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Acquisto di un immobile

[/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/1″][orbit_tab_3 menu_bg_color=”#f6f6f6″ link_color=”#666666″ link_color_hover=”#333333″ link_color_active=”#88c543″ tab_bgcolor_hover=”#dedede” tab_bgcolor_active=”#ffffff” tab_border_color=”#e1e1e1″][orbit_tab_3_content tab_active=”yes” icon=”fa-th-list” nav_tab_title=”Documenta l’acquirente (singolo)”]

Documenta l’acquirente (singolo)

Copia della carta d’identità (RG)
Copia della registrazione delle persone (CPF)
Copia della prova di residenza
Copia di Prova di Stato civile
Copia di Atto di Emancipazione registrata (se under 21)
Certificato di nascita (se single)

Se siete sposati, il vostro coniuge deve presentare gli stessi documenti di cui sopra ed entrambi insieme deve presentare una copia del certificato di matrimonio, osservando lo schema:

Comunione parziale dei beni in presenza di legge (certificato solo)
Universale Fellowship di merci prima dell’entrata in vigore della legge (certificato solo)
Universale Asset Comunione in efficacia della legge (con contratto)
Separazione obbligatoria delle merci (con contratto)
Separazione dei Total Assets (con alleanza)
Aquestos partecipazione finali (alleanza con)

Se si dispone di una unione stabile deve presentare una copia dell’atto di accordo prematrimoniale, se il matrimonio ha avuto luogo in una data successiva a dicembre / 1977 il regime di piena comunione con o proprietà separata.

Se siete separati o divorziati, devono presentare una copia del certificato di matrimonio con annotazione, o dichiarazione di pubblico.

Gli stranieri non residenti in Brasile, devono presentare:

Copia della registrazione delle persone (CPF)
Copia del Passaporto
Copia del pubblico ministero per le persone che risiedono in Brasile con poteri di acquistare e vendere beni immobili e le clausole specifiche per notificare e preventivo procuratore aggiunto e giudice
Copia di ID e la prova di residenza del procuratore

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-heart” nav_tab_title=”Documenti del venditore (individuale)”]

Documenti del venditore (individuale)

Oltre a tutti i documenti di cui sopra, il singolo venditore, il venditore deve presentare certificati di negativo:

Le azioni in Corte Federale azioni civili
Interdizione, tutela e curatela
Le azioni dello Stato e Locali Agriturismi (Tax Executives)
Protesta titoli
Certificato di scarico di imposte federali (se merchant)
Certificato per il debito dell’Unione (se merchant)
CND / INSS, ai fini della legge n ° 8212/91 (se merchant)

Nota:

Se il venditore non risiede nella località della proprietà, deve presentare tutti i certificati della vostra casa attuale e la posizione della struttura
C’era un certificato positivo, il certificato si riferisce intero tenore di azione.

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-university” nav_tab_title=”Documenti del venditore (società per azioni)”]

Documenti del venditore (società per azioni)

Mostrare lo stato della società per quanto riguarda i record e debiti.

I documenti depositati presso il Registro delle Imprese di eventuali modifiche contrattuali o statutarie
Copia autenticata dell’atto costitutivo o statuto Board of Trade
Certificato di Liquidazione del debito con l’Istituto Nazionale Previdenza Sociale (INSS)
Certificato di azioni negative in Corte Federale
Liquidazione certificato ottenuto debiti statali in Segreteria di Stato delle Finanze
Certificato di azioni negative nei tribunali del lavoro
Lettera con la data dell’ultima modifica del contratto o statuto

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-cube” nav_tab_title=”I documenti di proprietà”]

I documenti di proprietà

Mostra se ci sono debiti legati alla proprietà e se sia registrato correttamente.

Copia autenticata dell’atto finale a nome dei venditori, iscritta nel Registro della Proprietà
Vintenária certificato negativo di ingombri. Questo documento contiene tutta la storia della proprietà negli ultimi 20 anni e specifica se ogni debito
Reipersecutórias registrazione e le azioni di vendita (per sapere se la proprietà è stata venduta a qualcuno informale). Il documento è rilasciato dal cancelliere del Real Estate
Certificato di regolarità fiscale rilasciato dal Comune o di una copia del libretto della tassa di proprietà per gli ultimi cinque anni
Copia autenticata del periodo d’imposta di proprietà, compresi i canoni pagati alla data attività, rilasciato dal Comune
Registrazione del palazzo adiacente al Registro della Proprietà
Piano piano approvato dalla città o schizzo con le dimensioni, firmata dal ingegnere o architetto con relativo numero di Crea (registrazione professionale)
Certificato Condominium liquidazione del debito (in caso di appartamento)

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-flag” nav_tab_title=”Acquisto e Vendita accordo”]

Acquisto e Vendita accordo

Dovrebbe essere fatto con accompagnamento di avvocato specialista in zona e deve contenere:

Tutte le informazioni di acquirenti e venditori, come ad esempio nome, cognome, ID, SSN, il titolo elezione, professione e stato civile
Valore totale della proprietà
Pagamento
Valore dato come un segno
Periodo delle rate pagate e tassi di interesse coinvolti
Sanzioni coinvolti in caso di rescissione del contratto, ritardo nella consegna dei beni o la consegna dei beni in condizioni diverse da quelle conosciute e negoziati
Commissione della custodia
Se l’immobile viene venduto con alcuni mobili, gli articoli devono essere inclusi nel documento

[/orbit_tab_3_content][/orbit_tab_3][/vc_column][/vc_row]