[vc_row][vc_column css=».vc_custom_1417020575484{padding-top: 40px !important;}»][ultimate_heading main_heading=» Preguntas más frecuentes» alignment=»left»][/ultimate_heading][vc_column_text c_id=».vc_1417045840659″ css=».vc_custom_1456784899549{padding-top: 20px !important;}»]En cada categoría, encontrará respuestas a las preguntas más comunes. Haga clic aquí para ver más información en nuestro Glosario de Bienes Raíces.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Cesión y transferencia» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Mi casa está situada en una zona foreira. ¿Cómo debo proceder?»]En los casos de bienes inmuebles situados en un área foreira, hay una cuota a pagar, llame Laudemio. Este es un impuesto federal obligatoria, equivalente al 5% del valor actualizado de la propiedad, que se cobrará en el momento del otorgamiento de la escritura final.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es la cesión de derechos?»]Es el contrato, a título oneroso o gratuito, para que la persona titular del derecho (cedente) transfiere a otra persona (cesionario) esos derechos, convirtiéndose en el titular cesionario de los derechos hasta entonces el cedente.

Cuando se trata de bienes raíces, tenemos la cesión de derechos cuando una persona transfiere a otros los derechos a recibir una unidad autónoma, que adquirió por la promesa de compra-venta, de modo que, durante el acto, el cesionario recibe la propiedad de la propiedad.

Los derechos de propiedad sobre las asignaciones deben ser reportados en la Declaración sobre transacciones de Bienes Raíces (DOI) emitidos por los notarios y están sujetas al pago del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI).[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Puedo cambiar de propiedad que adquiera por otro que Hansen Imóveis está ofreciendo?»]El cambio de unidades es un liberal y sólo es posible durante el periodo de construcción de su negocio, es decir, no se puede llevar a cabo el intercambio de unidades en condominios listos (con Permiso de Ocupación), incluso si las teclas no se han entregado.

Toda solicitud debe ir a través del análisis, en su caso, para su aprobación. Para obtener más información, póngase en contacto con Hansen Imóveis.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cuándo puedo revender mi propiedad?»]Usted puede vender su propiedad en cualquier momento de la construcción, siempre y cuando sea con sus beneficios en día. Por lo tanto, por favor póngase en contacto con Hansen en Propiedades.

El supervisor del proyecto se comunicará con usted y solicitar una copia del nuevo comprador para la documentación de análisis.
En el momento de la firma será tomada en la Transferencia de Propiedad Impuesto de Bienes Inmuebles (ITBI) al gobierno local. El valor de este impuesto varía de acuerdo a las leyes locales y la responsabilidad de la colección es el comprador.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Quiero terminar mi contrato. Qué tengo que hacer?»]Para solicitar la rescisión de su contrato, debe comunicarse con Hansen en Propiedades. Después de este primer contacto, el supervisor de su empresa se comunicará con usted para explicar las condiciones y los términos del contrato y lidiar con los procedimientos necesarios.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Comprar con seguridad la propiedad» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo puedo obtener más información sobre un desarrollador?»]Hoy en día, muchos desarrolladores han negociado en la Bolsa de Valores. Por esta razón, deben revelar sus resultados trimestrales. Usted puede encontrar el equilibrio de estas empresas en sus respectivos sitios.

Otra forma sería la de comprobar si la construcción en curso de programador tiene financiación bancaria para cubrir los costos de construcción, debido a que la financiación es mayor seguridad de que el trabajo será entregado, los bancos sólo concede a las empresas que se encuentran en buen estado de salud financiera.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo sé si debo confiar en un Developer?»]Obtener información sobre la tradición de este desarrollador, comprobando cuánto tiempo trabaja en el mercado.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Comprar una propiedad pensando en su jubilación es una buena estrategia?»]Sí. Además de usar la propiedad como una fuente de ingresos gracias a los ingresos en el largo plazo, su valor es la superación de la inflación.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Qué es el desarrollo de bienes raíces?»]Ley para llevar a cabo un proyecto inmobiliario. Es el medio por el cual una (persona o entidad) se compromete a construir un edificio o conjunto de ellos, con varias unidades independientes, y se deja de comercializar las unidades que componen antes o durante la fase de construcción del proyecto.

Para el desarrollo inmobiliario hace efecto y permitir la venta de unidades independientes de bienes raíces, usted debe tener su registro ante el competente Registro de la Propiedad de su región, que también da seguridad al comprador con respecto a las condiciones técnicas y la fiabilidad de los desarrolladores, la legalidad de diseño, características y descripción de las películas, así como las normas de condominio de convivencia. Es el proceso que permite la venta legal de una empresa que todavía está en la planta.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué encuentro en un stand de venta?»]El puesto de venta se construye generalmente donde se construirá un desarrollo inmobiliario. En él se expone a modelar diseño, plantas y fotos de los apartamentos y zonas comunes, así, la mayoría de las veces, el modelo de apartamento decorado.

En el stand, también se encuentran los agentes inmobiliarios capacitados para presentar el proyecto y su tabla de ventas que incluye la disponibilidad de unidades, sus precios y formas de pago.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el corretaje de bienes raíces?»]Corretaje es una comisión pagada al agente de bienes raíces para los servicios de corretaje de bienes raíces[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el modelo de apartamento decorado?»]El modelo de apartamento decorado, generalmente construido en los puestos de venta, se pretende mostrar las características de la planta piso, mientras que el establecimiento de una sugerencia de decoración.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿A quién debo pagar el valor de la firma de corretaje?»]La correduría se abona en bienes raíces o agente de bienes raíces que ha jugado la intermediación de compra de su propiedad.

Esta comisión es sólo debido a las propiedades o corredor para comprar la propiedad se realiza, es decir, después de firmar el contrato de promesa de compra y venta.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»La mejor forma de pagar una propiedad?»]La mejor manera depende exclusivamente de cada comprador. Usted debe examinar el flujo de pagos mejor se ajuste a sus ingresos.

Hoy en día, hay varios financiación con el pago de hasta 30 años y con tasas de interés muy atractivas. Normalmente, los apartamentos se venden en los proyectos inmobiliarios ya tienen un banco asociado que ofrece esta condición a los compradores.

Para puestos de venta, los corredores pueden simular rápidamente la cuota mensual, dependiendo del plazo del financiamiento. Buscar y evaluar el mejor flujo de pago de acuerdo a su capacidad financiera.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la alienación fiduciaria?»]Es el instrumento en el que se transfiere la propiedad de un deudor para el prestamista como garantía para el pago de la deuda. El deudor permanece en posesión por el bien de uso propio. Cuando se termine de pagar la deuda, la propiedad se consolida en nombre del antiguo deudor.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué gastos y obligaciones tendrá que comprar una propiedad?»]Al firmar la escritura de compra-venta, la propiedad del comprador responsable del pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITBI / ITVI), los gastos de notario público para el otorgamiento de la escritura y grabar esto antes de la oficina de bienes raíces.

La tasa y el método de cálculo del impuesto varía de acuerdo a cada municipio. Del mismo modo, el gasto por notario público, con las notas del notario y el Registro de la Propiedad, varían de estado a estado y debe ser consultado en la oficina competente. Tras la recepción de la obra, el comprador debe hacer el Ayuntamiento de la localidad del cambio contribuyente propiedad estatal que se convirtió en el dueño de la propiedad, por lo que la recaudación de impuestos a la propiedad que se dirigirá directamente a su cuidado, ya que el dueño es el único responsable de la citada reunión.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Puede utilizar los FGTS en la compra de una propiedad?»]Al firmar la escritura de compra-venta, la propiedad del comprador responsable del pago del impuesto de transferencia de propiedad (ITBI / ITVI), los gastos de notario público para el otorgamiento de la escritura y registrar esto antes de la oficina de bienes raíces.

La velocidad y el método de cálculo del impuesto varía en función de cada municipio. Del mismo modo, el gasto notario, con las notas del notario y el Registro de la Propiedad, varían de estado a estado y debe ser consultado en la oficina competente. Tras la recepción de la escritura, el comprador debe hacer el consejo local del cambio contribuyente propiedad de estado que se convirtió en el dueño de la propiedad, por lo que la recaudación de impuestos a la propiedad que se encamina directamente a su cuidado, ya que el propietario es el único responsable de dicha reunión.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es un SPE?»]La Entidad de Propósito Especial (SPE) es una empresa de negocios, que se puede utilizar en la forma de una sociedad de responsabilidad limitada o sociedad anónima, cuya actividad se describe claramente en el contrato social, que tiene, en la mayoría de los casos, el plazo de duración determinada por el propósito específico para el que fue diseñado.

En los casos de los grandes promotores, con varios proyectos, el uso de una SPE para cada uno de los bienes raíces es muy común.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es un SPE?»]El propósito especial (SPE) es una empresa de negocios, que se puede utilizar en forma de sociedad de responsabilidad limitada o sociedad anónima, cuya actividad se describe claramente en el contrato social, que tiene, en la mayoría de los casos, el período de existencia determinado por la finalidad específica el que fue diseñado.

En los casos de grandes desarrolladores, con muchas empresas, el uso de una SPE para cada uno de los bienes raíces es muy común.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es un montón garantizado?»]Para asegurar que el loteador promover proyectos de infraestructura de acuerdo con las características de asignación aprobado el proyecto, el municipio requiere la loteador dan como garantía algunos miembros subdivisión lotes.

Esta garantía se apoyó sobre el registro de cada uno de estos lotes por el Registro competente de Bienes Raíces. Una vez que la recepción de las obras por parte de la ciudad, la seguridad se ha extinguido y la loteador generalmente puede disponer de los lotes antes del comprometió la ejecución del proyecto de mejora.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» Usted puede comprar una propiedad a través de persona jurídica?»]Sí, sin importar si su sede en Brasil o en el extranjero, sólo que está representado regularmente en función de su contrato o condición social.

Sin embargo, en el caso de personas jurídicas con sede en el extranjero, es necesario obtener un número de identificación de contribuyente para hacer la compra de bienes inmuebles en Brasil, así como a efectos fiscales por el Receita Federal.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Un extranjero puede comprar una propiedad en Brasil y cómo?»]¡Sí! El extranjero, domiciliado y residente en Brasil o no, con o sin visa permanente, podrán adquirir bienes inmuebles en el país, procedentes de desarrollo de bienes raíces, de acuerdo con la Ley 4.591 / 64. Pero para eso, debe tener la inscripción en el Registro de las Personas Físicas (CPF) como indica el art. 20 de Instrucción n ° – 461/2004 del Servicio de Impuestos Internos.

No CPF en Brasil, el extranjero no puede entrar en la compra y venta de bienes públicos o privados y se aplica para la inscripción en el registro de bienes raíces competente.

Extranjero obtener un CPF, se requieren los siguientes documentos:

Válido RNE y/o pasaporte válido
Acta de nacimiento o matrimonio traducidos al portugués por un traductor jurado y legalizados por el Consulado de Brasil en el país de origen
Formulario de inscripción Formulario individuos completaron.

La solicitud de la ACB se puede hacer en los consulados brasileños en el exterior, en el Servicio de Impuestos Internos, empezando por correo o agencias del Banco de Brasil. La solicitud CPF extranjera puede hacerse mediante proxy.

Por lo general, los desarrolladores requieren que el extranjero no residente en Brasil constituye fiscal en Brasil para cumplir con las siguientes obligaciones en virtud del contrato y para la navegación con fines de comunicación en relación con el desarrollo, el progreso de la obra, etc.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el permiso de trabajo ««Alvará de Obra«« (aplicación de licencias)? «]El permiso de trabajo es la licencia de obras otorgada por el municipio, de acuerdo con el proyecto fresco de riesgo. La construcción sólo se puede arrancar con esta licencia en la mano.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es una asignación?»]Bajo la Ley Federal Nº-6766/79, la adjudicación es tierras agrícolas subdivisión en lotes para la construcción con la apertura de nuevos caminos, instalaciones públicas o ampliaciones, modificaciones o existente amplificaciones de pista. Los proyectos de asignación deben ser aprobados por el estado y municipio, que tengan en cuenta factores tales como la elección de las zonas físicamente apropiadas para el desarrollo urbano, la integración con el tejido urbano (directrices), porcentajes mínimos de áreas para la formación de la red de carreteras, áreas verdes, las tasas de ocupación, de coeficiente de utilización y retirada, manzanas y lotes de dimensionamiento.

La aprobación de subdivisiones en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 6.766 / 79 y en el plan maestro del municipio evita la ocupación desordenada de las zonas urbanas que permitan el desarrollo armónico de las ciudades.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué órganos Aprobar las obras de una empresa?»]El desarrollo del proyecto, que se compone de unidades independientes es aprobado por el Ayuntamiento de la localidad, quien emitirá la aprobación de permisos y la construcción, lo que permite el inicio de los trabajos.

Además, si es necesario, el proyecto debe ser aprobado también por otras agencias estatales y federales como es requerido por el municipio.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el Sistema SAC?»]Se trata de un sistema de financiación en el que las obras están disminuyendo, con amortización constante y la disminución del interés.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la tabla de precios?»]Se trata de un sistema de financiación, donde las parcelas son iguales, el aumento de la depreciación y el valor de la disminución del interés. También conocido como sistema de amortización francés.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el índice de ajuste?»]É o índice pactuado em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es INCC?»]Elaborado por la Fundación Getulio Vargas, el Índice Nacional de Costo de la Construcción mide la evolución de los costos de construcción de viviendas. Normalmente se utiliza para la corrección de los contratos de compra de bienes raíces, aplicados durante el período de construcción.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es la TR?»]Es la Tasa Referencial utilizado para corregir Cuenta de Ahorros. También se utiliza para corregir las propiedades de los plazos de pago adquiridos por la financiación bancaria en porciones post-clave.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el IGP-M?»]Calculado por la Fundación Getúlio Vargas, el Índice General de Precios se libera al final de cada mes.

Normalmente se utiliza para la corrección de los contratos de compra de bienes raíces, aplicados a las cuotas vencidas después de que el período de construcción del proyecto y se pagan directamente a la promotora, según lo previsto en la compra y venta.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Comprar en planta» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la ventaja de comprar una propiedad en el lanzamiento?»]Cuando usted compra una propiedad en el lanzamiento, se puede elegir la unidad más apropiada a su preferencia, y encontrar, en esta fase de venta, las mejores condiciones de precio y pago.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué significa la compra de una propiedad en la planta?»]Significa la compra de una propiedad cuando está siendo puesto en libertad. Es decir, la propiedad no se establece. Será construido y, después de un período que suele oscilar entre 18 a 36 meses, dependiendo del tipo de propiedad, será entregado por el fabricante para el propietario. Muchas personas han comprado la propiedad en la planta, debido a todos los beneficios que el comprador tiene.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»La propiedad se entrega la responsabilidad es el desarrollador o constructor?»]La responsabilidad es de ambos lados, tanto el promotor y el constructor tiene que hacer la entrega de la propiedad.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué precauciones se deben tomar para comprar una propiedad en la planta?»]Asegúrese de que la propiedad elegida realmente se adapte a sus necesidades en cuanto a tamaño, ubicación, instalaciones de ocio que ofrece y su planta.

Planifique su futuro y analizar el valor y el método de pago para este ajuste propiedad en su capacidad de pago. Asegúrese de que el diseño del proyecto es aprobado, y el Memorial de Fusión registrado. Compre solamente de los desarrolladores y la construcción sana, con tradición y credibilidad.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué índice de corrección suele utilizarse para la compra de una propiedad en la planta?»]En la compra de una propiedad con financiación proporcionada directamente por el promotor, en la mayoría de los casos, se utiliza como un índice de corrección de los beneficios INCC en el período de la adquisición de la propiedad hasta su finalización, o incluso en la fecha prevista contractualmente .

Después de su terminación, el índice de ajuste se convierte en el IGP-M. En la compra de una propiedad con financiación bancaria se adopta, por lo general el INCC en el período de la adquisición de la propiedad de la entrega, es decir, durante el período de construcción.

Después de su finalización y la transferencia de fondos debido a que el Banco Prestamista, el índice de ajuste se convierte en la TR más una cuota de financiación establecido por ella.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Si compro una propiedad en la planta, puedo venderla antes de su parto?»]Sí, y la reventa se hace a través de la cesión de derechos. Esto se debe a que, en el caso de la propiedad de la planta, el comprador sólo recibirá la escritura de la venta después de la inscripción de la finalización de la obra, con la apertura de registro de la propiedad consecuente. Y, ya que aún no ha convertido en legítimo propietario, sólo puede transmitir los derechos a recibir esa unidad autónoma con la venta de la promesa y la compra de la propiedad.

Si esto ocurre reventa antes del pago íntegro del precio de la propiedad, el desarrollador debe asistir a esta herramienta para dar su consentimiento y aprobación del «nuevo propietario» y debe ser observado que tiene el contrato firmado inicialmente en relación con esta venta o cesión de derechos y los honorarios u otros gastos incurridos.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el memorial descriptivo?»]Es un documento firmado con el Acuerdo de Compra y Venta, que incluye todos los materiales de acabado que se utilizarán en una unidad llamada un área privada.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es un mapa de localización?»]Es la representación gráfica de la posición exacta de la tierra y comprende la región a la que pertenece, con calles y tierra vecina.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» ¿Cuáles son las opciones de acabado?»]Ambientes son personalizados por los constructores y desarrolladores en su propiedad, en algunas empresas, con opciones de acabado, tales como pisos, azulejos, platos, entre otros. Dependiendo de su elección, la opción puede ser un costo adicional para usted.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el plan de piso?»]Es la representación gráfica de la proyección horizontal de un edificio, mirando hacia el techo hasta el suelo, en toda su extensión.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuáles son las opciones de las plantas?»]En algunos proyectos que tiene la posibilidad de elegir el plan que mejor se adapte a su estilo de vida.

Los entornos son provisiones opciones establecidas por el promotor o el constructor.

Se trata de un Plan de Opciones servicio llamado, que pretende dejar la unidad de acuerdo a lo que quieres, a tu manera. Así que para hacer su elección entre las opciones que se ofrecen, usted está seguro de que su nueva propiedad tendrá una distribución de ambientes que se adapte a sus necesidades.

Algunos elementos que se muestran pueden tener cargos adicionales. Se le informará acerca de los valores antes de la validación de su opción.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Condominio» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo se dibujan y cómo saber qué normas que rigen el condominio cuando el proyecto está listo?»]En el Convenio de condominio y el Reglamento Interno son las reglas que rigen el condominio, que se preparan de acuerdo con las peculiaridades del proyecto y de conformidad con las disposiciones del Código Civil.

Uno de los requisitos para la incorporación de Memorial del Registro es la presentación del proyecto de Convenio Condominio para gobernar el día a día de esta empresa cuando esté terminado sus obras. Con el registro del edificio, se registra Convención Condo lo largo de las líneas del proyecto presentadas cuando el registro de la promoción inmobiliaria.

Cualquier cambio en su respectivo proyecto de Convención Condominio después de la inscripción de la fusión estarán sujetas a la aprobación de los compradores y la ciencia, y se unió al nuevo proyecto implica la re-ratificación de la inscripción de la promoción inmobiliaria. Una copia del borrador debe ser puesto a disposición del cliente en el momento de celebrar el contrato para la unidad de adquisición de la empresa.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» Cuando se celebró la asamblea del condominio, y desde cuándo se debe a la contribución al condominio y otros gastos?»]Como regla general, después de la emisión del permiso de ocupación por el municipio local, el desarrollador deberá convocar a los compradores de unidades para instalar el condominio y elegir a sus representantes, en su caso, a partir de esta reunión, las cuotas de condominio y otros gastos relacionados con la operación de condominio.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» Usted puede tener una estimación del valor de las cuotas de condominio de la empresa?»]Sí. En las versiones de proyectos de bienes raíces, por lo general el promotor, con la ayuda de una empresa de gestión de condominios, estimar el costo por apartamento.

Valle preguntar para ver si el costo de la propiedad deseada de los apartamentos es adecuado para su presupuesto. Es importante tener en cuenta que el valor estimado de la cuota de condominio puede ser de hasta la instalación del apartamento con una vista de los cambios de precios de los servicios y productos.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la instalación condominio Asamblea General?»]Se trata de la primera reunión de los accionistas, junto con la empresa que gestionará el condominio, y también con la presencia del desarrollador. Es en esta reunión que, por lo general, se elegirá el liquidador, el subsíndico y condominio bordo ellos.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la contribución a los gastos de condominio?»]Es el gasto que debe ser financiado por cada propietario, desde la instalación de condominio, calculado a través de la previsión mensual del condominio gastos de distribución común.

Esta cifra se compone de gastos ordinarios (gastos mensuales de rutina) y extraordinarios, cuando se aprobó correctamente por la asamblea o por determinación de la administración del condominio, en su caso.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Quién puede ser el fiduciario?»]El liquidador puede ser cualquier persona o entidad, copropietario o no, elegidos por los inquilinos para defender los intereses de la misma y, en el caso de un tercero contratado por el condominio para ese propósito.

En desarrollos construidos en fases, la compra y venta pueden prever un plazo en el que el liquidador en el condominio será el desarrollador en sí, que se realiza con el fin de proporcionar las condiciones necesarias para la continuidad de las obras.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Qué hace que un administrador de condominio?»]Un administrador de condominio es un proveedor de servicios centrados en la gestión de la propiedad de condominio.

No es el asesoramiento al liquidador condominio en todos los aspectos legales y administrativos, como los cargos por gastos de condominio, pagos de gastos de condominio, la gestión de personal y otros servicios que agregan valor a los condominios.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es un condominio»]Un condominio está formada por un grupo de personas que divide dueño de una propiedad siendo cada uno una parte de la totalidad. Como se trata de una vida comunitaria, es importante respetar las normas y procedimientos establecidos, pero sobre todo respetar a los vecinos y la gente que vive en el apartamento, recordando que todos tienen los mismos derechos y obligaciones en relación con el todo. Para ayudar en la administración del condominio, más allá del órgano de gobierno a ser elegido por la asamblea, habrá personal y un gerente, todos entrenados para guiar y asegurar la buena vida en sociedad.

Después de la emisión del permiso de ocupación de la empresa, no es la Asamblea de instalación del Condominio. En esa reunión se lleva a cabo la elección del síndico y la junta asesora.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»No puedo asistir a la Asamblea de instalación del Condominio. Entonces, ¿qué debo hacer?»]Usted puede enviar a una persona de su confianza siempre con su abogado notario, que se presentará en el comienzo de la reunión. En cualquier caso, después de la reunión, el administrador del condominio le enviará un minuto con todos los temas discutidos y acordados en la reunión.

Los apoderados de los accionistas por lo tanto están representados deben ser notariadas de conformidad con el § 2, el artículo 654 del Código Civil.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» ¿Cuáles son las leyes y reglamentos que rigen el condominio?»]En el Nuevo Código Civil (Ley N ° 10.406 / 02), en sus artículos 1331 a 1358, y la Ley Nº 4.591 / 64, en sus artículos que no han sido revocados por el Nuevo Código Civil, las normas generales de cada proyecto se establecen en proyecto de Convención Condominio, que se registra en el momento de constitución de la empresa.

En la tarde reunión de la instalación, deberá ser aprobado por los inquilinos las normas que establecen los detalles de las reglas del condominio, como los horarios y procedimientos, entre otros.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»La entrega de la zona común, como se hace?»]Después de la instalación de la Casa de Juntas, se llevará a cabo la encuesta y la entrega de toda área común del condominio, junto con representantes del órgano de gobierno electo para la verificación y registro posible adicción aparente.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» Cuando empiezo a pagar la cuota de condominio?»]Se inicia el pago de cuota de condominio de acuerdo con el contrato firmado en el momento de la compra de su propiedad.

En el caso de los bienes adquiridos durante el período de construcción, de empezar a pagar después de la Asamblea de instalación del Condominio. En los casos de propiedades terminados, es decir, en que la Asamblea de instalación ya se ha hecho, se inicia el pago de la fecha del Acuerdo de Compra y Venta. En ambos casos, el pago no está vinculada a la recepción de las llaves.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Acuerdo y la legislación» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Lo que se ha comprometido a la venta y compra de propiedades?»]Es el contrato en particular o público por qué alguien se compromete a comprar una propiedad de otra persona (física o jurídica) que se compromete a trasladarle al recibir el precio acordado, sujeto a las condiciones de vencimiento en el mismo.

Con la firma del contrato, el comprador se convierte en titular adquisitiva derecho de la propiedad, y la ley establece comprador de bienes en la cara del vendedor a exigir la transferencia efectiva de los bienes inmuebles.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el Memorial de Constitución?»]Es el documento legal que explica el objeto de la fusión, detallando sus áreas privadas y comunes, forma de uso, características y datos de la empresa y su proyecto, la información y documentos desarrollador y todos los demás requisitos legales, detallada en el artículo 32 de la Ley 4.591 / 64, entre otros.

Este documento debe ser presentada en el Registro de la Propiedad Inmueble.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Por qué es esencial registrar Imobiliáia incorporación de unidades de venta aún no construido?»]La legislación brasileña exige que el desarrollador sólo puede negociar unidades autónomas en edificios en construcción o que se construyó después del registro de operaciones de concentración Memorial.

La razón de esta exigencia es el hecho de que la incorporación suponga la aprobación del proyecto de construcción, la regularidad documental de la propiedad y la regularidad de la situación revelador documental, que se traduce en la seguridad jurídica para el adquirente de cosa futura.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué ley rige el desarrollo de bienes raíces?»]Es la Ley Federal nº- 4591 1964, que prevé las raíces Fusiones reales.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué documentos debo revisar antes de firmar un contrato?»]Es importante que compruebe si la propiedad se encuentra con el proyecto debidamente aprobado y la licencia expedida por el gobierno municipal competente. También es esencial para comprobar la propiedad del certificado de registro, en el que deberá figurar que su desarrollo inmobiliario está registrado correctamente.

También vale la pena revisar el proyecto de Convención Condominio presentó en el Memorial Registro de operaciones de concentración, teniendo las futuras normas de condominio.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Quiero terminar mi contrato. Qué tengo que hacer?»]Para solicitar la rescisión de su contrato, debe comunicarse con Hansen en Propiedades. Después de este primer contacto, el supervisor de su empresa se comunicará con usted para explicar las condiciones y los términos del contrato y lidiar con los procedimientos necesarios.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Puedo comprar una propiedad representado por un abogado?»]Sí, siempre que el abogado es mayor, capaz y está representado por el abogado público con facultades específicas para hacerlo y todos los demás poderes relacionados con el negocio que se realice, ya sea en la firma del contrato o cuando la escritura pública.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué importancia se incluyen en el contrato todas las condiciones contractuales y el precio realmente pagado?»]El contrato es el instrumento por el que se regirá la obligación asumida por las partes, vendedor y comprador, y se extenderá hasta la liquidación definitiva de estas obligaciones. Así, en caso de necesidad para cualquier cuestionamiento más y, sobre todo, tienen que someterse a las preguntas de la Judicatura o conflictos por resolver, el contrato será el instrumento que se utiliza como base de esta evaluación.

De ahí la importancia de que todas las negociaciones y acuerdos se proporcionan adecuadamente en el contrato.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Por qué hay necesidad de registrar la escritura final de la venta?need to record the final deed of the sale?»]Con el fin de operar con eficacia el título de propiedad se transfiere, se requiere que el registro de títulos de transmisión con el Estate Oficina de Registro de la Propiedad competente, de conformidad con el art. 1245 del Código Civil.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la diferencia entre el contrato de compraventa y de obra final?»]El contrato de compraventa es el instrumento por el cual una de las partes se compromete a vender a la otra propiedad particular, por un precio y condiciones. El contrato o promesa de venta y compra, pueden ser efectuados por acuerdo privado (y en este caso, hay que señalar la presencia de dos testigos, revisar la calificación de las partes) o por instrumento público (promesa de la escritura de compra-venta ) que en este caso, será expedido por la Oficina de Notas, que tiene fe pública.

Por otro lado, la escritura de venta final es el instrumento por el cual se transmite sin duda un bien inmueble a otro, a menudo en virtud de un acuerdo (promesa) firmado previamente.

La escritura definitiva de una unidad autónoma se dibuja cuando está debidamente cumplimentada, es decir, con el registro de la construcción del proyecto de la inmobiliaria Oficina competente Registro de la Propiedad, a condición de que la unidad está resuelto, o que el comprador haya obtenido financiación necesario para el pago del saldo pendiente.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuáles son las cláusulas esenciales que deben incluirse en un contrato de compra-venta de la propiedad?»]En contrato de compraventa son esenciales las cláusulas que prevén para: Propiedad características y la empresa en la que opera, precio y forma de pago, método para calcular el ajuste por inflación, en su caso, sujeto a interés, índices y cuando de su aplicabilidad, que están sujetas a sanciones al comprador en situación de incumplimiento y retraso debido al pago del precio sobre una base ajustada, las unidades de tiempo de entrega y demás obligaciones asumidas por el desarrollador.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Se puede decir que el impuesto a la propiedad del tiempo antes de la entrega del proyecto?»]Los valores de impuestos a la propiedad se calculan en base a una tasa determinada por el municipio en relación con el valor de mercado de dicha propiedad está situada. Esto, a su vez, se determina como la zona edificada y el área que ocupa en el suelo o una fracción.

Requiere la propiedad impuesto a la propiedad lo tanto, antes de la entrega del proyecto y la finalización de las obras, la previsión estimada de la cantidad a pagar la consulta previa con el ayuntamiento local, en función de los criterios utilizados para este cálculo debido a y después de la presentación de los documentos solicitados, indicar la cantidad aproximada y estima que la adición imposto.Como, también en consulta con el ayuntamiento de la ciudad, uno puede establecer criterios municipales para las posibilidades de descuentos o exenciones de impuestos.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el impuesto a la propiedad?»]El impuesto a la propiedad – Edificios Urbanos y impuestos Land – es el impuesto municipal que grava los terrenos y edificios, y el hecho imponible de su colección es la propiedad de bienes inmuebles situados en el casco urbano.

Su base es el valor de mercado de la propiedad, asignado por el municipio en el que se encuentra a través de sus propios criterios que normalmente tengan en cuenta su tamaño, ubicación y sus normas de construcción.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»El seguro es obligatorio para la contratación de los daños acumulados durante la ejecución de las obras?»]Sí, tal como se prevé en el Decreto-Ley 73/1966 nº-, el artículo 20, es obligatorio contratar un seguro de responsabilidad civil para el constructor de bienes raíces en zonas urbanas en busca de daños a personas o cosas.

Dicho seguro se destina a cubrir los posibles daños que pudieran ocasionarse a los demás y la constructora propia durante la ejecución de la obra. La contratación de un seguro de responsabilidad que debe hacerse, y las sumas aseguradas deberán ser compatibles con la mayor parte del proyecto y se incluye en la póliza respectiva.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuándo recibiré el acta final de la propiedad comprada?»]El título de propiedad se firmará al comprador después de que el registro de las especificaciones de construcción y condominio, que a su vez se llevará a cabo después de la presentación del Permiso de Ocupación y CND-INSS de la obra a la oficina de bienes raíces, y ya que el precio se liquida según lo contratado y que no tiene más carga para la financiación de propiedad y / o contrato.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la gracia para la entrega de la tierra?»]Al comprar una propiedad en la planta, se le informa sobre la fecha límite para la finalización de la obra. La escasez es tiempo adicional, generalmente de seis meses, lo que puede ser utilizado en la construcción del proyecto, independientemente de la aparición de cualquier acontecimiento fortuito o fuerza mayor.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Cuando se casó con el comprador de la propiedad, su cónyuge debe ser mencionado también como el adquiriente?»]Si los compradores están casados bajo el régimen de separación absoluta de bienes, no es necesario, porque en este caso, cada cónyuge conserva la libre administración de sus bienes, incluidos los derechos y obligaciones del contrato.

Sin embargo, en otros tipos de régimen de propiedad (total comunión, comunidad y participación parcial final en aquestos) es necesario cónyuge de la asistencia desde la conclusión de un compromiso de compra y venta de unidades hay varias obligaciones que se incurre por ambos, por ejemplo, la recogida de llaves, proporcionando garantías (por ejemplo:. hipotecario, Collateral).

En este caso, como si la adquisición si se va por poder, es necesario que ambos cónyuges designen abogado por el abogado público con facultades para comprar la propiedad y otras obligaciones relacionadas.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es la tasa asunto privado y público?»]Tasa judicial es la tasa pagada en casos de inquilinos propiedades anualmente por el titular del dominio del negocio al titular del dominio directo de la misma (Unión, municipio o privada). La indicación de que la propiedad es foreiro la Unión, o de cualquier municipio en particular deberá figurar en el registro de propiedades y también, si foreiro el municipio se hará cargo de la propiedad Certificado de Enfitêutica emitido por el municipio y, si foreiro la Unión, constará de registro específico en Secretaría Unión Patrimonio (SPU), el Servicio de Impuestos Internos.

En los casos de inquilinos propiedad del municipio o de la Unión, se aconseja la verificación, a los organismos respectivos, el valor del foro y Laudemio, la situación fiscal de la misma, es decir, si hay deudas del foro y / o Laudemio a liquidar .[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es Laudemio?»]Laudemio es un «ingreso» que la Unión, del condado o de la familia tiene derecho a recibir cada vez que el vendedor o cedente transfiere los derechos de ocupación, uso, los demás la alegría, y se corresponde con el porcentaje de 5% del valor actual de la propiedad.

Es sólo porque el Laudemio en las transacciones costosas, no debiéndose en donaciones que se reciban por herencia.

Cuando necesite la Laudemio pago, las propiedades son nombrados y los inquilinos son los que no tienen propiedad y, sí, el campo útil mediante contrato escrito, que le permitirán la transmisión por herencia o venta firmado por el titular de gobierno directo.

Las propiedades pueden ser los inquilinos para el Gobierno Federal, el municipio o cualquier particular, la última es una situación menos común.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué hace ITBI?»]Este es el Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces. Se le acusa por la ciudad cada vez que hay una transferencia de propiedad de un bien inmueble.

Esta tasa varía de acuerdo a la ciudad donde se encuentra la propiedad, y su colección es la responsabilidad del comprador.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el DOI y cómo funciona?»]DOI es la Declaración sobre Transacciones Inmobiliarias que notario expedirá al IRS para informar señalado transacciones de bienes raíces, refrendado, labrada, inscrito o registrado en la Notaría de Notas, Inmobiliaria Registro de Títulos y Documentos e implique bienes inmuebles, destacando la identificación de los contratistas y el valor de la transacción de bienes raíces para cualquier fines de cálculo de impuestos por pagar (plusvalía).[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es DIMOB y que debería emitirse?»]DIMOB es la Declaración de Bienes Raíces de actividades de información de bienes raíces empresas, constructores y promotores deberán enviar al IRS, indicando los detalles de las transacciones inmobiliarias, con especial énfasis en la identificación de los contratistas y de la propiedad, la fecha de valor de transacción y comisión cobrada.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo declarar la propiedad listo en IRPF, que está siendo financiado?»]En la declaración del IRPF, en los «bienes y derechos», la compra de la propiedad debe ser informado por la «discriminación», se detalla la forma de adquisición, es decir, informe que fue financiando objeto y, en la «situación» , informó a la cantidad real pagada en el año.

Al año siguiente, el valor de la propiedad establecido en el año anterior, se debe agregar el valor de las cuotas pagadas en el año, y así sucesivamente, hasta el alta. No debe ser declarado en las «deudas» como en el caso de los bienes financiados, sólo se debe reportar el monto pagado cada año.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»En ese momento creo que la compra de un inmueble a efectos fiscales?»]De acuerdo con la Instrucción Normativa SRF n ° – 84/79, la adquisición de una propiedad tiene lugar en el momento exacto de la contratación de la operación, aunque con el compromiso de compra y venta, y ya implementó la condición suspensiva de que fue objeto de la empresa .[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Cuando colecciono las plusvalías por la venta de una propiedad?»]El pago se debe hacer hasta el último día del mes siguiente a la venta de la propiedad y es equivalente a la tasa del 15% aplicado a la diferencia observada entre el valor de venta y compra de tierras constante en la última declaración anual del Impuesto Sobre la Renta.

Concéntrese siempre que el valor de las ventas supera la compra. El comprador de la unidad debe comunicar el Ajuste Anual de Renta Declaración, en el año después de la operación, los detalles de la venta.

Las normas específicas que regulan los impuestos sobre la venta de bienes raíces se pueden encontrar en el manual disponible en el sitio web de la Secretaría de Receita Federal do Brasil (www.receita.fazenda.gov.br).[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Al ver una propiedad, que la fiscalidad am tema?»]Al vender una propiedad en un beneficio, es decir, cuando el valor de venta es mayor que el precio de compra, hay una incidencia del 15% de los impuestos sobre la diferencia (ganancia de capital). Este impuesto debe ser pagado por DARF.

No está exento de impuestos si la propiedad se vende por menos de R$ 440,000.00, es el único activo del contribuyente y el mismo no ha vendido autos en los últimos cinco años.

Hay otras normas específicas que se pueden encontrar en la regulación del Servicio de Receita Federal.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Lo que la ley brasileña que rige el condominio?»]Las normas sobre condominio se pueden encontrar en los artículos 1331-1358 del Código Civil (10.406 / 2002) y la Ley 4.591 / 64, la primera parte, los artículos cuyo contenido no ha sido alterado o regulado por el Código Civil.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Al ver una propSi compro una propiedad a través de la venta y compra de acuerdo, y en el momento de la escritura, matrices, que recibirá el título de propiedad de la venta?iedad, que la fiscalidad am tema?»]Como regla general, la escritura se debe hacer en nombre de la finca y, por lo tanto, una orden judicial de la presentación será necesario que la finca recibe la propiedad del inmueble. Sin embargo, si los derechos sobre el recibo propiedad se comparten entre los herederos, se requiere que el desarrollador y la cuota respectiva formal de notario o acciones de una escritura pública, debidamente inscrita en el registro competente de Bienes Raíces Registro, para que la Escritura propiedad se concede directamente a la (s) heredero (s) de la persona fallecida.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo es la firma del contrato?»]El contrato es el primer paso para llevar a cabo después de que haya elegido una de nuestras propiedades. Todos los documentos de compra firmadas por usted y sus documentos personales serán enviadas a nuestra oficina regional, donde serán revisados y analizados.

Una vez confirmado, será firmada por los representantes de la empresa de la empresa y el banco de financiación, en su caso la financiación externa.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el Aviso de Recibo (AR)?»]Al contratar este servicio postal, Rossi recibe un recibo con la firma de la persona que recibió la correspondencia.

Este procedimiento tiene por objeto garantizar que usted reciba la reportada correctamente y tienen pleno conocimiento de todos los procedimientos relacionados con su propiedad.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Hay una búsqueda del mercado de accesorios?»]Después de confirmar su acuerdo a nuestro sistema Hansen Inmobiliaria pondrá en contacto con usted (por correo electrónico) para dar la «bienvenida».

Además, pedirá que responder a una encuesta que nos diga lo que piensa de el proceso de compra. Su opinión es la mejor manera de mejorar nuestros productos y servicios.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Brokers» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Cómo ser un corredor de Hansen Imóveis ventas?»]Envíe su hoja de vida al e-mail: john@hansenimoveis.com[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo puedo vender bienes raíces Hansen Imóveis?»]Póngase en contacto por teléfono:

(71) 9248-3864 (Tim)
(71) 9964-6072 (Vivo)
(71) 8234-2912 (Claro)
(71) 8507-9711 (Oi)

[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Escritura» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Tras la recepción de la propiedad puede reformarlo?»]Tras la recepción de los bienes, esta puede ser reformado, siempre que:

La enmienda para cumplir con las especificaciones de diseño y el diseño de proyectos
Tener viabilidad técnica y no gestiona los riesgos para la seguridad y la solidez de la empresa
No causa ningún daño a los demás copropietarios o áreas comunes, sujeto a los términos de la Convención y Estatutos del Condominio
Se aprobó dicha reforma, en su caso, en asamblea general de los partícipes convocada al efecto
Para el cumplimiento de las normas locales y la legislación y la obtención de las aprobaciones necesarias en todos los organismos responsables.

[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo se obtiene el registro de una propiedad?»]El registro de la propiedad se obtiene en el Registro del distrito competente, la solicitud podrá realizarse a través de la información de número de registro, la dirección de la propiedad o por su nombre propietario.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el registro del edificio y cuando ocurre?»]Con la finalización de las obras, es necesario averbá junto al registro de la propiedad (la empresa). Esto se logra mediante la presentación ante la Real Estate competente Registro Civil, el Permiso de Ocupación y Certificado Negativo de Débito ante el Instituto Nacional de Seguridad Social (CND_INSS).

Sólo después de que el análisis realizado por el Secretario del Registro, que por lo general ocurre dentro de los treinta (30) días a partir del protocolo de los documentos, el registro de la construcción se efectúa directamente en el hotel se ha registrado.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el Permiso de Ocupación «Habite-se«?»]El Inhabit Es la finalización automática de obra construida de acuerdo con los proyectos aprobados. Permiso de Ocupación es emitida por el gobierno municipal y autoriza al promotor para llevar a cabo la entrega del proyecto y unidades independientes a los compradores.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el proceso de otorgamiento e inscripción de la escritura?»]Porque la Escritura concedida, y llevado a grabar, algunos pasos deberían haberse completado antes: la propiedad debe ser resuelto y listo, es necesario que el permiso de ocupación recibe la aprobación y, en el caso del Estado de Bahía, especificación condominio necesita tener sido registrados, y la baja de la hipoteca debe señalarse en el Registro de la Propiedad.

Aunque la obra se puede realizar en cualquier nota de notario, Hansen Casas indicar que algunos ya tienen los documentos de los proyectos con el fin de facilitar el proceso. Póngase en contacto con Hansen inmuebles y encontrar diferente, que es el registro más adecuado para usted.

Hansen Real Estate no proporciona la escritura final para los demás, es decir, que se concede a la constante actual propietario en nuestra base de datos (o sistema). Cuando el cliente ha pagado con su unidad y la negociación de su propiedad con terceros, podrá elaborar la escritura de compra y venta con la asignación y transferencia de la recogida de los impuestos pertinentes. Uno ITBI se cargará en la asignación y el otro relacionado con la compra y venta. Para el valor del registro, es necesario hacer referencia a la mesa de la oficina competente.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» ¿Cuál es el valor de la subvención y la inscripción de la escritura?»]El importe pagado, impuestos y gastos notariales incluyendo, es de aproximadamente el 4% del valor de venta. Este valor es calculado por la oficina.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la diferencia entre un acuerdo privado y con las obras?»]El instrumento en particular puede ser firmado entre las partes, con la presencia de dos testigos, como el contrato concreto de compra y venta de compromiso antes de la deuda de descarga y unidades en construcción.

La escritura es el documento elaborado en las notas del notario. Recuerde, el contrato privado de compraventa acuerdo, la financiación hipotecaria, hipoteca mobiliaria y otros pactos tienen una fuerza de escritura pública.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Por qué firmar la escritura de la venta?»]El registro garantiza sus derechos en la sociedad y el Estado.

Dado que el Código Civil, la adquisición total de una propiedad depende del informe de la Escritura, que es la finalización de la venta se especifica en el registro de la propiedad, cuando la propiedad se transfiere finalmente.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Financiamiento Propiedad» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Hansen Imóveis tiene unos servicios empresariales especializados en consejos de bienes raices?»]Para que se sienta más seguro y tranquilo para cuidar de sus procedimientos de financiación, Hansen Imóveis pone a su disposición los servicios de una empresa especializada en el sector inmobiliario Asesor.

Este apoyo no tendrá ningún costo adicional y se realizará por profesionales con gran experiencia que le ayudará en la financiación del proceso de contratación con el Banco o Caixa Econômica. Así que usted tiene toda la seguridad y comodidad de una empresa actualizada con la legislación vigente, que se compromete a entregar rápidamente los documentos de propiedad y poseer Fusión para el análisis del Banco o Caixa Econômica[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el comportamiento?»]El comportamiento es término que se utiliza para la prueba de la capacidad de pago a través de la historia de pago de las cuotas a pagar estrictamente el calendario previsto.

Muchos bancos tienen este mecanismo para aprobar el banco la financiación de una propiedad. Es decir, si el comprador pagar sus cuotas a tiempo durante el período de construcción, serán capaces de tener su financiamiento aprobado después de la propiedad de recibo.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué documentos se requieren para demostrar ingresos?»]Para demostrar ingresos, las tres últimas nóminas, por lo general se solicitaron informes de impuestos o extractos bancarios manejo.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el análisis de crédito?»]Análisis de crédito es el estudio de las condiciones de venta de las características de la propiedad y el comprador con el fin de garantizar que la operación se lleva a cabo de acuerdo con los parámetros y políticas de crédito aceptadas por el mercado bancario, con el fin de permitir la transferencia en el futuro, y señaló que no se acepta en el análisis de crédito de la existencia de restricción catastral.

El análisis de crédito siempre se produce en dos etapas, la primera que se venden y luego en el momento de la transferencia.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo es el consejo para la financiación con fines de adquisición y cuál es su propósito?»]El consejo para la financiación de los propósitos de adquisición se realiza por una empresa especializada que ayuda en el proceso de análisis de crédito, documental y legal, con el fin de agilizar y garantizar la formalización perfecta de contratos de crédito con garantía real, de acuerdo con las exigencias legales y reglamentarias vigentes, además los parámetros y políticas establecidos por la institución contratante.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué documentos se requieren para contratar a la financiación bancaria?»]La documentación puede variar de acuerdo a la institución financiera. Pero siempre se solicitan documentos del vendedor, la propiedad, así como documentos personales y prueba de ingresos del comprador.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué documentos se requieren para mi prueba de ingresos?»]La relación de documento puede variar de acuerdo con los recursos de código. Es decir, hay cambios si usted es empleado, por cuenta propia o por cuenta propia profesional. Por lo tanto, su testimonio se puede hacer a través de boletas de pago, DECORE, IR, entre otros.

Los documentos a presentar también puede variar de acuerdo con la institución financiera utilizada. A continuación encontrará una lista estándar de documentos, pero en su momento, el asesoramiento de expertos dado le informará de todos los detalles.

Documentos básicos para demostrar sus ingresos:

Si usted es asalariado:

Copia del último recibo de sueldo o salario, si las horas extraordinarias o la puesta en marcha – presentar los tres últimos.

Si usted es miembro o director de la empresa:

Copia del contrato social y el cambio;
Declaración Contador (DECORE) acompañada por una copia de los últimos tres estados de cuenta bancarios.

Si usted es profesional liberal, independiente o comisión:

Declaración Contador (DECORE) acompañada por una copia de los últimos tres estados de cuenta bancarios

Si usted está jubilado o pensionado:

Trimestral INSS Extraer.

Documentación complemento de Verificación de Ingresos:

Copia de la última tres facturas de tarjetas de crédito;
Copia de los tres últimos comprobantes de pago o recibo de renta;
Completar el Impuesto sobre la Renta Declaración Copia del último ejercicio;
Copia de la documentación acreditativa de mercancías no declarado en el impuesto sobre la renta.

[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuáles son los costos con el proceso de transferencia?»]Los costos del proceso de transferencia corren a cargo del comprador e incluyen los costos de asesoría, gastos de notaría y registro y del Impuesto sobre Transmisiones Bien Inmueble (ITBI), valores que varían de acuerdo con el valor de cada propiedad.

La impuestos y honorarios son debidos porque no es la transferencia final de la propiedad al comprador que la oferta como garantía para el banco por la financiación contratista.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Cuando inicio el proceso de transferencia bancaria?»]Las instituciones financieras para la liberación de crédito, requerir la legalización propiedad tenerlo como garantía de pago de la deuda, ya sea por una hipoteca o el colateral. La legalización de la propiedad es una serie de actos concatenados, desde la finalización de la construcción, con una duración media de 90 días.

Las cartas de crédito proporcionadas por las instituciones financieras tienen validez promedio 90-180 días. Por lo tanto, el comienzo del proceso de transferencia bancaria debe llevarse a cabo de 30-60 días antes de la finalización de la construcción.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es la Carta de Crédito?»]La carta de crédito es un documento expedido por una institución financiera al comprador de una propiedad con su crédito ya aprobado. Este documento puede ser utilizado para la adquisición de cualquier propiedad que está listo con el registro de su construcción realizada.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es la transferencia bancaria?»]Transferencia bancaria es la captación de recursos de las instituciones financieras para la liquidación de la tierra con el contratista.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Lo que se debe el equilibrio?»]El importe restante de la cantidad restante a la descarga total de una propiedad. El resto del importe se ajusta mensualmente de acuerdo a los índices y tasas de interés pactadas en el contrato.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» ¿Qué opciones de financiación de la propiedad?»]Su elección se realiza después de la compra. Esta decisión depende de su capacidad de pago y las tarifas ofrecidas por los agentes financieros en la adquisición de fondos. Usted puede optar por la financiación directa a la sociedad absorbente (Collateral), por la financiación bancaria o Caixa Econômica. En el momento, se puede simular el término con parcelas de valores para el pago y la tasa de interés con los agentes financieros para evaluar la mejor opción de acuerdo a sus ingresos.

Para obtener más información, póngase en contacto con Hansen Imóveis.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»El FGTS se puede utilizar en financiación de la propiedad?»]El FGTS se puede utilizar para descargar el Contrato oa la amortización del financiamiento están sujetos a las normas y condiciones establecidas por la Caixa Econômica Federal (CEF), el agente principal de las políticas públicas del gobierno federal. Para obtener más información, visite www.cef.com.br.

Recuerde que CEF establece un valor máximo de evaluación para el uso de FGTS, independientemente del valor de la venta. El CEF hará la evaluación de la Unidad para la aprobación y el lanzamiento de su FGTS.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» ¿Qué es el crédito asociativo Qué es Membresía de crédito?»]Es una opción de financiamiento, directo a particulares para la adquisición de una propiedad en la planta o en la construcción. Esta instalación cuenta con la garantía de entrega el Caixa Econômica Federal y tiene algunas características que pueden hacer que sea interesante para ti.

El propietario del período de financiación puede ser de hasta 360 meses. Usted puede utilizar el saldo del FGTS para el pago durante el periodo de construcción y la tasa de interés es baja y es compatible con los ingresos del comprador y el precio de la propiedad. Además, también se reducen las tasas de ITBI y registro en la oficina.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Permaneced arriba» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el permiso de ocupación «Habite-se«?»]Permiso de ocupación es un certificado expedido por la ciudad al permitir que una propiedad de nueva construcción puede ser ocupado. También se puede llamar auto finalización de los trabajos.

Para el problema de este documento, el edificio pasa por varias encuestas de regularidad, todo realizado por técnicos e ingenieros del ayuntamiento y los bomberos. En estas encuestas se desprende que el trabajo ha sido realizado como proyecto aprobado y cumple con los diversos requisitos legales (de opinión de la compañía eléctrica, el departamento de bomberos, la compañía de gas, entre otros) para la vivienda. La concesión del permiso de ocupación es uno de los requisitos previos para la superficie ocupada.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Puedo tener una copia de este documento?»]Sí, Hansen Imóveis puede enviarle una copia por correo postal o e-mail. Para ello, póngase en contacto con Hansen en Imóveis.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Al salir del Permiso de Ocupación mi proyecto, puedo ya cambiarme?»]La entrega de llaves tendrá lugar después de la liberación del Permiso de Ocupación e instalación Condominio y está vinculado a la firma de la financiación o la propiedad de la descarga.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es Spec Condo o anotación de Permiso de Ocupación?»]Después del lanzamiento del Permiso de Ocupación es necesario esperar a la publicación del presente en el Boletín Oficial. A continuación, es necesario, con el INSS, el edificio CND. La CND y el Permaneced hasta que se tomen en la Secretaria Bienes raíces Registros de regular la construcción.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Hipotecas» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es la hipoteca?»]Es un derecho de garantía real, a menudo se utiliza como una forma de asegurar un préstamo a través de la disponibilidad de bienes muebles e inmuebles (tales como aviones y barcos, por ejemplo) para el pago de la deuda.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Hay una hipoteca sobre mi propiedad?»]La existencia de la hipoteca se determina en su contrato.

Este procedimiento de concesión de la hipoteca de las futuras unidades de la emisión del permiso de ocupación se practica generalmente en el sector de la construcción, y también no deja de ser una garantía de que su propiedad será construido y entregado.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=» ¿Cómo puedo descargar la hipoteca para registrar la escritura?»]Usted debe contactar Propiedades Hansen para solicitar la baja justo después de la inscripción de Abide arriba.

Después de que el registro de la autorización de ocupación de propiedades Hansen solicitará a la institución financiera de la hipoteca cancelación término de unidades liquidadas con recursos propios, de acuerdo con los plazos establecidos en el Contrato de Compra y Venta.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Propiedad» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la garantía técnica y donde satisfacer sus plazos?»]Aseguramiento de la técnica es el período en que la construcción y / o promotor es responsable de la idoneidad del producto para un rendimiento en uso que normalmente se espera de él y para los vicios que se han observado en el intervalo.

Su madurez es entregado por el constructor y / o desarrollador al venderse por Garantías Manual del usuario y también en el manual del propietario, específica de su unidad, adquirida a la entrega de las llaves.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el procedimiento para la recepción de la propiedad?»]Sobre la terminación de las obras, que se caracteriza por la emisión por parte de la municipalidad local, el certificado de finalización (Permiso de Ocupación), el cliente deberá ser convocada por el promotor para llevar a cabo la inspección de la propiedad que, siendo debidamente en orden, usted puede imitido se celebrará observar todas las disposiciones del contrato. Por lo general, cuando hay equilibrio aún pendientes del precio a pagar por el cliente, éste será imitido en posesión de la propiedad de la firma de la escritura final de venta y compra con acuerdo colateral u otra garantía similar o incluso en la contratación financiamiento bancario dirigido al pago del saldo pendiente.

En la mayoría de los casos, la firma de estos instrumentos sólo ocurrirá después de la inscripción de la construcción y grabar especificando condominio en el Registro competente Real Estate, con la apertura de la inscripción para cada unidad autónoma. En el caso de que el precio de la unidad independiente se instaló correctamente, el cliente puede imitido en posesión de su propiedad tan pronto como la encuesta llevada a su unidad autónoma.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»A partir de ese momento la propiedad cuenta con una matrícula?»]La inscripción está abierta cuando el primer registro de una propiedad particular. En el caso de unidades independientes, se crea el registro individual de cada unidad autónoma, por lo general cuando el registro de la construcción y la institución / especificación condominio o, en algunos registros, ya que la incorporación de registro memorial y en tales casos, por lo general en el libro ayudar a grabar, hasta que se complete la construcción.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el registro de una propiedad?»]Una comparación puede hacerse diciendo que el registro de la propiedad es su «certificado de nacimiento». Es la propiedad de identificación que indique todos sus datos, tales como descripción, características y películas, compras y ventas de la historia, los datos de los predecesores y los propietarios actuales, la existencia de cargas y gravámenes, identificación de impuestos a la propiedad, etc.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es el número de IVA y cuando se asigna a mi propiedad?»]El número de contribuyentes es el número de identificación fiscal asignado por la propiedad de la ciudad para identificar eso. Como regla general, dependiendo de la ubicación, antes de la inscripción de la construcción de condominios y especificación, el desarrollador, previa solicitud, se pregunta el municipio para abrir el registro fiscal de cada unidad autónoma de la empresa, de manera que cada tributa individualmente.

Sin embargo, esta es una prerrogativa del municipio, y este procedimiento varía de una ciudad a otra.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Qué está terminando Memorial?»]Acabado Memorial es la relación de los materiales de acabado que se utilizará en la construcción del edificio. Este monumento debe ser presentada y firmada por el comprador en la compra de Ley de automóviles.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Puedo comprar apartamentos contiguos y efetur Junao uno de ellos? ¿Cuáles son las reglas?»]La unión de los apartamentos contiguos, previa aprobación por parte del gobierno municipal es posibles y otros órganos pertinentes, y uno siempre debe observar las normas específicas de cada municipio. En hipótesis unión de dos o más unidades, el comprador deberá pagar todos los honorarios y gastos equivalentes a cada una de las unidades que poseen.
[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Qué tipos de plazas de aparcamiento y cómo identificarlos en cada caso?»]Las plazas de aparcamiento se pueden incluir en las áreas comunes o ser unidades autónomas.

Los espacios comunes son indeterminados y miembros de la zona pública de la unidad independiente, cuyo uso está definido por la Convención de Condominio. Los espacios autónomos son parte independiente y no de la superficie total de unidades autónomas, con ellos desconectado y que tienen áreas y propia fracciones ideales y la inscripción individual y están sujetos a tributación por impuesto a la propiedad.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Cuando compro una propiedad puede modificar la planta y el acabado de la misma?»]Algunos desarrolladores permiten a sus clientes elegir alternativas de plantas y acabados que se adaptan a sus necesidades. La elección de estas opciones no debe efectuarse en el momento de la compra, durante la fase de lanzamiento. Por lo general, se estipula un plazo en el cual el cliente puede solicitar la aplicación de estos cambios.

Los cambios solicitados pueden incurrir en costos adicionales para el comprador.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»Las zonas comunes se entregan equipadas y decoradas? ¿Cuál es el punto?»]Hay proyectos que se entregan con sus áreas comunes ya decoradas y equipadas. Este procedimiento es ventajoso porque evita que, en los primeros meses después de la instalación de los condominios, los residentes tienen que soportar costes adicionales para llevar a cabo estos servicios. Merece la pena echar en el momento de la compra, si la decoración se cargará a la parte del precio de la propiedad.

Hay situaciones en las que esto se logra y otros, no lo hace.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es la superficie total?»]La superficie total de una unidad autónoma es la suma del área privada (área dentro de la unidad y de uso exclusivo del comprador) y la cuota de la zona común (área fuera de la unidad y el uso común de los demás copropietarios) que es para esa unidad.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cuál es el área común?»]Es el área que puede ser utilizado por todos los residentes de un condominio. A modo de ejemplo, el salón de baile, vestíbulo de entrada, piscina, zona de juegos, entre otros.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» ¿Cuál es el área privada?»]Es el área de una propiedad, medida en metros cuadrados, el uso exclusivo de su propietario, es decir, el área interna de los apartamentos delimitadas por la superficie exterior de las paredes.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»¿Cómo puedo saber el tamaño de la casa que se construirá en un lote específico?»]Para la presentación de Asignación Memorial por la competente Inmobiliaria Oficina de Registro, un documento que registra la asignación de funciones y la legalidad del procedimiento de aprobación, detallando en loteador, entre otros elementos, las condiciones de vivienda de la liquidación y se requiere limitaciones impuestas en sus lotes y edificios, como reveses, límites y demás normas de construcción.

Tales normas son generalmente realizadas por la Asociación de Vecinos de Adjudicación, que también controla si se están cumpliendo adecuadamente. Además, tenga en cuenta las directrices y restricciones contenidas en la ley municipal donde se encuentra la subdivisión.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Inspección» heading_tag=»h3″][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»Y si durante la inspección noto un problema?»]Rellenas un lista de la encuesta con relación partidas que les correspondan para el ingeniero de la empresa / corredor. Todas las notas serán planteadas se establecieron y que serán llamados a hacer una nueva encuesta.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=»En ese momento yo puedo inspeccionar mi propiedad?»]Normalmente, la encuesta se lleva a cabo de lunes a viernes, de 8 a 16h, con cita previa.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][vc_column width=»1/2″][orbit_accordion panel_padding=»22px» gradient_top=»#ffffff» panel_border=»#efefef» title_color=»#666666″ title_color_active=»#88bbc8″][orbit_accordion_panel title=»¿Qué es la inspección de una propiedad?»]La inspección de la propiedad es el acto por el cual el comprador, tras la convocatoria de la promotora, aparece en la propiedad, acompañado por un profesional cualificado designado por el promotor para ver si la propiedad fue construida de acuerdo con el texto descriptivo y las mismas mentiras en condiciones de trabajo, en los que la inspección signo caso del boletín de propiedad que demuestra su conformidad con la dificação, precisos para recuperar la posesión del mismo.[/orbit_accordion_panel][orbit_accordion_panel title=» ¿Cuándo puedo inspeccionar mi propiedad?»]Se le informará sobre el período disponible para la inspección de su unidad y así programar con Hansen Imóveis hasta la fecha y la hora más conveniente. Recuerde que la Encuesta se programa en el período cercano a la fecha del Permiso de Ocupación, que van desde una empresa a otra.[/orbit_accordion_panel][/orbit_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_message color=»alert-info» style=»square»]Por favor no dude en ponerse en contacto Hansen Imóveis directamente en el teléfono (71) 9248-3864[/vc_message][/vc_column][/vc_row]

FAQ de Bienes Raíces

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