{"id":59572,"date":"2014-10-21T15:32:49","date_gmt":"2014-10-21T18:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/hansenimoveis.com\/resources\/documentacao-necessaria-para-comprar-e-vender-imovel\/"},"modified":"2016-02-23T11:56:50","modified_gmt":"2016-02-23T14:56:50","slug":"dokumentation-erforderlich-zu-kauf-und-verkauf-immobilien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hansenimoveis.com\/de\/resources\/dokumentation-erforderlich-zu-kauf-und-verkauf-immobilien\/","title":{"rendered":"Dokumentation erforderlich zu kauf und verkauf Immobilien"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8220;.vc_custom_1413917854146{margin-top: 36px !important;}&#8220; a_image_on=&#8220;0&#8243; a_image_size=&#8220;cover&#8220; a_image_repeat=&#8220;1&#8243; a_image_fix=&#8220;0&#8243; a_video_on=&#8220;0&#8243; a_video_loop=&#8220;1&#8243; a_video_muted=&#8220;1&#8243; a_video_speed=&#8220;100&#8243; a_overlay_on=&#8220;0&#8243; a_overlay_opacity=&#8220;80&#8243; a_parallax_on=&#8220;0&#8243; a_parallax_content=&#8220;0&#8243; a_parallax_x=&#8220;100&#8243; a_sep_on=&#8220;0&#8243; a_sep_top_h=&#8220;20&#8243; a_sep_bottom_h=&#8220;20&#8243; a_full_height_on=&#8220;0&#8243; a_vertical_middle=&#8220;0&#8243; bg_type=&#8220;no_bg&#8220; bg_grad=&#8220;background: -webkit-gradient(linear, left top, left bottom, color-stop(0%, #FBFBFB), color-stop(50%, #E3E3E3), color-stop(100%, #C2C2C2));background: -moz-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -webkit-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -o-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -ms-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);&#8220; parallax_style=&#8220;vcpb-default&#8220; bg_image_repeat=&#8220;no-repeat&#8220; bg_image_size=&#8220;cover&#8220; bg_img_attach=&#8220;fixed&#8220; parallax_sense=&#8220;30&#8243; animation_direction=&#8220;left-animation&#8220; animation_repeat=&#8220;repeat&#8220; bg_override=&#8220;0&#8243; parallax_content_sense=&#8220;30&#8243; fadeout_start_effect=&#8220;30&#8243; overlay_pattern_opacity=&#8220;80&#8243; seperator_type=&#8220;none_seperator&#8220; seperator_position=&#8220;top_seperator&#8220; seperator_shape_size=&#8220;40&#8243; seperator_svg_height=&#8220;60&#8243; seperator_shape_background=&#8220;#ffffff&#8220; seperator_shape_border=&#8220;none&#8220; seperator_shape_border_width=&#8220;1&#8243; icon_type=&#8220;no_icon&#8220; icon_size=&#8220;32&#8243; icon_style=&#8220;none&#8220; icon_color_border=&#8220;#333333&#8243; icon_border_size=&#8220;1&#8243; icon_border_radius=&#8220;500&#8243; icon_border_spacing=&#8220;50&#8243; img_width=&#8220;48&#8243;][vc_column width=&#8220;1\/1&#8243;][vc_column_text c_id=&#8220;.vc_1418692190612&#8243;]<\/p>\n<h2>Dokumentation erforderlich zu kauf und verkauf Immobilien<\/h2>\n<p>Geschlossen alle Stufen der Suche und Bewertung einer Immobilie zu kaufen oder zu mieten Prozess, ist die Zeit der Herstellung der Vertrag die b\u00fcrokratisch und Fehlen von Dokumenten kann den gesamten Prozess zu verz\u00f6gern. Neben all den Zertifikaten der Eigenschaft, die alle in den Prozess eingebunden m\u00fcssen bestimmte Unterlagen vorzulegen. Folgenden Listen von Dokumenten:[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8220;.vc_custom_1413916476143{margin-bottom: -50px !important;}&#8220; a_image_on=&#8220;0&#8243; a_image_size=&#8220;cover&#8220; a_image_repeat=&#8220;1&#8243; a_image_fix=&#8220;0&#8243; a_video_on=&#8220;0&#8243; a_video_loop=&#8220;1&#8243; a_video_muted=&#8220;1&#8243; a_video_speed=&#8220;100&#8243; a_overlay_on=&#8220;0&#8243; a_overlay_opacity=&#8220;80&#8243; a_parallax_on=&#8220;0&#8243; a_parallax_content=&#8220;0&#8243; a_parallax_x=&#8220;100&#8243; a_sep_on=&#8220;0&#8243; a_sep_top_h=&#8220;20&#8243; a_sep_bottom_h=&#8220;20&#8243; a_full_height_on=&#8220;0&#8243; a_vertical_middle=&#8220;0&#8243; bg_type=&#8220;no_bg&#8220; bg_grad=&#8220;background: -webkit-gradient(linear, left top, left bottom, color-stop(0%, #FBFBFB), color-stop(50%, #E3E3E3), color-stop(100%, #C2C2C2));background: -moz-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -webkit-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -o-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -ms-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);&#8220; 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icon=&#8220;fa-heart&#8220; nav_tab_title=&#8220;Dokumente des Verk\u00e4ufers (individuellen)&#8220;]<\/p>\n<h5>Dokumente des Verk\u00e4ufers (individuellen)<\/h5>\n<p>Neben oben genannten alle Dokumente, die einzelne Verk\u00e4ufer, der Verk\u00e4ufer muss Zertifikate Negative einreichen:<\/p>\n<ul>\n<li>Aktionen im Bundesgericht<\/li>\n<li>Zivilklagen<\/li>\n<li>Verbot, Vormundschaft und Treu<\/li>\n<li>Aktionen der staatlichen und lokalen Bauernh\u00f6fe (Tax Executives)<\/li>\n<li>Protestieren Titel<\/li>\n<li>Entlassungsschein der Bundessteuern (wenn Kaufmann)<\/li>\n<li>Zertifikat \u00fcber die ausstehenden Schulden der Union (wenn Kaufmann)<\/li>\n<li>CND \/ INSS, f\u00fcr den Zweck des Gesetzes Nr. 8212\/91 (wenn Kaufmann)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Wenn der Verk\u00e4ufer nicht in der Ortschaft der Immobilie wohnen, werden alle Zertifikate Ihrer derzeitigen Wohnung und Lage der Immobilie vorlegen<\/li>\n<li>Es war eine positive Bescheinigung, Zertifikat verweisen ganze Tenor der Aktion.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=&#8220;no&#8220; icon=&#8220;fa-university&#8220; nav_tab_title=&#8220;Dokumente des Verk\u00e4ufers (K\u00f6rperschaftsteuer)&#8220;]<\/p>\n<h5>Dokumente des Verk\u00e4ufers (K\u00f6rperschaftsteuer)<\/h5>\n<p>Zeigen den Status des Unternehmens in Bezug auf Aufzeichnungen und Schulden.<\/p>\n<ul>\n<li>Dokumente beim Handelsregister in irgendeinem vertraglichen oder gesetzlichen \u00c4nderungen eingereicht<\/li>\n<li>Beglaubigte Kopie der Satzung oder Gesch\u00e4ftsordnung des Board of Trade<\/li>\n<li>Unbedenklichkeitsbescheinigung der Schulden mit dem Nationalen Institut f\u00fcr Soziale Sicherheit (INSS)<\/li>\n<li>Zertifikat negativen Handlungen in Bundesgericht<\/li>\n<li>Unbedenklichkeitsbescheinigung erhalten Staatsschulden in der Staatssekretariat f\u00fcr Finanzen<\/li>\n<li>Zertifikat negativen Handlungen in Arbeitsgerichten<\/li>\n<li>Brief mit Datum der letzten \u00c4nderung des Vertrages oder Satzung<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=&#8220;no&#8220; icon=&#8220;fa-cube&#8220; nav_tab_title=&#8220;Immobilien dokumente&#8220;]<\/p>\n<h5>Immobilien Dokumente<\/h5>\n<p>Zeigen, ob es Schuld an dem Grundst\u00fcck verbunden und wenn es ordnungsgem\u00e4\u00df registriert ist.<\/p>\n<ul>\n<li>Beglaubigte Kopie des Abschlussurkunde im Namen der Anbieter, in der Kanzlei des Eigentums registriert<\/li>\n<li>Vinten\u00e1ria negativen Zertifikat von Belastungen. Dieses Dokument enth\u00e4lt die gesamte Geschichte des Eigentums in den letzten 20 Jahren und gibt an, ob Schuld<\/li>\n<li>Anmeldung reipersecut\u00f3rias und Vertriebsaktionen (zu wissen, ob die Immobilie verkauft, um jemanden informell). Das Dokument wird vom Kanzler der Immobilien ausgestellt<\/li>\n<li>Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung von der Stadt oder eine Kopie der Brosch\u00fcre der Grundsteuer f\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre ausgestellt<\/li>\n<li>Beglaubigte Kopie des Grundsteuer Jahr, darunter Raten bis heute Unternehmen gezahlt, die von der Stadt ausgestellt<\/li>\n<li>Eintragung der Geb\u00e4ude neben der Kanzlei des Eigentums<\/li>\n<li>Von der Stadt oder Skizze mit den Abmessungen, von dem Ingenieur oder Architekt mit entsprechenden Anzahl von Crea unterzeichnet genehmigt Grundriss (professionelle Registrierung)<\/li>\n<li>Eigentumswohnung Schuldenunbedenklichkeitsbescheinigung (bei \u200b\u200bder Wohnung)<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=&#8220;no&#8220; icon=&#8220;fa-flag&#8220; nav_tab_title=&#8220;Kaufvertrag&#8220;]<\/p>\n<h5>Kaufvertrag<\/h5>\n<p>Sollte mit begleitenden Fachanwalt in der Umgebung durchgef\u00fchrt werden und muss enthalten:<\/p>\n<ul>\n<li>Alle Informationen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern, wie vollst\u00e4ndiger Name, ID, SSN, Titel Wahl, Beruf und Familienstand<\/li>\n<li>Gesamtwert der Immobilie<\/li>\n<li>Zahlung<\/li>\n<li>Wert als ein Zeichen gegeben<\/li>\n<li>Zeitraum f\u00fcr bezahlten Rate und Zinsen beteiligt<\/li>\n<li>Sanktionen im Falle der Beendigung des Vertrages beteiligt, Lieferverzug des Eigentums oder der Lieferung der Immobilie unter anderen Bedingungen als denen bekannt und gehandelt<\/li>\n<li>Kommission des Geh\u00e4uses<\/li>\n<li>Wenn die Eigenschaft mit einigen M\u00f6beln verkauft, m\u00fcssen Einzelteile auch in das Dokument aufgenommen werden<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/orbit_tab_3_content][\/orbit_tab_3][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8220;.vc_custom_1413917854146{margin-top: 36px !important;}&#8220; a_image_on=&#8220;0&#8243; a_image_size=&#8220;cover&#8220; a_image_repeat=&#8220;1&#8243; 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