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Alcance de SCONS – Que se ha introducido en el Sistema de Consorcio.<\/p>\n
Bajo el SFH – Que se ha introducido en el Sistema de Financiamiento de la Vivienda.<\/p>\n
Acabado – Las reparaciones que deben hacerse en un nuevo edificio despu\u00e9s de la entrega de las llaves por el constructor, antes de que pueda vivir definitivamente.Recomenda para reservar el 20% del valor del inmueble. Ejemplos de reparaciones, instalaci\u00f3n de pisos, iluminaci\u00f3n, calentadores, armarios empotrados en dormitorios, cocina y \u00e1rea de servicio, entre otros.<\/p>\n
Financiaci\u00f3n de la acci\u00f3n revisional – Documento legal que prev\u00e9 la revisi\u00f3n de los t\u00e9rminos de un convenio de financiaci\u00f3n, para reducir o eliminar el saldo pendiente, modificar los valores de las parcelas y los plazos, y tambi\u00e9n revisar los importes ya pagados.<\/p>\n
Adhesi\u00f3n ra\u00edces – Mejora a la propiedad de bienes como resultado de un fen\u00f3meno natural o de una obra humana.<\/p>\n
Directores Regionales o ciudad – Los municipios est\u00e1n subordinados a los subdistritos Coordinaci\u00f3n Municipal (MRSP). Act\u00faan como un foro regional para la administraci\u00f3n directa y establecen mecanismos para democratizar la gesti\u00f3n p\u00fablica. Fortalecer la participaci\u00f3n popular a nivel local.<\/p>\n
Agencia inmobiliaria – Empresa que promueve la cercan\u00eda entre el comprador y el vendedor.<\/p>\n
Fideicomisario – Individual o instituci\u00f3n financiera autorizada por el Banco Central para llevar a cabo la ejecuci\u00f3n extrajudicial de cr\u00e9ditos hipotecarios vinculados al Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFH). La actividad se rige por la Ley N\u00ba 6.404 \/ 76 (Ley Corporativa brasile\u00f1a \/ A).<\/p>\n
Agente financiero – Autorizado por el Banco Central, instituci\u00f3n financiera p\u00fablica o capital privado, lo que hace que los pr\u00e9stamos para acceder a sus propias casas.<\/p>\n
Prima – Diferencia entre el importe pagado y el valor nominal de un producto o buena. Por ejemplo, al comprar una propiedad por R$ 350.000 con financiamiento, y pagado el total R$ 450.000. En este caso, el valor del fondo de comercio es de R$ 100.000.<\/p>\n
Enajenar – Acto jur\u00eddico que transmite un derecho, una cosa o una buena persona a otra.<\/p>\n
Grav\u00e1menes – Acto jur\u00eddico determina que la propiedad se convierte en el nombre de la instituci\u00f3n financiera para pagar la deuda. Si el comprador no cumple con el contrato firmado, el agente retiene la propiedad.<\/p>\n
Amortizaci\u00f3n – El pago de una deuda a plazos (plazos) fijos durante un per\u00edodo determinado (mensual, bimensual, anual, etc.).<\/p>\n
Amortizaci\u00f3n extraordinaria – El pago de la deuda por delante de lo previsto, por lo mens 10% del saldo pendiente.<\/p>\n
Anticresis – El prestamista conserva la propiedad de la propiedad con el uso de la propiedad y elimina la necesidad de cumplir con la deuda del valor deudor.<\/p>\n
Apartamento conjugado – Tiene hasta 50 m\u00b2 habitaciones y no dividido. Tiene una peque\u00f1a zona de la cocina; la sala se conjuga con la sala de estar y cuarto de ba\u00f1o independiente. Reconocida como una peque\u00f1a cocina.<\/p>\n
\u00c1tico – Es en la planta superior del edificio. El propietario puede construir y utilizar el nivel de propiedad anteriormente. El valor de la venta de condominios y de alquiler es diferente.<\/p>\n
D\u00faplex – Entornos se distribuyen en dos plantas.<\/p>\n
apartamento Triplex – Entornos se distribuyen en tres plantas.<\/p>\n
Apartamento modelo decorado – En los stands de daconstrutora ventas, una unidad real y demostrado decoradas para que el comprador tenga la idea de que se est\u00e1 adquiriendo.<\/p>\n
Pol\u00edtica – Documento formaliza cobertura, valor, calidad, plazo de contrato, entre otro seguro combinado y due\u00f1o de la propiedad.<\/p>\n
Arbitraje – Camino para resolver disputas de propiedad entre dos o m\u00e1s personas – individuos o entidades.<\/p>\n
\u00c1rea de construcci\u00f3n – \u00c1reas sumadas de todas las plantas por encima y por debajo del nivel del suelo.<\/p>\n
Superficie construida – Tierra total cubierta por un edificio.<\/p>\n
No \u00e1rea computable – Suma de las \u00e1reas urbanizadas no se cuenta en el c\u00e1lculo del coeficiente de utilizaci\u00f3n, con el objetivo de construir \u00e1reas complementarias.<\/p>\n
Montaje – Reuni\u00f3n entre los inquilinos de un edificio para establecer los asuntos relacionados con el bien com\u00fan de los residentes, tales como renovaciones, costos adicionales, etc. Con derecho a voto son propietarios.<\/p>\n
Registro – Documento donde las decisiones se registran en libertad en la reuni\u00f3n.<\/p>\n
Fiador\/garante – Garantiza el pago de un instrumento negociable a otra persona. Se compromete a pagar la deuda si el deudor cumple con su obligaci\u00f3n.<\/p>\n
Evaluaci\u00f3n – Especialista o experto estima que el valor de la propiedad de bienes ra\u00edces en varias situaciones: reparto de la herencia, compra o venta de propiedades, financiamiento hipotecario, entre otros bienes.<\/p>\n
Registro – Documento expedido por el Registro de edificios que registra los cambios o adiciones en relaci\u00f3n con el bien (anotaci\u00f3n objetivo) o personas (anotaci\u00f3n subjetiva) que figura en el registro o la inscripci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n
Consorcio Administraci\u00f3n – Las sociedades an\u00f3nimas autorizadas por el Banco Central para operar en el Consorcio del sistema, que funciona con el FGTS en su propia casa.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”B”]<\/p>\n
Banco Central de Brasil (BCB o el Banco) – Agencia federal, creado en 1964, establece la pol\u00edtica monetaria (tasas de inter\u00e9s y tipos de cambio, etc.); la regulaci\u00f3n del sistema financiero en su conjunto; tiene el poder adquisitivo de la moneda.<\/p>\n
Banco Nacional de la Vivienda (BNH) – Creado en 1964, ella es responsable de la pol\u00edtica nacional de vivienda. En 1986 fue desactivada. El Banco Central ha asumido ese papel.<\/p>\n
Mejora – El trabajo llevado a cabo en la propiedad de conservar y aumentar la comodidad de sus residentes.<\/p>\n
Bienes fungibles – \u00bfSon los bienes que pueden ser sustituidos por otros del mismo tipo, calidad y cantidad. Ejemplo: el dinero.<\/p>\n
Productos Infung\u00edveis – Bueno, eso no puede ser sustituido por otro de la misma especie. Ejemplo: una obra de arte.<\/p>\n
Bienes Muebles – Los bienes materiales, que pueden ser transportados por su propio movimiento o como resultado de la otra. Ejemplo: coche, t\u00edtulo, acci\u00f3n etc.<\/p>\n
Activos Inmobiliarios – Los bienes que no se pueden mover. Ejemplo: casa, terreno, apartamento, habitaci\u00f3n etc.<\/p>\n
Los activos materiales – Productos que tienen existencia material. Ejemplo: casa, tierra, etc.<\/p>\n
Los activos intangibles – Los activos que no tienen existencia f\u00edsica. Derechos que las personas o entidades tienen sobre las cosas, productos de su intelecto o otros.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”C”]<\/p>\n
Catastro – Documento que establece el m\u00e1ximo de informaci\u00f3n sobre el cliente: direcci\u00f3n, datos personales, datos sobre la idoneidad, entre otros.<\/p>\n
Caixa Econ\u00f3mica Federal (CEF) – Banco p\u00fablico que opera en todo el pa\u00eds que asiste en la implementaci\u00f3n de la pol\u00edtica de cr\u00e9dito del Gobierno Federal. Otorgar l\u00edneas de cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n de la propiedad, incluyendo la Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n
Obra de construcci\u00f3n – \u00c1rea fija y temporal de apoyo en el que desarrollar e implementar una operaci\u00f3n de trabajo.<\/p>\n
Capital – Suma de una persona o instituci\u00f3n activos: dinero y cantidad financiada con alguien.<\/p>\n
Escasez – Periodo configurado para no pagar el monto total de la deuda, s\u00f3lo los intereses y reajustes.<\/p>\n
Capitalizaci\u00f3n de inter\u00e9s inter\u00e9s \/ compuesto o capitalizados – Inter\u00e9s que se cobra sobre los intereses, es decir, el valor de los intereses devengados en el per\u00edodo anterior se incluye en las nuevas inversiones.<\/p>\n
Carta de cr\u00e9dito – Documento expedido por el agente fiscal se compromete a pagar cierta cantidad para el solicitante. Incluye el valor del cr\u00e9dito, el beneficiario, la duraci\u00f3n, cantidad y descripci\u00f3n de la compra, entre otros art\u00edculos.<\/p>\n
Cartera Hipotecaria (CH) – L\u00ednea de Cr\u00e9dito de Vivienda, creado por Get\u00falio Vargas en 1936. Cuenta con normas de financiaci\u00f3n, plazo de pago y tasas de inter\u00e9s determinadas por las instituciones financieras.<\/p>\n
Registro de Propiedades – \u00bfD\u00f3nde se hacen el registro, el registro y la inscripci\u00f3n de los actos relativos a las propiedades en una regi\u00f3n. Se encarga de los datos para cada propiedad: registro, ubicaci\u00f3n, propietario, el estado y las modificaciones sufridas.<\/p>\n
Registro de T\u00edtulos y Documentos – Entidad privada con el reconocimiento p\u00fablico que se graba, produce y custodia de documentos y valores de cualquier clase.<\/p>\n
Certificado – Documento expedido por el funcionario o servidor de registro, solicit\u00f3 una cuota. El certificado indica la existencia y veracidad de un registro en particular.<\/p>\n
Certificado de autorizaci\u00f3n – Publicado por notarios y los organismos p\u00fablicos. Da fe de la existencia o no de la acci\u00f3n (tribunal civil, penal o federal) contra una persona o entidad.<\/p>\n
Cesionario – Persona o entidad que recibe, a trav\u00e9s de la asignaci\u00f3n, un derecho, contrato u obligaci\u00f3n.<\/p>\n
C\u00f3digo de Protecci\u00f3n al Consumidor – Gobernada por la Ley N\u00ba 8078 de 1990 contiene disposiciones que establecen las normas de conducta, t\u00e9rminos y sanciones para proteger los derechos del consumidor. Assegurao el cumplimiento de los deberes y responsabilidades de los involucrados en la compra o prestaci\u00f3n de servicios para prevenir da\u00f1o al consumidor.<\/p>\n
C\u00f3digo de Obras y Construcciones (COE) – Regulado pelaLei N\u00ba 11228, 25 de junio de 1992. General y reglas espec\u00edficas a seguir en la concesi\u00f3n de licencias, implementaci\u00f3n y mantenimiento de edificios.<\/p>\n
Junta Federal de Agentes Inmobiliarios (Cofeci) – Creado en 1964 para regular y controlar la actividad de los agentes de bienes ra\u00edces.<\/p>\n
Metropolitana de sociedades inmobiliarias de S\u00e3o Paulo (Cohab) – Fundada en 1965 para facilitar el acceso a la vivienda de personas de bajos ingresos, de acuerdo con las normas y criterios del Gobierno Municipal y la legislaci\u00f3n federal.<\/p>\n
Comisi\u00f3n de Bolsa o – Monto pagado al profesional que media entre el propietario de la empresa y el consumidor, lo que facilita la compra o venta de una propiedad.<\/p>\n
Compromiso Ingresos – Porcentaje de los ingresos de una familia reservado para el pago de la deuda bancaria como la financiaci\u00f3n de inmuebles, veh\u00edculos u otros bienes.<\/p>\n
Prueba de ingresos – Los documentos que prueban que el banco que tiene inter\u00e9s en la financiaci\u00f3n de los medios econ\u00f3micos para comprar la propiedad. Ejemplo: cheque de pago, estado de cuenta bancaria y la inversi\u00f3n en coche, la cartera de trabajo, declaraci\u00f3n de impuesto sobre la renta y otros.<\/p>\n
Condominio – En edificio o grupo de casas, los residentes pagan una cuota de acuerdo a las proporciones, o cuotas, de cada propiedad. La tarifa incluye el costo de mantenimiento de las zonas comunes, los salarios de agua, electricidad, personal, entre otros.<\/p>\n
Contrato – Acuerdo por escrito entre ambas partes establecen los t\u00e9rminos de la compra, la venta o el arrendamiento de un inmueble. Ambas partes deben cumplir con el documento en particular que es porque tiene la fuerza de la ley, a menos que contradice una ley superior.<\/p>\n
Contrato de adhesi\u00f3n – Documento impreso con un lenguaje sencillo, letras legibles, que debe ser firmado por la persona o una iniciativa empresarial, como un consorcio, por ejemplo.<\/p>\n
Acuerdo de compra y venta (el acuerdo de compra y venta) – Documento que el due\u00f1o de la propiedad (as\u00ed) se compromete a vender al Comprador, que se compromete a adquirir el bien, de conformidad con las condiciones de precio y tiempo especificados.<\/p>\n
Contrato de caj\u00f3n – Irregular ante la ley, no tiene agente financiero y proporciona riesgo enorme para las dos partes implicadas en la negociaci\u00f3n. Contratos verbales est\u00e1n cerrados.<\/p>\n
Contrato de pr\u00e9stamo – Prestamista (vendedor) transferencias al prestatario (comprador) el derecho de dominio prestado, que ahora representan el riesgo de la cosa recibida.<\/p>\n
Construcci\u00f3n – Empresa u organizaci\u00f3n que se especializa en la industria de la construcci\u00f3n para construir edificios, casas, carreteras, entre otros.<\/p>\n
Administraci\u00f3n de Construcci\u00f3n en – Contratista recibe el pago por el porcentaje de los servicios prestados por la construcci\u00f3n, que puede ser un valor fijo. El propietario de la obra asume el riesgo y plazo. Los compradores de unidades en un edificio pagan los costos de construcci\u00f3n.<\/p>\n
La construcci\u00f3n de contrato – Vendedor construye el trabajo y es responsable de la entrega final de la propiedad al comprador, de acuerdo con la fecha l\u00edmite establecida por el pago de una cantidad determinada de acuerdo con las cl\u00e1usulas del Contrato de Compra y Venta.<\/p>\n
Consultor\u00eda – Profesional contratado para guiar, solucionar problemas o emitir una opini\u00f3n sobre un tema en particular.<\/p>\n
Convenci\u00f3n Condominio – Documento que registra \u00e9xitos como: reparto de los honorarios pagados por los residentes de la administraci\u00f3n del condominio, las cuestiones a tratar en las asambleas generales ordinarias y extraordinarias, de convocatoria de estas reuniones y el “qu\u00f3rum” necesario para la resoluci\u00f3n de las cuestiones debatidas.<\/p>\n
Cooperativa – Asociaci\u00f3n de al menos 20 miembros con intereses comunes, organizada democr\u00e1ticamente, sin fines de lucro, para fomentar el ahorro, la adquisici\u00f3n y la econom\u00eda de sus asociados.<\/p>\n
Indexaci\u00f3n – Revisi\u00f3n del saldo pendiente de la compra por un contrato o por la ley aplicable, en el que se establece la tasa utilizada para medir la depreciaci\u00f3n de la moneda.<\/p>\n
Corredor de bienes ra\u00edces – Registro profesional en Creci, acerc\u00e1ndose el vendedor y el comprador de una propiedad despu\u00e9s de la ayuda en la toma de decisiones, basado en visitas a algunas unidades de la ciudad, presentado por el agente.<\/p>\n
Consejo Regional de Ingenier\u00eda, Arquitectura y Agronom\u00eda (CREA) – Dirige, regula, supervisa y asesora a profesionales de los campos de la ingenier\u00eda, la arquitectura y agronom\u00eda en Brasil.<\/p>\n
Consejo Regional de Agentes Inmobiliarios (Creci) – Dirige, regula, supervisa y asesora al ejercicio de los agentes inmobiliarios profesionales.<\/p>\n
Acreedor – Persona jur\u00eddica o f\u00edsica que sostiene el cr\u00e9dito; para aquellos que deben pagar.<\/p>\n
Cr\u00e9dito de vivienda – Otorgado por los agentes bancarios para la compra de una propiedad.<\/p>\n
Cr\u00e9dito de vivienda – Otorgado por las instituciones financieras para la construcci\u00f3n, renovaci\u00f3n o adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n
Horario f\u00edsica – Organiza las actividades de una obra con el tiempo, la definici\u00f3n de las etapas e hitos de acuerdo con el plazo de ejecuci\u00f3n. Incluidos los datos de todos los pasos.<\/p>\n
Programaci\u00f3n f\u00edsica y financiera – Iinclui gasta en el trabajo durante el per\u00edodo de construcci\u00f3n, como el pago de mano de obra, compra de materiales, contingencias, etc. Por otra parte, los pasos y organiza cada vez.<\/p>\n
Carta de cr\u00e9dito FGTS – Mecanismo de financiaci\u00f3n que utiliza recursos del FGTS del comprador para subvencionar la compra de la propiedad. Este tipo de funci\u00f3n s\u00f3lo puede utilizarse una vez y est\u00e1 en conjunci\u00f3n con Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n
Carta de cr\u00e9dito del Sistema Brasile\u00f1o de Ahorro y Pr\u00e9stamo (SBPE) – Conceder financiaci\u00f3n (a trav\u00e9s de 35 a\u00f1os de edad) las propiedades residenciales. L\u00ednea de cr\u00e9dito que utiliza los recursos del Sistema Brasile\u00f1o de Ahorro y Pr\u00e9stamo (SBPE); de acuerdo con el valor de la propiedad y la financiaci\u00f3n para ser contratados pueden ser contratados en las condiciones del Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFH).<\/p>\n
Los bonos cubiertos – Financiaci\u00f3n emitidos por los bancos con supervisi\u00f3n p\u00fablica y se rige por normas espec\u00edficas. Los inversores tienen derecho a una cartera de cr\u00e9ditos (piscina cubierta) en relaci\u00f3n con otros clientes de la instituci\u00f3n financiera. El banco, a su vez, tiene la obligaci\u00f3n de mantener suficientes activos de cr\u00e9dito con el fin de satisfacer los intereses de los inversores en cualquier cartera de tiempo.<\/p>\n
CCB – C\u00f3digo Civil Brasile\u00f1o.<\/p>\n
CCFGTS – FGTS Fiduciario Consejo. Cuerpo compuesto por representantes de la sociedad civil y el gobierno.<\/p>\n
Cesionario – Uno que beneficia o es el comprador de cierta desaparici\u00f3n.<\/p>\n
CER – Pr\u00e9stamos y Refinanciaci\u00f3n de control.<\/p>\n
Sketches – Dise\u00f1o de la planta.<\/p>\n
Cl\u00e1usula resolutoria expresa – \u00bfEs la cl\u00e1usula se insert\u00f3 por las partes en el contrato. La existencia de cl\u00e1usula expresa de resoluci\u00f3n conlleva la extinci\u00f3n del contrato por ministerio de la ley como resultado de incumplimiento.<\/p>\n
CMN – Consejo Monetario Nacional<\/p>\n
El cultivo intercalado – Participante consorcio Grupo para adquirir la propiedad.<\/p>\n
El contrato de obras – Contrato por el que una de las partes se compromete a hacer el trabajo correcto y el otro para dar la remuneraci\u00f3n acordada.<\/p>\n
Convenio de financiaci\u00f3n – Transacci\u00f3n de cr\u00e9dito celebrado entre el Agente Financiero y el Prestatario \/ trabajador.<\/p>\n
CRF – Certificado de FGTS.<\/p>\n
CRI – Registro de Propiedades.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”D”]<\/p>\n
Cubierta – Piso de madera que rodea el borde del agua repassamentos, utilizado principalmente en torno a una piscina.<\/p>\n
Demolici\u00f3n – Destruye cierta construcci\u00f3n para hacer sitio a otro.<\/p>\n
Depreciaci\u00f3n \/ Descuento – La devaluaci\u00f3n de la propiedad entre el precio de lista (valor nominal) y el importe pagado, causando da\u00f1o al propietario del bien.<\/p>\n
Desocupado – Edificio para arrendamiento, que no se rellena.<\/p>\n
Derecho de suscripci\u00f3n preferente – De acuerdo con la ley, la venta de la propiedad, el inquilino tiene preferencia para comprar el activo. El primer propietario ofrece al arrendatario la opci\u00f3n de comprar la propiedad.<\/p>\n
Deuda – Valor a pagar a una instituci\u00f3n. El convenio de financiaci\u00f3n, la deuda se debe pagar el saldo adeudado.<\/p>\n
Donaci\u00f3n – El libre albedr\u00edo del contrato y, a expensas de su patrimonio ofrece algo gratis o derecho de otra persona; Todav\u00eda asume la obligaci\u00f3n en beneficio de un tercero<\/p>\n
Fecha de la transacci\u00f3n – Fecha de la deuda, en la cuenta bloqueada del trabajador, el valor del FGTS utilizado.<\/p>\n
DIRPF – Declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta para Personas.<\/p>\n
DOU -Gaceta Oficial.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”E”]<\/p>\n
Cargo mensual – Deuda pagada mensualmente. En las hipotecas, es la parte de la amortizaci\u00f3n mensual y los intereses pagados en cuotas a\u00f1adidas a porciones del seguro de MIP y DFI.<\/p>\n
Escritura – Aut\u00e9ntico documento p\u00fablico de un contrato, tales como la compra y venta, escrito por un notario p\u00fablico o funcionario firm\u00f3 entre las partes involucradas en la transacci\u00f3n y dos testigos.<\/p>\n
Escritura final – Acto jur\u00eddico elaborado en el registro, en el que el vendedor transmite al comprador la propiedad y el dominio final del bien. Se lleva a cabo despu\u00e9s de que el pago total de la propiedad y debe ser registrado en el Registro de Servicio de T\u00edtulos de la regi\u00f3n correspondiente.<\/p>\n
Edificaci\u00f3n – Cubierto trabajo a casa a la actividad humana o cualquier instalaci\u00f3n, equipo y material.<\/p>\n
Edificio Permanente – Soportando car\u00e1cter de un edificio, casa, tienda, industria, entre otros, etc.<\/p>\n
Edificio temporal – No tiene permanente y puede ser montado, desmontado y transportado.<\/p>\n
Edificio – Construcci\u00f3n vertical con unidades con m\u00faltiples objetivos. Ejemplo: residencial, comercial, de alojamiento, entre otros.<\/p>\n
Empresa – Cualquier propiedad con la construcci\u00f3n terminada. Ejemplo: apartamentos, casas, centros comerciales y salas.<\/p>\n
La especulaci\u00f3n inmobiliaria – Compra y venta de bienes por una entidad cuyo \u00fanico fin es el lucro por activo.<\/p>\n
Stand de ventas – Entornos en los que los constructores se re\u00fanen para mostrar al cliente, a tama\u00f1o real, las caracter\u00edsticas de la propiedad de la planta.<\/p>\n
Estructura – Conjunto de elementos que da soporte y estabilidad a una obra, o paso sobre la que construir el esqueleto del edificio<\/p>\n
Ejecuci\u00f3n – Ley para hacer cumplir las sanciones, sanciones o recogida en un contrato firmado.<\/p>\n
Ejecuci\u00f3n extrajudicial – Se aplica a las sanciones previstas en el contrato sin necesidad de recurrir a la justicia. En este caso, la ejecuci\u00f3n se lleva a cabo por un administrador.<\/p>\n
Ejecuci\u00f3n judicial – Demanda en curso en los tribunales a aplicar las sanciones previstas en el contrato.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”F”]<\/p>\n
Fachada – Cualquiera de las superficies exteriores de un edificio. El t\u00e9rmino se utiliza generalmente para clasificar a la fachada de la fachada frontal o principal que da a la calle.<\/p>\n
Piso – La construcci\u00f3n de un hotel dirigido por profesionales que ofrece a sus residentes, infraestructura y servicios similares a los ofrecidos en un hotel. La idea es buscar como una casa.<\/p>\n
Fracci\u00f3n aut\u00f3noma – Partes horizontales de la propiedad en la que se divide el edificio. Ejemplo: casas, garajes, tiendas, entre otros.<\/p>\n
Garante – Responsable para pagar la deuda de otra persona. En el contrato de arrendamiento de los contratos de propiedad, la presencia del garante es bastante com\u00fan.<\/p>\n
Fianza – Es el acto o la promesa contractual que da la seguridad prestamista del pago de la deuda, que se realiza a trav\u00e9s de la promesa de un garante de terceros.<\/p>\n
La financiaci\u00f3n directa – El revelador en s\u00ed ofrece financiaci\u00f3n al comprador para adquirir la propiedad.<\/p>\n
Hipoteca – Pr\u00e9stamo hecho con las instituciones financieras para sufragar los costos de la construcci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n o adquisici\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n
Fondo de amortizaci\u00f3n – Los fondos depositados en una cuenta especial a intervalos, para pagar las deudas y los intereses que se encuentran en la propiedad real y personal con el fin de pagar la deuda.<\/p>\n
Fondo de Compensaci\u00f3n de Variaci\u00f3n de Salarios (FCVS) – Responsable de pagar el saldo restante de los contratos de bienes ra\u00edces firmado hasta 1993<\/p>\n
Fondo de Indemnizaci\u00f3n por despido para los empleados (FGTS) – Se compone de las cuentas vinculadas en nombre de los empleados registrados bajo la CLT (Consolidaci\u00f3n de las Leyes del Trabajo). El empleador hace dep\u00f3sitos mensuales de 8% del salario del empleado adem\u00e1s de la correcci\u00f3n monetaria e intereses.<\/p>\n
Fondo de Inversi\u00f3n Inmobiliaria (FII) – La inversi\u00f3n inmobiliaria gestionada por una entidad financiera regulada y supervisada por la Comisi\u00f3n de Valores Mobiliarios (CVM). A trav\u00e9s de la venta de acciones, los peque\u00f1os y medianos inversores puedan participar en los ingresos netos de las grandes empresas (como centros comerciales y edificios de oficinas). Los ingresos generados se distribuye proporcionalmente a los accionistas participantes.<\/p>\n
Fondo de reserva – Las cantidades depositadas en los intervalos en una cuenta espec\u00edfica del condominio para realizar trabajos de mantenimiento, reparaciones o mejoras en las \u00e1reas comunes del condominio.<\/p>\n
Financiamiento – Tipo de pr\u00e9stamos para bienes ra\u00edces para financiar proyectos de construcci\u00f3n.<\/p>\n
FAR – Fondo de Arrendamiento Residencial<\/p>\n
Supervisi\u00f3n – Agente operativo de rutina para supervisar las operaciones utilizando FGTS propia villa, realizado por Financial Agentes y representantes del Consorcio.<\/p>\n
Financiaci\u00f3n regular – La financiaci\u00f3n proporcionada por las normas, las leyes.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”G”]<\/p>\n
Dep\u00f3sito – Ley que fija el pago del acreedor de una deuda si el deudor no cumple con el contrato que se firm\u00f3 el.<\/p>\n
Colateral – Ley en la que el propio deudor, o alguien representados por \u00e9l, la intenci\u00f3n de todo o parte de sus activos para garantizar el cumplimiento de una deuda contra\u00edda.<\/p>\n
Gravamen financiero – Una propiedad que tiene una deuda, un hecho que impide la venta de la misma.<\/p>\n
GEPAS – La Administraci\u00f3n Nacional de Gesti\u00f3n de Pasivos del FGTS.<\/p>\n
GIFUG – Gesti\u00f3n de Servicio de Administraci\u00f3n del FGTS.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”H”]<\/p>\n
Certificado de conclus\u00e3o de uma obra, lavrado pela prefeitura de determinada regi\u00e3o, que atesta que o im\u00f3vel rec\u00e9m-constru\u00eddo ou reformado atende aos crit\u00e9rios legais. O im\u00f3vel s\u00f3 est\u00e1 apto a ser ocupado depois da libera\u00e7\u00e3o desse documento, emitido ap\u00f3s vistorias no local pela prefeitura (compara a constru\u00e7\u00e3o com o projeto aprovado) e por fiscais dos servi\u00e7os p\u00fablicos (corpo de bombeiros, companhia de luz, \u00e1gua e esgoto).<\/p>\n
Divis\u00e3o imediata da casa com o exterior.<\/p>\n
Conjunto de bens, direitos ou obriga\u00e7\u00f5es, transmitidos por testamento ou por via de sucess\u00e3o que algu\u00e9m deixa por ocasi\u00e3o de sua morte.<\/p>\n
Garantia de pagamento da d\u00edvida concedida pelo devedor ao credor, por meio dos bens im\u00f3veis ou m\u00f3veis. \u00a0Em caso de n\u00e3o pagamento da divida, quem possui a hipoteca pode ter prefer\u00eancia no direito de promover a venda judicial do bem hipotecado.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”I”]<\/p>\n
Delincuencia o por defecto – acto de desobediencia a la obligaci\u00f3n, como el pago de las deudas. Ejemplo: paradas residentes de pagar condominio.<\/p>\n
Incorporator (a) – persona f\u00edsica o jur\u00eddica que contrata la construcci\u00f3n de edificios, ya sean apartamentos o casas en el sistema de condominio. El desarrollador lleva a cabo la venta de estas empresas antes de la finalizaci\u00f3n de la obra y asume la responsabilidad de entregarlos (bajo contrato), de conformidad con el plazo establecido el precio y condiciones.<\/p>\n
Sistema de indexaci\u00f3n – ajuste de los precios, de acuerdo con los tipos oficiales, para fijar el valor de la moneda y garantizar su poder adquisitivo.<\/p>\n
\u00cdndice de Precios al Consumidor Amplio (IPCA) – Es uno de los \u00edndices de aprobados en la compra y venta de contratos de bienes ra\u00edces, y se puede cargar tanto durante la construcci\u00f3n y despu\u00e9s de la entrega de la propiedad.<\/p>\n
\u00cdndice General de Precios – Mercado (IGP-M) – se calcula y publica mensualmente por la Fundaci\u00f3n Get\u00falio Vargas. Adoptado en la compra y venta de propiedades y se puede aplicar tanto durante la construcci\u00f3n y despu\u00e9s de la entrega de las llaves.<\/p>\n
IN – Instrucci\u00f3n.<\/p>\n
Intersticial – Intervalo.<\/p>\n
INSS – Instituto Nacional de la Seguridad Social.<\/p>\n
Auto de entrada – Demanda para conferir la propiedad de una propiedad a cualquier persona que a\u00fan no tiene. Se utiliza en los casos de compra de bienes subastados que es necesario para solicitar el desalojo de los residentes y el desempleo local.<\/p>\n
Bienes ra\u00edces – empresa inmobiliaria que opera en la compra, venta y arrendamiento de propiedades.<\/p>\n
Propiedad enajenada – Corresponde al prestamista hasta que su descarga (ver grav\u00e1menes).<\/p>\n
Propiedad en la planta – los propietarios que todav\u00eda no han comenzado a construirse o que no est\u00e9n bajo construcci\u00f3n.<\/p>\n
Transmisi\u00f3n o Traslado de Bienes Inmuebles Impuesto (ITBI) Impuestos – Cargado proporcional al valor de la prefectura de propiedad, cuando se produce la transferencia de propiedad.<\/p>\n
Impuesto sobre Bienes Inmuebles y Urbanismo (impuesto sobre bienes inmuebles) – Impuesto tur\u00edstico pagado anualmente en cuotas en cuotas mensuales o en efectivo por los propietarios de casas, apartamentos, terrenos urbanos, espacio de oficina, etc. La base de c\u00e1lculo var\u00eda dependiendo de la ciudad y tiene en cuenta el valor de la venta del material de archivo, la ubicaci\u00f3n, el destino y el tipo de propiedad.<\/p>\n
Costo Nacional de \u00cdndice de la Construcci\u00f3n (INCC) – indicativo que muestra la evoluci\u00f3n de los costes de los edificios residenciales y se aplica por lo general a este tipo de financiamiento de bienes ra\u00edces en el per\u00edodo en que se realiza el trabajo.<\/p>\n
Bundessteuer aus Finanzgesch\u00e4ften (IOF) – von der Bundesregierung f\u00fcr jede Transaktion in Banken oder Finanzierungs gemacht belastet.<\/p>\n
Inflaci\u00f3n – Ajuste (arriba) los precios de los bienes y servicios en la econom\u00eda, provocando una p\u00e9rdida en el valor real de la moneda.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”J”]<\/p>\n
Suelte inmobiliario – Las ventas de casas en una empresa de bienes ra\u00edces, que antes de que comience el trabajo.<\/p>\n
Lanza – Oferta de pago anticipado para la obtenci\u00f3n de la Carta de Cr\u00e9dito consorcio.<\/p>\n
Laudemio – Tarifa cobrada por la Uni\u00f3n en las transacciones de compra y venta de un inmueble situado en el paseo mar\u00edtimo.<\/p>\n
Subasta – Modalidad de venta p\u00fablica de bienes muebles o inmuebles; la compra de la propiedad, que ofrece el m\u00e1s alto martillero p\u00fablico de ofertas. .<\/p>\n
Licencia de obras – Documento expedido por el Ayuntamiento que autoriza la construcci\u00f3n de un edificio urbano.<\/p>\n
Liquidaci\u00f3n anticipada – Aprobaci\u00f3n de la gesti\u00f3n de la deuda antes del plazo establecido en el contrato.<\/p>\n
Arrendador – Cualquier persona que tenga la propiedad de alquiler con fines comerciales.<\/p>\n
Arrendatario – \u00bfQui\u00e9n alquila o utiliza una propiedad mediante el pago en forma de dinero en efectivo u otros servicios. Tambi\u00e9n se le llama a un inquilino.<\/p>\n
Loft – propiedad residencial (casa o apartamento) con planta diferenciada, donde no hay paredes y divisiones internas. Sus principales caracter\u00edsticas son: la altura del techo (de al menos 3,20 metros) con la suite integrada de la cocina en el entresuelo, la iluminaci\u00f3n natural, ladrillos y tuber\u00edas en la preparaci\u00f3n para el\u00e9ctricos, hidr\u00e1ulicos y de aire acondicionado.<\/p>\n
Lote – \u00c1rea de terreno para la construcci\u00f3n.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”L”]<\/p>\n
In\u00edcio das vendas de um empreendimento imobili\u00e1rio, que come\u00e7a antes da obra.<\/p>\n
Oferta de antecipa\u00e7\u00e3o de pagamento para obten\u00e7\u00e3o de Carta de Cr\u00e9dito de cons\u00f3rcio.<\/p>\n
Taxa cobrada pela Uni\u00e3o nas transa\u00e7\u00f5es de compra e venda de um im\u00f3vel localizado na orla mar\u00edtima.<\/b><\/p>\n
\nLeil\u00e3o<\/h5>\n
Modalidade de venda p\u00fablica de bens m\u00f3veis ou im\u00f3veis; compra o im\u00f3vel quem oferece maior lance ao leiloeiro p\u00fablico.<\/p>\n
Documento expedido pela C\u00e2mara Municipal que autoriza a constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio urbano.<\/b><\/p>\n
\nLiquida\u00e7\u00e3o antecipada<\/h5>\n
Quita\u00e7\u00e3o de uma d\u00edvida antes do prazo estabelecido em contrato.<\/p>\n
Todo aquele que disp\u00f5e do im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o com fins comerciais.<\/p>\n
Quem aluga ou usa um im\u00f3vel mediante o pagamento em formato de dinheiro ou outros servi\u00e7os. \u00c9 tamb\u00e9m chamado de inquilino.<\/p>\n
Im\u00f3vel residencial (casa ou apartamento) com planta diferenciada, onde n\u00e3o h\u00e1 paredes como divis\u00f5es internas. \u00a0Suas principais caracter\u00edsticas s\u00e3o: p\u00e9-direito (de no m\u00ednimo, 3,20 metros) integrado com a cozinha, su\u00edte no mezanino, ilumina\u00e7\u00e3o natural, tijolos e tubula\u00e7\u00f5es \u00e0 vista da parte el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica e de ar-condicionado.<\/p>\n
Espa\u00e7o de terra destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”M”]<\/p>\n
MMP – Gu\u00eda FGTS – Utilizar en la propia casa.<\/p>\n
Municipio Borderline – aquel que tiene fronteras comunes.<\/p>\n
Beneficiarios finales de la operaci\u00f3n de pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces – Prestatario.<\/p>\n
Maqueta – miniatura de un proyecto arquitect\u00f3nico.<\/p>\n
Marquise – Portada de un edificio en la calle peatonal, que protege la puerta de entrada.<\/p>\n
T\u00edtulo de propiedad o registro – Registro de la Propiedad N\u00famero \/ identificaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, de la misma, desde su construcci\u00f3n, da fe de la titularidad de la propiedad.<\/p>\n
Acabado Memorial – Lista detallada de los materiales utilizados en el acabado del edificio. El comprador debe ser presentada por la empresa responsable de la obra, con la compra de la propiedad.<\/p>\n
Memorial de la incorporaci\u00f3n – documentos Cconjunto que el responsable de la obra se requiere por ley a registrarse con el Secretario del Registro General de la Propiedad antes de empezar la publicidad y la venta de la promoci\u00f3n inmobiliaria. Sirve como una garant\u00eda para el comprador, ya que da fe de la legalidad de la empresa discrimina dise\u00f1o arquitect\u00f3nico entera, mano de obra, los materiales que se utilizar\u00e1n durante la construcci\u00f3n y requiere que el contratista para entregar la propiedad de acuerdo con lo que se registr\u00f3. Entre los documentos: dise\u00f1o arquitect\u00f3nico aprobado por la ciudad de la regi\u00f3n, y el certificado de pago de t\u00edtulo de gravamen de las deudas de la tierra y posibles a la Uni\u00f3n, el estado y el municipio, la descripci\u00f3n de los acabados de la construcci\u00f3n, de acuerdo con el modelo de la Asociaci\u00f3n Brasile\u00f1a de Normas T\u00e9cnicas (ABNT ).<\/p>\n
Historia descriptivo – documento dado al propietario en el momento de la firma del contrato de compra de una propiedad en la planta o en la construcci\u00f3n. Detalla los materiales y equipos que se utilizar\u00e1n en la construcci\u00f3n del edificio y unidades de acabado, material de archivo de \u00e1rea de piso y el uso com\u00fan, la ubicaci\u00f3n de plazas de aparcamiento, entre otros. El monumento debe ser presentada en el Registro de la Propiedad y Bienes Ra\u00edces; se prepara de acuerdo con la ABNT. Durante la inspecci\u00f3n de la propiedad por el residente, es recomendable asegurarse de que todas las especificaciones se encontraron con cargo Memorial descriptivo de la obra.<\/p>\n
Metro cuadrado (m2) – Una medida del patr\u00f3n de superficie del Sistema Internacional de Unidades.<\/p>\n
MIP – Muerte e Invalidez Permanente (MIP) – Seguro de la vivienda que se incluye en las parcelas de financiaci\u00f3n.<\/p>\n
Mora – El que no realiza una obligaci\u00f3n o se niega a recibir el pago en la fecha prevista es en mora, el mismo retardo.<\/p>\n
Fine – Acci\u00f3n penalizar a trav\u00e9s de impuestos u otras medidas financieras, uno que no cumple con las leyes, reglamentos o contratos.<\/p>\n
Acreedor – propietario que transfiere un bien fungible a otro y puede ser individual o entidad.<\/p>\n
Prestatario – Uno que compra y recibe una fungibles antes de un acuerdo de pr\u00e9stamo. o.<\/p>\n
Mutua – acuerdo de reciprocidad en la que el prestamista (propietario) transfiere un bien fungible a otra (prestatario), que debe devolver lo prestado en especie, calidad y cantidad. Ejemplo: los contratos hipotecarios.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”N”]<\/p>\n
Pagar\u00e9 – documento financiero en el que el prestatario tiene la obligaci\u00f3n de realizar el pago en cualquier momento dado.<\/p>\n
NU-propietario – no es que el propietario es due\u00f1o de manera beneficiosa en la propiedad.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”O”]<\/p>\n
Trabajo – Trabajo realizado en una parcela o una propiedad, de principio a fin; los cambios de resultados o genera beneficios de su espacio f\u00edsico anterior.<\/p>\n
Espacios construidos que se suman a la obra principal, como pasillos y entradas cubiertas – de trabajo adicionales.<\/p>\n
Operaci\u00f3n – Uso de la propia casa FGTS<\/p>\n
Funcionamiento regular – Operaci\u00f3n bot\u00edn para su uso en su propia casa hecha de acuerdo con las normas, las leyes.<\/p>\n
Plan de Opci\u00f3n – cuenta con la misma \u00e1rea privada de la planta de las otras unidades de la empresa, pero el dise\u00f1o, el tipo y el tama\u00f1o de los entornos var\u00edan, dejando al comprador a elegir el m\u00e1s adecuado a sus necesidades y estilo de vida.<\/p>\n
Orden de desalojo – auto judicial que obliga a desocupar la propiedad por el arrendatario en un marco de tiempo estipulado.<\/p>\n
Giro Postal – Autorizaci\u00f3n expedida por persona o entidad para el pago de cierta cantidad que es correcto<\/p>\n
Concedente – Aquel que otorga la escritura y transfiere el derecho por una escritura p\u00fablica, pre-contrato o cualquier otro contrato.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”P”]<\/p>\n
PAR – Programa de Arrendamiento Residencial.<\/p>\n
Porci\u00f3n – pago peri\u00f3dico de una deuda por un tiempo determinado.<\/p>\n
FGTS pEF– planes econ\u00f3micos.<\/p>\n
Altura del techo – Altura de un entorno entre el piso y el techo, que va de 2,5 m de 2.9m.<\/p>\n
Hipoteca – Acci\u00f3n en el que el deudor pone un bien, mueble o inmueble, como garant\u00eda de pago. En caso de incumplimiento por parte del prestamista, as\u00ed sea apropiado.<\/p>\n
Embargo – derecho del deudor para disponer de su benspara asegurar el pago de una deuda contra\u00edda. Cuando se ejecuta el archivo adjunto, se convierte en una colecci\u00f3n legal, en el que el deudor pierde la posesi\u00f3n de sus bienes, que se venden por la corte para hacer el pago a la entidad crediticia.<\/p>\n
Intercambio – Ley para establecer un intercambio. El cambio en el sector inmobiliario se produce cuando el due\u00f1o de una propiedad ofrece el lugar para la construcci\u00f3n de una nueva empresa, y recibe a cambio de unidades de la propiedad.<\/p>\n
Perfil del terreno – Clasificaci\u00f3n de la topograf\u00eda de un lote.<\/p>\n
Plan de Deterioro de Ingresos (CRP) – Se utiliza en las hipotecas y restringe la utilizaci\u00f3n m\u00e1xima del 30% de los ingresos de los hogares para el pago de los beneficios de la propiedad adquirida.<\/p>\n
Plan de Equidad Salarial por categor\u00eda profesional (PES \/ PL) – En vigor entre 1984 y 1993 determin\u00f3 que el ajuste de las parcelas de la financiaci\u00f3n inmobiliaria como el aumento de salario de la categor\u00eda profesional de que el comprador de la propiedad.<\/p>\n
Planta – Dise\u00f1o de un edificio se dio cuenta de la corte horizontal a la altura de 1,5 m desde la base. Conten\u00eda todos los detalles de la propiedad en las futuras escalas como medidas de paredes, ventanas, puertas, el nombre de cada habitaci\u00f3n y entrar en otra.<\/p>\n
Financiaci\u00f3n a cualquier plazo – Tiempo entre el pr\u00e9stamo y la aprobaci\u00f3n de la gesti\u00f3n de los fondos.<\/p>\n
Prestaci\u00f3n – pago peri\u00f3dico para pagar una deuda. En el caso de las hipotecas, los beneficios consisten en un porcentaje de depreciaci\u00f3n, intereses y cuotas de seguros de personas y la propiedad.<\/p>\n
Prestaci\u00f3n fija – A lo largo de la financiaci\u00f3n, el importe del pago es el mismo. La tasa que grava en tales casos (calculado sobre los mismos par\u00e1metros SAC) es del 18% por a\u00f1o.<\/p>\n
Proxy – certificado documento notariado en el cual una persona da autoridad en relaci\u00f3n con un tema en particular, por lo que el otro acto en su nombre.<\/p>\n
Minha Casa Minha Vida (MCMV) – Programa del gobierno federal que trabaja en asociaci\u00f3n con estados, municipios, empresas y organizaciones no lucrativas. Ofrece algunas instalaciones, tales como descuentos, las subvenciones y la reducci\u00f3n de la cantidad de seguro de hipoteca. Hay varias l\u00edneas de cr\u00e9dito disponibles para el consumidor, de acuerdo con su perfil econ\u00f3mico, que van desde el ingreso del hogar de R$ 1.395 a R$ 5.000.<\/p>\n
Autor de la propuesta – Persona que solicita financiaci\u00f3n \u00e0institui\u00e7\u00e3o financiera.<\/p>\n
Prospectiva del comprador – Uno que promete a comprar a alguien.<\/p>\n
PSH – Programa de Subsidio para la Vivienda Social.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”Q”]<\/p>\n
Descarga – El pago total de una deuda; el recibo de descarga es un documento que indica el pago total de la deuda.<\/p>\n
Qu\u00f3rum – N\u00famero m\u00ednimo de personas presentes en una asamblea deliberante para validar una propuesta. Se requiere de reuniones de propietarios de la unidad en presencia de las dos terceras partes del edificio.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”R”]<\/p>\n
RCCFGTS – Resoluci\u00f3n de la Junta de S\u00edndicos del Fondo de Garant\u00eda por Tiempo de Servicio.<\/p>\n
Ajuste – Aplicaci\u00f3n de inter\u00e9s y la inflaci\u00f3n al saldo pendiente y el cargo mensual, ya que la tasa estipulada en el contrato.<\/p>\n
Cobrar – Certificados de hipotecas de los constructores y entidades financieras tienen con sus deudores, personas o entidades; los prestatarios de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n o construcci\u00f3n de edificios.<\/p>\n
La inscripci\u00f3n de constituci\u00f3n o la reserva de dominio – Derecho otorgado por la ley que vende la propiedad de mantener la titularidad de la propiedad hasta que todas las obligaciones que se rigen por el contrato de que se cumplan por parte del comprador.<\/p>\n
Registro interno – conjunto de informes para diferentes actividades dentro de una empresa.<\/p>\n
Reipersecut\u00f3rias – Se dice de la acci\u00f3n que exigimos lo que es nuestro y lo que est\u00e1 fuera de nuestro patrimonio. Cuando una acci\u00f3n es reipersecut\u00f3ria reclama derechos de propiedad o propiedad de algo, por lo general en acciones de cumplimiento o deudas de posesi\u00f3n y propiedad (como gravamen ejecuci\u00f3n, hipoteca o gravamen).<\/p>\n
Transferencia – La cantidad a ser financiados por el Banco al Prestatario y antes de la entrega de la propiedad y la emisi\u00f3n del permiso de ocupaci\u00f3n fue financiado por el propio desarrollador.<\/p>\n
Terminaci\u00f3n – Romper, cancelaci\u00f3n o terminaci\u00f3n de la relaci\u00f3n contractual existente.<\/p>\n
Venta Retro – cl\u00e1usula especial en el contrato de compra y venta de propiedades que le da derecho al vendedor para recuperar durante un cierto per\u00edodo, la propiedad se vende, a su regreso del precio de la propiedad y todos los gastos del comprador.<\/p>\n
Revisi\u00f3n – Revisional demanda de acci\u00f3n misma es un contrato que permite la revisi\u00f3n de las cl\u00e1usulas de un contrato de financiaci\u00f3n para reducir o eliminar el saldo pendiente de pago, as\u00ed como el cambio de los valores de cuotas, per\u00edodos e incluso la recepci\u00f3n de las cantidades ya abonadas.<\/p>\n
Regi\u00f3n Metropolitana – Regi\u00f3n consiste en condados que, incluso sin vinculaci\u00f3n administrativo com\u00fan, pertenecen a una y la amplia comunidad socioecon\u00f3mica. Los miembros de una municipios metropolitanos est\u00e1n definidas por la ley estatal.<\/p>\n
R\u00e9gimen Enefit\u00eautico – La Uni\u00f3n puede mantener la propiedad directa de bienes bajo este r\u00e9gimen, es decir, mantiene el t\u00edtulo de la propiedad, dando al comprador el derecho a utilizar los bienes inmuebles, tambi\u00e9n conocido como un dominio \u00fatil. La Constituci\u00f3n Federal ha requerido el r\u00e9gimen enfit\u00eautico en marina y tierra m\u00e1s, situada en la franja de seguridad del paseo mar\u00edtimo (Art. 49, \u00a7 3 de la Ley de Disposiciones Constitucionales Transitorias).<\/p>\n
Requisitos – Requisito.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”S”]<\/p>\n
Saldo a pagar – Importe restante para pagar una deuda. En las hipotecas saldo pendiente se ajusta mensualmente seg\u00fan el \u00edndice y la tasa de inter\u00e9s en el marco del contrato.<\/p>\n
Equilibrio residual – ascienden a m\u00e1s o menos de una deuda en el momento del vencimiento del contrato. Saldo negativo: el comprador ha pagado, adem\u00e1s de lo estipulado y debe recibir la diferencia; super\u00e1vit: el propietario debe pagar la diferencia al prestamista.<\/p>\n
SCONS – Consorcio del sistema.<\/p>\n
Titularizaci\u00f3n – La conversi\u00f3n de la deuda en forma de facturas, cheques, pagar\u00e9s con t\u00edtulo de lastre objeto de negociaci\u00f3n entre las instituciones financieras. El cobro de la deuda y los gastos de este proceso es responsabilidad del inversionista conseguir exento de cualquier carga de titulizaci\u00f3n y otro intermediario. Estas operaciones se rigen por la Ley N\u00ba 9514, que cre\u00f3 el Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFI).<\/p>\n
Claro a la propiedad f\u00edsica (DFI) da\u00f1os – obligatoria para la contrataci\u00f3n de un financiamiento que se paga junto con el abastecimiento Pol\u00edtica de Propiedad. Cubre los da\u00f1os ocasionados por incendios, inundaciones, y otros.<\/p>\n
Seguro de Incendio – Las garant\u00edas de la compa\u00f1\u00eda de seguros que, en caso de incendio, rayo o explosi\u00f3n en la propiedad de estar asegurado, el asegurado podr\u00e1 recibir una compensaci\u00f3n. Es un seguro obligatorio que puede ser a\u00f1adido a ingredientes complementarios.<\/p>\n
Seguro de fallecimiento e invalidez permanente (MIP) – Sistema de Pol\u00edtica Obligatoria “Financiamiento de la Vivienda” (SFH) que ofrece cobertura en caso de muerte, incapacidad permanente a la persona que la vida est\u00e1 asegurado o sus herederos.<\/p>\n
Seguro de Vida – Un contrato en el que el asegurador, tras la recepci\u00f3n de una prima, se compromete a indemnizar a una persona o de un tercero, establecido con anterioridad por las p\u00e9rdidas que puedan producirse en el futuro y que se contemplan en el acuerdo. La cobertura b\u00e1sica es la muerte accidental o muerte natural, sin embargo, la cobertura se puede ampliar, como total permanente o discapacidad parcial debido a accidente, enfermedad por Anticipaci\u00f3n especial, individual o familiar Servicios Funerarios, entre otros.<\/p>\n
Firma – Cantidad pagada por el comprador como garant\u00eda de que se llevar\u00e1 a cabo el negocio.<\/p>\n
“Sistema de Amortizaci\u00f3n Constante” (SAC) – El pago de una deuda en la que la tasa de depreciaci\u00f3n (adem\u00e1s de la provisi\u00f3n) es constante, y la tasa de inter\u00e9s que se cobra sobre el saldo vivo total disminuye con futuras entregas .<\/p>\n
Sistema Brasile\u00f1o de Ahorro y Pr\u00e9stamo (SBPE) – Entidad que agrupa a las instituciones financieras que proporcionan el capital para la financiaci\u00f3n de una propiedad. El “Asociaciones de Ahorro y Pr\u00e9stamo” “CEF”, el “Estado de Ahorro Bancos”, “Financiaci\u00f3n Inmobiliaria Corporativa” y son parte de este sistema.<\/p>\n
“El aumento de Sistema de Amortizaci\u00f3n” (Sagrado) – Permite una mayor amortizaci\u00f3n de la cantidad financiada, ya que reduce tanto la cantidad de inter\u00e9s que se cobra sobre el saldo pendiente. En cuanto a la tabla de precios, presenta el principio de la financiaci\u00f3n de los tramos m\u00e1s altos con pagos mensuales estables y valores de financiaci\u00f3n a largo plazo tienden a disminuir.<\/p>\n
“Sistema Com\u00fan de Amortizaci\u00f3n” (SAM) – Los beneficios se calculan a partir de las medias aritm\u00e9ticas de los sistemas de previsi\u00f3n de amortizaci\u00f3n constante con el sistema franc\u00e9s (aunque la tabla de precios).<\/p>\n
“Sistema de Financiamiento de la Vivienda” (SFH) – Creado el 08\/21\/1964 por la Ley N\u00ba 4320, para recaudar fondos para el sector de la vivienda y la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y la compra de una propiedad.<\/p>\n
“Ra\u00edces del Sistema de Financiamiento de Bienes” (SFI) – Creado el 20\/11\/1997 por la Ley N\u00ba 9514, el sistema permite la titulizaci\u00f3n de hipotecas y grav\u00e1menes presenta el mercado. Puede operar a trav\u00e9s de bancos de SFI de ahorro, bancos comerciales, empresas de inversi\u00f3n, con la cartera de Pr\u00e9stamos Hipotecarios, compa\u00f1\u00edas de pr\u00e9stamos inmobiliarios, entre otros.<\/p>\n
Sistema Financiero Nacional – Recoge un conjunto de instituciones, financieras o de otro tipo, destinados a la gesti\u00f3n de la pol\u00edtica monetaria del Gobierno Federal y el desarrollo econ\u00f3mico del pa\u00eds. Guiados por tres agencias reguladoras, el Consejo Monetario Nacional (CMN), el Consejo Nacional de Seguros Privados (CNSP) y el Consejo Nacional de la Previsi\u00f3n Complementaria (CNPC).<\/p>\n
Sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s – Utilizado por empresas de construcci\u00f3n para calcular los beneficios de la financiaci\u00f3n inmobiliaria. Est\u00e1 compuesto por el mercado de tipos de inter\u00e9s y amortizaci\u00f3n. Durante el per\u00edodo de pago, la tasa de inter\u00e9s disminuye, mientras que la depreciaci\u00f3n aumenta. El m\u00e9todo tambi\u00e9n se conoce como mesa pr\u00f3tico.<\/p>\n
Corporation (S\/A) – El capital social no est\u00e1 vinculado a un nombre espec\u00edfico; est\u00e1 dividido en acciones que se pueden comprar libremente sin la necesidad de una escritura p\u00fablica o cualquier otro acto notarial.<\/p>\n
Entidad de Prop\u00f3sito Especial (SPE) – muy restringida la actividad econ\u00f3mica que a\u00edsla el riesgo financiero de la actividad desarrollada.<\/p>\n
Sistema SIUMP – Uso del FGTS en la propia casa.<\/p>\n
SR – Superintendente Regional de la CAIXA de Agente Financiero.<\/p>\n
SUFUG – Superintendencia del Fondo de Garant\u00eda.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”T”]<\/p>\n
Precio Tabla – Utilizado por empresas de construcci\u00f3n para calcular los beneficios de la financiaci\u00f3n inmobiliaria. Est\u00e1 compuesto por el mercado de tipos de inter\u00e9s y amortizaci\u00f3n. Durante el per\u00edodo de pago, la tasa de inter\u00e9s disminuye, mientras que la depreciaci\u00f3n aumenta. El m\u00e9todo tambi\u00e9n se conoce como sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s.<\/p>\n
Impuestos – Impuesto grava como pago por los servicios prestados al contribuyente<\/p>\n
Tipo de cambio – Valor asignado a una moneda extranjera con el fin de comprar y vender.<\/p>\n
Tasa efectiva – Se utiliza para los fines de los c\u00e1lculos que se considera verdadero, real; expresado en un per\u00edodo igual a la formaci\u00f3n e incorporaci\u00f3n de intereses al capital.<\/p>\n
Nominal tasa – Inter\u00e9s formalizado en el contrato de compra y se a\u00f1adir\u00e1 porciones de financiaci\u00f3n.<\/p>\n
Tasa de Referencia (TR) – Definido por mes por el Banco Central como la retribuci\u00f3n promedio de aplicaciones de banca. Los ajustes usados \u200b\u200ben la financiaci\u00f3n inmobiliaria, de ahorros y otros contratos.<\/p>\n
Terraza – Si una propiedad ubicada en los niveles del piso superior.<\/p>\n
Movimiento de tierras – Cepillar y conseguir un terreno para la recepci\u00f3n de un edificio.<\/p>\n
Terreno – Lugar donde se construyen los edificios.<\/p>\n
Trabajador – Titular de la (s) cuenta (s) unido (s) del FGTS.<\/p>\n
Tierra construido – que alberga una obra de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Tipolog\u00eda – La ciencia que estudia los modelos a un arreglo; est\u00e1 presente en todas las \u00e1reas del conocimiento.<\/p>\n
T\u00edtulo asegurada – Eso da como garant\u00eda para una transacci\u00f3n de negocios, sirviendo como peones en el caso de falta de pago.<\/p>\n
T\u00edtulo legal – Un documento que formaliza la adquisici\u00f3n o transferencia de un bien a otra persona y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad y Bienes Ra\u00edces para que tenga validez legal.<\/p>\n
Transmisi\u00f3n – Ley de la transferencia de una cosa, la deuda, obligaci\u00f3n o responsabilidad a alguien.<\/p>\n
Traspaso – Celebrada entre vivos o por causa de muerte del propietario.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”U”]<\/p>\n
Unidad – nombre dado a la propiedad de un proyecto inmobiliario.<\/p>\n
Usucapi\u00f3n – M\u00e9todo de la adquisici\u00f3n de una cosa o un bien por medio de la posesi\u00f3n continua, pac\u00edfica y sin oposici\u00f3n, asumiendo la p\u00e9rdida de control, la resignaci\u00f3n o abondono por el titular de acuerdo con el tiempo estipulado por la ley.<\/p>\n
Placer – verdadero fresco y Derecho conferido por el propietario a una persona durante un per\u00edodo determinado, lo que le da derecho a disfrutar de los beneficios del uso de los bienes sin que el propietario pierde su derecho de posesi\u00f3n de la cosa.<\/p>\n
Beneficioso – quien es due\u00f1o de manera beneficiosa, propiedad, aunque no es el propietario.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”V”]<\/p>\n
Valor de ventas – Las ventas totales de todas las unidades de un complejo de viviendas.<\/p>\n
El valor de mercado – Valor de la compra y la venta de una propiedad en particular por los expertos.<\/p>\n
Valor del contrato – Suma de beneficios a pagar por el propietario asumido en la compra y venta del contrato de propiedad.<\/p>\n
Valor nominal – valor a pagar en un t\u00edtulo.<\/p>\n
El valor de mercado – Valor de la venta de un inmueble determinado por la ciudad, teniendo en cuenta caracter\u00edsticas tales como la longitud, la ubicaci\u00f3n y la asignaci\u00f3n del uso del bien.<\/p>\n
Real valor – Valor de la cosa en s\u00ed, que no var\u00eda por acuerdo o arbitraje.<\/p>\n
Vinten\u00e1ria – Certificado expedido por el Registro de la Propiedad y de Bienes Ra\u00edces, que indica la historia de todos los cambios realizados bien en los \u00faltimos 20 a\u00f1os.<\/p>\n
Inspecci\u00f3n de la propiedad – Inspecci\u00f3n realizada en una propiedad con el fin de verificar que el edificio urbano cumple con los requisitos legales. Llevada a cabo por expertos de la alcaldesa y otros proveedores profesionales de servicios p\u00fablicos como el agua y la luz, antes de la expedici\u00f3n del permiso de ocupaci\u00f3n y tambi\u00e9n la propiedad, despu\u00e9s de la entrega de las llaves por el propietario constructor.[\/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel panel_active=”false” title=”Z”]<\/p>\n
Las \u00e1reas protegidas – son \u00e1reas definidas por el Plan Maestro de cada ciudad, lo que no permite la construcci\u00f3n de un edificio urbano o de las normas que limitan dicha construcci\u00f3n.<\/p>\n
Zonificaci\u00f3n – divisi\u00f3n de una ciudad en zonas, de acuerdo a las caracter\u00edsticas urbanas, como destino, el tipo de construcci\u00f3n y la actividad. Ejemplo: las zonas donde hay tiendas, residencias, industrias, preservaci\u00f3n del patrimonio cultural, entre otros.[\/orbit_accordion_panel][\/orbit_accordion][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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