Cómo preparar tu casa para una valoración gratuita?


Gracias por someterse a una valoración gratuita ti.

Hablemos de cómo preparar su casa, por lo que es más atractivo para los compradores.

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En la presentación de su hogar a los posibles compradores, las primeras impresiones son cruciales.

Los compradores comienzan a juzgar a su casa en el momento que lo ven y, a menos que estén buscando una casa para renovar, prefieren casas que están bien mantenidos, limpios y sin desorden. Esa es la razón por mejoras en el hogar, sobre todo si se dirigen a las necesidades previstas de los compradores, puede aumentar la capacidad de venta de su casa y el precio de venta.

Dependiendo de la condición de su casa, hay tres tipos de mejoras que impresionará a los compradores y ayudarle a vender por encima del valor de mercado: renovaciones, mejoras y reparaciones, reorganización y mantenimiento. En este sentido, lo que sigue son unos pocos, ideas rentables probadas que ayudarán a su casa se ​​vea mejor para que pueda obtener el valor de mercado superior.

Tenga en cuenta, un agente de bienes raíces con experiencia sabe lo que hoy es discernir los compradores están buscando y puede proporcionar más ideas que maximizarán la apelación de su hogar. A veces una pequeña inversión en tiempo y dinero que usted puede dar una gran ventaja sobre su competencia y generar una venta más rápida a un precio mayor.

Preparando su casa para una valoración gratuita

Una vez que haya elegido su agente inmobiliario, todo está en movimiento. Su agente de bienes han estudiado los precios del mercado y la siguiente etapa es conseguir todos los materiales de marketing preparadas.

Esto implica fotografiar su propiedad luego preparar toda la publicidad para la propiedad. Estas fotografías serán el principal interés visual en su publicidad la propiedad. Es crucial; Por lo tanto, su propiedad debe parece lo más atractivas posible para las fotografías.

Fotografías de alta calidad que hacen que su mirada propiedad como amplias y tan brillante como sea posible son factores clave para la atracción de ese flujo constante de espectadores! Por supuesto, cuando los espectadores no llegan, desea que la propiedad se vea lo más atractivo posible para ellos también.

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La construcción de su material promocional

Sus materiales de publicidad, preparado por su agente de bienes, podrían incluir la publicidad de su propiedad en los sitios web nacionales e internacionales de propiedad, sitios web locales de propiedad, folletos impresos de propiedad, marketing por correo electrónico u otros materiales publicitarios.

Algunos de ellos podrían ser incluidos como estándar por el agente de bienes raíces y algunos podrían necesitar ser pagados en adición a la tarifa de la agencia inmobiliaria.

La imagen de la izquierda muestra la revista Hansen Imóveis Online “Área” para Encontro das Águas, Lauro de Freitas

¿Puedo tomar mis propias fotos?

Como las fotografías de su propiedad son tan cruciales para atraer el interés, nosotros siempre recomendamos que deje las fotografías a los profesionales a no ser que usted es un fotógrafo profesional de la propiedad.

A menos que usted es un profesional de la fotografía lo más probable es que un profesional con varios años de experiencia y la combinación ideal de equipo de cámara especializada para la fotografía interior lo hará tan bien si no un poco mejor! Además, una tercera parte el fotógrafo aporta una nueva mirada a las cosas y ve a su propiedad en la misma forma que un comprador potencial lo vería.

La imagen de la derecha muestra la diferencia entre el uso de lente de la cámara normal y lente especial que muestra un ángulo mayor, por lo que se puede ver más de la cocina que con una lente normal.
Hansen Imoveis utiliza lentes especiales para presentar su propiedad para que sea más atractivo para los compradores.

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¿Necesito un plan de piso?

Nosotros siempre recomendamos un plan de piso a cualquier vendedor potencial. La representación visual de la disposición de su propiedad permite a las personas imaginan el diseño, incluso después de salir de su propiedad, les da una idea de lo que las habitaciones que podría ser capaz de ampliar o knock-juntos y, estadísticamente, se ha demostrado para atraer más interés y para aumentar las ventas. No son enormemente caros, pero aportan una gran cantidad de la comercialización de la propiedad.

Preparándose para las visitas

Hay una línea muy fina entre lo que su propiedad se siente como un hogar y haciendo que se sienta como en casa de otra persona. Uno de los principales consejos para vender su propiedad es de-personalizarlo.

Luego, por supuesto, usted todavía desea que se sintiera como un hogar. Además, usted todavía tiene que vivir allí mientras tanto. Usted será capaz de hacer que el juicio mismo. Es importante recordar que el comprador potencial es el rey o la reina en estas situaciones y que no es una mala cosa para complacer un poco a sus posibles necesidades.

No todo el mundo le gusta los perros grandes y no todo el mundo le encantará niños pequeños corriendo por: por lo menos, que los distrae de lo que hay que hacer – para ver y recordar lo bonito de la propiedad es. Mantener apelación a través de-la-junta no es algo malo en el aumento de sus posibilidades de una venta!

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Mantener el lugar limpio y ordenado

Cajas. Cajas. Cajas. De-desorden. De-desorden. De-desorden. ¿Es probable que se necesitarán en los próximos tres meses? Si no, lo puso en una caja y encontrar un lugar para almacenarlo! Esto hará que sea mucho más fácil de encontrar espacio en el armario para poner a estos entrenadores sucios y los juguetes de los niños cuando se obtiene una visión de corto plazo.

¿Debo decirle a mis vecinos que me estoy vendiendo mi casa?

Esta es una elección personal. Algunas personas no quieren que sus vecinos sepan que están vendiendo sus propiedades. Sin embargo, uno de nuestros consejos más importantes cuando se trata de la comercialización de una propiedad es maximizar la amplitud de marketing.

A “En Venta” tablero es una de las principales formas de que la gente sepa que su propiedad está en venta. Como dice el viejo refrán, “Somos agentes de bienes raíces, no agentes secretos. ‘Sin embargo, es una opción personal y cualquier agente de bienes raíces debe, por supuesto, respetar los deseos de sus clientes.

No estrechar ligeramente abajo de los canales de comercialización sin embargo.

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