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Es un placer para nosotros presentar el glosario Hansen Raíces de las propiedades inmobiliarias más común
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Âmbito do SCONS
Alcance de SCONS – Que se ha introducido en el Sistema de Consorcio.
Âmbito do SFH
Bajo el SFH – Que se ha introducido en el Sistema de Financiamiento de la Vivienda.
Acabamento
Acabado – Las reparaciones que deben hacerse en un nuevo edificio después de la entrega de las llaves por el constructor, antes de que pueda vivir definitivamente.Recomenda para reservar el 20% del valor del inmueble. Ejemplos de reparaciones, instalación de pisos, iluminación, calentadores, armarios empotrados en dormitorios, cocina y área de servicio, entre otros.
Ação revisional de financiamentos
Financiación de la acción revisional – Documento legal que prevé la revisión de los términos de un convenio de financiación, para reducir o eliminar el saldo pendiente, modificar los valores de las parcelas y los plazos, y también revisar los importes ya pagados.
Acessão imobiliária
Adhesión raíces – Mejora a la propiedad de bienes como resultado de un fenómeno natural o de una obra humana.
Administração regional ou subprefeitura
Directores Regionales o ciudad – Los municipios están subordinados a los subdistritos Coordinación Municipal (MRSP). Actúan como un foro regional para la administración directa y establecen mecanismos para democratizar la gestión pública. Fortalecer la participación popular a nivel local.
Agência imobiliária
Agencia inmobiliaria – Empresa que promueve la cercanía entre el comprador y el vendedor.
Agente fiduciário
Fideicomisario – Individual o institución financiera autorizada por el Banco Central para llevar a cabo la ejecución extrajudicial de créditos hipotecarios vinculados al Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFH). La actividad se rige por la Ley Nº 6.404 / 76 (Ley Corporativa brasileña / A).
Agente financeiro
Agente financiero – Autorizado por el Banco Central, institución financiera pública o capital privado, lo que hace que los préstamos para acceder a sus propias casas.
Ágio
Prima – Diferencia entre el importe pagado y el valor nominal de un producto o buena. Por ejemplo, al comprar una propiedad por R$ 350.000 con financiamiento, y pagado el total R$ 450.000. En este caso, el valor del fondo de comercio es de R$ 100.000.
Alienar
Enajenar – Acto jurídico que transmite un derecho, una cosa o una buena persona a otra.
Alienação fiduciária
Gravámenes – Acto jurídico determina que la propiedad se convierte en el nombre de la institución financiera para pagar la deuda. Si el comprador no cumple con el contrato firmado, el agente retiene la propiedad.
Amortização
Amortización – El pago de una deuda a plazos (plazos) fijos durante un período determinado (mensual, bimensual, anual, etc.).
Amortização extraordinária
Amortización extraordinaria – El pago de la deuda por delante de lo previsto, por lo mens 10% del saldo pendiente.
Anticrese
Anticresis – El prestamista conserva la propiedad de la propiedad con el uso de la propiedad y elimina la necesidad de cumplir con la deuda del valor deudor.
Apartamento conjugado
Apartamento conjugado – Tiene hasta 50 m² habitaciones y no dividido. Tiene una pequeña zona de la cocina; la sala se conjuga con la sala de estar y cuarto de baño independiente. Reconocida como una pequeña cocina.
Apartamento de cobertura
Ático – Es en la planta superior del edificio. El propietario puede construir y utilizar el nivel de propiedad anteriormente. El valor de la venta de condominios y de alquiler es diferente.
Apartamento duplex
Dúplex – Entornos se distribuyen en dos plantas.
Apartamento tríplex
apartamento Triplex – Entornos se distribuyen en tres plantas.
Apartamento modelo decorado
Apartamento modelo decorado – En los stands de daconstrutora ventas, una unidad real y demostrado decoradas para que el comprador tenga la idea de que se está adquiriendo.
Apólice
Política – Documento formaliza cobertura, valor, calidad, plazo de contrato, entre otro seguro combinado y dueño de la propiedad.
Arbitramento
Arbitraje – Camino para resolver disputas de propiedad entre dos o más personas – individuos o entidades.
Área de construção
Área de construcción – Áreas sumadas de todas las plantas por encima y por debajo del nivel del suelo.
Área edificada
Superficie construida – Tierra total cubierta por un edificio.
Área não computável
No área computable – Suma de las áreas urbanizadas no se cuenta en el cálculo del coeficiente de utilización, con el objetivo de construir áreas complementarias.
Assembleia
Montaje – Reunión entre los inquilinos de un edificio para establecer los asuntos relacionados con el bien común de los residentes, tales como renovaciones, costos adicionales, etc. Con derecho a voto son propietarios.
Ata
Registro – Documento donde las decisiones se registran en libertad en la reunión.
Aval/avalista
Fiador/garante – Garantiza el pago de un instrumento negociable a otra persona. Se compromete a pagar la deuda si el deudor cumple con su obligación.
Avaliação
Evaluación – Especialista o experto estima que el valor de la propiedad de bienes raíces en varias situaciones: reparto de la herencia, compra o venta de propiedades, financiamiento hipotecario, entre otros bienes.
Averbação
Registro – Documento expedido por el Registro de edificios que registra los cambios o adiciones en relación con el bien (anotación objetivo) o personas (anotación subjetiva) que figura en el registro o la inscripción de la propiedad.
Administradora de consórcio
Consorcio Administración – Las sociedades anónimas autorizadas por el Banco Central para operar en el Consorcio del sistema, que funciona con el FGTS en su propia casa.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”B”]
Banco Central do Brasil (BCB ou Bacen)
Banco Central de Brasil (BCB o el Banco) – Agencia federal, creado en 1964, establece la política monetaria (tasas de interés y tipos de cambio, etc.); la regulación del sistema financiero en su conjunto; tiene el poder adquisitivo de la moneda.
Banco Nacional de Habitação (BNH)
Banco Nacional de la Vivienda (BNH) – Creado en 1964, ella es responsable de la política nacional de vivienda. En 1986 fue desactivada. El Banco Central ha asumido ese papel.
Benfeitoria
Mejora – El trabajo llevado a cabo en la propiedad de conservar y aumentar la comodidad de sus residentes.
Bens Fungíveis
Bienes fungibles – ¿Son los bienes que pueden ser sustituidos por otros del mismo tipo, calidad y cantidad. Ejemplo: el dinero.
Bens Infungíveis
Productos Infungíveis – Bueno, eso no puede ser sustituido por otro de la misma especie. Ejemplo: una obra de arte.
Bens Móveis
Bienes Muebles – Los bienes materiales, que pueden ser transportados por su propio movimiento o como resultado de la otra. Ejemplo: coche, título, acción etc.
Bens Imóveis
Activos Inmobiliarios – Los bienes que no se pueden mover. Ejemplo: casa, terreno, apartamento, habitación etc.
Bens Corpóreos
Los activos materiales – Productos que tienen existencia material. Ejemplo: casa, tierra, etc.
Bens Incorpóreos
Los activos intangibles – Los activos que no tienen existencia física. Derechos que las personas o entidades tienen sobre las cosas, productos de su intelecto o otros.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”C”]
Cadastro
Catastro – Documento que establece el máximo de información sobre el cliente: dirección, datos personales, datos sobre la idoneidad, entre otros.
Caixa Econômica Federal (CEF)
Caixa Económica Federal (CEF) – Banco público que opera en todo el país que asiste en la implementación de la política de crédito del Gobierno Federal. Otorgar líneas de crédito para la adquisición de la propiedad, incluyendo la Minha Casa Minha Vida.
Canteiro de obras
Obra de construcción – Área fija y temporal de apoyo en el que desarrollar e implementar una operación de trabajo.
Capital
Capital – Suma de una persona o institución activos: dinero y cantidad financiada con alguien.
Carência
Escasez – Periodo configurado para no pagar el monto total de la deuda, sólo los intereses y reajustes.
Capitalização de juros/ juros composto ou capitalizado
Capitalización de interés interés / compuesto o capitalizados – Interés que se cobra sobre los intereses, es decir, el valor de los intereses devengados en el período anterior se incluye en las nuevas inversiones.
Carta de crédito
Carta de crédito – Documento expedido por el agente fiscal se compromete a pagar cierta cantidad para el solicitante. Incluye el valor del crédito, el beneficiario, la duración, cantidad y descripción de la compra, entre otros artículos.
Carteira Hipotecária (CH)
Cartera Hipotecaria (CH) – Línea de Crédito de Vivienda, creado por Getúlio Vargas en 1936. Cuenta con normas de financiación, plazo de pago y tasas de interés determinadas por las instituciones financieras.
Cartório de Registro de Imóveis
Registro de Propiedades – ¿Dónde se hacen el registro, el registro y la inscripción de los actos relativos a las propiedades en una región. Se encarga de los datos para cada propiedad: registro, ubicación, propietario, el estado y las modificaciones sufridas.
Cartório de Registro de Títulos e Documento
Registro de Títulos y Documentos – Entidad privada con el reconocimiento público que se graba, produce y custodia de documentos y valores de cualquier clase.
Certidão
Certificado – Documento expedido por el funcionario o servidor de registro, solicitó una cuota. El certificado indica la existencia y veracidad de un registro en particular.
Certidão negativa
Certificado de autorización – Publicado por notarios y los organismos públicos. Da fe de la existencia o no de la acción (tribunal civil, penal o federal) contra una persona o entidad.
Cessionário
Cesionario – Persona o entidad que recibe, a través de la asignación, un derecho, contrato u obligación.
Código de Defesa do Consumidor
Código de Protección al Consumidor – Gobernada por la Ley Nº 8078 de 1990 contiene disposiciones que establecen las normas de conducta, términos y sanciones para proteger los derechos del consumidor. Assegurao el cumplimiento de los deberes y responsabilidades de los involucrados en la compra o prestación de servicios para prevenir daño al consumidor.
Código de Obras e Edificações (COE)
Código de Obras y Construcciones (COE) – Regulado pelaLei Nº 11228, 25 de junio de 1992. General y reglas específicas a seguir en la concesión de licencias, implementación y mantenimiento de edificios.
Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci)
Junta Federal de Agentes Inmobiliarios (Cofeci) – Creado en 1964 para regular y controlar la actividad de los agentes de bienes raíces.
Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (Cohab)
Metropolitana de sociedades inmobiliarias de São Paulo (Cohab) – Fundada en 1965 para facilitar el acceso a la vivienda de personas de bajos ingresos, de acuerdo con las normas y criterios del Gobierno Municipal y la legislación federal.
Comissão ou Corretagem
Comisión de Bolsa o – Monto pagado al profesional que media entre el propietario de la empresa y el consumidor, lo que facilita la compra o venta de una propiedad.
Comprometimento de renda
Compromiso Ingresos – Porcentaje de los ingresos de una familia reservado para el pago de la deuda bancaria como la financiación de inmuebles, vehículos u otros bienes.
Comprovação de renda
Prueba de ingresos – Los documentos que prueban que el banco que tiene interés en la financiación de los medios económicos para comprar la propiedad. Ejemplo: cheque de pago, estado de cuenta bancaria y la inversión en coche, la cartera de trabajo, declaración de impuesto sobre la renta y otros.
Condomínio
Condominio – En edificio o grupo de casas, los residentes pagan una cuota de acuerdo a las proporciones, o cuotas, de cada propiedad. La tarifa incluye el costo de mantenimiento de las zonas comunes, los salarios de agua, electricidad, personal, entre otros.
Contrato
Contrato – Acuerdo por escrito entre ambas partes establecen los términos de la compra, la venta o el arrendamiento de un inmueble. Ambas partes deben cumplir con el documento en particular que es porque tiene la fuerza de la ley, a menos que contradice una ley superior.
Contrato de adesão
Contrato de adhesión – Documento impreso con un lenguaje sencillo, letras legibles, que debe ser firmado por la persona o una iniciativa empresarial, como un consorcio, por ejemplo.
Contrato de compra e venda (contrato de promessa de compra e venda)
Acuerdo de compra y venta (el acuerdo de compra y venta) – Documento que el dueño de la propiedad (así) se compromete a vender al Comprador, que se compromete a adquirir el bien, de conformidad con las condiciones de precio y tiempo especificados.
Contrato de gaveta
Contrato de cajón – Irregular ante la ley, no tiene agente financiero y proporciona riesgo enorme para las dos partes implicadas en la negociación. Contratos verbales están cerrados.
Contrato de mútuo
Contrato de préstamo – Prestamista (vendedor) transferencias al prestatario (comprador) el derecho de dominio prestado, que ahora representan el riesgo de la cosa recibida.
Construtora
Construcción – Empresa u organización que se especializa en la industria de la construcción para construir edificios, casas, carreteras, entre otros.
Construção por administração
Administración de Construcción en – Contratista recibe el pago por el porcentaje de los servicios prestados por la construcción, que puede ser un valor fijo. El propietario de la obra asume el riesgo y plazo. Los compradores de unidades en un edificio pagan los costos de construcción.
Construção por empreitada
La construcción de contrato – Vendedor construye el trabajo y es responsable de la entrega final de la propiedad al comprador, de acuerdo con la fecha límite establecida por el pago de una cantidad determinada de acuerdo con las cláusulas del Contrato de Compra y Venta.
Consultoria
Consultoría – Profesional contratado para guiar, solucionar problemas o emitir una opinión sobre un tema en particular.
Convenção de condomínio
Convención Condominio – Documento que registra éxitos como: reparto de los honorarios pagados por los residentes de la administración del condominio, las cuestiones a tratar en las asambleas generales ordinarias y extraordinarias, de convocatoria de estas reuniones y el “quórum” necesario para la resolución de las cuestiones debatidas.
Cooperativa
Cooperativa – Asociación de al menos 20 miembros con intereses comunes, organizada democráticamente, sin fines de lucro, para fomentar el ahorro, la adquisición y la economía de sus asociados.
Correção monetária
Indexación – Revisión del saldo pendiente de la compra por un contrato o por la ley aplicable, en el que se establece la tasa utilizada para medir la depreciación de la moneda.
Corretor de imóveis
Corredor de bienes raíces – Registro profesional en Creci, acercándose el vendedor y el comprador de una propiedad después de la ayuda en la toma de decisiones, basado en visitas a algunas unidades de la ciudad, presentado por el agente.
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Crea)
Consejo Regional de Ingeniería, Arquitectura y Agronomía (CREA) – Dirige, regula, supervisa y asesora a profesionales de los campos de la ingeniería, la arquitectura y agronomía en Brasil.
Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci)
Consejo Regional de Agentes Inmobiliarios (Creci) – Dirige, regula, supervisa y asesora al ejercicio de los agentes inmobiliarios profesionales.
Credor
Acreedor – Persona jurídica o física que sostiene el crédito; para aquellos que deben pagar.
Crédito imobiliário
Crédito de vivienda – Otorgado por los agentes bancarios para la compra de una propiedad.
Crédito habitacional
Crédito de vivienda – Otorgado por las instituciones financieras para la construcción, renovación o adquisición de vivienda.
Cronograma físico
Horario física – Organiza las actividades de una obra con el tiempo, la definición de las etapas e hitos de acuerdo con el plazo de ejecución. Incluidos los datos de todos los pasos.
Cronograma físico-financeiro
Programación física y financiera – Iinclui gasta en el trabajo durante el período de construcción, como el pago de mano de obra, compra de materiales, contingencias, etc. Por otra parte, los pasos y organiza cada vez.
Carta de crédito FGTS
Carta de crédito FGTS – Mecanismo de financiación que utiliza recursos del FGTS del comprador para subvencionar la compra de la propiedad. Este tipo de función sólo puede utilizarse una vez y está en conjunción con Minha Casa Minha Vida.
Carta de crédito Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
Carta de crédito del Sistema Brasileño de Ahorro y Préstamo (SBPE) – Conceder financiación (a través de 35 años de edad) las propiedades residenciales. Línea de crédito que utiliza los recursos del Sistema Brasileño de Ahorro y Préstamo (SBPE); de acuerdo con el valor de la propiedad y la financiación para ser contratados pueden ser contratados en las condiciones del Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFH).
Covered bonds
Los bonos cubiertos – Financiación emitidos por los bancos con supervisión pública y se rige por normas específicas. Los inversores tienen derecho a una cartera de créditos (piscina cubierta) en relación con otros clientes de la institución financiera. El banco, a su vez, tiene la obligación de mantener suficientes activos de crédito con el fin de satisfacer los intereses de los inversores en cualquier cartera de tiempo.
CCB
CCB – Código Civil Brasileño.
CCFGTS
CCFGTS – FGTS Fiduciario Consejo. Cuerpo compuesto por representantes de la sociedad civil y el gobierno.
Cessionário
Cesionario – Uno que beneficia o es el comprador de cierta desaparición.
CER
CER – Préstamos y Refinanciación de control.
Croquis
Sketches – Diseño de la planta.
Cláusula Resolutiva Expressa
Cláusula resolutoria expresa – ¿Es la cláusula se insertó por las partes en el contrato. La existencia de cláusula expresa de resolución conlleva la extinción del contrato por ministerio de la ley como resultado de incumplimiento.
CMN
CMN – Consejo Monetario Nacional
Consorciado
El cultivo intercalado – Participante consorcio Grupo para adquirir la propiedad.
Contrato de empreitada
El contrato de obras – Contrato por el que una de las partes se compromete a hacer el trabajo correcto y el otro para dar la remuneración acordada.
Contrato de financiamento
Convenio de financiación – Transacción de crédito celebrado entre el Agente Financiero y el Prestatario / trabajador.
CRF
CRF – Certificado de FGTS.
CRI
CRI – Registro de Propiedades.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”D”]
Deck
Cubierta – Piso de madera que rodea el borde del agua repassamentos, utilizado principalmente en torno a una piscina.
Demolição
Demolición – Destruye cierta construcción para hacer sitio a otro.
Depreciação/Deságio
Depreciación / Descuento – La devaluación de la propiedad entre el precio de lista (valor nominal) y el importe pagado, causando daño al propietario del bien.
Devoluto
Desocupado – Edificio para arrendamiento, que no se rellena.
Direito de preferência
Derecho de suscripción preferente – De acuerdo con la ley, la venta de la propiedad, el inquilino tiene preferencia para comprar el activo. El primer propietario ofrece al arrendatario la opción de comprar la propiedad.
Dívida
Deuda – Valor a pagar a una institución. El convenio de financiación, la deuda se debe pagar el saldo adeudado.
Doação
Donación – El libre albedrío del contrato y, a expensas de su patrimonio ofrece algo gratis o derecho de otra persona; Todavía asume la obligación en beneficio de un tercero
Data da operação
Fecha de la transacción – Fecha de la deuda, en la cuenta bloqueada del trabajador, el valor del FGTS utilizado.
DIRPF
DIRPF – Declaración del Impuesto sobre la Renta para Personas.
DOU
DOU -Gaceta Oficial.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”E”]
Encargo mensal
Cargo mensual – Deuda pagada mensualmente. En las hipotecas, es la parte de la amortización mensual y los intereses pagados en cuotas añadidas a porciones del seguro de MIP y DFI.
Escritura
Escritura – Auténtico documento público de un contrato, tales como la compra y venta, escrito por un notario público o funcionario firmó entre las partes involucradas en la transacción y dos testigos.
Escritura definitiva
Escritura final – Acto jurídico elaborado en el registro, en el que el vendedor transmite al comprador la propiedad y el dominio final del bien. Se lleva a cabo después de que el pago total de la propiedad y debe ser registrado en el Registro de Servicio de Títulos de la región correspondiente.
Edificação
Edificación – Cubierto trabajo a casa a la actividad humana o cualquier instalación, equipo y material.
Edificação permanente
Edificio Permanente – Soportando carácter de un edificio, casa, tienda, industria, entre otros, etc.
Edificação transitória
Edificio temporal – No tiene permanente y puede ser montado, desmontado y transportado.
Edifício
Edificio – Construcción vertical con unidades con múltiples objetivos. Ejemplo: residencial, comercial, de alojamiento, entre otros.
Empreendimento
Empresa – Cualquier propiedad con la construcción terminada. Ejemplo: apartamentos, casas, centros comerciales y salas.
Especulação imobiliária
La especulación inmobiliaria – Compra y venta de bienes por una entidad cuyo único fin es el lucro por activo.
Estande de vendas
Stand de ventas – Entornos en los que los constructores se reúnen para mostrar al cliente, a tamaño real, las características de la propiedad de la planta.
Estrutura
Estructura – Conjunto de elementos que da soporte y estabilidad a una obra, o paso sobre la que construir el esqueleto del edificio
Execução
Ejecución – Ley para hacer cumplir las sanciones, sanciones o recogida en un contrato firmado.
Execução extrajudicial
Ejecución extrajudicial – Se aplica a las sanciones previstas en el contrato sin necesidad de recurrir a la justicia. En este caso, la ejecución se lleva a cabo por un administrador.
Execução judicial
Ejecución judicial – Demanda en curso en los tribunales a aplicar las sanciones previstas en el contrato.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”F”]
Fachada
Fachada – Cualquiera de las superficies exteriores de un edificio. El término se utiliza generalmente para clasificar a la fachada de la fachada frontal o principal que da a la calle.
Flat
Piso – La construcción de un hotel dirigido por profesionales que ofrece a sus residentes, infraestructura y servicios similares a los ofrecidos en un hotel. La idea es buscar como una casa.
Fração autônoma
Fracción autónoma – Partes horizontales de la propiedad en la que se divide el edificio. Ejemplo: casas, garajes, tiendas, entre otros.
Fiador
Garante – Responsable para pagar la deuda de otra persona. En el contrato de arrendamiento de los contratos de propiedad, la presencia del garante es bastante común.
Fiança
Fianza – Es el acto o la promesa contractual que da la seguridad prestamista del pago de la deuda, que se realiza a través de la promesa de un garante de terceros.
Financiamento direto
La financiación directa – El revelador en sí ofrece financiación al comprador para adquirir la propiedad.
Financiamento imobiliário
Hipoteca – Préstamo hecho con las instituciones financieras para sufragar los costos de la construcción, rehabilitación o adquisición de una propiedad.
Fundo de amortização
Fondo de amortización – Los fondos depositados en una cuenta especial a intervalos, para pagar las deudas y los intereses que se encuentran en la propiedad real y personal con el fin de pagar la deuda.
Fundo de Compensação das Variações Salariais (FCVS)
Fondo de Compensación de Variación de Salarios (FCVS) – Responsable de pagar el saldo restante de los contratos de bienes raíces firmado hasta 1993
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)
Fondo de Indemnización por despido para los empleados (FGTS) – Se compone de las cuentas vinculadas en nombre de los empleados registrados bajo la CLT (Consolidación de las Leyes del Trabajo). El empleador hace depósitos mensuales de 8% del salario del empleado además de la corrección monetaria e intereses.
Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
Fondo de Inversión Inmobiliaria (FII) – La inversión inmobiliaria gestionada por una entidad financiera regulada y supervisada por la Comisión de Valores Mobiliarios (CVM). A través de la venta de acciones, los pequeños y medianos inversores puedan participar en los ingresos netos de las grandes empresas (como centros comerciales y edificios de oficinas). Los ingresos generados se distribuye proporcionalmente a los accionistas participantes.
Fundo de reserva
Fondo de reserva – Las cantidades depositadas en los intervalos en una cuenta específica del condominio para realizar trabajos de mantenimiento, reparaciones o mejoras en las áreas comunes del condominio.
Funding
Financiamiento – Tipo de préstamos para bienes raíces para financiar proyectos de construcción.
FAR
FAR – Fondo de Arrendamiento Residencial
Fiscalização
Supervisión – Agente operativo de rutina para supervisar las operaciones utilizando FGTS propia villa, realizado por Financial Agentes y representantes del Consorcio.
Financiamento regular
Financiación regular – La financiación proporcionada por las normas, las leyes.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”G”]
Garantia
Depósito – Ley que fija el pago del acreedor de una deuda si el deudor no cumple con el contrato que se firmó el.
Garantia Real
Colateral – Ley en la que el propio deudor, o alguien representados por él, la intención de todo o parte de sus activos para garantizar el cumplimiento de una deuda contraída.
Gravame financeiro
Gravamen financiero – Una propiedad que tiene una deuda, un hecho que impide la venta de la misma.
GEPAS
GEPAS – La Administración Nacional de Gestión de Pasivos del FGTS.
GIFUG
GIFUG – Gestión de Servicio de Administración del FGTS.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”H”]
Habite-se
Permiso de Ocupación – Certificado de terminación de las obras, redactado por la ciudad en una región, la cual certifica que la propiedad de nueva construcción o reforma cumple los criterios legales. La propiedad es sólo apto para ser ocupado después de la publicación de este documento, emitido después de inspecciones in situ por parte de la ciudad (comparar la construcción con el proyecto aprobado) y servicios públicos (fiscales estación de bomberos, la empresa de energía, agua y alcantarillado).
Hall de entrada
Hall de entrada – con división inmediata del exterior de la casa.
Herança
Herencia – conjunto de bienes, derechos y obligaciones, que se transmite por testamento o por vía de sucesión alguien deja después de su muerte.
Hipoteca
Hipoteca – Garantizar el pago de la deuda emitida por el deudor al acreedor por medio de bienes muebles o inmuebles – Hipoteca. En caso de falta de pago de la deuda, que es dueño de la hipoteca puede ser preferido sobre el derecho a promover la venta judicial del bien hipotecado.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”I”]
Inadimplência ou inadimplemento
Delincuencia o por defecto – acto de desobediencia a la obligación, como el pago de las deudas. Ejemplo: paradas residentes de pagar condominio.
Incorporador(a)
Incorporator (a) – persona física o jurídica que contrata la construcción de edificios, ya sean apartamentos o casas en el sistema de condominio. El desarrollador lleva a cabo la venta de estas empresas antes de la finalización de la obra y asume la responsabilidad de entregarlos (bajo contrato), de conformidad con el plazo establecido el precio y condiciones.
Indexação
Sistema de indexación – ajuste de los precios, de acuerdo con los tipos oficiales, para fijar el valor de la moneda y garantizar su poder adquisitivo.
Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA)
Índice de Precios al Consumidor Amplio (IPCA) – Es uno de los índices de aprobados en la compra y venta de contratos de bienes raíces, y se puede cargar tanto durante la construcción y después de la entrega de la propiedad.
Índice Geral dos Preços – Mercado (IGP-M)
Índice General de Precios – Mercado (IGP-M) – se calcula y publica mensualmente por la Fundación Getúlio Vargas. Adoptado en la compra y venta de propiedades y se puede aplicar tanto durante la construcción y después de la entrega de las llaves.
IN
IN – Instrucción.
Interstício
Intersticial – Intervalo.
INSS
INSS – Instituto Nacional de la Seguridad Social.
Imissão de posse
Auto de entrada – Demanda para conferir la propiedad de una propiedad a cualquier persona que aún no tiene. Se utiliza en los casos de compra de bienes subastados que es necesario para solicitar el desalojo de los residentes y el desempleo local.
Imobiliária
Bienes raíces – empresa inmobiliaria que opera en la compra, venta y arrendamiento de propiedades.
Imóvel alienado
Propiedad enajenada – Corresponde al prestamista hasta que su descarga (ver gravámenes).
Imóvel na planta
Propiedad en la planta – los propietarios que todavía no han comenzado a construirse o que no estén bajo construcción.
Imposto de Transmissão ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
Transmisión o Traslado de Bienes Inmuebles Impuesto (ITBI) Impuestos – Cargado proporcional al valor de la prefectura de propiedad, cuando se produce la transferencia de propiedad.
Imposto Predial e Território Urbano (IPTU)
Impuesto sobre Bienes Inmuebles y Urbanismo (impuesto sobre bienes inmuebles) – Impuesto turístico pagado anualmente en cuotas en cuotas mensuales o en efectivo por los propietarios de casas, apartamentos, terrenos urbanos, espacio de oficina, etc. La base de cálculo varía dependiendo de la ciudad y tiene en cuenta el valor de la venta del material de archivo, la ubicación, el destino y el tipo de propiedad.
Índice Nacional da Construção Civil (INCC)
Costo Nacional de Índice de la Construcción (INCC) – indicativo que muestra la evolución de los costes de los edificios residenciales y se aplica por lo general a este tipo de financiamiento de bienes raíces en el período en que se realiza el trabajo.
Imposto Federal sobre Operações Financeiras (IOF)
Bundessteuer aus Finanzgeschäften (IOF) – von der Bundesregierung für jede Transaktion in Banken oder Finanzierungs gemacht belastet.
Inflação
Inflación – Ajuste (arriba) los precios de los bienes y servicios en la economía, provocando una pérdida en el valor real de la moneda.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”J”]
Juros
Interés – Importe cargado periódicamente que usted ha hecho un préstamo y que constituyen los beneficios del capital empleado.
Juros bancários
Los intereses bancarios – Monto cobrado por los bancos, que varía dependiendo de la transacción.
Juros compostos
El interés compuesto – también conocido como intereses sobre los intereses percibirá cada mes de acuerdo a la suma acumulada de la capital con los ingresos mensuales. Se utiliza para el cálculo de la inversión y la financiación, ya que ofrece una mayor remuneración.
Juros de mora
Intereses de demora – Monto cobrado por el retraso al día en el pago de la deuda, y se puede aplicar de forma independiente de otro porcentaje fijo de las multas. Utilizado por tarjeta de crédito administradores.
Juros nominais
De interés nominal – Incluye el ajuste del monto del préstamo, plazo la inflación no se descuenta ese valor.
Juros simples
Interés simple – pague sólo en el valor del préstamo o de la aplicación, en lugar del interés compuesto.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”L”]
Lançamento imobiliário
Suelte inmobiliario – Las ventas de casas en una empresa de bienes raíces, que antes de que comience el trabajo.
Lance
Lanza – Oferta de pago anticipado para la obtención de la Carta de Crédito consorcio.
Laudêmio
Laudemio – Tarifa cobrada por la Unión en las transacciones de compra y venta de un inmueble situado en el paseo marítimo.
Leilão
Subasta – Modalidad de venta pública de bienes muebles o inmuebles; la compra de la propiedad, que ofrece el más alto martillero público de ofertas. .
Licença de construção
Licencia de obras – Documento expedido por el Ayuntamiento que autoriza la construcción de un edificio urbano.
Liquidação antecipada
Liquidación anticipada – Aprobación de la gestión de la deuda antes del plazo establecido en el contrato.
Locador
Arrendador – Cualquier persona que tenga la propiedad de alquiler con fines comerciales.
Locatário
Arrendatario – ¿Quién alquila o utiliza una propiedad mediante el pago en forma de dinero en efectivo u otros servicios. También se le llama a un inquilino.
Loft
Loft – propiedad residencial (casa o apartamento) con planta diferenciada, donde no hay paredes y divisiones internas. Sus principales características son: la altura del techo (de al menos 3,20 metros) con la suite integrada de la cocina en el entresuelo, la iluminación natural, ladrillos y tuberías en la preparación para eléctricos, hidráulicos y de aire acondicionado.
Lote
Lote – Área de terreno para la construcción.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”M”]
MMP – Manual FGTS
MMP – Guía FGTS – Utilizar en la propia casa.
Município Limítrofe
Municipio Borderline – aquel que tiene fronteras comunes.
Mutuário
Beneficiarios finales de la operación de préstamo de bienes raíces – Prestatario.
Maquete
Maqueta – miniatura de un proyecto arquitectónico.
Marquise
Marquise – Portada de un edificio en la calle peatonal, que protege la puerta de entrada.
Matrícula do imóvel ou escritura
Título de propiedad o registro – Registro de la Propiedad Número / identificación en el Registro de la Propiedad, de la misma, desde su construcción, da fe de la titularidad de la propiedad.
Memorial de acabamento
Acabado Memorial – Lista detallada de los materiales utilizados en el acabado del edificio. El comprador debe ser presentada por la empresa responsable de la obra, con la compra de la propiedad.
Memorial de incorporação
Memorial de la incorporación – documentos Cconjunto que el responsable de la obra se requiere por ley a registrarse con el Secretario del Registro General de la Propiedad antes de empezar la publicidad y la venta de la promoción inmobiliaria. Sirve como una garantía para el comprador, ya que da fe de la legalidad de la empresa discrimina diseño arquitectónico entera, mano de obra, los materiales que se utilizarán durante la construcción y requiere que el contratista para entregar la propiedad de acuerdo con lo que se registró. Entre los documentos: diseño arquitectónico aprobado por la ciudad de la región, y el certificado de pago de título de gravamen de las deudas de la tierra y posibles a la Unión, el estado y el municipio, la descripción de los acabados de la construcción, de acuerdo con el modelo de la Asociación Brasileña de Normas Técnicas (ABNT ).
Memorial descritivo
Historia descriptivo – documento dado al propietario en el momento de la firma del contrato de compra de una propiedad en la planta o en la construcción. Detalla los materiales y equipos que se utilizarán en la construcción del edificio y unidades de acabado, material de archivo de área de piso y el uso común, la ubicación de plazas de aparcamiento, entre otros. El monumento debe ser presentada en el Registro de la Propiedad y Bienes Raíces; se prepara de acuerdo con la ABNT. Durante la inspección de la propiedad por el residente, es recomendable asegurarse de que todas las especificaciones se encontraron con cargo Memorial descriptivo de la obra.
Metro quadrado (m2)
Metro cuadrado (m2) – Una medida del patrón de superficie del Sistema Internacional de Unidades.
MIP
MIP – Muerte e Invalidez Permanente (MIP) – Seguro de la vivienda que se incluye en las parcelas de financiación.
Mora
Mora – El que no realiza una obligación o se niega a recibir el pago en la fecha prevista es en mora, el mismo retardo.
Multa
Fine – Acción penalizar a través de impuestos u otras medidas financieras, uno que no cumple con las leyes, reglamentos o contratos.
Mutuante
Acreedor – propietario que transfiere un bien fungible a otro y puede ser individual o entidad.
Mutuário
Prestatario – Uno que compra y recibe una fungibles antes de un acuerdo de préstamo. o.
Mútuo
Mutua – acuerdo de reciprocidad en la que el prestamista (propietario) transfiere un bien fungible a otra (prestatario), que debe devolver lo prestado en especie, calidad y cantidad. Ejemplo: los contratos hipotecarios.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”N”]
Nota promissória
Pagaré – documento financiero en el que el prestatario tiene la obligación de realizar el pago en cualquier momento dado.
NU-proprietário
NU-propietario – no es que el propietario es dueño de manera beneficiosa en la propiedad.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”O”]
Obra
Trabajo – Trabajo realizado en una parcela o una propiedad, de principio a fin; los cambios de resultados o genera beneficios de su espacio físico anterior.
Obra complementar
Espacios construidos que se suman a la obra principal, como pasillos y entradas cubiertas – de trabajo adicionales.
Operação
Operación – Uso de la propia casa FGTS
Operação Regular
Funcionamiento regular – Operación botín para su uso en su propia casa hecha de acuerdo con las normas, las leyes.
Opção de planta
Plan de Opción – cuenta con la misma área privada de la planta de las otras unidades de la empresa, pero el diseño, el tipo y el tamaño de los entornos varían, dejando al comprador a elegir el más adecuado a sus necesidades y estilo de vida.
Ordem de despejo
Orden de desalojo – auto judicial que obliga a desocupar la propiedad por el arrendatario en un marco de tiempo estipulado.
Ordem de pagamento
Giro Postal – Autorización expedida por persona o entidad para el pago de cierta cantidad que es correcto
Outorgante
Concedente – Aquel que otorga la escritura y transfiere el derecho por una escritura pública, pre-contrato o cualquier otro contrato.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”P”]
PAR
PAR – Programa de Arrendamiento Residencial.
Parcela
Porción – pago periódico de una deuda por un tiempo determinado.
PEF- FGTS
FGTS pEF– planes económicos.
Pé-direito
Altura del techo – Altura de un entorno entre el piso y el techo, que va de 2,5 m de 2.9m.
Penhor
Hipoteca – Acción en el que el deudor pone un bien, mueble o inmueble, como garantía de pago. En caso de incumplimiento por parte del prestamista, así sea apropiado.
Penhora
Embargo – derecho del deudor para disponer de su benspara asegurar el pago de una deuda contraída. Cuando se ejecuta el archivo adjunto, se convierte en una colección legal, en el que el deudor pierde la posesión de sus bienes, que se venden por la corte para hacer el pago a la entidad crediticia.
Permuta
Intercambio – Ley para establecer un intercambio. El cambio en el sector inmobiliario se produce cuando el dueño de una propiedad ofrece el lugar para la construcción de una nueva empresa, y recibe a cambio de unidades de la propiedad.
Perfil do terreno
Perfil del terreno – Clasificación de la topografía de un lote.
Plano de Comprometimento de Renda (PCR)
Plan de Deterioro de Ingresos (CRP) – Se utiliza en las hipotecas y restringe la utilización máxima del 30% de los ingresos de los hogares para el pago de los beneficios de la propiedad adquirida.
Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional (PES/CP)
Plan de Equidad Salarial por categoría profesional (PES / PL) – En vigor entre 1984 y 1993 determinó que el ajuste de las parcelas de la financiación inmobiliaria como el aumento de salario de la categoría profesional de que el comprador de la propiedad.
Planta
Planta – Diseño de un edificio se dio cuenta de la corte horizontal a la altura de 1,5 m desde la base. Contenía todos los detalles de la propiedad en las futuras escalas como medidas de paredes, ventanas, puertas, el nombre de cada habitación y entrar en otra.
Prazo de financiamento
Financiación a cualquier plazo – Tiempo entre el préstamo y la aprobación de la gestión de los fondos.
Prestação
Prestación – pago periódico para pagar una deuda. En el caso de las hipotecas, los beneficios consisten en un porcentaje de depreciación, intereses y cuotas de seguros de personas y la propiedad.
Prestação Fixa
Prestación fija – A lo largo de la financiación, el importe del pago es el mismo. La tasa que grava en tales casos (calculado sobre los mismos parámetros SAC) es del 18% por año.
Procuração
Proxy – certificado documento notariado en el cual una persona da autoridad en relación con un tema en particular, por lo que el otro acto en su nombre.
Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV)
Minha Casa Minha Vida (MCMV) – Programa del gobierno federal que trabaja en asociación con estados, municipios, empresas y organizaciones no lucrativas. Ofrece algunas instalaciones, tales como descuentos, las subvenciones y la reducción de la cantidad de seguro de hipoteca. Hay varias líneas de crédito disponibles para el consumidor, de acuerdo con su perfil económico, que van desde el ingreso del hogar de R$ 1.395 a R$ 5.000.
Proponente
Autor de la propuesta – Persona que solicita financiación àinstituição financiera.
Promitente Comprador
Prospectiva del comprador – Uno que promete a comprar a alguien.
PSH
PSH – Programa de Subsidio para la Vivienda Social.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”Q”]
Quitação
Descarga – El pago total de una deuda; el recibo de descarga es un documento que indica el pago total de la deuda.
Quórum
Quórum – Número mínimo de personas presentes en una asamblea deliberante para validar una propuesta. Se requiere de reuniones de propietarios de la unidad en presencia de las dos terceras partes del edificio.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”R”]
RCCFGTS
RCCFGTS – Resolución de la Junta de Síndicos del Fondo de Garantía por Tiempo de Servicio.
Reajuste
Ajuste – Aplicación de interés y la inflación al saldo pendiente y el cargo mensual, ya que la tasa estipulada en el contrato.
Recebível
Cobrar – Certificados de hipotecas de los constructores y entidades financieras tienen con sus deudores, personas o entidades; los prestatarios de los préstamos para la adquisición o construcción de edificios.
Registro de incorporação ou Reserva de propriedade
La inscripción de constitución o la reserva de dominio – Derecho otorgado por la ley que vende la propiedad de mantener la titularidad de la propiedad hasta que todas las obligaciones que se rigen por el contrato de que se cumplan por parte del comprador.
Registro interno
Registro interno – conjunto de informes para diferentes actividades dentro de una empresa.
Reipersecutórias
Reipersecutórias – Se dice de la acción que exigimos lo que es nuestro y lo que está fuera de nuestro patrimonio. Cuando una acción es reipersecutória reclama derechos de propiedad o propiedad de algo, por lo general en acciones de cumplimiento o deudas de posesión y propiedad (como gravamen ejecución, hipoteca o gravamen).
Repasse
Transferencia – La cantidad a ser financiados por el Banco al Prestatario y antes de la entrega de la propiedad y la emisión del permiso de ocupación fue financiado por el propio desarrollador.
Rescisão
Terminación – Romper, cancelación o terminación de la relación contractual existente.
Retrovenda
Venta Retro – cláusula especial en el contrato de compra y venta de propiedades que le da derecho al vendedor para recuperar durante un cierto período, la propiedad se vende, a su regreso del precio de la propiedad y todos los gastos del comprador.
Revisional
Revisión – Revisional demanda de acción misma es un contrato que permite la revisión de las cláusulas de un contrato de financiación para reducir o eliminar el saldo pendiente de pago, así como el cambio de los valores de cuotas, períodos e incluso la recepción de las cantidades ya abonadas.
Região metropolitana
Región Metropolitana – Región consiste en condados que, incluso sin vinculación administrativo común, pertenecen a una y la amplia comunidad socioeconómica. Los miembros de una municipios metropolitanos están definidas por la ley estatal.
Regime Enefitêutico
Régimen Enefitêutico – La Unión puede mantener la propiedad directa de bienes bajo este régimen, es decir, mantiene el título de la propiedad, dando al comprador el derecho a utilizar los bienes inmuebles, también conocido como un dominio útil. La Constitución Federal ha requerido el régimen enfitêutico en marina y tierra más, situada en la franja de seguridad del paseo marítimo (Art. 49, § 3 de la Ley de Disposiciones Constitucionales Transitorias).
Requisito
Requisitos – Requisito.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”S”]
Saldo devedor
Saldo a pagar – Importe restante para pagar una deuda. En las hipotecas saldo pendiente se ajusta mensualmente según el índice y la tasa de interés en el marco del contrato.
Saldo residual
Equilibrio residual – ascienden a más o menos de una deuda en el momento del vencimiento del contrato. Saldo negativo: el comprador ha pagado, además de lo estipulado y debe recibir la diferencia; superávit: el propietario debe pagar la diferencia al prestamista.
SCONS
SCONS – Consorcio del sistema.
Securitização
Titularización – La conversión de la deuda en forma de facturas, cheques, pagarés con título de lastre objeto de negociación entre las instituciones financieras. El cobro de la deuda y los gastos de este proceso es responsabilidad del inversionista conseguir exento de cualquier carga de titulización y otro intermediario. Estas operaciones se rigen por la Ley Nº 9514, que creó el Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFI).
Seguro de danos físicos ao imóvel (DFI)
Claro a la propiedad física (DFI) daños – obligatoria para la contratación de un financiamiento que se paga junto con el abastecimiento Política de Propiedad. Cubre los daños ocasionados por incendios, inundaciones, y otros.
Seguro de Incêndio
Seguro de Incendio – Las garantías de la compañía de seguros que, en caso de incendio, rayo o explosión en la propiedad de estar asegurado, el asegurado podrá recibir una compensación. Es un seguro obligatorio que puede ser añadido a ingredientes complementarios.
Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP)
Seguro de fallecimiento e invalidez permanente (MIP) – Sistema de Política Obligatoria “Financiamiento de la Vivienda” (SFH) que ofrece cobertura en caso de muerte, incapacidad permanente a la persona que la vida está asegurado o sus herederos.
Seguro de vida
Seguro de Vida – Un contrato en el que el asegurador, tras la recepción de una prima, se compromete a indemnizar a una persona o de un tercero, establecido con anterioridad por las pérdidas que puedan producirse en el futuro y que se contemplan en el acuerdo. La cobertura básica es la muerte accidental o muerte natural, sin embargo, la cobertura se puede ampliar, como total permanente o discapacidad parcial debido a accidente, enfermedad por Anticipación especial, individual o familiar Servicios Funerarios, entre otros.
Sinal
Firma – Cantidad pagada por el comprador como garantía de que se llevará a cabo el negocio.
Sistema de Amortização Constante (SAC)
“Sistema de Amortización Constante” (SAC) – El pago de una deuda en la que la tasa de depreciación (además de la provisión) es constante, y la tasa de interés que se cobra sobre el saldo vivo total disminuye con futuras entregas .
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
Sistema Brasileño de Ahorro y Préstamo (SBPE) – Entidad que agrupa a las instituciones financieras que proporcionan el capital para la financiación de una propiedad. El “Asociaciones de Ahorro y Préstamo” “CEF”, el “Estado de Ahorro Bancos”, “Financiación Inmobiliaria Corporativa” y son parte de este sistema.
Sistema de Amortização Crescente (Sacre)
“El aumento de Sistema de Amortización” (Sagrado) – Permite una mayor amortización de la cantidad financiada, ya que reduce tanto la cantidad de interés que se cobra sobre el saldo pendiente. En cuanto a la tabla de precios, presenta el principio de la financiación de los tramos más altos con pagos mensuales estables y valores de financiación a largo plazo tienden a disminuir.
Sistema de Amortização Misto (SAM)
“Sistema Común de Amortización” (SAM) – Los beneficios se calculan a partir de las medias aritméticas de los sistemas de previsión de amortización constante con el sistema francés (aunque la tabla de precios).
Sistema de Financiamento de Habitação (SFH)
“Sistema de Financiamiento de la Vivienda” (SFH) – Creado el 08/21/1964 por la Ley Nº 4320, para recaudar fondos para el sector de la vivienda y la financiación de la construcción y la compra de una propiedad.
Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
“Raíces del Sistema de Financiamiento de Bienes” (SFI) – Creado el 20/11/1997 por la Ley Nº 9514, el sistema permite la titulización de hipotecas y gravámenes presenta el mercado. Puede operar a través de bancos de SFI de ahorro, bancos comerciales, empresas de inversión, con la cartera de Préstamos Hipotecarios, compañías de préstamos inmobiliarios, entre otros.
Sistema Financeiro Nacional
Sistema Financiero Nacional – Recoge un conjunto de instituciones, financieras o de otro tipo, destinados a la gestión de la política monetaria del Gobierno Federal y el desarrollo económico del país. Guiados por tres agencias reguladoras, el Consejo Monetario Nacional (CMN), el Consejo Nacional de Seguros Privados (CNSP) y el Consejo Nacional de la Previsión Complementaria (CNPC).
Sistema Francês de Amortização
Sistema de amortización francés – Utilizado por empresas de construcción para calcular los beneficios de la financiación inmobiliaria. Está compuesto por el mercado de tipos de interés y amortización. Durante el período de pago, la tasa de interés disminuye, mientras que la depreciación aumenta. El método también se conoce como mesa prótico.
Sociedade Anônima (S/A)
Corporation (S/A) – El capital social no está vinculado a un nombre específico; está dividido en acciones que se pueden comprar libremente sin la necesidad de una escritura pública o cualquier otro acto notarial.
Sociedade de Propósito Específico (SPE)
Entidad de Propósito Especial (SPE) – muy restringida la actividad económica que aísla el riesgo financiero de la actividad desarrollada.
SIUMP
Sistema SIUMP – Uso del FGTS en la propia casa.
SR
SR – Superintendente Regional de la CAIXA de Agente Financiero.
SUFUG
SUFUG – Superintendencia del Fondo de Garantía.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”T”]
Tabela Price
Precio Tabla – Utilizado por empresas de construcción para calcular los beneficios de la financiación inmobiliaria. Está compuesto por el mercado de tipos de interés y amortización. Durante el período de pago, la tasa de interés disminuye, mientras que la depreciación aumenta. El método también se conoce como sistema de amortización francés.
Taxa
Impuestos – Impuesto grava como pago por los servicios prestados al contribuyente
Taxa de câmbio
Tipo de cambio – Valor asignado a una moneda extranjera con el fin de comprar y vender.
Taxa efetiva
Tasa efectiva – Se utiliza para los fines de los cálculos que se considera verdadero, real; expresado en un período igual a la formación e incorporación de intereses al capital.
Taxa nominal
Nominal tasa – Interés formalizado en el contrato de compra y se añadirá porciones de financiación.
Taxa Referencial (TR)
Tasa de Referencia (TR) – Definido por mes por el Banco Central como la retribución promedio de aplicaciones de banca. Los ajustes usados en la financiación inmobiliaria, de ahorros y otros contratos.
Terraço
Terraza – Si una propiedad ubicada en los niveles del piso superior.
Terraplanagem
Movimiento de tierras – Cepillar y conseguir un terreno para la recepción de un edificio.
Terreno
Terreno – Lugar donde se construyen los edificios.
Trabalhador
Trabajador – Titular de la (s) cuenta (s) unido (s) del FGTS.
Terreno edificado
Tierra construido – que alberga una obra de construcción.
Tipologia
Tipología – La ciencia que estudia los modelos a un arreglo; está presente en todas las áreas del conocimiento.
Título caucionado
Título asegurada – Eso da como garantía para una transacción de negocios, sirviendo como peones en el caso de falta de pago.
Título de propriedade
Título legal – Un documento que formaliza la adquisición o transferencia de un bien a otra persona y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad y Bienes Raíces para que tenga validez legal.
Transmissão
Transmisión – Ley de la transferencia de una cosa, la deuda, obligación o responsabilidad a alguien.
Transmissão de propriedade
Traspaso – Celebrada entre vivos o por causa de muerte del propietario.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”U”]
Unidade
Unidad – nombre dado a la propiedad de un proyecto inmobiliario.
Usucapião
Usucapión – Método de la adquisición de una cosa o un bien por medio de la posesión continua, pacífica y sin oposición, asumiendo la pérdida de control, la resignación o abondono por el titular de acuerdo con el tiempo estipulado por la ley.
Usufruto
Placer – verdadero fresco y Derecho conferido por el propietario a una persona durante un período determinado, lo que le da derecho a disfrutar de los beneficios del uso de los bienes sin que el propietario pierde su derecho de posesión de la cosa.
Usufrutuário
Beneficioso – quien es dueño de manera beneficiosa, propiedad, aunque no es el propietario.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”V”]
Valor Geral de Venda
Valor de ventas – Las ventas totales de todas las unidades de un complejo de viviendas.
Valor de mercado
El valor de mercado – Valor de la compra y la venta de una propiedad en particular por los expertos.
Valor do contrato
Valor del contrato – Suma de beneficios a pagar por el propietario asumido en la compra y venta del contrato de propiedad.
Valor nominal
Valor nominal – valor a pagar en un título.
Valor venal
El valor de mercado – Valor de la venta de un inmueble determinado por la ciudad, teniendo en cuenta características tales como la longitud, la ubicación y la asignación del uso del bien.
Valor real
Real valor – Valor de la cosa en sí, que no varía por acuerdo o arbitraje.
Vintenária
Vintenária – Certificado expedido por el Registro de la Propiedad y de Bienes Raíces, que indica la historia de todos los cambios realizados bien en los últimos 20 años.
Vistoria de imóvel
Inspección de la propiedad – Inspección realizada en una propiedad con el fin de verificar que el edificio urbano cumple con los requisitos legales. Llevada a cabo por expertos de la alcaldesa y otros proveedores profesionales de servicios públicos como el agua y la luz, antes de la expedición del permiso de ocupación y también la propiedad, después de la entrega de las llaves por el propietario constructor.[/orbit_tab_2_content][orbit_tab_2_content tab_active=”no” nav_tab_title=”Z”]
Zonas protegidas
Las áreas protegidas – son áreas definidas por el Plan Maestro de cada ciudad, lo que no permite la construcción de un edificio urbano o de las normas que limitan dicha construcción.
Zoneamento
Zonificación – división de una ciudad en zonas, de acuerdo a las características urbanas, como destino, el tipo de construcción y la actividad. Ejemplo: las zonas donde hay tiendas, residencias, industrias, preservación del patrimonio cultural, entre otros.[/orbit_tab_2_content][/orbit_tab_2][/vc_column][/vc_row]
