Aggiornare il mercato immobiliare in Brasile novembre 2016

Aggiornare il mercato immobiliare in Brasile novembre 2016. Secondo una ricerca fatta da Index FipeZAP, il vero prezzo di vendita immobiliare analizzato in 20 città del Brasile ha presentato una variazione dello 0,07% tra ottobre e novembre 2016. Il rapporto segnala che in 11 dei ultimi 12 mesi la variazione dei prezzi degli immobili è stato inferiore a quello dell’inflazione IPCA / IBGE (indice nazionale dei prezzi al consumo Broad / Istituto brasiliano di Geografia e Statistica).

Questo sarebbe per il mese di novembre, che prevede che l’inflazione dalla Banca centrale focus telegiornale è 0,33%. Individualmente, sette delle venti città esaminate hanno mostrato una crescita negativa nel mese, mentre in due città l’aumento dei prezzi ha superato l’inflazione previsto per lo stesso periodo.

Tra gennaio e novembre 2016, l’indice mostra una leggera crescita dello 0,45%, e in quattro delle venti città analizzate erano nominale calo dei prezzi in questo periodo.

Negli ultimi dodici mesi, l’indice ha mostrato FipeZap piccola crescita nominale del 0,45%. Dato che l’inflazione attesa per il periodo è di 7,15%, il prezzo medio pubblicizzato per metro quadrato ha mostrato il periodo di caduta reale del -6.25%.

E ‘importante sottolineare che tutte le città brasiliane che compongono l’indice hanno registrato FipeZAP meno variazioni di inflazione atteso negli ultimi 12 mesi, e nel caso di Rio de Janeiro, Niterói, Distretto Federale e Goiânia era caduta nominale in questo periodo.

Nel mese di novembre, il valore medio della mq ha annunciato i 20 città era R$ 7,654. Rio de Janeiro è rimasta la città con la più costosa mq del Brasile (R$ 10.220), seguita da San Paolo (R$ 8,628). D’altra parte, le città con il più basso valore medio per metro quadrato sono stati Conte (R$ 3,609) e Goiania (R$ 4,102).

Prezzo medio di m² nelle città principali e locali, quartieri e condominio

Salvador Bahia

Salvador - Bahia

Alphaville I R$ 4.588
Alphaville II R$ 4.500
Barra R$ 4.471
Caminho d. Árvores R$ 5.498
Horto Florestal R$ 6.967
Imbui R$ 2.693
Itapuã R$ 2.955
Patamares R$ 3.782
Piatã R$ 3.765
Pituba R$ 5.174
Praia do Flamengo R$ 3.551
Stella Maris R$ 3.373
Vitória R$ 6.666
Lauro de Freitas

Lauro de Freitas

Bosque Quiosque R$ 3.243
Buraquinho R$ 3.051
Caji R$ 2.691
Encont. d. Águas R$ R$ 3.552
Estrada do Coco R$ 3.483
ipitanga R$ 2.953
Jardim Aeroporto R$ 2.821
Lauro Freitas Cent. R$ 3.269
Miragem R$ 3.385
Pitangueiras R$ 2.853
Jockey Clube R$ 3.290
Praia de Ipitanga R$ 3.363
Vilas do Atlântico R$ 3.217
Litoral Norte

Litoral Norte

Abrantes R$ 3.215
Alphaville R$ 4.051
Arembepe R$ 2.947
Barra do Jacuipe R$ 2.626
Busca Vida R$ 4.025
Costa do Sauípe R$ 3.252
Estrada do Coco R$ 3.158
Guarajuba R$ 4.130
Imbassaí R$ 3.236
Interlagos R$ 4.048
Itacimirim R$ 3.949
Jauá R$ 2.804
Praia do Forte R$ 7.340

I valori medi della mq degli immobili nelle principali città del Brasile si possono trovare sul tavolo di cui sopra e le città locali come Salvador, Lauro de Freitas e Litoral Norte diversi quartieri e condomini come il Parque Encontro das Águas, Busca Vida, Alphaville Litoral Norte, Alphaville Paralela and Interlagos e molto di più luoghi che si possono trovare sotto. Prezzo al metro quadro attuale e precedente può essere trovato nei nostri articoli di notizie – le ultime 6 notizie che trovate qui sotto oppure è possibile trovare tutte le notizie qui.

Qual è l’indice Fipe Zap? Fipe Zap mostra i prezzi degli immobili in 20 città principali del Brasile ed è considerato come uno dei principali strumenti per misurare i prezzi degli immobili in Brasile. Tuttavia, uno dei punti deboli con l’indice Fipe Zap è che tiene traccia solo per i proprietari di immobili hanno chiesto i prezzi come pubblicizzato su un grande portale immobiliare brasiliano. Come potrebbe essere la differenza tra il prezzo richiesto e il prezzo di vendita effettiva di una casa, l’informazione non è considerata essere accurato al 100%.

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Il nostro aggiornamento di mercato è quello di aiutare sia l’acquirente e il venditore di scegliere un buon prezzo nella realtà attuale. Naturalmente, la condizione di ogni proprietà, posizione e situazione di mercato incide sul prezzo. Essere realistici quando si sceglie il prezzo, perché è il mercato (acquirenti) che decidono se il suo prezzo è reale o no. Perché altrimenti gli acquirenti cercano un’altra proprietà, e il venditore sarà più lungo sul mercato fino a quando un potenziale interesse.

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