{"id":59553,"date":"2014-10-22T01:33:37","date_gmt":"2014-10-22T04:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/hansenimoveis.com\/resources\/documentacao-necessaria-para-alugar-um-imovel\/"},"modified":"2025-04-18T23:50:50","modified_gmt":"2025-04-19T02:50:50","slug":"documentacion-necesaria-para-alquilar-una-propiedad-en-brasil","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hansenimoveis.com\/es\/resources\/documentacion-necesaria-para-alquilar-una-propiedad-en-brasil\/","title":{"rendered":"Documentaci\u00f3n necesaria para alquilar una propiedad en Brasil"},"content":{"rendered":"<h1>Documentaci\u00f3n necesaria para alquilar una propiedad en Brasil<\/h1>\n<h3>Arrendatario &#8211; Particulares<\/h3>\n<ul>\n<li>C\u00e9dula de Identidad y CPF (la pareja si es aplicable)<\/li>\n<li>Prueba de residencia<\/li>\n<li>Comprobante de ingresos igual o superior a tres (3) veces el importe del alquiler. Ingreso Comprovente, licencia profesional, o una declaraci\u00f3n de Impuesto sobre la Renta<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Arrendador (propietario)<\/h3>\n<ul>\n<li>C\u00e9dula de Identidad y CPF o, en el caso de una persona jur\u00eddica, contrato social, CNPJ y designan poderes de sus representantes legales<\/li>\n<li>Prueba de propiedad o dominio de la propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Garantes Individuos<\/h2>\n<h3>Garantes Individuos<\/h3>\n<ul>\n<li>C\u00e9dula de Identidad y CPF (la pareja, en su caso)<\/li>\n<li>Certificado de Matrimonio<\/li>\n<li>Prueba de residencia<\/li>\n<li>Comprobante de ingresos igual o superior a tres veces el importe de la renta (de cheque en cheque, licencia profesional, o una declaraci\u00f3n de impuesto sobre la renta)<\/li>\n<li>Copia de certificado de grav\u00e1menes (\u00f4nus Reais) + de la \u00faltima propiedad impuesto a la propiedad (IPTU)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documentos del arrendador al Seguro de Dep\u00f3sitos<\/h2>\n<h3>Documentos del arrendador al Seguro de Dep\u00f3sitos (individuales)<\/h3>\n<ul>\n<li>CPF<\/li>\n<li>RG.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Si usted vive en una vivienda alquilada:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Recibos de alquiler para los \u00faltimos tres meses<\/li>\n<li>Copia del contrato de arrendamiento o contrato de tel\u00e9fono inmobiliario \/ propietario o una declaraci\u00f3n sobre la ausencia de retrasos y deudas<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>En cuanto a la prueba de ingresos:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Empleado con firmado &#8211; \u00faltimo cheque de pago, o tres \u00faltimos recibos de sueldo, si la compensaci\u00f3n variable. Copia del Profesional Portafolio. Si es admitido por menos de seis meses, copia de empleo anterior<\/li>\n<li>Independiente &#8211; Impuesto sobre la Renta y el estado de cuenta de los \u00faltimos tres meses<\/li>\n<li>De profesi\u00f3n liberal &#8211; Impuesto sobre la Renta y el estado de cuenta de los \u00faltimos tres meses<\/li>\n<li>Microempresarios &#8211; contrato social o la declaraci\u00f3n de una empresa individual, impuesto sobre la renta en la declaraci\u00f3n completa y el banco de los \u00faltimos tres meses<\/li>\n<li>Jubilado o pensionista &#8211; \u00faltimo cheque de pago, si un funcionario p\u00fablico, o extracto INSS trimestral u otro fondo de pensiones<\/li>\n<li>Ingresos por el alquiler &#8211; copia de la propiedad fiscal (IPTU), escritura o general Registro de la Propiedad), el contrato de arrendamiento y el \u00faltimo recibo de alquiler<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Documentos del arrendador al Seguro de Dep\u00f3sitos &#8211; Empresas<\/h2>\n<h3>Documentos del arrendador al Seguro de Dep\u00f3sitos &#8211; Empresas<\/h3>\n<h3><strong>Las empresas est\u00e1n estableciendo:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Prueba de recibos de renta y de capital de los miembros necesarios para la apertura de negocios (ahorro, fondos de inversi\u00f3n u otras aplicaciones)<br \/>\nContrato social y cambios<\/li>\n<li>Registro de empresa y los socios de la tarjeta, acompa\u00f1ado de sus papeles personales<\/li>\n<li>Si el socio mayoritario y corporativos de documentaci\u00f3n: (IR) completa de los miembros y la facturaci\u00f3n mensual de los \u00faltimos 12 meses<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Empresa optar el beneficio real o instituciones sin fines de lucro:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Protocolo de la \u00faltima declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas Jur\u00eddicas<\/li>\n<li>Balanza de los \u00faltimos dos a\u00f1os firmado por contador<\/li>\n<li>El equilibrio se acumul\u00f3 en los \u00faltimos tres meses del cierre del \u00faltimo balance general, firmado por el contador<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Empresa optando S\u00faper simple:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas Jur\u00eddicas en su totalidad los dos \u00faltimos a\u00f1os<\/li>\n<li>El simple S\u00faper instal\u00f3 los \u00faltimos seis meses<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documentaci\u00f3n necesaria para alquilar una propiedad en Brasil Arrendatario &#8211; Particulares C\u00e9dula de Identidad y CPF (la pareja si es aplicable) Prueba de residencia Comprobante de ingresos igual o superior a tres (3) veces el importe del alquiler. 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