Immobilienpreise in Brasilien februar 2017

Immobilienpreise in Brasilien februar 2017. Nach dem FipeZAP-Index, der den Verkaufspreis von Immobilien in 20 brasilianischen Städten begleitet, stiegen die Immobilienpreise zwischen Januar und Februar 2017 um 0,13% und sammelten in den letzten 12 Monaten einen Höchststand von 0,84%. Bei der Analyse der Forschung sind die beobachteten Variationen niedriger als die Inflation, die durch den IPCA / IBGE (National Extended Consumer Price Index) gemessen wird: Nach Schätzungen des Focus Bulletins der Zentralbank beträgt die erwartete Inflation * 0,4% für den Monat Februar 2017 und 3,85% unter Berücksichtigung der letzten 12 Monate.

Im Einzelnen zeigten neun der befragten 20 Städte eine negative Preisveränderung zwischen Januar und Februar 2017. Ausnahmsweise übertraf nur in Belo Horizonte die Zunahme der Immobilienpreise die erwartete Inflation im gleichen Zeitraum.

Wenn wir die kumulierte Variation in den letzten 12 Monaten betrachten, registrierten fünf der 20 befragten Städte einen Nominalpreisrückgang. Wieder war in nur einem Fall Preisvariation höher als Inflation der Periode: Belo Horizonte.

Infolgedessen zeigt der angekündigte Durchschnittspreis von m² einen realen Rückgang von 4,58% in den letzten 12 Monaten.

Im Februar lag der Durchschnittswert der angekündigten Fläche der 20 Städte bei R$ 7.701. Rio de Janeiro blieb die teuerste Referenz im Land (R$ 10.257), gefolgt von São Paulo (R$ 8.641) und dem Federal District (R$ 8.427). Die Städte mit dem niedrigsten Durchschnittswert pro m², unter den 20, die vom FipeZAP-Index betrachtet wurden, waren: Contagem (R$ 3.546), Goiânia (R$ 4,111) und Vila Velha (R$ 4.601).

Was ist der Fip Zap Index? Fipe Zap zeigt Immobilienpreise in 20 Hauptstädten in Brasilien und gilt als eines der wichtigsten Instrumente zur Messung der Immobilienpreise in Brasilien. Allerdings ist eine der Schwächen mit dem Fipe Zap Index, dass es nur Spuren für die Immobilienbesitzer Preise gefragt, wie auf einem großen brasilianischen Immobilienportal angekündigt. Da es sich um den Unterschied zwischen dem geforderten Preis und dem tatsächlichen Verkaufspreis eines Hauses handeln könnte, werden die Informationen nicht als zu 100% genau angesehen.

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