagamento del saldo.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali sono le clausole essenziali da inserire in un contratto di vendita e l’acquisto di immobili?”]Nel contratto di compravendita sono essenziali le clausole che prevedono: proprietà caratteristiche e l’impresa in cui opera, il prezzo e le modalità di pagamento, il metodo per il calcolo dell’adeguamento all’inflazione, se del caso, sottoposti a interessi, l’indice e quando della sua applicabilità, che sono oggetto di sanzioni l’acquirente in default e in ritardo a causa del pagamento del prezzo su base adjusted, consegna unità di tempo e di altri obblighi assunti dallo sviluppatore.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Si può dire la tassa di proprietà tempo prima della consegna del progetto?”]I valori fiscali di proprietà sono calcolati sulla base di un tasso determinato dal comune in relazione al valore di mercato di tale proprietà è situata. Questo, a sua volta, è determinata come abitato e l’area che occupa a terra o una frazione.

Proprietà tassa di proprietà Pertanto, prima della consegna del progetto e la realizzazione dei lavori, previsione stimata dell’importo da versare prescrive la previa consultazione con il municipio locale, a seconda dei criteri utilizzati per il calcolo a causa di e dopo la presentazione di documenti richiesti, indicare importo approssimativo e stima che imposto.Como inoltre, anche in consultazione con il municipio locale, si può stabilire criteri comuni per le possibilità di sconti o esenzioni da imposte.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Che cosa è tassa di proprietà “IPTU“?”]La tassa di proprietà – Edificio Urbano e Land fiscale – è l’imposta comunale riscossa su terreni e fabbricati, e l’evento imponibile della loro collezione è la proprietà immobiliare situata nella zona urbana.

La sua base è il valore di mercato del bene, assegnato dal Comune in cui si trova con i suoi propri criteri che normalmente tengono conto della loro dimensione, ubicazione e le sue norme di costruzione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”L’assicurazione è obbligatoria per l’assunzione di eventuali danni maturati durante l’esecuzione dei lavori?”]Sì, come previsto dal decreto legge 73/1966 nº-, l’articolo 20, è obbligatorio contrarre un’assicurazione di responsabilità civile per costruttore immobiliare nelle aree urbane per danni a persone o cose.

Tale assicurazione è destinato a coprire eventuali danni che possono verificarsi per altri e propria società di costruzioni durante l’esecuzione dei lavori. L’assunzione di responsabilità che deve essere fatto, e le somme assicurate sono coerenti con il grosso del progetto e incluso nella rispettiva politica.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quando riceverò l’atto finale del bene acquistato?”]Il titolo di proprietà sarà firmato all’acquirente dopo la registrazione della specifica dell’edificio e condominio, che a sua volta avrà luogo dopo la presentazione della occupazione permesso e CND-INSS del lavoro in ufficio immobiliare, e dato che il prezzo è risolta come da contratto e che non ha più peso per il finanziamento di proprietà e / o del contratto.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cos’è la grazia per la consegna terra?”]Al momento dell’acquisto di un immobile nella pianta, si viene informati circa la data limite per il completamento dei lavori. La carenza è tempo supplementare, solitamente sei mesi che può essere utilizzato nella costruzione del progetto, indipendentemente dal verificarsi di un evento fortuito o forza maggiore.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quando l’acquirente della proprietà è sposato, il coniuge deve essere menzionato anche come l’acquirente?”]Se gli acquirenti sono sposati sotto il regime della separazione dei beni assoluta, non è necessario, perché in questo caso, ciascun coniuge è libero di gestire le proprie attività, compresi i diritti e gli obblighi contrattuali.

Tuttavia, in altri tipi di regime patrimoniale (comunione totale, parziale e partecipazione della comunità end in aquestos) è necessaria coniuge della partecipazione in quanto la conclusione di un impegno per l’acquisto e la vendita di quote ci sono diversi obblighi che sono sostenute da sia, per esempio, la consegna delle chiavi, la concessione di garanzie (es. mutui, Collateral).

In questo caso, come se l’acquisizione se va per delega, è necessario che entrambi i coniugi nominare avvocato dal procuratore pubblico con poteri di acquistare la proprietà e altri obblighi connessi.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Qual è il tasso di questione privata e pubblica?”]Tassa Court è la tassa pagata in caso di inquilini proprietà annualmente dal titolare del dominio aziendale al titolare del dominio diretto dello stesso (Unione, comune o privato). L’indicazione che la proprietà è foreiro dell’Unione, o qualsiasi comune particolare figura in registrazione della proprietà e anche, se foreiro il comune si fa carico la proprietà Certificate of Enfitêutica rilasciato dal Comune e, se foreiro l’Unione, costituiti da record specifico in Segreteria Union Heritage (SPU), l’Internal Revenue Service.

Nei casi di inquilini di proprietà del Comune o dell’Unione, la verifica si consiglia, per le rispettive agenzie, il valore del forum e Laudemio, lo status fiscale della stessa, vale a dire, se ci sono debiti del forum e / o Laudemio da liquidare.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è Laudemio?”]Laudemio è un “reddito”, che l’Unione, contea o la famiglia ha diritto a ricevere ogni volta che il venditore o cedente trasferisce i diritti di occupazione, uso, altri la gioia, e corrisponde alla percentuale del 5% del valore corrente della proprietà.

E ‘solo perché il Laudemio in operazioni costose, non essendo prevista per le donazioni e quando ha ricevuto per eredità.

Quando è necessario il Laudemio pagamento, le proprietà sono chiamati e gli inquilini sono quelli che non hanno proprietà e, sì, il campo utile per contratto scritto, permiting la trasmissione per via ereditaria o la vendita firmato dal titolare del governo diretto.

Le proprietà possono essere inquilini al governo federale, il comune o di un particolare, quest’ultimo è una situazione meno comune.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa fa ITBI?”]Questo è il trasferimento tassa immobiliare. È accusato dalla città ogni volta che c’è un trasferimento di proprietà di un bene immobile.

Questa percentuale varia a seconda della città in cui si trova la proprietà, e la sua collezione è la responsabilità del compratore.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Che cosa è DOI e come funziona?”]DOI è la Dichiarazione sulle transazioni immobiliari che notaio rilascia per l’IRS di informare notato transazioni immobiliari, approvato, scavata, iscritto o registrato presso l’Ufficio Notaio Notes, Real Registro immobiliare di atti e documenti e riguardante beni immobili, mettendo in evidenza l’identificazione dei contraenti e il valore della transazione immobiliare per qualsiasi finalità di calcolo imposta dovuta (capital gain).[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è DIMOB e che deve essere emesso?”]DIMOB è la dichiarazione del Real Estate Attività Informazioni che immobiliari aziende, i costruttori e gli sviluppatori dovranno inviare al fisco, indicando i dettagli delle transazioni immobiliari, con particolare attenzione per l’identificazione dei contraenti e la proprietà, la data del valore di transazione e commissione applicata.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Come dichiarare la struttura pronta a IRPF, che viene finanziato?”]Nella dichiarazione di IRPF, nei “beni e diritti”, l’acquisto della proprietà deve essere informato in “discriminazione”, dettagliato sotto forma di acquisizione, cioè, relazione che è stata oggetto e finanzia, nella “Situation” , ha informato l’importo effettivamente pagato nel corso dell’anno.

L’anno seguente, il valore della proprietà indicato nel precedente esercizio, deve essere aggiunto il valore delle rate pagate nel corso dell’anno, e così via, fino alla dimissione. Non dovrebbe essere dichiarato nei “debiti”, come nel caso dei beni finanziati, si deve solo riportare l’importo versato ogni anno.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Come dichiarare la struttura in costruzione presso il IRPF?”]Nella dichiarazione del IRPF, la proprietà deve essere informato dell’acquisizione in dettaglio nella colonna “Breakdown”. Nella colonna “Situation”, dovrebbero essere informati gli importi effettivamente pagati fino ad oggi.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”In quel momento mi considero l ‘acquisto di un immobile a fini fiscali?”]Secondo la SRF Normativa Istruzione n ° – 84/79, l’acquisto di un immobile si svolge presso l’ora esatta di contrarre l’operazione, anche se con l’impegno a vendere e comprare, e poiché implementato la condizione sospensiva che è stato oggetto di business.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quando raccolgo alcuna plusvalenza sulla cessione di un immobile?”]Il pagamento deve essere effettuato fino a quando l’ultimo giorno del mese successivo alla vendita di proprietà ed è equivalente al tasso del 15% applicata alla differenza riscontrata tra il valore di cessione e l’acquisto di terreni costante nell’ultima dichiarazione annuale dell’imposta sul reddito.

Concentrarsi ogni volta che il valore delle vendite supera l’acquisto. L’acquirente del gruppo dovrebbe comunicare il rettifica dell’imposta sul reddito annuale di dichiarazione, l’anno dopo l’operazione, i dettagli della vendita.

Le norme specifiche che disciplinano la tassazione sulla vendita di immobili si trovano nel manuale disponibile sul sito internet dell’Agenzia delle Receita Federal do Brasil (www.receita.fazenda.gov.br).[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Durante la visualizzazione di una proprietà, che la tassazione am Oggetto?”]Nel vendere una proprietà ad un profitto, che è, quando il valore di vendita è superiore al prezzo di acquisto, vi è una incidenza del 15% delle imposte sulla differenza (plusvalenza). La tassa deve essere pagata da DARF.

Vi è esentasse se la proprietà venduta ha meno di R$ 440.000,00, è l’unico asset del contribuente e la stessa non ha venduto automobili negli ultimi cinque anni.

Ci sono altre norme specifiche che possono essere trovati nella regolazione del Receita Federal.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quale legge brasiliana disciplina del condominio?”]Le norme in materia di condominio si trovano negli articoli 1331-1358 del codice civile (10.406 / 2002) e la legge 4591/64, la prima parte, gli articoli il cui contenuto non è stato modificato o regolato dal codice civile.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”If I purchase a property by way of sale and purchase agreement, and in the time of writing, dies, who will receive the deed of the sale?”]As a rule, the deed must be made on behalf of the estate and, therefore, court order of the presentation will be necessary for the estate receives ownership of the property. However, if the rights to the property receipt are shared among the heirs, the developer is required and notary formal respective share or shares of a public deed, duly registered with the competent registry of Real Estate Registry, so that the Scripture property is granted directly to the (s) heir (s) of the deceased.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Se acquisto una proprietà a titolo di compravendita accordo, e nel momento in cui scrivo, muore, chi riceverà l’atto della vendita?”]Di norma, l’atto deve essere fatta a nome della tenuta e, quindi, ordine del tribunale della presentazione sarà necessaria per la tenuta riceve proprietà del bene. Tuttavia, se i diritti per la ricezione di proprietà sono condivise tra gli eredi, lo sviluppatore è richiesto e notaio rispettiva quota o azioni di un atto pubblico formale, regolarmente registrata presso il registro competente del Registro immobiliare, in modo che la Scrittura la proprietà è concesso direttamente alla (s) erede (s) del defunto.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Come è la firma del contratto (AR)?”]Il contratto è il primo passo da eseguire dopo aver scelto una delle nostre proprietà. Tutti i documenti di acquisto firmati da voi e ai vostri documenti personali verranno comunicati al nostro ufficio regionale, dove saranno controllati e analizzati.

Una volta confermata, è firmata dai rappresentanti aziendali dell’impresa e della banca finanziatrice, se qualsiasi finanziamento esterno.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Qual è l’avviso di ricevimento (AR)?”]Quando l’assunzione di questo servizio postale, Rossi riceve una ricevuta con la firma della persona che ha ricevuto la corrispondenza.

Questa procedura ha lo scopo di garantire che si riceverà il segnalato correttamente e avere piena conoscenza di tutte le procedure relative alla vostra proprietà.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” C’è una ricerca di mercato degli accessori?”]Dopo aver confermato il contratto al nostro sistema Hansen Real Estate vi contatterà (via e-mail) per dare il “benvenuto”.

Inoltre, vi chiedo di rispondere a un sondaggio per dirci cosa ne pensate del processo di acquisto. La tua opinione è il modo migliore per migliorare i nostri prodotti e servizi.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Brokers” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Come essere un broker di vendite Hansen Imóveis?”]Invia il tuo curriculum alla mail: john@hansenimoveis.com[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Como faço para vender imóveis da Hansen Imóveis?”]Contattare telefonicamente:

• (71) 9248-3864 (Tim)
• (71) 9964-6072 (Vivo)
• (71) 8234-2912 (Claro)
• (71) 8507-9711 (Oi)

[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Atto” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Una volta ricevuta la proprietà può riformarlo?”]Al ricevimento del bene, questo può essere riformato a condizione che:

• La modifica di rispettare le specifiche di progettazione e disegni di progetto
• Avere fattibilità tecnica e non gestisce tutti i rischi per la sicurezza e la solidità dell’impresa
• Non provoca alcun danno agli altri comproprietari o aree comuni, nel rispetto dei termini della convenzione e statuto del condominio
• Tale riforma è stata adottata, se del caso, in assemblea generale dei titolari delle quote chiesto a tal fine
• Per la legislazione locale e la legislazione e l’ottenimento delle approvazioni necessarie a tutte le agenzie responsabili.

[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Come si ottiene la registrazione di un immobile?”]La registrazione della proprietà si ottiene nel Registro del distretto competente, la richiesta può essere effettuata attraverso le informazioni numero di registrazione, l’indirizzo di proprietà o dal suo nome del proprietario.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è la registrazione del palazzo e quando si verifica?”]Con il completamento dei lavori, è necessario averbá lungo per la registrazione di proprietà (impresa). Questo si ottiene presentando presso la competente Agenzia Immobiliare anagrafe, l’occupazione licenze e certificati Liquidazione debito alla Nazionale di Previdenza Sociale (CND_INSS).

Solo dopo l’analisi da parte del cancelliere of Record, che di solito si verifica entro trenta (30) giorni dal protocollo dei documenti, la registrazione del palazzo è effettuata mediante la proprietà è stato registrato.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Cos’è Occupazione Permesso “Habite-se“?”]Il abitano è il completamento automatico di lavoro costruito in conformità con i progetti approvati. Occupazione permesso viene rilasciato dal governo municipale e autorizza il committente di effettuare la consegna del progetto e unità indipendenti per gli acquirenti.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Qual è il processo di concessione e registrazione dell’atto?”]Per la scrittura concessa e preso a registrare, alcuni passi avrebbero dovuto essere completati in precedenza: la proprietà deve essere risolta e pronto, è necessario che il permesso di occupazione è approvato e, nel caso dello Stato di Bahia, specifica condominio devono avere registrati, e la bassa mutuo deve constatare nel Registro proprietà.

Anche se l’atto può essere fatta in qualsiasi nota notarili, Hansen Case indicano che alcuni hanno già i documenti di progetto, al fine di facilitare il processo. Contatto Hansen Real Estate e trovare diversi che è il registro più adatto per voi.

Hansen Real Estate non prevede l’atto finale per gli altri, cioè, si è concesso al proprietario corrente costante nella nostra banca dati (o sistema). Quando il cliente ha pagato con la sua unità e negoziare la vostra proprietà con terzi, può redigere l’atto di acquisto e di vendita, con l’assegnazione e il trasferimento raccogliere le relative imposte. Una ITBI verrà addebitato l’assegnazione e l’altro relativo all’acquisto e alla vendita. Per il valore del Registro, è necessario fare riferimento alla tabella dell’ufficio competente.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il valore della sovvenzione e la registrazione dell’atto?”]L’importo versato, comprese le tasse e le spese notarili, è pari a circa il 4% del valore di vendita. Questo valore viene calcolato dall’ufficio.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è la differenza tra scrittura privata e azione?”]Lo strumento particolare può essere sottoscritto tra le parti, con la presenza di due testimoni, come il contratto particolare da comprare e vendere commessi prima del debito scarico e unità in costruzione.

L’atto è il documento redatto in Nota Notaio. Ricordate, l’acquisto privato e contratto di vendita, finanziamenti ipotecari, mutui e altri beni mobili patti hanno una forza di atto pubblico.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Perché firmare l’atto di vendita?”]Registrazione garantisce i loro diritti nella società e dello Stato.

Come il Codice civile, l’acquisizione totale di un immobile dipende il record Scrittura, che è il completamento della vendita specificato nella registrazione delle proprietà, quando la proprietà è finalmente trasferito.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Proprietà Finanziamento” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Hansen Imóveis ha un servizi alle imprese specializzate Consigli immobiliare?”]Per farvi sentire più sicuro e tranquillo per prendersi cura delle sue procedure di finanziamento, Hansen Imóveis mette a vostra disposizione i servizi di una società specializzata nel settore immobiliare Advisory.

Questo sostegno non avrà alcun costo aggiuntivo e sarà tenuto da professionisti con grande esperienza che aiuterà a finanziare il processo di assunzione con la Banca o Caixa Econômico. In modo da avere tutta la sicurezza e la comodità di una società aggiornata con la normativa vigente, che si impegna a fornire rapidamente i documenti di proprietà e proprio Fusione per l’analisi della Banca o Caixa Econômico.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è il comportamento?”]Il comportamento è termine usato per la prova della capacità di pagare attraverso la storia di pagamento delle rate da pagare rigorosamente nei tempi previsti.

Molte banche hanno questo meccanismo per approvare la banca il finanziamento di un immobile. Cioè, se l’acquirente rimborsare loro rate in tempo durante il periodo di costruzione, sarà in grado di avere il vostro finanziamento approvato dopo che la proprietà di ricezione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali documenti sono necessari per dimostrare il reddito?”]Per dimostrare il reddito, le ultime tre buste paga, i rapporti di imposta sul reddito o estratti gestione della banca sono solitamente richiesti.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è l’analisi del credito?”]Analisi di credito è lo studio delle condizioni di vendita delle caratteristiche e proprietà dell’acquirente al fine di garantire che l’operazione viene eseguita secondo parametri e criteri di credito accettate dal mercato bancario, al fine di consentire il trasferimento, in futuro, rilevando che non è accettato in analisi del credito all’esistenza di restrizioni catastali.

L’analisi del credito avviene sempre in due fasi, la prima ad essere venduti e poi, al momento del trasferimento.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Come è il consiglio per il finanziamento gli appalti e qual è il suo scopo?”]

[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali documenti sono necessari per assumere il finanziamento bancario?”]La documentazione può variare secondo l’istituzione finanziaria. Ma sono sempre richiesti documenti del venditore, la proprietà, così come i documenti personali e la prova del reddito del compratore.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Documenti sono necessari per la mia prova di reddito?”]Il rapporto documento può variare in funzione delle risorse di origine. Cioè, ci sono cambiamenti, se sei un lavoratore dipendente, autonomo o libero professionista. Così, la loro testimonianza può essere fatta attraverso buste paga, decore, IR, tra gli altri.

I documenti da presentare può anche variare a seconda della istituzione finanziaria utilizzata. Qui di seguito troverete un elenco standard di documenti, ma a tempo debito, il parere degli esperti data vi informerà di tutti i dettagli.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali sono i costi con il processo di trasferimento?”]I costi del processo di trasferimento sono a carico dell’acquirente e comprendono i costi di consulenza, spese notarili e di registrazione e trasferimento Tax Bene Immobiliare (ITBI), valori che variano in base al valore di ogni proprietà.

La tassa e tasse sono dovute perché c’è il trasferimento definitivo della proprietà per l’acquirente che l’offerta in garanzia alla banca dal finanziamento contraente.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Quando avvio il processo di trasferimento bancario?”]Le istituzioni finanziarie per il rilascio del credito, richiedere la legalizzazione di proprietà di averlo come garanzia del pagamento del debito, da ipoteca o garanzia. La legalizzazione proprietà è una serie di atti concatenati, dal completamento della costruzione, con una durata media di 90 giorni.

Le lettere di credito fornite dalle istituzioni finanziarie abbiano validità media 90-180 giorni. Pertanto, l’inizio del processo di trasferimento bancario dovrebbe avvenire 30-60 giorni prima del completamento della costruzione.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è Lettera di credito?”]La lettera di credito è un documento rilasciato da un istituto finanziario per l’acquirente di un immobile con il credito già approvato. Questo documento può essere utilizzato per l’acquisto di un bene che è pronta con la registrazione della sua costruzione eseguita.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il bonifico bancario?”]Bonifico bancario è la cattura di risorse istituzioni finanziarie per la liquidazione terreno con il contraente.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il saldo?”]Il saldo è l’importo residuo allo scarico totale di una proprietà. Il saldo viene regolato ogni mese secondo gli indici e tassi di interesse concordati nel contratto.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Quali sono le opzioni per il finanziamento di proprietà?”]La vostra scelta è fatta al momento dell’acquisto. Questa decisione dipende dalla vostra capacità di pagare e le tariffe offerte da agenti finanziari per l’acquisizione di finanziamenti. Si può optare per un finanziamento diretto alla società incorporante (Collateral), per il finanziamento bancario o Caixa Econômica. Al momento, è possibile simulare il termine con appezzamenti di valori per il pagamento e il tasso di interesse con gli agenti finanziari di valutare l’opzione migliore in base al vostro reddito.

Per saperne di più, contattare Hansen Imóveis.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Il FGTS può essere utilizzato in un finanziamento di proprietà?”]Il FGTS può essere utilizzato per scaricare il contratto o per l’ammortamento dei finanziamenti soggetti alle regole e alle condizioni stabilite dalla Caixa Economica Federal (CEF), il principale agente di politiche pubbliche del governo federale. Per ulteriori informazioni, visitare il sito www.cef.com.br.

Ricordare che CEF imposta un valore massimo di valutazione per l’uso di FGTS, indipendentemente dal valore di vendita. Il CEF farà la valutazione dell’Unità per l’approvazione e l’uscita del loro FGTS.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Qual è il Credit associativa Cos’è Membership credito?”]Si tratta di una opzione di finanziamento, diretta agli individui per l’acquisto di un immobile in pianta o in costruzione. Questa funzione ha la garanzia di consegna alla Banca federale di risparmio e ha alcune caratteristiche che possono rendere più interessante per voi.

Il proprietario del periodo di finanziamento può arrivare fino a 360 mesi. È possibile utilizzare il saldo del FGTS di pagamento durante il periodo di costruzione e il tasso di interesse è basso e compatibile con il reddito del compratore e il prezzo di proprietà. Inoltre, i tassi ITBI e registrare in carica sono anche ridotti.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=” Rimanete up “Habite-se“” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Qual è l’Occupazione Permesso “Habite-se“?”]Certificato di agibilità è un certificato rilasciato dal Comune, consentendo una struttura di recente costruzione, può essere occupato. Può anche essere chiamato auto completamento dei lavori.

Per il rilascio di questo documento, l’edificio passa attraverso diverse indagini di regolarità, tutti eseguiti da tecnici e ingegneri del municipio e dei vigili del fuoco. In queste indagini risulta che il lavoro è stato eseguito come progetto approvato e soddisfa i vari requisiti di legge (parere della società elettrica, vigili del fuoco, società del gas, tra gli altri) per le abitazioni. La concessione del permesso Occupazione è uno dei presupposti per l’occupazione di proprietà.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Posso avere una copia di questo documento?”]Sì, Hansen Imóveis può inviare una copia via posta o e-mail. Per farlo, si prega di contattare Hansen Imóveis.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Quando si lascia l’Occupazione permesso il mio progetto, posso già cambiarmi?”]La consegna delle chiavi avrà luogo dopo il rilascio del permesso di occupazione e Condominio di installazione ed è legata alla firma del finanziamento o di proprietà dello scarico.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è Spec Condominio o annotazione di occupazione Permesso?”]Dopo il rilascio del permesso di occupazione è necessario attendere la pubblicazione della presente nella Gazzetta Ufficiale. E ‘poi necessario, con l’INSS, l’edificio CND. La CND e il Abide up sono prese in Direttore Real Estate Records di regolamentazione dell’edilizia.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Ipoteche” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Cos’è Ipoteche?”]Si tratta di un vero e proprio interesse di sicurezza spesso usato come un modo per garantire un prestito attraverso la disponibilità di beni immobili e mobili (ad esempio aerei e navi, per esempio) per il pagamento del debito.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”C’è una ipoteca sulla mia proprietà?”]L’esistenza di mutuo è determinato nel contratto.

Questa procedura di concessione del mutuo di unità futuri al rilascio del permesso di occupazione è di solito praticato nel settore delle costruzioni, e anche non cessa di essere una garanzia che la vostra proprietà sarà costruito e consegnato.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=” Come faccio a scaricare il mutuo per registrare l’atto?”]Si consiglia di contattare Proprietà Hansen per richiedere il basso subito dopo la registrazione di Abide up.

Dopo la registrazione dei Occupazione Permit Proprietà Hansen chiedere l’istituzione finanziaria la cancellazione di ipoteca termine delle unità stanziali con risorse proprie, secondo i termini stabiliti nel contratto di compravendita.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=”Proprietà” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Che cosa è la garanzia tecnica e, se soddisfare le loro scadenze?”]Garanzia tecnica è il periodo in cui la costruzione e / o sviluppatore è responsabile per l’idoneità del prodotto per prestazioni per impiego che normalmente si aspetta da essa e per i vizi che sono stati osservati nell’intervallo.

La loro scadenza è fornito dal costruttore e / o sviluppatore a seguito della cessione da garanzie Manuale di istruzioni e anche nel manuale di istruzioni, specifico per l’unità, acquisito al momento della consegna delle chiavi.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è la procedura per ricevere la proprietà?”]Al termine dei lavori, che si caratterizza per il rilascio da parte del comune, il certificato di completamento (Occupazione permesso), il cliente deve essere convocata dallo sviluppatore per eseguire il controllo della proprietà che, essendo opportunamente in ordine, si può imitido terrà rispetto di tutte le disposizioni del contratto. Di solito, quando ci sono ancora saldo del prezzo da pagare da parte del cliente, questo sarà imitido in possesso della proprietà dalla firma dell’atto definitivo di vendita e di acquisto con contratto o altra garanzia simile o anche quando le amministrazioni finanziamento bancario finalizzato al pagamento del saldo.

Nella maggior parte dei casi, la firma di questi strumenti avverrà solo dopo la registrazione della costruzione e registrare specificando condominio al competente Registro Real Estate, con apertura di registrazione per ogni unità autonoma. Nel caso in cui il prezzo di unità autonoma essere adeguatamente risolto, il client può essere imitido in possesso della vostra proprietà, non appena l’indagine condotta loro unità autonoma[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Da quel momento la proprietà ha una iscrizione?”]Le iscrizioni sono aperte quando il primo record di una particolare proprietà. Nel caso di unità indipendenti, viene creata la registrazione individuale di ogni unità autonoma, di solito quando la registrazione di costruzione e dell’istituzione / specifica condominio o, in alcuni registri, poiché l’incorporazione di registro memoria e in tali casi, di solito nel libro assistere disco, fino a quando la costruzione è stata completata.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è la registrazione di un immobile?”]Un confronto può essere fatto dicendo che la registrazione di proprietà è il suo “certificato di nascita”. E ‘di proprietà di identificazione che elenca tutti i vostri dati, come la descrizione, caratteristiche e film, l’approvvigionamento e la storia delle vendite, i dati da predecessori e attuali proprietari, l’esistenza di oneri e vincoli, identificazione tassa di proprietà etc.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è il numero di partita IVA e quando viene assegnato alla mia proprietà?”]Il numero di partecipanti è il numero di codice fiscale assegnato dalla struttura della città per identificare tale. Di norma, a seconda della posizione, prima della registrazione della costruzione condominio e la specifica, lo sviluppatore, su richiesta, chiede il comune di aprire registrazione fiscale di ogni unità autonoma dell’impresa, in modo che ciascuno è tassato individualmente.

Tuttavia, questa è una prerogativa del comune, e questa procedura varia da una città all’altra.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Che cosa sta terminando Memorial?”]Terminare Memorial è il rapporto dei materiali di finitura da utilizzare nella costruzione dell’edificio. Questo memoriale deve essere presentata e sottoscritta dal compratore per l’acquisto di automobili legge.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Posso acquistare adiacenti appartamenti e efetur Junao uno di loro? Quali sono le regole?”]La giunzione di appartamenti contigui previa approvazione da parte del governo comunale è possibile e di altri organi competenti, e si dovrebbe sempre rispettare le regole specifiche di ciascun comune. Allo svincolo ipotesi di due o più unità, l’acquirente dovrà pagare tutte le tasse e le spese equivalenti a ciascuna delle unità di loro proprietà.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”Quali tipi di parcheggi e come identificarli in ogni caso?”]I parcheggi possono essere inclusi nelle aree comuni o siano unità autonome.

Gli spazi comuni sono indeterminati e membri della zona pubblica del unità stand-alone, il cui uso è definito dalla Convenzione Appartamento. Gli spazi autonomi sono parte indipendenti e non della superficie totale di unità autonome, con loro scollegati, di superficie e proprio frazioni ideali e di iscrizione individuale e sono soggette a tassazione dalla tassa di proprietà.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Quando compro una proprietà è possibile modificare la pianta e la finitura di esso?”]Alcuni sviluppatori consentono ai propri clienti di scegliere alternative impianti e finiture che si adattano alle vostre esigenze. La scelta di queste opzioni non è effettuata al momento dell’acquisto, durante la fase di lancio. Di solito, prevede un termine nel quale il cliente può richiedere l’attuazione di questi cambiamenti.

Le modifiche richieste potrebbero comportare costi aggiuntivi per il compratore.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Le aree comuni sono consegnate attrezzate e arredate? Qual è il punto?”]Ci sono progetti che vengono consegnati con i loro spazi comuni già arredate e dotate. Questa procedura è vantaggioso perché impedisce, nei primi mesi dopo l’installazione del condominio, i residenti devono sostenere costi aggiuntivi per l’esecuzione di questi servizi. Vale la pena controllare al momento dell’acquisto, se l’arredamento sarà addebitato alla parte del prezzo di proprietà.

Ci sono situazioni in cui questo si realizza e altri, non è così.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è l’area totale?”]La superficie totale di una unità autonoma è la somma dell’area privata (area all’interno dell’unità e l’uso esclusivo dell’acquirente) e la quota della zona comune (area all’esterno dell’unità e uso comune degli altri comproprietari) che è per tale unità.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”Qual è l’area comune?”]E ‘l’area che può essere utilizzato da tutti i residenti di un condominio. A titolo di esempio, la sala da ballo, hall d’ingresso, piscina, parco giochi, tra gli altri.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Qual è l’area privata?”]È l’area di una proprietà, misurate in metri quadrati, l’uso esclusivo del suo proprietario, cioè, la superficie interna degli appartamenti delimitate dalla superficie esterna delle pareti.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Come faccio a sapere la dimensione della casa da costruire in un sacco specifico?”]Per il deposito Allotment Memorial dalle competenti Registri Immobiliari Ufficio, un documento che registra l’assegnazione di funzioni e la legittimità della procedura di approvazione, dettagli a loteador, tra l’altro, le condizioni abitative dell’insediamento e necessaria limitazioni imposte sui loro destini e gli edifici, come le battute d’arresto, i limiti e le altre norme edilizie.

Tali norme sono di solito forniti dall’Associazione Residenti di riparto, che controlla anche se essi siano correttamente rispettati. Inoltre, osservare le linee guida e le restrizioni contenute nella legge municipale in cui si trova la suddivisione.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=” l’ispezione” heading_tag=”h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=”E se durante l’ispezione noto un problema?”]Si compila un elenco indagine con rapporto oggetti da concedere nel ingegnere società/broker. Tutte le note saranno sollevate risolte e saranno chiamati a fare un nuovo sondaggio.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=”In quel momento io posso controllare la mia proprietà?”]Normalmente, l’indagine viene effettuata dal Lunedi al Venerdì, dalle 8 alle 16h, su appuntamento.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″][orbit_accordion panel_padding=”22px” gradient_top=”#ffffff” panel_border=”#efefef” title_color=”#666666″ title_color_active=”#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=” Che cosa è l’ispezione di un immobile?”]L’ispezione della proprietà è l’atto con il quale l’acquirente, dopo la convocazione dello sviluppatore, appare nella proprietà, accompagnato da un professionista qualificato designato dallo sviluppatore per vedere se la proprietà è stato costruito in conformità con il testo descrittivo e le stesse menzogne in condizioni di lavoro, in cui l’ispezione caso segno del bollettino proprietà dimostrando il suo accordo con la dificação, requisito per riappropriarsi di esso.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=” Quando posso controllare la mia proprietà?”]Sarete informati circa il periodo a disposizione per il controllo dell’unità e così pianificare con Hansen Imóveis case fino ad oggi e il momento più conveniente. Ricordate che l’indagine è in programma nel periodo vicino alla data di occupazione permesso, che vanno da impresa a impresa.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_message color=”alert-info” style=”square”]Non esitate a contattarci Hansen Imóveis direttamente sul telefono (71) 9248-3864[/vc_message][/vc_column][/vc_row]