Documentación necesaria para llevar a cabo una financiación de Brasil

Realización de financiación

Si usted compró una propiedad en la planta, llegará un momento en que tendrá que financiar el deudor a recibir el saldo llaves. Y después de elegir el banco en el que llevará a cabo la financiación, su Carta de crédito debe salir entre 15 o 60 días. Todo depende de la agilidad del proceso y las aprobaciones del banco. No es parte de la aprobación del crédito y otros financiamientos de contratación.

Aprobación de crédito

Simular al menos tres bancos, incluyendo lo que usted es titular. Los datos en la mano muestran el valor que se puede financiar
Póngase en contacto con una agencia para aprobar el crédito de contratación y financiación
El banco pide inicialmente algunos documentos como pruebas de ingresos, tales como cheques de pago, historial de tarjetas de crédito, la evidencia de otras inversiones
Los cheques bancarios si existe algún impedimento para las instituciones financieras, como el Servicio de Protección de Crédito (SPC), SERASA y Sistema de Información del Banco Central (Sisbacen)

Adquisición de financiación

Sin ningún obstáculo, la documentación sobre el comprador, el vendedor y la propiedad se entrega al análisis del banco
La propiedad ha sido tasada por el ingeniero acreditado el banco para determinar el valor de compra y venta. La evaluación es pagado por el comprador
Documentos aprobados, los contratos son redactados y firmados por la agencia bancaria del comprador
El comprador tiene contratos para el Registro de la Propiedad y luego al banco, cuando se registró
Inscrita en el contrato, el banco libera el dinero para el vendedor de la propiedad. El comprador paga la primera cuota a los 30 días

Documentación fondos necesarios para contratar

Los pliegos de condiciones pueden variar entre los bancos. Pero, en general se requieren

Para aprobar el crédito

RG
CPF
Comprobante de ingresos, como la profesión
Prueba de estado civil actual

Por vendedor individual

RG
CPF
Prueba de residencia
Prueba de estado civil actual
Certificado conjunto de las deudas en los Impuestos Federales

Para el vendedor corporativa

CNPJ
Company Ltd – Contrato y Cambios Sociales, en su caso, registrado, original y copia
Empresa individual – la escritura de constitución de la empresa individual y los cambios, si los hay, grabado, original y copia
Sociedad Anónima – Social y Acta de la última condición de elección de la Junta, y la copia original
Board simplificado de Comercio, y apropiada
Días de CRF – proporcionada por Caja
Abogado de Instrumentos Públicos, el vendedor o cedente, según sea el caso
Indicación de la cuenta corriente para recibir el crédito

Documentos de Propiedad

Registro actualizado y no impuestos gravámenes y acciones de cumplimiento de la deuda o la propiedad de bienes
Copia de un acuerdo de compra y venta
Se recomienda la prueba de no condominio de la deuda, si es necesario
Impuestos sobre la propiedad (ídem)
La valoración de la propiedad tomada por el agente financiero acreditado ingeniero

Comprador para contratar la capitalización individual

RG
CPF
Prueba de residencia
Prueba de estado civil actual
Certificado conjunto de las deudas en los Impuestos Federales