Wenn Ihr Haus war nicht anzieht Käufer für ein paar Wochen in einem schnelllebigen Markt oder für ein paar Monate in einem langsameren, Sie haben sicherlich guten Grund besorgt zu sein und herauszufinden, was geändert werden muss.

Ein Haus nicht aufgrund einer Vielzahl von Faktoren, zu verkaufen, einige von ihnen können Sie steuern, und einige von ihnen kann man nicht.

Lassen Sie uns mit den Dingen, die Sie steuern können, die zufällig auch die wichtigsten Elemente jeder Hause Appell an Käufer sein zu starten: Preis und Zustand.

Pricing Ihrem Haus zu verkaufen

Strategisch Preisgestaltung Ihrer Heimat oberen Marktwert Ermittlung der besten Angebotspreis für ein Haus zu bekommen, ist eine der anspruchsvollsten und auch wichtige Aspekte, ihn zu verkaufen.

In der Tat, es ist ein Balanceakt. Sie wollen nicht, um einen Preis, der so hoch ist, dass sie eine abschreckende Wirkung Vorführungen und seriöse Angebote von den qualifizierten und motivierten Käufer, die letztlich oberen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln würde, ist festgelegt. Auf der anderen Seite, die Sie nicht wollen, um einen Preis, der so gering ist, dass es zieht viel Interesse, aber die Bühne für Angebote und Verhandlungen, die in Ihrem immer weniger als der Markt führen könnte, wäre tatsächlich zu unterstützen, wenn Sie ein wenig waren legt eingestellt aggressiver.

Bei Hansen Imóveis, können wir Ihnen helfen, die richtigen Preis zu bestimmen für Ihr Zuhause

Basierend auf einer gründlichen Vergleichsmarktanalyse . Der Grund ist es so wichtig, von Anfang an angemessen price Ihrem Hause ist, dass ein Haus, das zu hoch ist preislich auf dem Markt ohne Besuche (oder nur wenige), keine Angebote mit dem Briefkurs und wird daher nicht vor dem Preis zu verkaufen schmachten erreichen den Marktpreis.

Auch wenn Sie der Preis später zu senken, werden Sie die Dynamik der Erstnotiz Zeitraum verloren haben und Käufer davon ausgehen, es ist etwas falsch mit der Heimat. Schließlich können Sie es verkaufen, aber mehr als wahrscheinlich die endgültige Verkaufspreis wird niedriger sein als Ihre korrekte Anfangspreis gewesen wäre. Wenn Sie Preis Ihr Zuhause zu niedrig, werden Sie potenziellen Gewinn zu verlieren.

Ihr Preis sollte sich auf aktuelle lokale Marktbedingungen berechnet werden

Nicht, was Sie Ihre Hypothek abzahlen, was Ihr Nachbar verkauft ihr Haus vor einem Jahr, noch deine guesstimate was Ihr Haus wert ist muss. Hansen Imóveis schauen jüngsten Verkäufe, Häuser, die nicht verkaufen wollte und wurden vom Markt und aktuelle Angebote gezogen, um Ihre Preisentscheidung führen.

Die Folgen der Überteuerung

Die Strategie der Überteuerung Ihr Haus, wenn Sie aufzulisten, zu wissen, dass man den Preis später zu reduzieren, mag einen Sinn auf den ersten Blick zu machen.

Aber es funktioniert nur selten. In der Tat, der Verkäufer, die ihre Häuser over – auch nur 10% über dem Marktwert – und dann den Kaufpreis mindern ein oder mehrere Male oft am Ende immer weniger, als sie haben würden, wenn sie es von Anfang an preislich war realistisch.

Hier ist der Grund:
  • Weniger Käufer – auch wenn sie sonst nach Hause angezogen – wird in der Online-und Offline-Marketing davon reagieren, wenn sie wissen, dass es zu teuer ist
  • Weniger Mittel wird Ihr Zuhause, ihre Käufer zeigen, wenn sie wissen, dass es zu teuer ist, weil sie andere Häuser mit attraktiveren Preisen
  • Die richtigen Käufer – also der Suche zu kaufen ein Haus wie das Ihre – kann nicht einmal sehen können, weil sie ihre Suche in geringerem Preisbereich beschränken, wo bei Ihnen sein sollte
  • Dh diejenigen, die in Ihrer Preisklasse – – Sie erhalten die falschen Käufer anzuziehen, die nicht daran interessiert, Ihr Zuhause sein wird, mit angesehen andere Häuser wirklich verdient, was Sie für Ihr fragen
  • Ein übermäßiger Preis auf Ihrem Grundstück macht andere attraktiver – dh sowohl diejenigen preislich wo dein ist, und auch diejenigen, preislich, wo Ihnen sein sollte
  • Sie erhalten weniger – wenn überhaupt – seriöse Angebote insgesamt, weil die Käufer können in Erwägung ziehen eine Verschwendung von Zeit
  • Selbst wenn Sie ein ernsthaftes Angebot zu tun, kann der übermäßige Preis zu einer Hypothek Ablehnung für den Käufer führen, sobald die Kreditgeber hat eine professionelle Einschätzung auf Ihrem Hause durchgeführt. Dies führt zu kritischen verlorene Zeit mit Warten auf Finanz Zulassungen, die nie durchlaufen
  • Die Verringerung der Preis, nachdem Kunden haben damit begonnen, Ihr Haus wahrnehmen, wie ein schaler Angebot wird nicht so viel Interesse zu erzeugen, als ob Sie es von Anfang an preislich war richtig

Herausforderungen meistern

Manchmal Marktbedingungen oder bestimmte Fehler in Ihrem Hause machen es schwieriger, so schnell wie Sie möchten verkaufen.

Hansen Imóveis kann Ihnen helfen, den Markt zu bewerten und lassen Sie wissen, wenn Sie benötigen, um insbesondere Anreize wie Schließ kostengünstige Hilfe anzubieten.

Wenn Ihr Haus hat eine unangenehme Grundriss oder auf einer belebten Straße befindet, kann Hansen Imóveis mit Möglichkeiten, die positiven Aspekte hervorzuheben und deemphasize keine negativen Aspekte, wie beispielsweise durch die Inszenierung der Hinterhof oder Hervorhebung der renovierten Küche.

Vorbereitung Ihrer Heimat zu verkaufen

Unabhängig von Ihrer lokalen Marktbedingungen, Kunden hohe Erwartungen für Ihr Haus, beginnend mit dem Äußeren. Während Sie nicht unbedingt eine Menge Geld ausgeben, brauchen Sie, um das Niveau Ihres Hauses Kandareanklang mit etwas Schweiß Eigenkapital erhöhen. Ziehen Sie Unkraut, schneiden das Gras, pflanze ein paar Blumen und vielleicht malen Sie Ihre Haustür, um sicherzustellen, dass potenzielle Käufer nicht entscheiden, zu vertreiben.

Innen, muss Ihr Haus konsequent sauber, ordentlich, decluttered und depersonalized so dass die Käufer können sich dort lebenden visualisieren zu sein. Hansen Imóveis sollte in der Lage, Wege zu Ihnen nach Hause für einen Verkauf, die, nebenbei bemerkt, ist nichts, wie die Art und Weise Sie in ihr leben vorzubereiten vorzuschlagen. Ihre Küchenarbeitsplatten sollten gelöscht werden, Ihr Bett immer gemacht, und Ihre Speisen immer weg, falls ein Käufer will besuchen kannst.

Effektiv Vermarktung Ihrer Heimat zu verkaufen

Wenn Sie wählen Sie einen Immobilienmakler zur Liste Ihr Haus, stellen Sie sicher, fragen Sie nach Fotos und einem Marketing-Plan. Die Mehrheit der Käufer zunächst einen Blick auf Objekte online, daher ist es wichtig, dass Ihr Haus hat mehrere Fotos in professioneller Qualität, die es so verlockend wie möglich aussehen zu machen, und dass Ihr Haus wird auf mehrere Websites so Käufer kann es sehen. Eine Auflistung ohne ein Foto oder mit einem schlecht beleuchteten Foto ist nicht wahrscheinlich, viele Angebote zu generieren.

Bei Hansen Imóveis verwenden wir professionelle Kameras und Objektive

Alle Fotos werden in der Software verarbeitet werden, damit sie angezeigt eindeutig Ihr Haus in der besten Weise.

Hansen Imóveis vertreibt Anzeigen Ihres Hauses auf verschiedenen Portalen, national und international, also können Kunden Ihr Haus zu finden. Darüber hinaus wird Verkaufsmaterialien für unser Verzeichnis von potenziellen Käufern verteilt.

Machen Sie Ihr Zuhause zur Verfügung für Interessenten

Einer der schwierigsten Aspekte der Auflistung Ihr Haus zu verkaufen ist, dass Sie es verfügbar für Käufer so einfach wie möglich zu machen. Käufer bevorzugen, um ein Haus ohne dass der Besitzer es zu sehen, stellen Sie sicher, dass Sie fast unbegrenzten Zugang zu ermöglichen und dass Ihr Haus wird vorbereitet und bereit, um Interessenten zu zeigen.

Effektiv Vermarktung Ihrer Heimat zu verkaufen

Mit seltenen Ausnahmen, Verhandlungen über die Transaktion ist der komplexeste Teil der ein Haus verkaufen. Gleichzeitig kann die eine der am meisten Kreativität beinhalten. Deshalb ist es wichtig, einen erfahrenen und gut informierte Makler, die erfolgreich durch viele verschiedene Transaktionsszenarien gearbeitet hat haben.

Schnell zu verkaufen, sondern runden das Angebot sicher

Die meisten Immobilientransaktionen ist heute über die Finanzierung gemacht. Um eine Transaktion richtig und sicher sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer durchzuführen hat eine Menge Arbeit mit Unterlagen und Aufzeichnungen.

Speziell in Brasilien, ist es mit großen Risiken sowohl für den Verkäufer und Käufer, wenn sie nicht mit erfahrenen Beratern, Rechtsanwälten oder Immobilienmakler. Viele Dinge können schief gehen, und es kann schwierig sein, danach zu reparieren.

Der Kauf einer Immobilie ist oft mit großen Investitionen verbunden und kann daher einige Kopfschmerzen später führen, wenn nicht alle Prozesse, Unterlagen und Aufzeichnungen korrekt sind.

Starten Sie eine effiziente Vertriebs heute

Nachfolgend finden Sie eine sehr wertvoller Leitfaden mit detaillierten Informationen, wie Sie Ihre Immobilie schnell und effizient verkaufen zu finden. Unsere beste Empfehlung ist es, die „Verkaufen Sie Ihr Haus schneller“ zu lesen und nehmen Sie Kontakt zu einem Qualitätsimmobilienmakler, die Sie über den Markt beraten heute und berücksichtigen die örtlichen Gegebenheiten.

Sie sind herzlich eingeladen, eine kostenlose Schätzung Ihrer mit dem Formular auf der rechten Seite oder rufen Hansen Imóveis auf (71) von 9248 bis 3864.

Siehe auch „Immobilien FAQs für Brasilien„.
Siehe auch „Immobilien-Glossar für Brasilien„.

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