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E ‘un piacere per noi di Hansen Imóveis per presentare comune glossario immobili in Brasile
[/vc_column_text][vc_separator type=”wide” position=”center” template=”dark-bg”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][orbit_tab_2 color_scheme=”#88c543″][orbit_tab_2_content tab_active=”yes” nav_tab_title=”A”]Âmbito do SCONS
Ambito di SCons – Immesso nel sistema Consorzio.
Âmbito do SFH
Sotto il SFH – Immesso nel sistema di Housing Finance.
Acabamento
Finitura – Le riparazioni che devono essere fatte in un nuovo edificio dopo la consegna delle chiavi da parte del costruttore, prima di poter vivere definitivamente.Recomenda di riservare il 20% del valore della proprietà. Esempi di riparazioni, installazione di pavimenti, illuminazione, di riscaldamento, armadi nelle camere da letto, cucina e area di servizio, tra gli altri.
Ação revisional de financiamentos
Finanziamento dell’azione revisionale – Documento legale che prevede la revisione dei termini di un accordo di finanziamento, per ridurre o eliminare il debito in essere, modificare i valori di pacchi e scadenze, e anche rivedere gli importi già versati.
Acessão imobiliária
Adesione Immobiliare – Miglioramento di beni immobili derivanti da un evento naturale o un lavoro umano.
Administração regional ou subprefeitura
Direttori regionali o borgo – I borghi sono subordinati ai sottodistretti Coordinamento Comunale (SMSP). Agiscono come un forum regionale per l’amministrazione diretta e stabilire meccanismi di democratizzare l’amministrazione pubblica. Rafforzare la partecipazione popolare a livello locale.
Agência imobiliária
Agenzia immobiliare – Società che promuove la vicinanza tra l’acquirente e il venditore.
Agente fiduciário
Fiduciario – Singolo istituto finanziario o concessi in licenza da parte della Banca centrale di effettuare l’esecuzione extragiudiziale dei mutui legati al sistema di Housing Finance (SFH). L’attività è regolata dalla legge n ° 6404/76 (Brazilian Corporate Law / A).
Agente financeiro
Agente finanziario – Autorizzata dalla Banca Centrale, pubblica istituto finanziario o capitale privato, il che rende i prestiti per accedere loro case.
Ágio
Premio – Differenza tra l’importo pagato e il valore nominale di un prodotto o la merce. Ad esempio, quando si acquista un immobile per R$ 350,000 con il finanziamento, e pagato l’intero R$ 450.000. In questo caso, il valore dell’avviamento è di R$ 100.000.
Alienar
Alienare – Atto giuridico che trasmette un diritto, una cosa o una brava persona ad un’altra.
Alienação fiduciária
Liens – Atto legale stabilisce che la proprietà diventa il nome dell’istituto finanziario di pagare il debito. Se l’acquirente non rispetta il contratto firmato, l’agente conserva la proprietà.
Amortização
Ammortamento – Il pagamento di un debito a rate (rate) fissati per un certo periodo (mensile, bimestrale, annuale, ecc).
Amortização extraordinária
Ammortamenti straordinari – Il pagamento di debiti in anticipo, a mens 10% del saldo.
Anticrese
Un’anticresi – Il creditore mantiene la proprietà del bene con l’uso della proprietà ed elimina la necessità di scaricare il debito del valore debitore.
Apartamento conjugado
Appartamento coniugato – Ha fino a 50 camere m² e non divisi. Ha piccola zona per la cucina; la stanza è coniugato al soggiorno e bagno separato. Riconosciuto come un angolo cottura.
Apartamento de cobertura
Attico – Si trova al piano superiore del palazzo. Il proprietario può costruire e utilizzare il livello di proprietà di cui sopra. Il valore della vendita e noleggio condominio è diverso.
Apartamento duplex
Appartamento duplex – Gli ambienti sono distribuiti su due piani.
Apartamento tríplex
Appartamento su tre livelli – Gli ambienti sono distribuiti tra i tre piani.
Apartamento modelo decorado
Decorato appartamento modello – Negli stand di daconstrutora vendite, unità reale e dimostrato decorati per l’acquirente di avere l’idea che si sta acquisendo.
Apólice
Politica – Documento formalizza la copertura, valore, qualità, durata del contratto, tra l’altro l’assicurazione combinata e proprietario.
Arbitramento
Arbitrato – Modo per risolvere le dispute sulla proprietà tra due o più persone – persone o entità.
Área de construção
Area di costruzione – Aree riassunto di tutti i piani sopra e sotto il livello del suolo.
Área edificada
Superficie totale coperta da un edificio.
Área não computável
Abitato – Superficie totale coperta da un edificio.
Assembleia
Area non calcolabile – Somma dei centri abitati non conteggiato nel calcolo del coefficiente di utilizzazione, con l’obiettivo di costruire aree complementari.
Ata
Record – Documento in cui le decisioni sono registrati rilasciati nel corso della riunione.
Aval/avalista
Fideiussione/del garante – Garantisce il pagamento di un titolo negoziabile ad un’altra persona. Si impegna a pagare il debito se il debitore rispetti il proprio obbligo.
Avaliação
Valutazione – Specializzati o esperti stima il valore dei beni immobili in diverse situazioni: la condivisione di eredità, acquisto o vendita di immobili, finanziamenti ipotecari, tra le altre merci.
Averbação
Registrazione – Documento rilasciato dal Registrar di edifici che registra modifiche o aggiunte per quanto riguarda il pozzo (annotazione oggettiva) o persone (annotazione soggettiva) contenuti nella registrazione o iscrizione della proprietà.
Administradora de consórcio
Consorzio amministrazione – Società a responsabilità autorizzata dalla Banca centrale di operare nel Consorzio Sistema, che opera con il FGTS nella propria casa.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”B”]
Banco Central do Brasil (BCB ou Bacen)
Banca Centrale del Brasile (BCB o Bank) – Agenzia federale, creata nel 1964, definisce la politica monetaria (tassi di interesse e tassi di cambio, ecc); regolamentazione del sistema finanziario nel suo insieme; ha il potere d’acquisto della moneta.
Banco Nacional de Habitação (BNH)
National Housing Bank (BNH) – Creato nel 1964, è responsabile per la politica abitativa nazionale. Nel 1986 è stato spento. La Banca centrale ha assunto quel ruolo.
Benfeitoria
Miglioramento – Il lavoro svolto presso la proprietà di conservare e aumentare il comfort dei suoi residenti.
Bens Fungíveis
Beni fungibili – Sono beni che possono essere sostituiti da altri dello stesso tipo, qualità e quantità. Esempio: il denaro.
Bens Infungíveis
Merci Infungíveis – Bene che non può essere sostituito da un altro della stessa specie. Esempio: un’opera d’arte.
Bens Móveis
A beni mobili – Merci materiali, che possono essere trasportati dal proprio movimento o come risultato dell’altra. Esempio: auto, titolo, azione ecc
Bens Imóveis
Il patrimonio immobiliare -Le merci che non possono muoversi. Esempio: casa, terreni, appartamenti, camera ecc
Bens Corpóreos
Immobilizzazioni materiali – Merci che hanno esistenza materiale. Esempio: casa, terra, ecc
Bens Incorpóreos
Le attività immateriali – Le attività che non hanno esistenza fisica. Diritti che gli individui o le entità hanno sulle cose, prodotti del suo intelletto o di altri.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”C”]
Cadastro
Catasto – Documento che stabilisce il massimo di informazioni sul client: indirizzo, dati personali, dati relativi all’idoneità, tra gli altri.
Caixa Econômica Federal (CEF)
Caixa Economica Federal (CEF) – Banca pubblica che opera in tutto il paese che assiste nella attuazione della politica di credito del governo federale. Concedere linee di credito per acquisire la proprietà, compresa la Minha Casa Minha Vida.
Canteiro de obras
Cantiere – Zona fissa e sostegno temporaneo dove elaborare e attuare una operazioni di lavoro.
Capital
Capitale – Somma di una persona o istituzione beni: denaro e la quantità finanziati a qualcuno.
Carência
Carenza – Periodo impostato per non pagare l’intero importo del debito, solo l’interesse e indicizzazione.
Capitalização de juros/ juros composto ou capitalizado
Capitalizzazione degli interessi / interessi composti o capitalizzati –
Interesse applicato sugli interessi, vale a dire, il valore degli interessi maturati nel periodo precedente è incluso in nuovi investimenti.
Carta de crédito
Lettera di credito – Documento rilasciato dall’agente fiscale si impegna a pagare certa somma al richiedente. Incluso il valore del credito, il beneficiario, la durata, la quantità e la descrizione di acquisto, tra l’altro.
Carteira Hipotecária (CH)
Ipoteca Portfolio (CH) – Linea di credito edilizio, creato da Getúlio Vargas nel 1936. Dispone di norme di finanziamento, termine di pagamento e tassi di interesse determinati dalle istituzioni finanziarie.
Cartório de Registro de Imóveis
Registro di Proprietà – Nei casi in cui sono fatti la registrazione, la registrazione e la registrazione degli atti per immobili in una regione. E ‘responsabile dei dati per ogni proprietà: registrazione, la posizione, proprietario, lo stato, e subito modifiche.
Cartório de Registro de Títulos e Documento
Registro di atti e di documenti – Ente privato con un riconoscimento pubblico che sono registrate, prodotte e custodia di documenti e titoli di qualsivoglia natura.
Certidão
Certificato – Documento rilasciato dal funzionario o dal server cancelliere, ha richiesto una tassa. Il certificato attesta l’esistenza e la veridicità di un record specifico.
Certidão negativa
Certificato di Liquidazione – Rilasciato da notai ed enti pubblici. Attesta l’esistenza o meno di azione (, Tribunale penale federale o civile) nei confronti di una persona o entità.
Cessionário
Assegnatario – Persona fisica o giuridica che riceve, attraverso l’assegnazione, un diritto, contratto o impegno.
Código de Defesa do Consumidor
Codice di protezione dei consumatori – Disciplinato dalla legge n 8078 del 1990 contiene disposizioni che stabiliscono le norme di comportamento, i termini e le sanzioni per proteggere i diritti dei consumatori. Assegurao adempiere i doveri e le responsabilità dei soggetti coinvolti per l’acquisto o la fornitura di servizi per evitare nocivi per il consumatore.
Código de Obras e Edificações (COE)
Codice di opere e costruzioni (COE) – Regolamentato pelaLei No. 11.228, 25 giugno 1992. Generale e norme specifiche da seguire nella concessione di licenze di progetto, realizzazione e manutenzione di edifici.
Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci)
Consiglio federale of Realtors (Cofeci) – Creata nel 1964 per regolare e monitorare l’attività degli agenti immobiliari.
Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (Cohab)
Metropolitan imprese di edilizia abitativa di São Paulo (Cohab) – Fondata nel 1965 per facilitare l’accesso ad un alloggio di persone a basso reddito, in base alle norme e ai criteri del governo municipale e la legislazione federale.
Comissão ou Corretagem
Commissione o Brokerage – Importo pagato al professionista che media tra l’imprenditore e il consumatore, facilitando l’acquisto o la vendita di un immobile.
Comprometimento de renda
Reddito impegno – Percentuale del reddito di una famiglia prenotato per il pagamento dei debiti verso banche il finanziamento di immobili, auto o altri beni.
Comprovação de renda
Prova di reddito – Documenti che dimostrano alla banca che interessa il finanziamento ha i mezzi finanziari per acquistare la proprietà. Esempio: busta paga, estratto conto bancario e degli investimenti di auto, portafoglio di lavoro, dichiarazione di imposta sul reddito e gli altri.
Condomínio
Condominio – In edificio o gruppo di case, i residenti pagano una tassa secondo le proporzioni, o quote, di ogni proprietà. La tariffa include costi di manutenzione delle aree comuni, gli stipendi di acqua, energia elettrica, il personale, tra gli altri.
Contrato
Contratto – Accordo scritto tra due parti che definisce i termini di acquisto, la vendita o locazione di un immobile. Entrambe le parti devono rispettare il documento particolare che è perché ha forza di legge, a meno che non contraddice una legge superiore.
Contrato de adesão
Contratto di adesione – Documento stampato con un linguaggio semplice, leggibili, che deve essere firmato dalla persona o una iniziativa di business, come consorzio, per esempio.
Contrato de compra e venda (contrato de promessa de compra e venda)
Acquisto e vendita accordo (il contratto di compravendita) – Documento che il proprietario dell’immobile (bene) si impegna a vendere all’acquirente, che si impegna ad acquistare il bene, nel rispetto delle condizioni di prezzo e di tempo specificati.
Contrato de gaveta
Contratto Cassetto – Irregolare di fronte alla legge, non ha l’agente finanziario e fornisce enorme rischio per entrambe le parti coinvolte nella trattativa. Contratti verbali sono chiusi.
Contrato de mútuo
Contratto di finanziamento – Prestatore (venditore) dei trasferimenti al mutuatario (acquirente) il dominio giusto preso in prestito, che ora rappresentano il rischio della cosa ricevuta.
Construtora
Costruzione – Società o di un’organizzazione specializzata nel settore delle costruzioni per costruire edifici, case, strade, tra gli altri.
Construção por administração
Dei lavori di costruzione per – Contraente riceve il pagamento per la percentuale di servizi eseguita da costruzione, che può essere un valore fisso. Il proprietario del lavoro si assume il rischio e la durata. Gli acquirenti di unità in un edificio pagano i costi di costruzione.
Construção por empreitada
La costruzione di contratto – Venditore costruisce il lavoro ed è responsabile per la consegna finale del bene al compratore, in conformità con il termine stabilito per il pagamento di un importo determinato in conformità alle clausole del contratto di compravendita.
Consultoria
Consulenza – Professionista ingaggiato per guidare, risolvere i problemi o di esprimere un parere su un argomento particolare.
Convenção de condomínio
Convenzione Condominio – Documento che registra successi come: ripartizione delle tasse pagate dai residenti dell’amministrazione condominiale, questioni da affrontare in assemblea ordinaria e straordinaria, la convocazione di questi incontri e il “quorum” necessario per la risoluzione delle questioni discusse.
Cooperativa
co-op – Associazione di almeno 20 membri con interessi comuni, organizzata democraticamente, senza scopo di lucro, per incoraggiare il risparmio, l’acquisizione e l’economia dei loro associati.
Correção monetária
Indicizzazione – Revisione del saldo dell’acquisto da un contratto o dalla legge applicabile, in cui è stabilito il tasso utilizzato per misurare il deprezzamento della moneta.
Corretor de imóveis
Agente immobiliare – Registrazione professionale in Creci, si avvicina il venditore e l’acquirente di un immobile, dopo di aiuto nel processo decisionale, sulla base di visite ad alcune unità della città, presentato dal broker.
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Crea)
Consiglio Regionale di Ingegneria, Architettura e Agronomia (CREA) – Dirige, regola, sorveglia e consiglia i professionisti nel campo della ingegneria, architettura e agronomia in Brasile.
Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci)
Consiglio regionale degli agenti immobiliari (Creci) – Dirige, regola, sorveglia e consiglia l’esercizio di agenti immobiliari professionali.
Credor
Creditore – Persona giuridica o fisica che tiene il credito; per chi deve pagare.
Crédito imobiliário
Credito edilizio – Concessi dai soggetti bancari per l’acquisto di un immobile.
Crédito habitacional
Credito edilizio – Concessi da istituzioni finanziarie per la costruzione, la ristrutturazione o l’acquisto di abitazioni.
Cronograma físico
Programma di fisica – Organizza le attività di un’opera nel tempo, definendo le fasi e le tappe secondo il periodo di esecuzione. Inclusi i dati di tutte le misure.
Cronograma físico-financeiro
Programma di fisica e finanziaria – Inclui dedicati al lavoro durante il periodo di costruzione, come il pagamento di manodopera, materiali di acquisto, contingenze, etc. Inoltre, passi e organizza di volta in volta.
Carta de crédito FGTS
Lettera di FGTS di credito – Strumento di finanziamento che utilizza i fondi FGTS da parte dell’acquirente per sovvenzionare l’acquisto della proprietà. Questo tipo di funzione può essere utilizzata una sola volta ed è in congiunzione con Minha Casa Minha Vida.
Carta de crédito Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
Lettera di credito sistema brasiliano di risparmio e di credito (SBPE) – Concedere finanziamenti (fino a 35 anni), immobili residenziali. Linea di credito che utilizza le risorse del sistema brasiliano di risparmio e di credito (SBPE); in base al valore della proprietà e finanziamenti per essere assunti possono essere assunti alle condizioni del sistema Housing Finance (SFH).
Covered bonds
Le obbligazioni garantite – I finanziamenti emessi da banche con il controllo pubblico e disciplinati da norme specifiche. Gli investitori hanno diritto ad un portafoglio di crediti (cover pool) in relazione ad altri clienti dell’istituzione finanziaria. La banca, a sua volta, ha l’obbligo di mantenere attivi sufficienti a credito, al fine di soddisfare gli interessi degli investitori, in qualsiasi momento portafoglio.
CCB
CCB – Brasiliano codice civile.
CCFGTS
CCFGTS – FGTS Trustee Consiglio. Corpo composto da rappresentanti della società civile e del governo.
Cessionário
Assegnatario – Uno che benefici o è l’acquirente di alcune morte.
CER
CER – Prestiti di controllo e di rifinanziamento.
Croquis
Sketches – Progettazione del piano di pavimento.
Cláusula Resolutiva Expressa
Clausola risolutiva espressa – E ‘la clausola è stata inserita dalle parti nel contratto. L’esistenza di clausola risolutiva espressa comporta la risoluzione del contratto per effetto di legge a seguito di inadempienza.
CMN
CMN – Consiglio Monetario Nazionale
Consorciado
Consociazione – Partecipante consorzio Gruppo di acquisire la proprietà
Contrato de empreitada
L’appalto di lavori – Contratto con cui una parte si impegna a fare il lavoro giusto e l’altro per dare il corrispettivo pattuito.
Contrato de financiamento
Accordo di finanziamento – Un’operazione di credito stipulato tra l’agente finanziario e del mutuatario / lavoratore.
CRF
CRF – Certificato di FGTS
CRI
CRI – Registro di Proprietà.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”D”]
Deck
Ponte – Pavimento in legno che circonda il bordo dell’acqua repassamentos, utilizzato principalmente intorno a una piscina.
Demolição
Demolizione – Distruggere certa costruzione per far posto ad un altro.
Depreciação/Deságio
Ammortamenti / Sconto – La svalutazione dei beni tra il prezzo di listino (valore nominale) e l’ammontare pagato, causando lesioni al proprietario del bene.
Devoluto
Non occupato – Costruire per il contratto di locazione, che non è popolata.
Direito de preferência
Diritto di prelazione – Secondo la legge, la vendita dell’immobile, l’inquilino ha prelazione per l’acquisto del bene. Il primo proprietario offre l’inquilino la possibilità di acquistare la proprietà.
Dívida
Debito – Valore da pagare in un istituto. L’accordo di finanziamento, il debito deve essere pagato il saldo dovuto.
Doação
Donazione – Contratto libero arbitrio ed a spese del loro patrimonio offre una cosa gratuita o diritto di un’altra persona; assume ancora l’obbligo per il beneficio di una terza parte.
Data da operação
Data operazione – Data del debito, nel conto bloccato del lavoratore, il valore di FGTS utilizzato.
DIRPF
DIRPF – Dichiarazione di imposta sul reddito per gli individui.
DOU
DOU – Gazzetta Ufficiale.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”E”]
Encargo mensal
Costi mensili – Debito pagato mensilmente. In mutui, è la quota di ammortamento mensile e gli interessi pagati a rate aggiunti a parti del MIP assicurazione e DFI.
Escritura
Atto – Autentico documento pubblico di un contratto, come l’acquisto e la vendita, scritto da un notaio o ufficiale firmato tra le parti coinvolte nella transazione e due testimoni.
Escritura definitiva
Atto finale – Atto giuridico disegnato nel Registro di sistema, in cui il venditore concede all’acquirente la proprietà e la padronanza finale del bene. Essa viene eseguita dopo il pagamento integrale del bene e deve essere registrato nel servizio Registro degli Atti della regione in questione.
Edificação
Edificazione – Lavoro a casa coperto di attività umana o di qualsiasi impianto, attrezzatura e materiali.
Edificação permanente
Edificio permanente – Enduring personaggio come un edificio, casa, negozio, industria, tra gli altri, etc.
Edificação transitória
Edificio temporaneo – Non ha permanente e può essere montata, smontata e trasportata.
Edifício
Costruzione – Costruzione verticale con unità con obiettivi multipli. Esempio: residenziale, commerciale, ospitando tra gli altri.
Empreendimento
Impresa – Qualsiasi proprietà con la costruzione completata. Esempio: appartamenti, case, centri commerciali e sale.
Especulação imobiliária
Speculazione immobiliare – Acquisto e vendita di immobili da parte di un soggetto il cui unico scopo è il profitto per cespite.
Estande de vendas
Stand di vendita – Ambienti che i costruttori assemblano per mostrare al cliente, in dimensioni reali, le caratteristiche della struttura della pianta.
Estrutura
Struttura – Insieme di elementi che dà sostegno e stabilità al lavoro, o passo su cui costruire lo scheletro dell’edificio.
Execução
Esecuzione – Atto di far rispettare le sanzioni, sanzioni o raccolta in un contratto firmato.
Execução extrajudicial
Esecuzione extragiudiziale – Vale per le sanzioni previste dal contratto, senza ricorrere alla giustizia. In questo caso, l’esecuzione viene effettuata da un fiduciario.
Execução judicial
Esecuzione giudiziaria – Causa in corso in tribunale per applicare le sanzioni previste dal contratto.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”F”]
Fachada
Facciata – Ognuna delle superfici esterne di un edificio. Il termine è usato generalmente per classificare la facciata della facciata anteriore o principale si affaccia sulla strada.
Flat
Piatto – La costruzione di un hotel gestito da professionisti che offre ai suoi abitanti, infrastrutture e servizi simili a quelli offerti in un hotel. L’idea è quella di apparire come una casa.
Fração autônoma
Frazione autonoma – Parti orizzontali della proprietà su cui è stato suddiviso l’edificio. Esempio: case, garage, negozi, tra gli altri.
Fiador
Garante – Responsabile per pagare il debito di un’altra persona. Nella locazione di contratti immobiliari, la presenza del garante è abbastanza comune.
Fiança
Cauzione – E ‘l’atto o la promessa contrattuale che dà la sicurezza creditore del pagamento del debito, che avviene attraverso la promessa di un terzo fideiussore parti.
Financiamento direto
La raccolta diretta – Lo sviluppatore stesso fornisce il finanziamento all’acquirente di acquistare l’immobile.
Financiamento imobiliário
Ipoteca – Prestito effettuati con istituti finanziari destinati a coprire i costi di costruzione, di ristrutturazione o l’acquisto di un immobile.
Fundo de amortização
Fondo d’ammortamento – I fondi depositati in un conto speciale a intervalli, per pagare i debiti e gli interessi che ricadono su beni immobili e mobili, al fine di ripagare il debito.
Fundo de Compensação das Variações Salariais (FCVS)
Stipendio Variazione Fondo di compensazione (FCVS) – Responsabile per il pagamento del saldo dei contratti immobiliari firmato fino al 1993.
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)
TFR per i dipendenti (FGTS) – Si compone di account collegati a favore dei dipendenti registrati ai sensi del CLT (Consolidamento delle leggi sul lavoro). Il datore di lavoro effettua versamenti mensili pari all’8% dello stipendio del dipendente, più correzione monetaria e interessi.
Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
Property Investment Fund (REIF) – Di investimento immobiliare gestito da un istituto finanziario regolamentato e controllato da parte della Commissione dei valori mobiliari (CVM). Attraverso la vendita di azioni, piccole e medie investitori possono partecipare al netto delle grandi imprese (come centri commerciali e uffici). Il reddito generato viene distribuito proporzionalmente alle azioni di partecipazione.
Fundo de reserva
Fondo di riserva – Gli importi depositati a intervalli di un conto specifico del condominio di eseguire lavori di manutenzione, riparazioni o miglioramenti nelle aree comuni del condominio.
Funding
Finanziamento – Tipo di prestiti al settore immobiliare per il finanziamento di progetti di costruzione.
FAR
FAR – Residenziale Fondo Lease
Fiscalização
Supervisione – Routine agente operativo per supervisionare le operazioni utilizzando FGTS propria villa, condotta da Agenti e gestori finanziari Consorzio.
Financiamento regular
Finanziamento regolare – Finanziamenti forniti dalle norme, leggi.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”G”]
Garantia
Depositare in garanzia – Legge che fissa il pagamento del creditore di un debito se il debitore non adempie il contratto che viene firmato il.
Garantia Real
Collaterale – Atto in cui il debitore stesso, o qualcuno rappresentati da lui, destinato in tutto o in parte del proprio patrimonio per garantire l’osservanza di un debito contratto.
Gravame financeiro
Ingombro finanziaria – Una proprietà che ha un debito, un fatto che impedisce la vendita degli stessi.
GEPAS
GEPAS – Nazionale di gestione amministrazione Passività FGTS.
GIFUG
GIFUG – Gestione Filiale Amministrazione FGTS.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”H”]
Habite-se
Occupazione Permesso – Certificato di ultimazione dei lavori, redatto dalla città in una regione, che certifica che la proprietà di nuova costruzione o ristrutturato risponde ai criteri di legge. La struttura si trova adatto ad essere occupato dopo il rilascio di questo documento, rilasciato dopo le ispezioni in loco da parte della città (confrontare la costruzione al progetto approvato) e dei servizi pubblici fiscali (Caserma dei pompieri, compagnia elettrica, acqua e fognature).
Hall de entrada
Ingresso – con la divisione immediata della casa all’esterno
Herança
Ereditarietà – insieme di beni, diritti e obblighi, trasmesso per volontà o per mezzo di successione qualcuno lascia alla sua morte.
Hipoteca
Pagamento Garanzia del debito emesso dal debitore al creditore per mezzo di beni mobili o immobili – Mutuo. In caso di mancato pagamento del debito, che possiede il mutuo può essere preferito a destra per promuovere la vendita giudiziale del bene ipotecato.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”I”]
Inadimplência ou inadimplemento
Delinquenza o di default – atto di disobbedire un obbligo, come ad esempio il pagamento dei debiti. Esempio: fermate residenti pagando condominio.
Incorporador(a)
Incorporator (a) – persona fisica o giuridica che assume la costruzione di edifici, appartamenti o case in sistema di condominio. Lo sviluppatore effettua la vendita di tali iniziative prima del completamento dei lavori e si assume la responsabilità di offrire loro (sotto contratto), in conformità con i termini stabiliti prezzi e condizioni.
Indexação
Indexing System – adeguamento dei prezzi in conformità con i tassi ufficiali, per fissare il valore della moneta e garantire il loro potere d’acquisto.
Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA)
Indice dei prezzi al consumo (IPCA) – Si tratta di uno degli indici adottati per l’acquisto e la vendita di contratti immobiliari, e può essere ricaricata sia durante la costruzione e dopo la consegna del bene.
Índice Geral dos Preços – Mercado (IGP-M)
Indice generale dei prezzi – Mercato (IGP-M) – è calcolato e pubblicato mensilmente dalla Fundação Getúlio Vargas. Adottato per l’acquisto e la vendita di immobili e può essere applicato sia durante la costruzione e dopo la consegna delle chiavi.
IN
IN – Istruzione.
Interstício
Interstiziale – Intervallo.
INSS
INSS – Istituto Nazionale della Previdenza Sociale.
Imissão de posse
Scrittura di entrata – querela per conferire proprietà di un bene a chi non ha ancora. Utilizzato in caso di acquisto di immobili all’asta che è necessario per presentare una petizione per sfratto dei residenti e il tasso di disoccupazione locale.
Imobiliária
Immobiliare – società immobiliare che opera per l’acquisto, la vendita e la locazione di immobili.
Imóvel alienado
Immobili alienati – Spetta al creditore fino a quando la dimissione (vedi privilegi).
Imóvel na planta
Proprietà nella pianta – proprietari di case che non hanno ancora iniziato a costruire o che non sono in fase di costruzione.
Imposto de Transmissão ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
La trasmissione o il trasferimento di beni immobili fiscale (ITBI) fiscale – a carico proporzionale al valore della prefettura di proprietà, quando si verifica il passaggio di proprietà.
Imposto Predial e Território Urbano (IPTU)
Proprietà fiscale e Urbanistica (tassa di proprietà) – Tassa di soggiorno pagata annualmente in rate in rate mensili o in contanti da parte dei proprietari di case, appartamenti, terreni urbani, uffici, etc. La base di calcolo varia a seconda della città e prende in considerazione il valore di vendita del filmato, l’ubicazione, la destinazione e il tipo di immobile.
Índice Nacional da Construção Civil (INCC)
Costo Nazionale di Edilizia Index (INCC) – indicativo che mostra l’evoluzione dei costi di edifici residenziali e di solito è applicata a questo tipo di finanziamento immobiliare nel periodo in cui viene eseguito il lavoro.
Imposto Federal sobre Operações Financeiras (IOF)
Imposta federale sulle Operazioni Finanziarie (IOF) – Incaricato dal governo federale per tutte le operazioni effettuate in banche o fondi.
Inflação
Inflazione – Regolazione (verso l’alto) dei prezzi di beni e servizi nell’economia, provocando una perdita del valore reale della moneta.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”J”]
Juros
Interessi – Importo addebitato periodicamente che hai fatto un prestito e costituiscono i profitti del capitale investito.
Juros bancários
Interessi bancari – Importo applicato dalle banche, che varia a seconda della transazione.
Juros compostos
L’interesse composto – noto anche come interessi sugli interessi riscosso ogni mese in base alla somma cumulativa del capitale con il reddito mensile. Utilizzato per calcolare investimento e di finanziamento in quanto offre una retribuzione più elevata.
Juros de mora
Interessi di mora – importo addebitato dal ritardo tutti i giorni nel pagamento del debito, e può essere applicato indipendentemente da altre percentuale fissa delle ammende. Utilizzato dagli amministratori carta di credito.
Juros nominais
Di interesse nominale – Include l’adeguamento dell’importo preso in prestito, periodo l’inflazione non è scontato che il valore.
Juros simples
Interesse semplice – Paga solo sul valore del prestito o l’applicazione, invece di interesse composto.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”L”]
Lançamento imobiliário
Rilasciare immobiliare – Vendite di case in un’impresa immobiliare, che prima dell’inizio dei lavori.
Lance
Lance – Offerta di pagamento anticipato per l’ottenimento Lettera di consorzio di credito.
Laudêmio
Laudemio – canone richiesto dal dell’Unione alle operazioni di acquisto e vendita di un immobile sito sul lungomare.
Leilão
Asta – Modalità di vendita pubblica di beni mobili o immobili; l’acquisto della proprietà, che offre l’offerta più alta d’asta pubblica.
Licença de construção
Concessione edilizia – documento rilasciato dal Comune che autorizza la costruzione di un edificio urbano.
Liquidação antecipada
Insediamento precoce – Scarico di un debito entro il termine stabilito nel contratto
Locador
Locatore – Chi ha la proprietà in affitto per scopi commerciali.
Locatário
Locatario – Chi affitta o utilizza una proprietà pagando in contanti o altri servizi. Si chiama anche un inquilino.
Loft
Loft – immobili residenziali (casa o appartamento) con impianto di differenziata, dove non ci sono muri e divisioni interne. Le sue caratteristiche principali sono: altezza del soffitto (di almeno 3,20 metri) con la suite integrata cucina al piano rialzato, illuminazione naturale, mattoni e tubi in preparazione elettrici, idraulici e di condizionamento d’aria.
Lote
Lotto – Area di terreno per la costruzione.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”M”]
MMP – Manual FGTS
MMP – FGTS Guida – Utilizzare in casa propria.
Município Limítrofe
Borderline Gemeinde – einer, der gemeinsame Grenzen hat.
Mutuário
Fine Beneficiario dell’operazione di prestito immobiliare – mutuatario.
Maquete
Maquette – Miniatura di un progetto architettonico.
Marquise
Marquise – copertina di un edificio sulla strada pedonale, che protegge il gateway.
Matrícula do imóvel ou escritura
Titolo di proprietà o di registrazione – Registrazione proprietà Number / ID nel Registro della Proprietà, lo stesso, fin dalla sua costruzione, attesta la proprietà del bene.
Memorial de acabamento
Finitura Memorial – Elenco dettagliato dei materiali utilizzati per la finitura dell’edificio. L’acquirente deve essere presentata dalla società responsabile dei lavori, al momento dell’acquisto della proprietà.
Memorial de incorporação
Memoria di costituzione – documenti Cconjunto che responsabile del lavoro è tenuto per legge a registrarsi presso la Cancelleria del Registro di Proprietà generale prima di iniziare la pubblicità e la vendita di sviluppo immobiliare. Serve come una garanzia per l’acquirente, in quanto attesta la legittimità dell’impresa discrimina intera progettazione architettonica, l’esecuzione, i materiali che verranno utilizzati durante la costruzione e richiede al contraente di consegnare la struttura in accordo con ciò che è stato registrato. Tra i documenti: progettazione architettonica approvato dalla città della regione, e il certificato che attesta il titolo di ingombro dei terreni ed eventuali debiti verso l’Unione, lo Stato e il comune, descrizione delle finiture dell’edificio, secondo il modello della Associazione Brasiliana delle Norme Tecniche (ABNT ).
Memorial descritivo
Storia descrittivo – documento consegnato al proprietario al momento della firma del contratto di acquisto di una proprietà in pianta o in costruzione. I dettagli dei materiali e delle attrezzature da utilizzare nella costruzione dell’edificio e unità di finitura, repertorio di superficie e di uso comune, posizione di parcheggio, tra gli altri. Il memoriale deve essere presentata nel Registro della Proprietà e patrimonio immobiliare; è preparato secondo la ABNT. Durante l’ispezione della proprietà da parte del residente, si consiglia di fare in modo che tutte le specifiche sono state soddisfatte dalla carica descrittiva Memoriale del lavoro.
Metro quadrado (m2)
Metro quadrato (m2) – Una misura del modello di superficie del Sistema Internazionale di unità di misura.
MIP
MIP – La morte e invalidità permanente (MIP) – il rischio di custodia che è incluso nelle trame di finanziamento.
Mora
Mora – Chi non esegue un obbligo o rifiuta di ricevere il pagamento alla data prevista è in ritardo, lo stesso ritardo.
Multa
Fine – Azione penalizzare attraverso le tasse o altre misure finanziarie, uno che non soddisfa leggi, regolamenti o contratti.
Mutuante
Creditore – proprietario che trasferisce un bene fungibile ad un altro e può essere persona fisica o giuridica.
Mutuário
Mutuatario – Colui che acquista e riceve un fungibile prima di un contratto di finanziamento.
Mútuo
Mutuo – Accordo di reciprocità in cui il creditore (proprietario) trasferisce un bene fungibile all’altra (mutuatario), che deve restituire ciò che è stato preso in prestito in natura, qualità e quantità. Esempio: contratti di mutuo.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”N”]
Nota promissória
Nota Pagherò – Documento finanziario in cui il debitore è tenuto ad effettuare il pagamento in qualsiasi momento.
NU-proprietário
NU-proprietario – non è che il proprietario è proprietario effettivo della proprietà.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”O”]
Obra
Lavoro – Lavoro svolto su un terreno o un immobile, dall’avvio alla conclusione; il risultato cambia e genera benefici dal loro precedente spazio fisico.
Obra complementar
Lavoro supplementare – costruito spazi che si aggiungono al lavoro principale, come marciapiedi e ingressi coperti.
Operação
Funzionamento – Utilizzo della propria casa FGTS.
Operação Regular
Regolare funzionamento – Funzionamento bottino per l’utilizzo nella propria casa fatta secondo le regole, le leggi.
Opção de planta
Piano di stock option – presenta la stessa area privata dell’impianto le altre unità di un’impresa, ma il layout, il tipo e le dimensioni degli ambienti variano, lasciando all’acquirente di scegliere la più adatta alle vostre esigenze e stile di vita.
Ordem de despejo
Ordine di sfratto – atto giudiziario che costringe sgombero della proprietà da parte del conduttore in un lasso di tempo stabilito.
Ordem de pagamento
Vaglia postale – Autorizzazione rilasciata da persona fisica o giuridica per il pagamento di un determinato importo chi ha ragione.
Outorgante
Concedente – Colui che concede l’atto e trasferisce il diritto da un atto pubblico, pre-contratto o qualsiasi altro contratto.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”P”]
PAR
PAR – Residential Leasing Programma.
Parcela
Porzione – pagamento periodico di un debito da un periodo di tempo specificato.
PEF- FGTS
FGTS PEF- – piani economici.
Pé-direito
Altezza del soffitto – Altezza di un ambiente tra il pavimento e il soffitto, che va da 2,5 a 2,9 milioni.
Penhor
Pawn – Azione in cui il debitore mette un bene, mobile o immobile, a titolo di garanzia per il pagamento. In caso di inadempimento da parte del creditore anche essere appropriato.
Penhora
Sequestro – diritto del debitore di disporre della loro benspara garantire il pagamento di un debito contratto. Quando si esegue il collegamento, si trasforma in una raccolta legale, in cui il debitore perde il possesso dei suoi beni, che sono venduti dal giudice di effettuare il pagamento per il creditore.
Permuta
Swapping – Atto di stabilire uno scambio. Lo scambio nel settore immobiliare si verifica quando il proprietario di una struttura è dotata di sito per la costruzione di una nuova impresa e riceve in cambio per le unità della proprietà.
Perfil do terreno
Profilo del terreno – Classificazione della topografia di un sacco.
Plano de Comprometimento de Renda (PCR)
Impairment Piano di reddito (CRP) – Usato in mutui e limita l’utilizzo massimo del 30% del reddito familiare per il pagamento delle prestazioni del bene acquistato.
Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional (PES/CP)
Piano Stipendio Netto per Categoria Professionale (PES / CP) – In vigore tra il 1984 e il 1993 hanno determinato la rettifica delle particelle di finanziamento immobiliare come l’aumento di stipendio della categoria professionale dell’acquirente della proprietà.
Planta
Pianta – Progetto di un edificio realizzato dal taglio orizzontale all’altezza di 1,5 m dalla base. Contenuto tutti i dettagli della proprietà nelle scale future misure di muri, finestre, porte, il nome di ogni stanza e entrare in un altro.
Prazo de financiamento
Finanziamenti a lungo termine – Tempo tra il prestito e lo scarico di finanziamento.
Prestação
Finanziamenti a lungo termine – Tempo tra il prestito e lo scarico di finanziamento.
Prestação Fixa
Il rendering fisso – In tutto il finanziamento, l’importo del pagamento è la stessa. Il tasso di riscossa in questi casi (calcolato sugli stessi parametri SAC) è del 18% all’anno.
Procuração
Proxy – certificato di atto notarile in cui una persona dà autorità in relazione ad un particolare argomento, in modo che l’altro atto per suo conto.
Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV)
Minha Casa Minha Vida (MCMV) – Programma del governo federale che lavora in collaborazione con gli Stati, i comuni, le imprese e le organizzazioni non profit. Offre alcuni servizi, come ad esempio sconti, sussidi e riducendo la quantità di assicurazione mutuo. Ci sono diverse linee di credito a disposizione del consumatore, in base al suo profilo economico, che vanno dal reddito familiare di R$ 1.395 a R$ 5.000
Proponente
Proponente – persona che richiede il finanziamento àinstituição finanziaria.
Promitente Comprador
Potenziale acquirente – Colui che promette di comprare da qualcuno.
PSH
PSH – Sovvenzione del programma per l’edilizia sociale.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”Q”]
Quitação
Scaricare – Il pagamento di un debito; la ricevuta di scarico è un documento attestante il pagamento del debito totale.
Quórum
Quorum – Numero minimo di persone presenti in un’assemblea deliberativa per convalidare una proposta. Riunione dei proprietari di unità in presenza di due terzi dell’edificio è richiesto.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”R”]
RCCFGTS
RCCFGTS – Risoluzione del Consiglio di fondazione del Fondo di garanzia per il tempo di servizio.
Reajuste
Regolazione – Applicazione di interesse e l’inflazione per il saldo e il canone mensile, il tasso previsto dal contratto.
Recebível
Crediti – Certificati di mutui dei costruttori e le istituzioni finanziarie hanno con i loro debitori, persone fisiche o giuridiche; mutuatari di prestiti per l’acquisto o la costruzione di edifici.
Registro de incorporação ou Reserva de propriedade
Registrazione di costituzione o riserva di proprietà – Diritto concesso dalla legge che vende la proprietà di mantenere la proprietà del bene fino a quando tutti gli obblighi disciplinati dal contratto sono a carico del compratore.
Registro interno
Record interno – set di report per le diverse attività all’interno di un’azienda.
Reipersecutórias
Reipersecutórias – Si dice delle azioni che richiediamo ciò che è nostro e ciò che è fuori del nostro patrimonio. Quando un’azione è reipersecutória reclama diritti di proprietà o di proprietà di qualcosa, di solito in azioni esecutive o debiti di possesso e proprietà (come pegno di esecuzione, mutui o gravami).
Repasse
Transfer – Importo da finanziare dalla banca al mutuatario e prima della consegna del bene e il rilascio del permesso di occupazione è stato finanziato dallo sviluppatore stesso.
Rescisão
Terminazione – Rompere, annullamento o cessazione del rapporto contrattuale in essere.
Retrovenda
Retro vendita – speciale clausola in un contratto di acquisto e vendita di proprietà che dà diritto al venditore di recuperare nel corso di un certo periodo, la proprietà ha venduto, al momento della restituzione del prezzo dell’immobile e tutte le spese del compratore.
Revisional
Revisione – revisionale stessa azione legale è un contratto che consente la revisione delle clausole di un contratto di finanziamento per ridurre o eliminare il saldo così come cambiare i valori rate, periodi e anche la ricezione di somme già versate.
Região metropolitana
Regione metropolitana – Regione consiste in contee che, anche senza il collegamento amministrativo comune, appartengono a uno e la vasta comunità socio-economica. I membri di una municipalità metropolitane sono definite dalla legge statale.
Regime Enefitêutico
Regime Enefitêutico – L’Unione può mantenere la proprietà diretta di beni ai sensi del presente regime, vale a dire, mantiene la proprietà sul bene, che dà all’acquirente il diritto di utilizzare beni immobili, noto anche come dominio utile. La Costituzione federale ha richiesto il regime enfitêutico in marina e terrestre plus, situato sulla striscia di protezione dal lungomare (art. 49, § 3 delle disposizioni costituzionali temporanee Act).
Requisito
Requisiti – Condizioni da rispettare.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”S”]
Saldo devedor
Saldo dovuto – importo residuo da rimborsare un debito. Nel mutui saldo viene regolato mensile come l’indice e il tasso di interesse in base al contratto.
Saldo residual
Saldo residuo – pari a più o meno di un debito al momento della scadenza del contratto. Saldo negativo: l’acquirente ha pagato in aggiunta al previsto e dovrebbe ricevere la differenza; surplus: il proprietario deve pagare la differenza per il creditore.
SCONS
SCONS – Consorzio Sistema.
Securitização
Cartolarizzazione – Conversione del debito in forma di cambiali, assegni, cambiale titolo appunti con zavorra oggetto di trattativa tra le istituzioni finanziarie. Il recupero crediti e le spese di questo processo è la responsabilità dell’investitore ottenere esonerata da qualsiasi onere di cartolarizzazione e di altro intermediario. Tali rapporti sono regolati dalla legge n ° 9514, che ha creato il sistema di Housing Finance (SFI).
Seguro de danos físicos ao imóvel (DFI)
Sicuro di proprietà fisica (DFI) danno – obbligatorio per l’assunzione di un finanziamento che viene pagato insieme a fornire Politica della proprietà. Esso copre danni causati da incendi, inondazioni e altri.
Seguro de Incêndio
Incendio Assicurazione – la compagnia di assicurazione garantisce che in caso di incendio, fulmine o esplosione nella proprietà da assicurare, l’assicurato può ottenere il risarcimento. Si tratta di una assicurazione obbligatoria che può essere aggiunto a condimenti complementari.
Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP)
Assicurazione morte e invalidità permanente (MIP) – Politica obbligatoria della Housing Finance System (SFH), che fornisce una copertura in caso di morte, invalidità permanente alla persona che la vita è assicurata oi suoi eredi.
Seguro de vida
Assicurazione sulla vita – un contratto in cui l’assicuratore, al ricevimento di un premio, si obbliga a risarcire una persona o di un terzo, precedentemente stabilito per le perdite che possono verificarsi in futuro e che sono contemplati nel contratto. La copertura di base è morte accidentale o di morte naturale, ma la copertura può essere estesa, come totale permanente o invalidità parziale a causa di infortuni, malattia a titolo di anticipazione speciale, individuale o familiare Funeral Service, tra gli altri.
Sinal
Registrati – Importo pagato dal compratore a titolo di garanzia che l’attività sarà condotta.
Sistema de Amortização Constante (SAC)
Costante Ammortamento System (CAS) – Il pagamento di un debito in cui il tasso di deprezzamento (più la prestazione) è costante, e il tasso di interesse applicato sul saldo debitore totale diminuisce con il passare rate future.
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
Sistema Brasiliano di risparmio e di credito (SBPE) – Ente che riunisce le istituzioni finanziarie che forniscono capitale per il finanziamento di una proprietà. “Caixa Econômica Federal”, as “Caixas Econômicas Estaduais”, “Sociedades de Crédito Imobiliário” e “Associações de Poupança e Empréstimo” sono parte di quel sistema.
Sistema de Amortização Crescente (Sacre)
Aumento Ammortamento System (Sacre) – permette una maggiore ammortamento dell’importo finanziato, in quanto riduce sia la quantità di interesse praticati sul saldo debitore. Per quanto riguarda la tabella dei prezzi, presenta l’inizio del finanziamento tranche superiori con pagamenti mensili stabili e valori di finanziamento a lungo termine tendono a diminuire.
Sistema de Amortização Misto (SAM)
Misto Ammortamento System (SAM) – prestazioni sono calcolate dalle medie aritmetiche del costante sistema di benefici di ammortamento con il sistema francese (anche se la tabella dei prezzi).
Sistema de Financiamento de Habitação (SFH)
Sistema de Financiamento de Habitação (SFH) – Creato il 21/08/1964 dalla legge n 4320, per raccogliere fondi per il settore dell’edilizia abitativa e finanziare la costruzione e l’acquisto di un immobile.
Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – Creato il 20/11/1997 dalla Legge n ° 9514, il sistema consente di cartolarizzazione di ipoteche e privilegi introduce il mercato. Può operare attraverso le banche di SFI di risparmio, le banche commerciali, le imprese di investimento, con il portafoglio mutui ipotecari, le società di prestito immobiliare, tra gli altri.
Sistema Financeiro Nacional
Sistema finanziario nazionale – Raccogliere una serie di istituzioni, finanziarie e non, finalizzati alla gestione della politica monetaria del governo federale e lo sviluppo economico del paese. Guidati da tre agenzie di regolamentazione, il Consiglio Nazionale monetaria (CMN), il Consiglio nazionale delle assicurazioni private (CNSP) e il Consiglio Nazionale di Previdenza Integrativa (CNPC).
Sistema Francês de Amortização
Francese Ammortamento Sistema – Utilizzato da imprese di costruzione per calcolare i benefici di finanziamenti immobiliari. E ‘composto dal mercato dei tassi di interesse e di ammortamento. Nel corso del periodo di pagamento, il tasso di interesse diminuisce mentre aumenta il deprezzamento. Il metodo è noto anche come tavolo protico.
Sociedade Anônima (S/A)
Corporation (S/A) – Il capitale sociale non è legato ad un nome specifico; è diviso in azioni che possono essere acquistati liberamente senza la necessità di un atto pubblico o altro atto notarile.
Sociedade de Propósito Específico (SPE)
Special Purpose Entity (SPE) – molto limitato l’attività economica che isola il rischio finanziario della attività svolta.
SIUMP
SIUMP System – Uso del FGTS nella propria casa.
SR
SR – Soprintendente Regionale di agente finanziario “CAIXA”.
SUFUG
SUFUG – Soprintendenza del Fondo di garanzia.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”T”]
Tabela Price
Prezzo Tabella – Utilizzato da imprese di costruzione per calcolare i benefici del finanziamento immobiliare. E ‘composto dal mercato dei tassi di interesse e di ammortamento. Nel corso del periodo di pagamento, il tasso di interesse diminuisce mentre aumenta il deprezzamento. Il metodo è noto anche come francese Ammortamento sistema.
Taxa
Fiscale – Imposta riscossa a titolo di pagamento per i servizi resi al contribuente.
Taxa de câmbio
Tasso di cambio – Valore assegnato a una valuta estera per comprare e vendere.
Taxa efetiva
Tasso effettivo – Utilizzazione a fini di calcolo da prendere in considerazione vera, reale; espressa in un periodo pari alla formazione ed incorporazione di interesse capitale.
Taxa nominal
Tasso nominale – interesse formalizzato nel contratto di acquisto e verrà aggiunto porzioni di finanziamento.
Taxa Referencial (TR)
Tasso di riferimento (TR) – Definito dal mese dalla Banca centrale come la retribuzione media delle applicazioni bancarie. Rettifiche utilizzati in finanziamenti immobiliari, di risparmio e altri contratti.
Terraço
Terrazza – impostazione di una proprietà situata nei livelli al piano superiore.
Terraplanagem
Lavori di terra – Progettazione e atterrare un terreno per la ricezione di un edificio.
Terreno
Terra – Luogo in cui sono costruiti gli edifici.
Trabalhador
Worker – Holder (s) conto (s) legati (s) del FGTS.
Terreno edificado
Terra incorporato – che ospita un cantiere edile.
Tipologia
Tipologia – La scienza che studia i modelli a una matrice; è presente in tutti i settori della conoscenza.
Título caucionado
Titolo assicurato – quello dato a garanzia di una transazione commerciale, che serve come pedine in caso di mancato pagamento.
Título de propriedade
Titolo legale – Un documento che formalizza l’acquisto o la cessione di un bene ad un’altra persona e deve essere iscritta nel Registro della Proprietà e patrimonio immobiliare per chi ha validità legale.
Transmissão
Trasmissione – Atto di trasferimento di una cosa, debito, dovere o responsabilità a qualcuno.
Transmissão de propriedade
Conveyancing – Held tra vivi oa causa di morte del proprietario.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”U”]
Unidade
Unità – nome dato alla proprietà di un progetto immobiliare.
Usucapião
Usucapione – Metodo di acquisizione di una cosa o di un bene mediante il possesso continuo, pacifico e non contestato, ipotizzando la perdita di controllo, dimissioni o abondono dal proprietario in conformità con il tempo previsto dalla legge.
Usufruto
Piacere – vera fresco e diritto conferito dal proprietario ad una persona nel corso di un determinato periodo, che il suo diritto a godere dei benefici di utilizzo dei beni senza che il proprietario perde il diritto del possesso della cosa.
Usufrutuário
Benefico – uno che è proprietario effettivo, la proprietà, anche se non il proprietario.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”V”]
Valor Geral de Venda
Valore di vendita – Le vendite totali di tutte le unità di un complesso residenziale.
Valor de mercado
Valore di mercato – Valore di acquisto e vendita di una particolare proprietà da parte di esperti.
Valor do contrato
Valore del contratto – Somma delle prestazioni a carico del proprietario assunto per l’acquisto e la vendita del contratto di proprietà.
Valor nominal
Valore nominale – valore da pagare in un titolo.
Valor venal
Valore di mercato – Valore della vendita di un immobile come determinato dalla città, tenendo conto delle caratteristiche quali la lunghezza, la posizione e la ripartizione dell’uso del bene
Valor real
Valore reale – Valore della cosa in sé, che non varia di comune accordo o di arbitrato.
Vintenária
Vintenária – Certificato rilasciato dal Registro di proprietà e patrimonio immobiliare, indicando la storia di tutte le modifiche apportate bene negli ultimi 20 anni.
Vistoria de imóvel
Ispezione Proprietà – Ispezione fatto su una proprietà, al fine di verificare che l’edificio urbano soddisfa i requisiti di legge. Condotto da esperti del sindaco e altri fornitori professionali di servizi pubblici come l’acqua e la luce, prima della spedizione del permesso di occupazione e anche la proprietà, dopo la consegna delle chiavi da parte del proprietario costruttore.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content nav_tab_title=”Z”]
Zonas protegidas
Le aree protette – sono aree definite dal Piano Regolatore Generale di ogni città, che non permette la costruzione di un edificio urbano o regole che limitano tale costruzione.
Zoneamento
Zonizzazione – divisione della città in zone, in base alle caratteristiche urbane come destinazione, il tipo di costruzione e di attività. Esempio: zone dove ci sono negozi, abitazioni, industrie, conservazione dei beni culturali, tra gli altri.[/orbit_tab_2_content][/orbit_tab_2][/vc_column][/vc_row]
