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Dokumentation erforderlich zu kauf und verkauf Immobilien

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Dokumentation erforderlich zu kauf und verkauf Immobilien

Geschlossen alle Stufen der Suche und Bewertung einer Immobilie zu kaufen oder zu mieten Prozess, ist die Zeit der Herstellung der Vertrag die bürokratisch und Fehlen von Dokumenten kann den gesamten Prozess zu verzögern. Neben all den Zertifikaten der Eigenschaft, die alle in den Prozess eingebunden müssen bestimmte Unterlagen vorzulegen. Folgenden Listen von Dokumenten:[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1413916476143{margin-bottom: -50px !important;}” a_image_on=”0″ a_image_size=”cover” a_image_repeat=”1″ a_image_fix=”0″ a_video_on=”0″ a_video_loop=”1″ a_video_muted=”1″ a_video_speed=”100″ a_overlay_on=”0″ a_overlay_opacity=”80″ a_parallax_on=”0″ a_parallax_content=”0″ a_parallax_x=”100″ a_sep_on=”0″ a_sep_top_h=”20″ a_sep_bottom_h=”20″ a_full_height_on=”0″ a_vertical_middle=”0″ bg_type=”no_bg” bg_grad=”background: -webkit-gradient(linear, left top, left bottom, color-stop(0%, #FBFBFB), color-stop(50%, #E3E3E3), color-stop(100%, #C2C2C2));background: -moz-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -webkit-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -o-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: -ms-linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);background: linear-gradient(top,#FBFBFB 0%,#E3E3E3 50%,#C2C2C2 100%);” parallax_style=”vcpb-default” bg_image_repeat=”no-repeat” bg_image_size=”cover” bg_img_attach=”fixed” parallax_sense=”30″ animation_direction=”left-animation” animation_repeat=”repeat” bg_override=”0″ parallax_content_sense=”30″ fadeout_start_effect=”30″ overlay_pattern_opacity=”80″ seperator_type=”none_seperator” seperator_position=”top_seperator” seperator_shape_size=”40″ seperator_svg_height=”60″ seperator_shape_background=”#ffffff” seperator_shape_border=”none” seperator_shape_border_width=”1″ icon_type=”no_icon” icon_size=”32″ icon_style=”none” icon_color_border=”#333333″ icon_border_size=”1″ icon_border_radius=”500″ icon_border_spacing=”50″ img_width=”48″][vc_column width=”1/1″ css=”.vc_custom_1413916280970{padding-bottom: -50px !important;}”][ultimate_heading heading_tag=”h2″ alignment=”center” spacer=”no_spacer” spacer_position=”middle” spacer_img_width=”48″ line_style=”solid” line_height=”1″ line_color=”#dedede” icon_type=”selector” icon_size=”32″ icon_style=”none” icon_color_border=”#333333″ icon_border_size=”1″ icon_border_radius=”500″ icon_border_spacing=”50″ img_width=”48″ line_icon_fixer=”10″ line_width=”300″]

Kauf einer Immobilie

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Dokumentiert die Käufer (individuellen)
  • Kopie des Personalausweises (RG)
  • Kopie der Registrierung von Personen (CPF)
  • Kopie der Nachweis des Wohnsitzes
  • Kopie der Nachweis der Familienstand
  • Kopie der Deed of Emancipation registriert (wenn unter 21)
  • Geburtsurkunde (wenn einzelne)

Wenn Sie verheiratet sind, müssen Sie Ihren Ehepartner die gleichen oben genannten Unterlagen einreichen und beide müssen zusammen eine Kopie der Heiratsurkunde vorlegen, in Anbetracht der Regelung:

  • Teilgütergemeinschaft in der Gegenwart des Gesetzes (Zertifikat nur)
  • Universal Fellowship of Goods vor dem Inkrafttreten des Gesetzes (Zertifikat nur)
  • Universal-Asset-Kommunion in der Wirksamkeit des Gesetzes (mit Absprache)
  • Obligatorische Trennung von Waren (mit Absprache)
  • Trennung des Gesamtvermögens (mit Bund)
  • Finalteilnahme aquestos (Bund mit)

Wenn Sie eine stabile Union muss eine Kopie der Urkunde des Ehevertrag vor, wenn die Ehe zu einem späteren Zeitpunkt bis Dezember / 1977 Regime der vollen Gemeinschaft mit oder Gütertrennung gefunden hat.

Wenn Sie getrennt sind oder geschieden, muss eine Kopie der Heiratsurkunde mit Annotation oder Erklärung Publikum vorzulegen.
Ausländer nicht in Brasilien ansässig, müssen einreichen:

  • Kopie der Registrierung von Personen (CPF)
  • Kopie des Reisepasses
  • Kopie der Staatsanwaltschaft für Personen mit Wohnsitz in Brasilien mit der Befugnis, kaufen und verkaufen Immobilien und spezifischen Bestimmungen zu informieren und Zitat zusätzliche Rechtsanwalt und Gericht
  • Kopie des Personalausweises (RG) und der Nachweis des Wohnsitzes des Staatsanwalts

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-heart” nav_tab_title=”Dokumente des Verkäufers (individuellen)”]

Dokumente des Verkäufers (individuellen)

Neben oben genannten alle Dokumente, die einzelne Verkäufer, der Verkäufer muss Zertifikate Negative einreichen:

  • Aktionen im Bundesgericht
  • Zivilklagen
  • Verbot, Vormundschaft und Treu
  • Aktionen der staatlichen und lokalen Bauernhöfe (Tax Executives)
  • Protestieren Titel
  • Entlassungsschein der Bundessteuern (wenn Kaufmann)
  • Zertifikat über die ausstehenden Schulden der Union (wenn Kaufmann)
  • CND / INSS, für den Zweck des Gesetzes Nr. 8212/91 (wenn Kaufmann)

Hinweis:

  • Wenn der Verkäufer nicht in der Ortschaft der Immobilie wohnen, werden alle Zertifikate Ihrer derzeitigen Wohnung und Lage der Immobilie vorlegen
  • Es war eine positive Bescheinigung, Zertifikat verweisen ganze Tenor der Aktion.

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-university” nav_tab_title=”Dokumente des Verkäufers (Körperschaftsteuer)”]

Dokumente des Verkäufers (Körperschaftsteuer)

Zeigen den Status des Unternehmens in Bezug auf Aufzeichnungen und Schulden.

  • Dokumente beim Handelsregister in irgendeinem vertraglichen oder gesetzlichen Änderungen eingereicht
  • Beglaubigte Kopie der Satzung oder Geschäftsordnung des Board of Trade
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung der Schulden mit dem Nationalen Institut für Soziale Sicherheit (INSS)
  • Zertifikat negativen Handlungen in Bundesgericht
  • Unbedenklichkeitsbescheinigung erhalten Staatsschulden in der Staatssekretariat für Finanzen
  • Zertifikat negativen Handlungen in Arbeitsgerichten
  • Brief mit Datum der letzten Änderung des Vertrages oder Satzung

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-cube” nav_tab_title=”Immobilien dokumente”]

Immobilien Dokumente

Zeigen, ob es Schuld an dem Grundstück verbunden und wenn es ordnungsgemäß registriert ist.

  • Beglaubigte Kopie des Abschlussurkunde im Namen der Anbieter, in der Kanzlei des Eigentums registriert
  • Vintenária negativen Zertifikat von Belastungen. Dieses Dokument enthält die gesamte Geschichte des Eigentums in den letzten 20 Jahren und gibt an, ob Schuld
  • Anmeldung reipersecutórias und Vertriebsaktionen (zu wissen, ob die Immobilie verkauft, um jemanden informell). Das Dokument wird vom Kanzler der Immobilien ausgestellt
  • Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung von der Stadt oder eine Kopie der Broschüre der Grundsteuer für die letzten fünf Jahre ausgestellt
  • Beglaubigte Kopie des Grundsteuer Jahr, darunter Raten bis heute Unternehmen gezahlt, die von der Stadt ausgestellt
  • Eintragung der Gebäude neben der Kanzlei des Eigentums
  • Von der Stadt oder Skizze mit den Abmessungen, von dem Ingenieur oder Architekt mit entsprechenden Anzahl von Crea unterzeichnet genehmigt Grundriss (professionelle Registrierung)
  • Eigentumswohnung Schuldenunbedenklichkeitsbescheinigung (bei ​​der Wohnung)

[/orbit_tab_3_content][orbit_tab_3_content tab_active=”no” icon=”fa-flag” nav_tab_title=”Kaufvertrag”]

Kaufvertrag

Sollte mit begleitenden Fachanwalt in der Umgebung durchgeführt werden und muss enthalten:

  • Alle Informationen von Käufern und Verkäufern, wie vollständiger Name, ID, SSN, Titel Wahl, Beruf und Familienstand
  • Gesamtwert der Immobilie
  • Zahlung
  • Wert als ein Zeichen gegeben
  • Zeitraum für bezahlten Rate und Zinsen beteiligt
  • Sanktionen im Falle der Beendigung des Vertrages beteiligt, Lieferverzug des Eigentums oder der Lieferung der Immobilie unter anderen Bedingungen als denen bekannt und gehandelt
  • Kommission des Gehäuses
  • Wenn die Eigenschaft mit einigen Möbeln verkauft, müssen Einzelteile auch in das Dokument aufgenommen werden

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